HPDP11 – Hedge Shopping Parque Dom Pedro FII

HPDP11

Objetivo
O FUNDO tem por objeto proporcionar a seus cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, conforme a política de investimentos do FUNDO, objetivando a obtenção de renda pelo investimento de seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, no empreendimento imobiliário denominado “Shopping Parque Dom Pedro”, localizado na Avenida Guilherme Campos, nº 500, na cidade de Campinas, Estado de São Paulo, objeto das matrículas nos 126.946, 126.947 e 118.068 do 2º Serviço de Registro Imobiliário de Campinas, Estado de São Paulo, designadas como Bloco 01-A, Bloco 02 e Bloco 01-B, respectivamente, no todo ou em parte, bem como bens e direitos a ele relacionados (“Ativos Alvo”).

Código de Negociação HPDP11
Código ISIN BRHPDPCTF003

Jornal para publicações legais N/A
Data da Constituição do Fundo 31/10/2019
Patrimônio Inicial (R$) Até R$ 1.000.000.000,00
Quantidade de cotas inicialmente emitidas Até 10.000.000,00
Valor inicial da cota (R$) R$ 100,00
Data do registro na CVM 22/11/2019
Código CVM 0319080

Público Alvo
Podem participar do fundo, na qualidade de cotistas, investidores qualificados, assim  definidos na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 539, de 13 de novembro de 2013, conforme alterada (“Instrução CVM 539/13”), e, após registro de prospecto nos termos da regulamentação aplicável, também poderão investir no FUNDO investidores em geral, incluindo pessoas físicas, pessoas jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior.

Duração
O Fundo tem prazo de duração indeterminado.

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

87 comentários em “HPDP11 – Hedge Shopping Parque Dom Pedro FII”

  1. HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIA ́RIO, inscrito no CNPJ sob o nº 35.586.415/0001-73 (“Fundo”), vêm comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, por recomendação da Associação Brasileira de Shopping Centers (ABRASCE) e dos administradores dos empreendimentos, o Shopping Parque Dom Pedro adotará, a partir de 18/03, horário reduzido, das 12h00 às 20h00, sendo que e os serviços de delivery da praça de alimentação funcionarão normalmente e algumas operações cujo funcionamento seja essencial aos clientes poderão ter horário diferenciado.

    Esta medida tem por objetivo preservar a saúde de clientes e funcionários, além de atender solicitação dos lojistas, e está alinhada com a recomendação do Poder Público para redução de aglomeração e circulação de pessoas a fim de evitar a disseminação do novo Coronavírus.

    Adicionalmente, diversas ações preventivas já foram adotadas, tais como disponibilização de álcool gel em pontos específicos, reforço nos procedimentos de limpeza, especialmente em locais mais críticos, checagem dos sistemas de ar condicionado, envio de informativo a lojistas e divulgação de orientações acerca da prevenção a consumidores, lojistas e fornecedores, e adiamento ou cancelamentos de palestras e eventos de forma a evitar aglomerações.

    A Hedge, em conjunto com os administradores dos shoppings, continuará com ações preventivas visando a segurança de todos e monitorando quaisquer alterações nas diretrizes emitidas pelos órgãos competentes e/ou pelas autoridades locais de saúde.

    São Paulo, 18 de março de 2020

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    1. A parte ruim de investir em FII é essa, o gestor segura a grana dos cotistas e não fala nada, e quando fala é só depois de muito tempo vide FCFL e PQDP, Isso devia ser proibido, qualquer retenção o cotista deveria ser avisado com antecedência.

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      1. 👏👏👏 na lata, isso mesmo, com antecedência, ou no mínimo no mesmo dia. Detalhe aí é q ainda estão arrumando uma despesa p justificar esse corte, primeiro limpa, depois arruma se a desculpa…

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  2. Alguém conseguiu verificar onde serão investidos os 10MM da captação? Li todas as divulgações no site da Hedge e não consegui descobrir. Será que seria para aumentar a participação no shopping ou para pagamento das reformas?

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      1. Interceptor, pois é, hoje eu recebi uma ligação da corretora me informando que a subscrição tem que ser feita pelo escriturador.

        Aí, eu estranhei e liguei pra Hedge que me confirmou essa informação e me passou o telefone do escriturador. E o escriturador disse que foi exigência da Hedge.

        Me passou o boletim de subscrição pra eu preencher e depositar o $$$ numa conta da Escrituração do Itaú.

        Tô achando isso estranho, por isso resolvi levantar essa bola aqui.

        Curtido por 2 pessoas

      2. Interceptor,

        O contato da Hedge eu já tinha, mas pode ser obtido no site ou nos informes mensais. Eu também fiz pelo bookmaker, mas como eu disse hoje a corretora (ligada ao descão) me ligou pra dizer que foi um erro do TI e que a subscrição tem que ser feita pelo escriturador. Inclusive essa informação está no FR que regula a oferta restrita. O telefone do escriturador quem me forneceu foi a Hedge. A minha esposa também vai subscrever, mas por outra corretora, mas lá eles nada falaram, mas eu vou confirmar amanhã, porque é o último dia.

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    1. Boa tarde, você conseguiu exercer seus direitos? achei muito bagunçado pelo escriturador, me atendeu uma funcionaria do itau, mandou um e-mail para retonrar para a mesma preenchido, ela falou que não tinha acesso até o ultimo dia da lista das pessoas que tinha o direito… traduzindo uma zona.

