BLMG11 – BlueMacaw Logística FII

Objetivo e Perfil do Fundo

Gestão ativa institucional de investimentos imobiliários no setor de galpões com foco em renda também buscando apreciação de capital

▪ Inicio do Fundo: Outubro de 2020

▪ Código de Negociação na B3: BLMG11

▪ Gestor: BlueMacaw Gestora de Recursos LTDA.
CNPJ 31.881.090/0001-09

▪ Administrador: Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios Ltda.

CNPJ: 22.610.500/0001-88

▪ Taxa de Administração e Gestão 0,95% a.a. sobre o Patrimônio Líquido

▪ Taxa de Performance 20 % do que exceder o benchmark de 6 % a.a. corrigido por IPCA
▪ Tipo Anbima: Renda Gestão Ativa

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

12 comentários em “BLMG11 – BlueMacaw Logística FII”

  1. Tetz, em 28/07/21 foi divulgado o relatorio do mês de Junho deste fundo com informações completas para atualizar a ficha do fundo. Então vc poderia buscar lá todas as informações para atualizar. Daí são tantas informações que fica dificil digitar tudo aqui.

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  2. Vi uma live do gestor. Fundo alavancado casado com mesmos reajustes. 4 galpões sendo 3 classificados como AAA. Um deles é o mais moderno da América Latina todo robotizado alugado com contrato atípico até 2030 para Dafiti. Outros dois locados para Via Varejo e Mercado Livre. O quarto locado para Toyota empilhadeiras. O quinto galpão com 23.000 m2 em construção será entregue ao fundo em outubro/2021. Então todos 100% locados. Parece-me um fundo promissor. Vi também o último relatório e achei bem técnico e explicativo. A gestão me pareceu muito competente e experiente, pois administra também todos os galpões da Blaktone no Brasil que é a maior proprietária de galpões no mundo.

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    1. Tem um fr falando sobre distribuição, parece q foi distribuído a mais para alguns e a menos para outros, sendo assim tão fazendo ajustes, isso é coisa de blmg13 com blmg14, mais ou menos isso, não entendo muito disso, mas tem um fr

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  3. Fundo com oferta da 2a emissão. 400 MM. Dividendo esperado de 7,6% no primeiro ano e 8,2% no segundo ano. Imóveis com contratos atípicos (64%). Tempo de contrato longo (maior ou igual 9 anos). 2 Galpões em SP e 1 no RS. 77% de empresas que trabalham com comércio eletrônico e as demais bem consolidadas no mercado.
    Achei essa oferta boa. Sem rolo ou pegadinha. Vou entrar.

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      1. @renato unReal,
        Olhei o único Galpão do BLMG11 e está 100% locado para a ViaVarejo. Contrato atípico com vencimento em 2030. Nenhum dos novos galpões vai ter contrato com a Siemens.
        Realmente é sempre importante ficar de olho. Mas nesse caso eu não encontrei nenhum problema até a presente data. A equipe de gestão parece ser muito boa. Estou fugindo de fundos com gestão Rio Brejo e BTGosma.

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