BPML11 – BTG Pactual Shoppings FII

Objeto e Perfil do Fundo: Investimento em empreendimentos imobiliários caracterizados como Shoppings Centers, para exploração comercial por meio de locação ou posterior alienação. As aquisições podem se dar pela totalidade ou fração ideal de cada ativo, conforme detalhado em seu Regulamento.

Início do Fundo: 26/07/2019
CNPJ: 33.046.142/0001-49
Número de Emissões: 1

Gestor: BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA
Administrador: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
Taxa de Administração¹: 1,00% ao ano sobre o PL do Fundo

Quantidade de Empreendimentos: 7
Área Total dos Empreendimentos: 140.810 m²
Patrimônio Líquido: R$439.088.804,80
Valor Patrimonial/Cota: R$101,99
Quantidade de Cotas: 4.305.079

Shopping Capim Dourado
Shopping Ilha Plaza
Shopping Osasco Plaza
Shopping Casa & Gourmet
Shopping Londrina Norte
Shopping Plaza Macaé
Shopping Contagem

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

4 comentários em “BPML11 – BTG Pactual Shoppings FII”

  1. Não tem a fatia de cada shopping não? Não encontrei nem nos relatórios gerenciais da BTG…
    Destes conheço o Shopping Contagem, morei uns 10 anos a minutos de carro de onde construíram o shopping.
    É um bom shopping, mas nunca vi cheio. Transporte público é ruim por lá . O bairro é residencial com casas, condomínios de casas e poucos de apartamentos e lotes ainda vazios. Tipo de bairro que quase ninguém anda a pé. Na época uma das linhas de ônibus do meu bairro foi desviada para passar dentro desse. Não sei como está hoje, desconfio que não mudou.. É sede do CEFET Contagem inaugurado recentemente.
    O shopping tem de tudo, a única coisa que não gosto é o supermercado, que é o Super Nosso, mas deve ser a proposta do shopping. Sempre teve vacância digna de nota.
    A poucos minutos do CEASA Minas. E de vários galpões de logística. Lembro que faziam promoção de estacionamento grátis para atrair público para o almoço.

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  2. Data da informação / Data-base: 16/04/2020
    Data do pagamento: 24/04/2020
    Valor do provento por cota (R$): 0,28
    Período de referência: Fevereiro** / 2020

    ** verificando os resultados passados, estão sempre defasados de DOIS meses. Erro do relatório ? ou … modus operandi da gestora que adora atrasar …

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  3. Na frente do nosso Fundo, informamos que em dezembro tivemos um resultado surpreendente nas vendas das lojas satélites, crescendo 4,5%. Somado este fato ao resultado positivo de 4,1% do SSR, temos a ratificação da manutenção de lojas saudáveis . Importante ressaltar que continuamos com uma estratégia eficiente do mix de lojas, com destaque para o novo contrato com a Renner no Plaza Macaé.

    Em relação ao comportamento da cota no mercado secundário da B3, informamos que o Fundo apresentou negociações em 100% dos pregões no mês, transacionando cerca de R$ 23,5 milhões. O valor de mercado encerrou em R$ 118,50/cota, representando uma rentabilidade de mais de 18% para o cotista em relação ao IPO.

    De acordo com o Regulamento do Fundo, as distribuições serão realizadas com base no limite mínimo legal, qual seja, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros do Fundo apurados segundo o regime de caixa no semestre, nos termos da legislação em vigor (Art. 10 da Lei 8.668/93).

    Em janeiro o Fundo distribuiu R$ 0,2187/cota, referente ao mês de novembro, dado a distribuição do Fundo seguir o regime (M-2). Lembramos ainda que em novembro o resultado consolidado havia sido afetado pela compensação do prejuízo contábil acumulado, originado pelo descasamento entre a competência e o caixa das receitas oriundas dos Shoppings no mês de agosto, com a entrada dos ativos no portfólio. As distribuições do Fundo estão de acordo com o Art. 17, § 1º do Regulamento.

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