Fórum de Fundos Imobiliários

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17.325 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. REITs Rose in February as Data Centers Outperform in 2024
    Carteira Trix Internacional 03/2024
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, MFII, RZAT, HGPO.
    Destaque do Trix : BTRA, SARE, HCTR.
    Carteira Trix Nacional 03/2024
    No Trix Report

    Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX. Terceira semana de abril (dia 19/ – 480ª edição)
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Interceptorfii19
    Mapeamento de Tendência março/24.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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      2. Acredito que nao Trix. Mas a pergunta é pertinente ja que a doleta esta disparada. Pelo que percebemos após uma baita ginástica maluca de Haddad o fôlego acabou e o governo acabou abrindo o bico.. Superavit zero e gastos aumentando a passos largos. A conta vai ficar para o próximo presidente.. afinal ele que se vire depois! O importante é que o amor venceu..

        Curtido por 1 pessoa

      3. A gente sabia que a política econômica desse desgoverno iria fracassar, como sempre, só não esperava que fosse tão rápido. Ainda não deu tempo de tirar todo meu patrimônio do Brasil.

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      5. Aqueles “investidores” se não tiraram sua graninha do bananil agora estão sentados no L … O grosso tá entrando fundo mas devem estar apreciando kkkkk

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX. Terceira semana de abril (dia 19/ – 480ª edição)
      Ultima chamada, votação encerra hoje as 18:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : Interceptorfii19
      Mapeamento de Tendência março/24.
      No Walter do Mercado

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  2. Fundos imobiliários

    Administração externa de FIIs x Administração interna de REITs.

    FIIs são administrados externamente, o que signifixa que a gestão é terceirizada para uma empresa externa que será remunerada em troca da gestão do FII.

    O gestor é remunerado em função do volume de ativos sob gestão, aqui é o problema deste modelo. Isso os incetiva a crescer o máximo possível afim de aumentar a remuneração deles.

    Outro problema é que geralmente administram outros FIIs e outras empresas, levando a conflito de interesses com os cotistas.

    Alé do que o FII não desfrutará de economia de escala devido as taxas serem uma percentagem dos ativos.

    REITs são administrados internamente, em sua maioria, os gestores são funcionários do REIT, recebem salários e sua remuneração geralmente está vinculada a algum indicador de desempenho, p. ex. crescimento de FFO e/ou retorno total do REIT, não havendo conflito de interesses pois não administram outros REITs.

    Este modelo de administração interna é o melhor modelo pois alinha os interessses do gestor com os interesses dos acionistas e ainda proporcionando economia de escala a medida que o REIT cresce.

    Eu defendo o modelo de administração interna, mas para isso os FIIs teriam que deixar de ser fundos e passar a ser empresas.

    E você, qual modelo acha mais adequado para os FIIs ?

    Curtido por 2 pessoas

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    1. Modelo interno sem dúvida! E o mais impressionante é termos que aguardar a CVM enxergar isso.. provavelmente vai durar mais alguns anos, isso se os gestores nao fizerem lobby para essa mudança não passar, sou crítico ferrenho com sabem da forma com as coisas são tocadas no Brasil, e meus maiores investimentos são estrangeiros mas sigo investindo e botando a cara nas trincheiras aqui também aguardando esse alinhamento que espero venha logo.

      Curtido por 2 pessoas

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    2. Obrigado pela explicação e as ponderações!!! Neste universo opino pela adm internas dos REITs, e também acho que o comprometimento dos gestores neste caso é maior (Vestir a Camisa de um Time Só!!!).

      Agora para implantar isso nos FIIs é outra conversa !!! Brasilsilsilsilsil….Acho que temos que remar muito!!!

      Valeu!!!

      Curtido por 2 pessoas

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  3. REITs Rose in February as Data Centers Outperform in 2024
    Carteira Trix Internacional 03/2024
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, DEVA, VINO, BROF.
    Destaque do Trix : RZTR, SNFF, RBRF .
    Carteira Trix Nacional 03/24
    No Trix Report

    Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Segunda semana de abril (dia /12 – 479ª edição)
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Trix
    Mapeamento de Tendência março/24.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Segunda semana de abril (dia /12 – 479ª edição)Última chamada, votação encerra hje às 18:00, não perca tempo vote djá.Campeão da semana : TrixMapeamento de Tendência março/24.No Walter do Mercado

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  4. REITs Rose in February as Data Centers Outperform in 2024
    Carteira Trix Internacional 02/2024
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, MFII, TVRI, RZAT.
    Destaque do Trix : BTRA .
    Carteira Trix Nacional 02/24
    No Trix Report

    Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Primeira semana de abril (dia 05/04 – 478ª edição)
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Arno 19 
    Mapeamento de Tendência março/24.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Primeira semana de abril (dia 05/04 – 478ª edição)Última chamada, votação encerra hoje às 18:00, não perca tempo vote djá.Campeão da semana : Arno 19 Mapeamento de Tendência março/24.No Walter do Mercado

