Fórum de Fundos Imobiliários

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11.937 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. CT: Copom, Inflação, Varejo, Escritórios, Educação e FIIs BLCP, BTCR, HAAA, MFAI, MGCR, MGLG, VIUR

    Café com Tetzner 15/Jun/21:
    Notícias
    Mercado vê chance maior de elevação de 1 ponto na Selic
    Cielo divulga ICVA de maio 2021
    Relatórios
    FII BLUECAP BLCP
    FII BTG CRI BTCR
    FII HEDGEAAA HAAA
    FII MERITOFA MFAI
    FII MOGNO HG MGCR
    FII MOGNO LG MGLG FR
    FII VINCI UB VIUR FR

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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  2. CT: Focus, Bresco, Devant FoF, Hedge FoF e Recebíveis, Rio Bravo Educação, RBR Propeeties, VBI Fof

    Café com Tetzner: 14/Jun/21
    Boletim Focus
    Relatorios
    FII BRESCO (BRCO)
    FII BRESCO (BRCO) FR
    FII DEVA FOF (DVFF)
    FII HTOPFOF3 (HFOF)
    FII HEDGEREC (HREC)
    FII RIOB ED (RBED)
    FII RBR PROP (RBRP) FR
    FII VBI REIT (RVBI)
    FII VALORAIP (VGIP)

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    Curtido por 2 pessoas

    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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  3. Colegas,
    Estou seriamente pensando em criar um fluxo de aportes em FIIs.

    A ideia, e isso que gostaria de ouvir a opinião de vcs:
    – escolher um fundo e mensalmente comprar, independente do valor da cota que esteja
    – focar em fundo que retorne bons dividendos mensais
    – penso no KNIP11

    Entendo bem que seria bom diversificar e até já tenho alguns FIIs.

    Lendo encontro muitas sugestões de carteiras de FIIs, que mudam mensalmente com saída de um e entrada de outro, mas seria viável pensar em só um fundo focando em renda passiva e ver ele crescendo no número de cotas?

    Vlw
    Bom final de semana

    Curtido por 1 pessoa

    1. Ótima questão e mostra bem minha frustração com o produto FII. O fundo escolhido por vc é um dos maiores e dos mais queridinhos do mercado. No entanto, na fase de acúmulo para uma possível renda passiva futura, vc teria se dado bem melhor fazendo a mesma coisa só que ao invés de comprar KNIP11, comprasse mensalmente Tesouro Direto IPCA+ 2024 (já descontado o IR) e seria ainda melhor se fosse o título IPCA+ 2035!
      Detalhe é que para uma compra única lá em Setembro de 2016 (início do KNIP11), dos 3 casos que mencionei acima, apenas o TD IPCA+ 2035 teria batido o IGPM do período.
      *Investir no BR é ter o inimigo na trincheira*
      Ao passo que os imóveis físicos aqui na minha cidade nitidamente acompanharam a inflação, meus FIIs não.

      Curtido por 2 pessoas

      1. Concordo plenamente, acrescentar q na minha cidade e outras da região tem tido ganhos expressivos, muito além de qualquer índice como igpm etc… valorização fantástica…
        Já os fiis, decepção, pior q não precisa comparar apenas agora com a pandemia, isso é coisa de 10 anos q o fumo vem comendo, pior de tudo é a ilusão dos poucos fiis q tiveram uma melhor performance na cotação, esses é pior do que os q não subiram, pois à renda só ficou pior quando comparado com valor cotação….

        Curtido por 1 pessoa

    2. O colega, se conselho fosse bom ninguém dava, vendia, mas em todo caso e já que você pediu :
      Aproveita que o dólar está barato e compre REITs, proteja seu capital fora daqui e garanta renda em moeda forte.
      FIIs servem para complementar a renda, não espere muito mais que isso.

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      1. Pessoal,
        Obrigado
        Não tinha pensado nos REITS
        Pensei somente na lógica de pingar mensalmente na conta um dinheiro.
        Já tenho uma posição em fundos internacionais
        Também li que O KNIP11 é o queridinho e é um dos que ainda não tinha alocado
        O ponto principal é criar esse fluxo “obrigatório” de “me pagar” antecipadamente jogando este dinheiro em um produto que consiga ver o crescimento mensal e me de retorno

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      2. Vcs aplicam em REITS via corretora? Banco?
        Vi na 3C que tem um fundo lá ?
        Qual o caminham que usam ?

        Sobre os FIIs entendo bem e sei dos riscos, mas como complemento de renda é interessante, desde que escolha um bom FII ou monte uma carteira

        Valeu

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      3. Set , Alexandre Latorre , basta abrir conta numa corretora americana, tudo online.
        Alguns sites que ajudam a escolher REITs : o próprio site da Nareit, Central do REIT, FINVIZ, são alguns sites que vão lhe ajudar.

        Curtido por 2 pessoas

      4. Corretoras nos EUA tem diversas, Avenue, Passfolio, Interactive Brokers, TD Ameritrade. Stake, são só alguns exemplos. Não é dica de nada, cada um veja qual melhor atende seu perfil.

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    3. REITs Durante a Pandemia: Desempenho na marca de 15 meses
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, HCTR CPTS.
      Destaque do Trix : WPLZ11, TRNT11, NVHO11 .
      No trix-report,

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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    4. Eu estou muito satisfeito com a minha carteira de fiis, esse mês tive uma renda de 1.1%, ou seja, não vejo atualmente investimento melhor, não olho valor de cota, invisto em renda.

      Curtido por 2 pessoas

      1. Eu entendi o que disse, mas … valor de cota (= PATRIMONIO) é muito importante. Surpresas desagradáveis acontecem (queda da cotação, queda do patrimônio), e via de regra o investidor-sardinha como nós somos pêgos nús com a mão no bolso. Tem que ficar atento, mesmo naqueles fundos onde a relação P/B (P/VPA) esteja próxima de 1, pois basta uma re-avaliação dos ativos no fim de ano (ou, uma marcação a mercado) para… “resetar” seu patrimônio.

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  4. TAXAS DE PERFORMANCE – fundos como o HFOF11 tem taxa de performance sobre a rentabilidade que superar o IFIX. Com este indice andando de lado ou em queda até minha avó consegue batê-lo. Assim é facil faturar mais.

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  5. CT: B3 com Problemas, Expectativa de Selic Maior, Fala Cotista PATC, Hotéis nos FIIs, Aquisição BTLG

    Café com Tetzner 11/Jun/21:
    Notícias
    A boleta não entrou: problema técnico na B3 afeta posições
    Juros futuros se ajustam à expectativa de Selic mais alta no fim do an
    XP/ Capitânia
    Fala Cotista
    Relatorios
    FII BTLG (BTLG) FR
    FII HOTEL MX (HTMX)
    FII HEDGEBS (HGBS)
    FII HSIRENDA (HSRE)
    FII D PEDRO (PQDP)
    FII RIOB RC (RCRB) Comunicado
    FII SEQUOIA (SEQR)

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    Curtido por 2 pessoas

    1. Eu não consigo entender pq EU, investidor, não posso DETER pessoalmente MINHAS COTAS/AÇÕES na minha própria conta, seja no banco (ou no BLOCKCHAIN !!) e negociá-las DIRETAMENTE P2P !!!

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