Mandato: Renda
Atuação: Híbrido
Gestão: Ativa
Patrimônio Líquido – R$ 175.214.000,00
Número de Cotas Emitidas R$ 1.794.832
Valor Patrimonial das Cotas – R$ 97,621393
CNPJ: 30.871.698/0001-81
Gestor: BRL Trust DTVM S.A.
Administrador: BRL Trust DTVM S.A.
Custodiante: BRL Trust DTVM S.A.
Auditor: GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES
Controlador: BRL Trust DTVM S.A.
RI: fii@brltrust.com.br
Tetzner 
Alguém alocado aqui ? FIIzinho RESILIENTE, eihm !!!
Apenas … 1500 cotistas recebendo uns 0,65% a.m.
Creio que só mesmo com uma SELIC abaixo de 5% …
Alguém comenta ?
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Eu.
Entrei no começo do ano na casa dos 80 quando a Capitania pediu a liquidação do fundo.
Vai ser difícil, imóveis não tão óbvios.
Acima de 100,00 já devo entregar se chegar logo.
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Para quem quer entrar nesse FII é a hora. Ele normalmente estava cotado na faixa de R$98,00/R$100,00. Faz 3 semanas que a tarde a corretora Terra limpa o book de compra e isso fez baixar o preço. Alguém tentando sair uma posição grande em um FII de liquidez mediana. Ontem ela chegou até as ordens de R$94,50. Todo dia cedo começa com ordens normais de R$97,00/R$96,00.
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Exatamente! É preciso ficar muito ATENTO todo tempo! Monitorando … Oportunidades como essa aparecem até com certa frequência no mundo FII, mas é preciso estar ATENTO! pa do jeito rápido que aparecem, somem! Obrigado pelo alerta! 🙂
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Fiz minha comprinha, obrigado pela informação Eduardo.
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Data da informação / Data-base: 31/07/2020
Data do pagamento: 14/08/2020
Valor do provento por cota (R$): 0,668032615626859
Período de referência: Julho / 2020
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Renda se aguentando bem …
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A renda vai aguentar bem até final de 2022. A Helbor garante um DY de 8%aa até lá. Depois disso teremos a realidade.
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Data da informação / Data-base: 30/06/2020
Data do pagamento: 14/07/2020
Valor do provento por cota (R$): 0,668400345186095
Período de referência: Junho / 2020
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Eu estou muito “esperançoso” e “confiante” nesse fundo, mesmo depois que soltaram ontem o Prospecto Distribuição Cotas e nele … a lista de ativos (e inquilinos): – Concentração “moderada” na WeWork ? Vejamos:
1. Neolink Mall, Stay & Office / Barra da Tijuca-RJ: participação de 25,05%
100% locados a Unimed RJ (contrato atípico de 15 anos)
2. One Eleven / Itaim – SP: participação de 40,55%
100% locado a WeWork (contrato típico 20 anos)
3. The CittyPlex Osasco – SP: participação de 11,52%
100% locado a WeWork (contrato típico 20 anos), sendo que a WeWork possui 2 contratos de sublocação fixos, o primeiro sendo com o Mercado Livre e o outro com a RSI Software
4. Helbor Trilogy / São B. do Campo – SP: participação de 13,80%
100% locado a Ânima Educação (contrato atípico de 10 anos)
NÃO li todo o prospecto … mas me parece que a parceria HELBOR+WeWork é muito forte, como podemos ler abaixo (artigo de dez/2018):
PessoALL … alguém + acompanhando esse fundo ? O que dizer sobre a Helbor ? Sobre a parceria ? Me parece que a WeWork tem se tornado uma empresa de sublocação e não a locatária em si !!
PRESTEM ATENçÃO na seguinte frase-estratégia: “… a WeWork, há 18 meses no Brasil … oferece espaços corporativos sob conceitos próprios. É possível locar apenas um posto de trabalho por tempo determinado e usufruir todo apoio de secretárias, equipamentos, copa, telefonia etc., até um edifício inteiro a longo prazo, com a infraestrutura adaptada pela WeWork, segundo as necessidades do locatário …”
Deixem aqui seus comentários. Estou interessado em ouvir outras opiniões a respeito.
Como de praxe… não é dica de nada.
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Esse fundo ainda não é negociado na bobesta ? Parece que alguns FII tem participação nele e só . Tem mais informações Renatão ?
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Inicio das negociações se deu em 18/MAIO.
Problema mesmo que vejo é o patamar da cotação de R$ 100, em um cenário de descontos de PL, independete da qualidade dos ATIVOS de qualquer fundo … Nesse atual patamar, eu não entro.