      Curtido por 3 pessoas

      1. Sim, conseguiu, também achei meio arcaico fazer a subscrição pelo escriturador, mas deu tudo certo. A exigência foi da Hedge, pelo que eu soube, talvez por questões de custo, mas o pessoal do Itaú foi super atencioso. No final, acho que quase todo mundo subscreveu, porque só sobraram 55 cotas.

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    1. Será q aqui não terá cortes no rendimentos como nos demais sócios do empreendimento, se não porque? Se vai participar das benfeitorias feitas no futuro, porque não arcar com sua % nos investimentos. Muita coisa p estudar nesse fii ainda. Certo q é renda gorda, mas também seria para os demais. Aliás um corte desses merecia uma explicação no FR, nem sei se teve vou procurar

      Curtido por 1 pessoa

      1. Uma pergunta, esse fii fez emissão recentemente, pra que? Tens mais cotas do shopping parque dão Pedro e vão incorpora las ao fii? Ou vão comprar um boteco da esquina por milhões como fez rbva e socar nos inocente (como eu)? Tai alguém responde? Tetz de sua opinião ok

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      2. Eu só não entendi, o porquê desta segunda emissão de cotas deste Fundo ? Eles estão emitindo mais 100.000 cotas o que representa pouco mais de 3,56% das cotas do Fii para que ? O montante máximo a ser arrecadado é de 10 milhões, será que é alguma dívida que o Fundo já nasceu com ela, é que agora será amortizado com está capitalização ?

        Abraços

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  3. Vocês viram que este fundo não é isento de IR ?

    *A Administradora declara que o Fundo de Investimento Imobiliário não preenche os requisitos exigidos no parágrafo único do art. 3º da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005, portanto, os cotistas do mesmo não possuem isenção da retenção de imposto de renda na fonte quando da distribuição de rendimentos.

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    1. O que muda neste comentário recebido hoje em relação ao que mbp77 postou abaixo é que aqui no o item
      Rendimento isento de IR está preenchido Não.

      Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
      30/12/2019
      Data do pagamento
      15/01/2020
      Valor do provento por cota (R$)
      0,53
      Período de referência
      Dezembro
      Ano
      2019
      Rendimento isento de IR*
      Não

      Curtido por 2 pessoas

  4. e já ‘chegou chegando’ kkk

    DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS
    A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ
    sob o nº 07.253.654/0001-76 (“Administradora”), com sede na Avenida Horácio Lafer, nº 160, 9º andar
    (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-080, cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora
    do HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob
    o nº 35.586.415/0001-73 (“Fundo”),

    vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que o Fundo
    distribuirá R$ 0,50 (cinquenta centavos) por cota. O rendimento será pago em 23 de dezembro, aos cotistas
    em 20 de dezembro de 2019, e o pagamento será por meio do escriturador do Fundo.
    A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
    necessários.
    São Paulo, 20 de dezembro de 2019.

    Curtido por 2 pessoas

      1. FII HEDGE RE (HPDP)

        Inicio de negociação

        A B3 informa que em 23/12/2019 serão iniciados, no mercado de bolsa, os negócios com as cotas de emissão do HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, sistema escritural – Itau Corretora de Valores S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote padrão de 1 cota.

        O nome de pregão sera “FII HEDGE RE” e o código de negociação sera HPDP11″ (Codigo ISIN BRHPDPCTF003).

        O FII HEDGE RE e destinado a investidores qualificado.

        As cotas da 1a emissão do Fundo são representadas por 2.808.813 cotas, com valor patrimonial unitário inicial de R$ 100,00.

        Curtido por 1 pessoa

      2. Mas e o VP tetz e confiabilidade o vc me diz? Se tu fosse comprar qual escolheria e por que, pergunta vale para todos, vamos esticar o papo q estou girando a carteira com essas altas ok, sem segredos, jogo aberto…

        Curtido por 1 pessoa

      3. Este rendimento de 0,50 será variável mensalmente, ou a Hedge vai procurar fazer uma distribuição uniforme, todos os meses ?

        Outra coisa a se pensar…estes 0,50 de primeira distribuição, é com mês base Novembro, portanto foi justamente o mês de distribuição recorde também pelo PQDP, pouco mais de R$ 17,00 por cota. Ou seja, mês que vem, já não deve conseguir distribuir isso, pq na própria DF do SHDP já houve uma boa redução.

        Abs

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      4. Vou resumir, é sedo ainda, teremos q aguardar as próximas distribuição e desenrolar da administração do fii, QUE está apenas no início, se vai ser ótimo, bom ou ruim ninguém sabe, vamos acompanhar com calma e alocar conforme desempenho da administração….
        Mas acho importante haver essa concorrência, isso vai abaixar custos com toda certeza, também dará mais transparência, não tem porque um gastar o dobro do outro em proporções por exemplo…

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      5. Melhor, também to achando bem esquisito, bem desencontrado as informações, bem coisa de amador ou sei lá o q, pena parece ter um ativo bom em uma hora ótima mas vai perder a venda para os mais sólidos já existentes no mercado…

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    1. Vendi algumas cotas de PQDP e comprei um pouco de HPDP para começar a sentir melhor esse fundo. Fora que estou achando o PQDP esticado demais com cotas a R$ 3900. Se bem que se os dividendos seguirem na faixa dos R$ 0,50, o yield não vai ser muito diferente do PQDP.

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