Fórum de Fundos Imobiliários

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11.650 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 2ª semana de maio (dia 14 –327ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência abril/21.
      No Walter do Mercado

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    2. Seguinte, foi
      Inflação de custos de vida vem comendo patrimônio da gente mês mês, fiis ladeira abaixo, pior investimentos meus nos últimos 10 anos, sinceramente avaliando uma mudança radical quando e se der uma melhorada, decepção. Imóvel físicos bombando. Terra e Commodities nunca decepciona, incrível. Amigo catador fez um alerta aqui alguns meses atrás, estava coberto razão, parece q tava adivinhando….

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    1. Olha… houve uma época lá no meu espaço quando escrevi muito sobre esses fundos… andei postando muito aqui no BLOG, na área do @Gama… cheguei até entrar no IPO do FIP-IE VINCI (vigt11)…

      Para o meu desabor… pagam mal e em intervalos de tempo muito longo… até SEMESTRALMENTE (!!!) … Forças destruição de Patrimônio via queda da cotação. Eu não volto mais a eles

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  1. CT: IGP-DI, BRCO11, MGHT11, PLOG11, RBVA11 com venda de Agência em SP – V1

    Café com Tetzner 07/Mai/21 – Parte1: IGP-DI alta de 2,22%, BRCO11 com termino e nova locação, MGHT11 com aquisição de Hotel, PLOG11 com reajuste abaixo do IGP-M e a venda de uma agência do RBVA11 em SP localizada na Faria Lima (imóvel Hebraica).

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    1. CT: Uma Reflexão para os Cotistas de FIIs e atualizações de SPVJ11 e TEPP11 – V2

      Café com Tetzner 07/Mai/21 – parte 2: uma reflexão do posicionamento que o cotista deve ter frente às decisões dos gestores e administradores, bem como o acompanhamento das decisões de seu Fundo Imobiliário, como nos casos recentes de GGRC11, TRXF11 e RBVA11. Também e as atualizações de SPVJ11 e TEPP11.

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    2. Use REITs como cobertura de inflação: Capital de Resolução
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, IRDM, HGLG.
      Destaque do Trix : SPTW11, RBDS11, RBVO11.
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 2ª semana de maio (dia 14 –327ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência abril/21.
      No Walter do Mercado

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  2. CT: o caso do TRXF11 e a Falta de Transparência da Gestão nas Operações e de Foco nas Promessas – V2

    Café com Tetzner 06/Maio/21 – parte 2: aproveitando a divulgação do relatório mensal de abril/21 e do término da alocação dos recursos da 4ª emissão R$ 106 milhões para conferir se a promessa feita foi cumprida (a meu ver não) e o que foi feito com o dinheiro captado (se a destinação principal foi dada).

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  3. CT: Copom, Iguatemi vê retomada rápida, BR Properties aumento no aluguel e mais MGLG11 e RCRB11 – V1

    Café com Tetzner 06/Maio/21 – parte 1: Nova taxa Selic em 3,5% e sinalização de novo aumento de 0,75. Os bons ventos em meio à tempestade com os resultados de Iguatemi nos shoppings e BR Properties nos comerciais. O comprador dos imóveis de BTLG e RBRL foi o FII MGLG11 e a atualização do Retrofit em AS1800 no relatório de RCRB11. Não perca o vídeo 2 da continuação com comentários de TRXF11.

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    1. O Comitê ressalta que, em seu cenário básico para a inflação, permanecem fatores de risco em ambas as direções.
      Por um lado, o processo de recuperação econômica dos efeitos da pandemia pode ser mais lento do que o estimado, produzindo trajetória de inflação abaixo do esperado.

      Por outro lado, novos prolongamentos das políticas fiscais de resposta à pandemia que piorem a trajetória fiscal do país, ou frustrações em relação à continuidade das reformas, podem pressionar ainda mais os prêmios de risco do país. O risco fiscal elevado segue criando uma assimetria altista no balanço de riscos, ou seja, com trajetórias para a inflação acima do projetado no horizonte relevante para a política monetária.

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    2. Se taxa de juros resolvesse alguma coisa… não teríamos inflação qdo ela estava a 11%-14%.
      Isso sem mencionar nos anos 80/90. Me fazem de 🤡🤡🤡🤡 o tmepo TODINHO !

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  4. CT: Copom, Selic, BPML11, BRCR11, BTLG11, XTED11, CXTL11, TRXL11, HTMX11, SDIL11, GGRC11

    Café com Tetzner 05/Mai/21: Copom com a nova Taxa Selic hoje provavelmente 3,5%aa (+0,75%) e as atualizações de BPML11, BRCR11, BTLG11 (com citações de XTED11, CXTL11 e TRXL11), redução de Taxas em HTMX11, novo aditivo no SDIL11, além do pleito dos Cotistas de GGRC11 pela redução das Taxas proporcionalmente ao dinheiro parado em Caixa.

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    1. CT: Como funciona da Divisão de Resultados e Riscos em Alguns FIIs…

      Café com Tetzner: conversando com pessoal, veio-me a mente uma imagem de um desenho antigo que ilustra muito bem como é feita a divisão de Resultados x Riscos em algumas gestoras por ai… a gente já sabe quais são, sabemos que não são todas assim… mas tem umas que adoram repetir essa cena…

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    2. Alta do IGP-M Pressiona o Mercado Imobiliário
      O IGP-M tem sido o índice dos contratos de locação. A imensa maioria dos contratos de locação em vigência são indexados pelo IGP-M.

