OULG11- Ouroinvest Logística FII

O fundo tem por objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas.

Público Alvo:
Investidores Qualificados

Data de Constituição:
11/07/2011

Prazo: Indeterminado
Administrador: Banco Ourinvest S.A.
Gestor: Ourinvest Asset Gestora de Recursos LTDA.
Taxa de Adm.: 1,00% a.a.
Número de Cotas: 1.061.694
Patrimônio Líquido: 90.357.509,03
Número de Cotistas: 321
CNPJ do Fundo: 13.974.819/0001-00

Classe do Imóvel: Galpão Logístico
Localização: Juiz de Fora – MG
Participação do Fundo: 100%
ABL: 30.000m²
Locatário: Mercedes Benz do Brasil
Tipo de Contrato: Atípico
Vencimento: Out/23
Índice de Reajuste: IPCA

Contato Administrador: atendimentoacotistas.fii@ourinvest.com.br

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

20 comentários em “OULG11- Ouroinvest Logística FII”

  1. **** Solicitação de informações adicionais – fato relevante ****

    … Estima-se que o reflexo da aquisição nas futuras distribuições de rendimentos do Fundo seja equivalente a, aproximadamente, R$ 0,42 por cota, considerando-se o número de cotas emitidas pelo Fundo nesta data, estimando-se, ademais, que as futuras distribuições mensais do Fundo sejam de, aproximadamente, R$ 0,69 por cota, considerando-se a totalidade de ativos e de despesas atuais do Fundo e a quantidade de cotas emitidas nesta data …

    >>> Sei lá … fica parecendo que … o gestor querendo dar uma de izpertim … deixou de fornecer tais informações … levou chamada da CVM … e o ionvestidor… sífu! Olhem o tamanho da redução da RENDA MENSAL !! De pré-históricos R$ 0,82 para … 0,69 [e ainda avisam lá no comunicado de esclarecimento que podem reter uns 5% para compor “reservar”] -rsrsrrs Só rindo mesmo !!

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  2. No último relatório consta “Os recursos desta oferta serão utilizados para aquisição de um novo galpão de logística, atualmente em fase de diligências”. Porém hoje teve venda a 100,xx. Investidores perdendo a paciência com a demora dessa alocação, lembrando que a última emissão foi a 108,00

    Curtido por 1 pessoa

  3. Anunciou emissão cerca de uns 2 meses atrás… ao preço de R$ 108.
    Cotação subiu … Chegou fim de ano … mais subida …
    Chegou aos R$ 120 a partir de onde vem despencando initerruptamente desde 02/jan [01 foi feriado]
    Pagará rendimento HOJE de uns R$ 0,80. Cotação hoje ? R$ 108,85
    Ou seja … o preço ex-renda chegará aos mesmos R$ 108 de ANTES da emissão.

    Mas é pura coincidência aleatória…

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      1. É … tem razão! O anúncio de encerramento descreve o montante de R$153.315.720,00 enquanto que a emissão preconizava R$ 299.999.916,00. É …. METADE, né! Nesse mercado “altista” … q mico, eihm!

        Fico pensando … o valor que tem uma aquipe de marketing … para divulgar.

        EM TEMPO: a flipagem já engrenou a 3a. marcha. Daqui a pouco desce ao mesmo nível de preço da emissão. Faltam uns R$ 5,00/cota apenas. Lamentável.

        Curtido por 1 pessoa

  4. Em contato com o RI, fui informado que o público-alvo do fundo deixou de ser Investidores Qualificados para se tornar investidores em geral haja visto recente encerramento de emissão, como abaixo:

    “§2º. O FUNDO se destinará exclusivamente a investidores qualificados, assim definidos pela regulamentação expedida pela CVM em vigor, até que (i) seja realizada oferta pública de suas cotas, nos termos da Instrução CVM nº 400 de 29 de dezembro de 2003, conforme alterada (“ICVM 400/03”), ou (ii) o ADMINISTRADOR disponibilize prospecto público do FUNDO, nos sites do ADMINISTRADOR, da CVM e da B3, conforme regularmente exigido, o que ocorrer primeiro, quando então, o público alvo do FUNDO passará a ser composto por investidores em geral, pessoas físicas ou jurídicas.”

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  5. O BANCO OURINVEST S.A., instituição financeira, com sede na Cidade e Estado de São Paulo,
    na Avenida Paulista, n° 1.728, 1º, 2º, 4º e 11º andares, inscrito no CNPJ sob o n°
    78.632.767/0001-20 (“Administrador”), na qualidade de instituição administradora do FUNDO
    DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO OURINVEST LOGÍSTICA, inscrito no CNPJ sob o n°
    13.974.819/0001-00 (“Fundo”), vem pelo presente, conforme a alínea XI, Artigo 22 do
    Regulamento do Fundo (“Regulamento”),

    informar aos seus cotistas e ao mercado que o
    Administrador, por liberalidade, prorrogará a redução do percentual da taxa de administração,
    anteriormente prevista até setembro de 2019, conforme o Fato Relevante publicado em 29 de
    abril de 2019, para até o final do ano de 2019.

    A redução do percentual da taxa de administração permanece no percentual de 0,50%
    (cinquenta centésimos por cento), observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte
    mil reais), sendo que o valor integral da taxa de administração, atualmente prevista no
    Regulamento em 1,00% (um por cento), voltará a ser cobrado no mês de janeiro de 2020
    (inclusive).

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