VSLH11 – Versalhes Recebíveis Imobiliários FII

Direcionado a investidores profissionais, tem como meta gerar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, preponderantemente, por meio de investimentos nos seguintes ativos imobiliários:

“Aplicação primordialmente, em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), desde que tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor, e, complementarmente, nos seguintes ativos: (i) cotas de outros fundos de investimento imobiliários; (ii) letras hipotecárias; (iii) letras de crédito imobiliário; (iv) letras imobiliárias garantidas; (v) certificados de potencial adicional de construção emitidos com base na Instrução CVM nº 401, de 29 de dezembro de 2003, conforme alterada; e (vi) ativos extraordinários”, informa em seu regulamento a Vórtx, que também é a administradora responsável.

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

8 comentários em “VSLH11 – Versalhes Recebíveis Imobiliários FII”

      1. De acordo com o relat. gerencial de abril, mês de competência MAR:

        > uns 3-4% do PL estão no vermelho 🔴
        > uns 20-22% no amarelo e, 🟡 [sendo 1/2 disso apenas do Resort Lago Park, com quase 4% de inadimplência acumulada, ou seja 0.5% (4% de 12%) de problema, e só 23% de VENDAS executadas]
        > uns 75% (restante) no verde 🟢

        >>>> isso quer dizer que … o problema não é de “falta de pagamento” … é de FALTA de VENDAS !!!! Marketing do EMPREENDIMENTO !! TEM QUE VENDER !! Mas enfim … fato é que … está caindo e não se recupera tão cedo !!

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  1. Lendo o último Relatório Gerencial … achei bem completinho, especialmente a úlitma seção que explica os “modelo de operação do fundo”. Me passou certa “segurança” mesmo diante da queda da receita do mês FEV/22 ( menos dias úteis 🤔🤨 e alguns CRIs já com problemas ?! )

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    1. Comunicou ENCERRAMENTO exercício DIReiTO PREFERêRENCIA >>> Ofertaram 10.193.652 novas cotas [uns R$ 100 milhões] e foram exercidas 662.461 [uns R$6.500.000]. Fator Proporção SOBRAS: 1400% (14x) {Se FERRARAM !!}

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      1. … Tendo em vista a colocação de Novas Cotas no âmbito do Direito de Preferência e do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional … no âmbito da Oferta, a totalidade de 3.272.241 Novas Cotas, equivalentes a R$ 32.100.684,21 … (1/3 do montante original)

        >>> Apenas para fazer giro em FdF que detém cotas desse fundo. Impressioanante a PIRÂMIDE !

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