NEWL11 – Newport Logística FII

O Fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis em construção ou prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados, bem como outros imóveis com potencial de geração de renda, e bens e direitos a eles relacionados, desde que atendam à política de investimentos do Fundo.

No dia 22 de Outubro de 2019 o Fundo finalizou a aquisição do Imóvel efetuando o pagamento de R$ 82.440.217,09. A partir desta data o NEWL11 se tornou o único proprietário do imóvel e dos direitos sobre as receitas do aluguel pago mensalmente pelo atual locatário, Brinox Metalúrgica S.A., no valor mensal atualizado de R$ 790.170,87 que equivale a aproximadamente R$ 0,92/cota.

Imóvel Brinox Caxias do Sul/RS
Fundado em 1988 por empreendedores da região de Caxias do Sul, o Grupo Brinox é um dos maiores fabricantes de utilidades domésticas do Brasil

Esta aquisição é o primeiro passo para o NEWL11 se posicionar como uma opção de investimento seguro e de retorno diferenciado. Os valores de Cap Rate e do metro quadrado marcam o início de um ciclo de investimento com: (i) geração de renda “atípica” acima da média advinda de um contrato seguro e um ocupante sólido e (ii) potencial de valorização imobiliária advinda de uma possível venda futura do imóvel de excelentes localização e perfil técnico.

Início das atividades: Outubro de 2019
Administrador: Brasil Plural S.A
Código de Negociação: NEWL11
Taxa de Administração: 0,95% a.a do Patrimônio Líquido
Taxa de Performance: 20 % a.a do que exceder 5% +IPCA
Quantidade de Cotas: 855.793

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

5 comentários em “NEWL11 – Newport Logística FII”

  1. como antecipamos no vídeo de hoje 😀

    retornando os pagtos escalonados

    NEWL11

    Rendimento Amortização
    Ato societário de aprovação (se houver)
    Data da informação
    30/06/2020
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    30/06/2020
    Data do pagamento
    14/07/2020

    Valor do provento por cota (R$)
    0,3

    Período de referência
    Junho

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  2. antes tarde do que nunca…

    a NEWPORT
    REAL ESTATE GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA., inscrita no CNPJ sob o no 33.723.838/0001-
    62, na qualidade de consultora imobiliária do Fundo (“NewPort Real Estate”), em
    complemento ao Fato Relevante publicado em 30 de Abril de 2020, vem comunicar aos
    cotistas e ao mercado em geral que:

    O Fundo recebeu a título de aluguel da Brinox Metalúrgica S.A. (“Grupo Brinox”) o valor
    total de R$ 732.881,12 (setecentos e trinta e dois mil, oitocentos e oitenta e um reais e
    doze centavos). Este reestabelecimento dos pagamentos da Locatária é o primeiro passo
    para o cumprimento de um acordo entre o Grupo Brinox e o Fundo, que tem por objetivo
    principal estabelecer regras de diferimento do pagamento do aluguel durante os meses
    de maior impacto da Pandemia de Covid-19 nas operações da Locatária.

    A NewPort Real Estate continua em contato próximo à locatária, e está empenhando
    todas as medidas necessárias para a preservação dos direitos e interesses do Fundo e de
    seus cotistas. O acordo se encontra em fase de formalização.

    Oportunamente, informaremos sobre os desdobramentos da formalização deste acordo
    e sobre o reestabelecimento da distribuição de rendimentos do Fundo.
    Permancemos à disposição para os esclarecimentos que se façam necessários

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