O Fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis em construção ou prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados, bem como outros imóveis com potencial de geração de renda, e bens e direitos a eles relacionados, desde que atendam à política de investimentos do Fundo.
No dia 22 de Outubro de 2019 o Fundo finalizou a aquisição do Imóvel efetuando o pagamento de R$ 82.440.217,09. A partir desta data o NEWL11 se tornou o único proprietário do imóvel e dos direitos sobre as receitas do aluguel pago mensalmente pelo atual locatário, Brinox Metalúrgica S.A., no valor mensal atualizado de R$ 790.170,87 que equivale a aproximadamente R$ 0,92/cota.
Imóvel Brinox Caxias do Sul/RS
Fundado em 1988 por empreendedores da região de Caxias do Sul, o Grupo Brinox é um dos maiores fabricantes de utilidades domésticas do Brasil
Esta aquisição é o primeiro passo para o NEWL11 se posicionar como uma opção de investimento seguro e de retorno diferenciado. Os valores de Cap Rate e do metro quadrado marcam o início de um ciclo de investimento com: (i) geração de renda “atípica” acima da média advinda de um contrato seguro e um ocupante sólido e (ii) potencial de valorização imobiliária advinda de uma possível venda futura do imóvel de excelentes localização e perfil técnico.
Início das atividades: Outubro de 2019
Administrador: Brasil Plural S.A
Código de Negociação: NEWL11
Taxa de Administração: 0,95% a.a do Patrimônio Líquido
Taxa de Performance: 20 % a.a do que exceder 5% +IPCA
Quantidade de Cotas: 855.793
Tetzner 
como antecipamos no vídeo de hoje 😀
retornando os pagtos escalonados
NEWL11
Rendimento Amortização
Ato societário de aprovação (se houver)
Data da informação
30/06/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/06/2020
Data do pagamento
14/07/2020
Valor do provento por cota (R$)
0,3
Período de referência
Junho
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NEWL11 / NEWL13 / NEWL15
Valor do provento por cota (R$): 1,08
Data do pagamento
15/07/2020
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antes tarde do que nunca…
a NEWPORT
REAL ESTATE GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA., inscrita no CNPJ sob o no 33.723.838/0001-
62, na qualidade de consultora imobiliária do Fundo (“NewPort Real Estate”), em
complemento ao Fato Relevante publicado em 30 de Abril de 2020, vem comunicar aos
cotistas e ao mercado em geral que:
O Fundo recebeu a título de aluguel da Brinox Metalúrgica S.A. (“Grupo Brinox”) o valor
total de R$ 732.881,12 (setecentos e trinta e dois mil, oitocentos e oitenta e um reais e
doze centavos). Este reestabelecimento dos pagamentos da Locatária é o primeiro passo
para o cumprimento de um acordo entre o Grupo Brinox e o Fundo, que tem por objetivo
principal estabelecer regras de diferimento do pagamento do aluguel durante os meses
de maior impacto da Pandemia de Covid-19 nas operações da Locatária.
A NewPort Real Estate continua em contato próximo à locatária, e está empenhando
todas as medidas necessárias para a preservação dos direitos e interesses do Fundo e de
seus cotistas. O acordo se encontra em fase de formalização.
Oportunamente, informaremos sobre os desdobramentos da formalização deste acordo
e sobre o reestabelecimento da distribuição de rendimentos do Fundo.
Permancemos à disposição para os esclarecimentos que se façam necessários
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3 atraso pede música, menos mal
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Pelo visto vai para o 2°mês de inadimplência
E a garantia é o…”controlador”… Que beleza!
da saga “la garantia soy yo” 🤡
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Esse fundo é muito concentrado. Risco alto demais.
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