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  6. REITs Rose in February as Data Centers Outperform in 2024
    Carteira Trix Internacional 02/2024
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, MFII, RBRP, XPPR.
    Destaque do Trix : BCRI, VINO, OUJP.
    Carteira Trix Nacional 02/24
    No Trix Report

    Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Quarta semana de março (dia 28/03 – 477ª edição)
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Trix
    Mapeamento de Tendência fevereiro/23.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Quarta semana de março (dia 28/03 – 477ª edição)Última chamada, votação encerra hoje, não perca tempo vote djá.Campeão da semana : TrixMapeamento de Tendência fevereiro/23.No Walter do Mercado

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  7. REITs Rose in February as Data Centers Outperform in 2024
    Carteira Trix Internacional 02/2024
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, HTMX, HCTR, HGPO.
    Destaque do Trix : VSLH, HSAF11, BTRA .
    Carteira Trix Nacional 02/24
    No Trix Report

    Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Terceira semana de março (dia 22/03 – 476ª edição)
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Interceptorfii19
    Mapeamento de Tendência fevereiro/23.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Terceira semana de março (dia 22/03 – 476ª edição)Última chamada, votação encerra hoje às 18:00, não perca tempo vote djá.Campeão da semana : Interceptorfii19Mapeamento de Tendência fevereiro/23.No Walter do Mercado

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  8. The top 100 most valuable brands 2024
    Carteira Trix Internacional 02/2024
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, HTMX, HCTR, HGPO.
    Destaque do Trix : VIUR, VGIP .
    Carteira Trix Nacional 02/24
    No Trix Report

    Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Segunda semana de março (dia 15/03 – 475ª edição)
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Tetzner
    Mapeamento de Tendência fevereiro/23.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Segunda semana de março (dia 15/03 – 475ª edição)Última chamada, votação encerra hoje às 18:00, não perca tempo vote djá.Campeão da semana : TetznerMapeamento de Tendência fevereiro/23.No Walter do Mercado

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  9. The top 100 most valuable brands 2024
    Carteira Trix Internacional 01/2024
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, HTMX, HCTR, DEVA .
    Destaque do Trix : JSAF11, BRCR11, PATL11 .
    Carteira Trix 01/24
    No Trix Report

    Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Primeira semana de março (dia 08/03 – 474ª edição)
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Interceptorfii19
    Mapeamento de Tendência janeiro/23.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

    Curtido por 1 pessoa

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2024 – IFIX ; Primeira semana de março (dia 08/03 – 474ª edição)Última chamada, votação encerra hoje às 18:00, não perca tempo vote djá.Campeão da semana : Interceptorfii19Mapeamento de Tendência janeiro/23.No Walter do Mercado

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      1. Bom dia a todos, passando para lembrar que dia 15 iniciamos a declaração de IR e não podemos esquecer uma virgula senão os senhores ja sabem, o leão 🦁 que ta sempre com fome vem atrás do contribuinte mais rápido que a luta do popó.

        Forte abraço a todos e parabéns ao campeão da semana Interceptor. 🏆

        Curtido por 1 pessoa

  10. Confira onde conseguir os informes de rendimentos de alguns fundos imobiliários:

    BR Capital
    https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,335+Pessoa_Fisica.html

    BRL Trust        
    https://www.brltrust.com.br/

    BTG Pactual   
    https://portaldoinvestidor.btgpactual.com/login

    CSHG  
    https://imobiliario.cshg.com.br/fale-conosco/informe-de-rendimentos/

    Daycoval
    https://ecode.daycoval.com.br/

    Fator
    https://correspondenciasdigitais.itau.com.br/

    Finaxis
    https://finaxis.certdox.com.br/

    Genial
    https://ir.genial.com.vc/

    Hedge
    https://portal.hedgeinvest.com.br/

    Intrag (Kinea)  
    https://correspondenciasdigitais.itau.com.br/

    Mérito Dtvm
    https://portal.meritodtvm.com.br/

    Oliveira Trust   
    https://portal-investidor.oliveiratrust.com.br

    Ourinvest
    https://portal.vortx.com.br/  ou  https://correspondenciasdigitais.itau.com.br/ (WTSP11)

    Rio Bravo
    http://www.riobravo.com.br/Portal

    Santander Caceis
    https://portal.vortx.com.br/

    Singulare
    https://cotista.singulare.com.br/

    Vectis
    https://correspondenciasdigitais.itau.com.br/

    Vórtx  
    https://portal.vortx.com.br/

    Curtido por 1 pessoa

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    1. Fala Tetz e amigos do blog, bom estar de volta! Vi que os vídeos agora serão mais espaçados. Espero que possamos continuar nossas acaloradas discussões por aqui. Gostamos do produto e falar dele nunca é tedioso.

      Abraço!

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      1. Fala rapaziada! O que houve com a plataforma do E-CAC? É isso mesmo? Vão forçar a gente a fazer pelo Gov BR onde nossos dados são “compartilhados” e guardados sabe se la onde? Não confio muito na segurança do mesmo, é algo pessoal mas enfim vou aguardar pois aposto que outros vão reclamar tbm.

        Terra Brasilis é um cantinho largado do planeta.
        Abraço a todes!

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