Fórum de Fundos Imobiliários

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12.649 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. Com base nos comentários dos amigos vou fazer o meu com base na minha pequena carteira que tenho: NSLU11, MFII11 e BLMG11. Com base nos dois primeiros, meu rendimento está mais ou menos entre 8 e 9% a.a.
    E assim espero do terceiro fundo. Considerando que é um rendimento isento, comparando a outro investimento qualquer tributado em 15% a. a., isto equivaleria a uma selic entre 9,4 e 10,5% a.a. Ou seja, um espaço muito interessante e como sou aposentado, isto vem a contribuir para uma renda anual, pois é recebida mensalmente, e com risco baixo se comparado a ações e dividendos ou renda fixa que seria a longo prazo. E ainda poderia reinvestir a renda caso dela não necessitasse. Abcs a todos.

    Curtido por 3 pessoas

      1. Tá caindo porque … quando o investidor-poupador/rentista-aposentado buy-and-holder decidiu entrar no mercado, decidiu também COMPARTILHAR seu patrimônio com outrem, inclusive INVESTIDORES INSTITUCIONAIS …

        … sendo justamente esses “outros” que, através de uma “pequena” quantia (em relação ao PL do fundo) forçam a mão do jogo, entrando e saindo (vulgo… rotacionando, especulando, migrando, desovando, rebalanceando, etc) os mesmos ativos com os quais você, investidor, tem parceria com eles ao adquirí-los

        Reparem tbém que … quão mais “da moda”, “de grifre” (o que é bem diferente do termo “liquidez”) um ativo for … maior é a PERDA do PATRIMÔNIO.

        🤜🤡🤛 🥳🥳🥳🥳 Hj está sendo um belo dia para se PERDER PATRIMÔNIO.

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de agosto (dia 06 –339ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: mrenatogomes
      Mapeamento de Tendência julho/21.
      No Walter do Mercado

      Curtido por 1 pessoa

      1. Eu estou posicionado majoritariamente em FIIs de dívida (CRIs…).
        Na pior das hipóteses a inflação continua alta e os rendimentos também.
        Acredito que a SELIC chega a no mínimo 6,75% até o final de 2021. Talvez 8%.
        Juros mais altos melhorariam a expectativa de inflação e estabilizaram a moeda.
        Pelo jeito a inflação mundial veio para ficar. Sempre foi utilizada para pagar dividas altas e sempre será. 2022 em dois dígitos é possível mas pouco provável.

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    1. Tetzner, em relação ao BLTG, o total da dívida já leva em consideração o ativo de Ribeirão Preto?

      Os caras fizeram a 10 emissão, captaram 240mi e vão pagar boa parte do ativo com base em alavancagem.

      Tudo bem que não dá nem pra comparar com o antigo fundo que era da TRX, do qual eu já era cotista e melhorou muito, mas são coisas pra mim difíceis de entender

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    2. ETFs imobiliários prosperaram em 2021
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, HCTR CPTS, MXRF.
      Destaque do Trix :FAED11,VOTS11, ALMI11 .
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de agosto (dia 06 –339ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: mrenatogomes
      Mapeamento de Tendência julho/21.
      No Walter do Mercado

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  2. CT: A Lista Comentada dos FIIs Alavancados e o IGPM segue dando alento, acumulando 16% em 2021

    Café com Tetzner 29/Jul/21: a relação dos 20 FIIs com algum nível de alavancagem, os comentários sobre a divulgação das rendas de sexta e o IGPM que segue aquecido apesar do foco no IPCA do pessoal.

    ALZR11,BLMG11,BRCR11,BTLG11,GALG11,HGRE11,JSRE11,LVBI11,PVBI11,RBVA11,RECT11,SDIL11,TEPP11,TRXF11,VILG11,VINO11,VISC11,XPLG11,XPML11,XPPR11

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner

    Curtido por 3 pessoas

    1. É isso aí, alavanca até o talo, depois quando alguma coisa der errado é dinheiro do cotista que está na reta, gestor não tem nada a perder, só a ganhar. Isso porque a legislação proíbe FII de se endividar, mas o tal jeitinho brasileiro …

      Curtido por 2 pessoas

      1. Teve vários exemplos de que contrato atípico é cumprido até deixar de ser. Imagina o pesadelo se um inquilino entrar em recuperação judicial ou perder seu poder de honrar alguns compromissos depois de FII ter chutado o balde e ajustado o fluxo das dívidas com os alugueis atípicos.

        Curtido por 1 pessoa

  3. Tic Tac TRXF… Vai somando ai nos Riscos 😂😂

    GPA, dono do Pão de Açúcar, reporta queda de 95% no lucro

    28 de julho de 21

    O GPA (PCAR3) divulgou na noite desta quarta-feira, 28, os resultados do 2º trimestre de 2021 (2T21).

    O lucro líquido consolidado somou R$ 4 milhões no segundo trimestre, queda de 95,9% em relação ao 2T20.

    Curtido por 2 pessoas

    1. EXPLODIRÃO juntos 💣💣 e não demora.

      … GPA aprova 5ª emissão de notas promissórias comerciais no valor de R$ 1 bilhão… O prazo de vencimento da emissão da primeira série, segundo fato relevante divulgado pela empresa, é 30 de julho de 2025. No caso das promissórias da segunda série, o vencimento é 30 de julho de 2026 … Os recursos líquidos captados pela companhia serão destinados para reforço do capital de giro e alongamento do perfil de endividamento …
      (Por: REPÓRTER ADVFN 20/07/2021 )

      >>> EM se aproximando de 2025/26… ou antes !!!! … Advinha o que farão novamente ??? 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

      Curtido por 1 pessoa

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