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Sim, a WeWork é uma empresa de escritórios virtuais, caso não conheça, ela aluga o espaço inteiro e cria vários outros espaços, com salas de reunião/conferência, estações de trabalho individual e coletivo e você pode alugar esses pequenos espaços pra usar pela sua empresa. Muitas empresas não estão mais alugando diretamente com o proprietário, mas sim alugando esses escritórios virtuais. Caso se interesse leia mais sobre, a minha empresa é um exemplo, temos sede em Uberlândia e pagamos por um escritório virtual em Brasília.
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Eu estou muito “esperançoso” e “confiante” nesse fundo, mesmo depois que soltaram ontem o Prospecto Distribuição Cotas e nele … a lista de ativos (e inquilinos): – Concentração “moderada” na WeWork ? Vejamos:
1. 25,05% do Neolink Mall, Stay & Office / Barra da Tijuca-RJ: 100% locados a Unimed RJ (contrato atípico de 15 anos)
https://i.ibb.co/19yCtSf/Neolink-1.jpg https://i.ibb.co/Lry9Qdh/Neolink-2.jpg https://i.ibb.co/k9qvbzM/Neolink-3.jpg
2. 40,55% do One Eleven / Itaim – SP: 100% locado a WeWork (contrato típico 20 anos)
https://i.ibb.co/rmvgG33/One-Eleven-1.jpg https://i.ibb.co/52QBvtc/One-Eleven-2.jpg https://i.ibb.co/6th9Vf9/One-Eleven-3.jpg
3. 11,52% do The CittyPlex Osasco – SP: 100% locado a WeWork (contrato típico 20 anos), sendo que a WeWork possui 2 contratos de sublocação fixos, o primeiro sendo com o Mercado Livre e o outro com a RSI Software
https://i.ibb.co/5B3Dk3d/Citty-Plex-Osasco-1.jpg https://i.ibb.co/6tcT4TN/Citty-Plex-Osasco-2.jpg
4. 13,80% do Helbor Trilogy / São B. do Campo – SP: 100% locado a Ânima Educação (contrato atípico de 10 anos)
https://i.ibb.co/PTMnmRJ/Helbor-Trilogy-1.jpg https://i.ibb.co/r4x24Jq/Helbor-Trilogy-2.jpg
NÃO li todo o prospecto … mas me parece que a parceria HELBOR+WeWork é muito forte, como podemos ler abaixo (artigo de dez/2018):
PessoALL … alguém + acompanhando esse fundo ? O que dizer sobre a Helbor ? Sobre a parceria ? Me parece que a WeWork tem se tornado uma empresa de sublocação e não a locatária em si !!
PRESTEM ATENçÃO na seguinte frase-estratégia: … a WeWork, há 18 meses no Brasil … oferece espaços corporativos sob conceitos próprios. É possível locar apenas um posto de trabalho por tempo determinado e usufruir todo apoio de secretárias, equipamentos, copa, telefonia etc., até um edifício inteiro a longo prazo, com a infraestrutura adaptada pela WeWork, segundo as necessidades do locatário …
Deixem aqui seus comentários. Estou interessado em ouvir outras opiniões a respeito.
Como de praxe… não é dica de nada.
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Data da informação / Data-base: 08/05/2020
Data do pagamento: 15/05/2020
Valor do provento por cota (R$): 0,630149963797029
Período de referência: Abril / 2020
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O MXRF11 tem este ativo em carteira
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COMUNICADO AO MERCADO
Venda de Ativo
Mogi das Cruzes, 10 de março de 2020 – A Helbor Empreendimentos S.A. (B3: HBOR3), nos termos da Instrução CVM nº 358, de 3 de janeiro de 2002, informa aos seus acionistas e ao mercado em geral a venda de ativo.
Dando continuidade a estratégia de redução de estoque de ativos prontos e redução do endividamento da companhia, comunicamos que foi concluída a operação de venda de mais um Empreendimento para o Fundo de Investimento Imobiliário Multi Renda Urbana, no valor de R$44.050.329,02 (quarenta e quatro milhões, cinquenta mil, trezentos e vinte e nove reais e dois centavos).
Os recursos serão destinados a quitação das debêntures do CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliário) constituído em Jun/19.
O imóvel alvo da operação trata-se de uma das torres do empreendimento denominado Helbor Trilogy localizado na cidade de São Bernardo do Campo – São Paulo, locado atualmente para o Grupo Ãnima.
A oferta foi destinada a investidores profissionais em consonância com a instrução ICVM 476.
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