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  5. CT: BTG, Fator, IPCA, CBOP11, KFOF11, KNCR11, KNHY11, KNIP11, KNRI11, KNSC11, RBCO11, RBVA11, TRXF11

    Café com Tetzner 04/Abr/21: BTG compra Fator, as Chuvas e o Impacto no IPCA, CBOP11 com mais Vacâncias, KFOF11 com manutenção de renda e uso de reservas, KNCR11 acompanhando a Selic/CDI, KNHY11 de olho no IPCA, KNIP11 novas aquisições, KNRI11 novas locações e uma vacância, KNSC11 mais alocações, RBCO11 com inadimplência, RBVA11 e a eleição dos 5 membros do comitê e TRXF11 fazendo jus a fama da TRX.

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de maio (dia 07 –326ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Eduardo Cwb
      Mapeamento de Tendência abril/21.
      No Walter do Mercado

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  6. ITUB….entrengando resultados de ITUB…… mas…. mas…. as fintechs estao logo ali….roubando o mercado, tirando correntistas…..

    Itaú lucra R$ 6,3 bilhões no 1º trimestre e supera previsões do mercado

    O maior banco privado do Brasil, o Itaú Unibanco (ITUB4) , divulgou nesta segunda-feira resultado acima do esperado pelo mercado, com redução de provisões para perdas com empréstimos e os ganhos de tesouraria.

    O lucro líquido recorrente foi de 6,398 bilhões de reais, mais de 11% acima da estimativa de 5,753 bilhões compilada pela Refinitiv e 63,6% acima dos resultados do ano anterior.

    As provisões caíram 59,2% em relação ao primeiro trimestre do ano passado, quando o Itaú destinou bilhões de reais para cobrir perdas potenciais decorrentes das medidas de isolamento social. A queda nas provisões indica que o banco acredita que a segunda onda de pandemia que o Brasil atravessa não levará a uma piora na qualidade dos ativos nos próximos meses.

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    1. Esses bancões aí, cerca de 4 ou 5 só no Brasil, não subestime eles ok. Vou repetir, não subestime esses bancos grandes do Brasil, são bancos sólidos e rentáveis em qualquer circunstância da economia brasileira. São bancos de fazer inveja a muitos bancos considerados top mundo a fora. Sempre tive, tenho e pretendo continuar tendo em carteira todos eles….

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      1. minisérie no HISTORY TV … estória do BARÃO de MAUÁ !! Já tinha até me esquecido do tempo de escola … Banco Mauá foi o banco criado por Irineu Evangelista de Sousa … PRINTAVA até NOTA… com LASTRO!! em uma época que nem BANCO CENTRAL existia !! Aí… veio o Imperador (o “Estado”) e … o DESTRUIU !

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    2. Lucro bom, qualidade nem tanto :: Itaú: lucro do 1º tri supera estimativas ao saltar 64%, mas resultado não empolga analistas; ações caem 4%. 🙄😶🤔🤨 … 🥱😴 !

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      1. Kkkkk, não se iluda com analistas meu amigo, inclusive esses q foram os únicos q divergiram do ótimo resultado, xp, não precisa dizer mais nada, ou querem comprar por conta da saúde do banco a nível mund, ou por estarem em guerra com Itaú pela rateira q Itaú deu na xp. Só isso

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      2. Banco inter, lucro 22M, todos empolgados, lucro Itaú 6 bilhões, resposta tá aí. Vai vendo. Mercado em geral é bobo e trouxa, mas a memória dos investidores experts, não são bobos ok.

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      3. Bradesco lucra 6,5 bi e meio, deu agora na mídia, mas interessante é opinião da xp, e o lucro do banco inter q lucro 22 cruzeiro, então, não tenho mais nada a dizer, é igual ao gado negacionista, sem comentários

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      4. maisum balanço: Lucro do Banco do Brasil sobe 44,7% no 1º trimestre e atinge R$ 4,9 bilhões “péssimo; poderia ter sido melhor; frustou as expectativas do mercado” -rsrrs

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      5. Jamais, os bancões não são geridos por amadores, eles compram tudo q os ameaça, tipo Itaú q foi lá e compro a xp, simples assim, volto a dizer, os bancões não são bobos, ao contrário, estão sempre em alerta. Vou resumir com um ditado bem simples = O rio só corre p mar, ok. Os bancões são o Mar….

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      6. Alias … falando nessa daí … leio: …. XP Inc chega a disparar 15% em NY após resultado trimestral. As ações da XP Inc NASDAQ:XP chegaram a disparar quase 15% em Nova York nesta quarta-feira, após a plataforma de investimentos divulgar lucro líquido ajustado de 846 milhões de reais no primeiro trimestre, o dobro de um ano antes …. 😲😲

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    3. presta atenção no seguinte detalhe.
      As provisões caíram 59,2% em relação ao primeiro trimestre do ano passado, quando o Itaú destinou bilhões de reais para cobrir perdas potenciais decorrentes das medidas de isolamento social. A queda nas provisões indica que o banco acredita que a segunda onda de pandemia que o Brasil atravessa não levará a uma piora na qualidade dos ativos nos próximos meses.

      Resumindo: A mesma contabilidade de reclassificação de crédito de sempre.
      Classifica crédito podre e como bom.

      E reduz provisões aumentando lucro.
      Só não ve isso quem não quer.

      Ainda não aprenderam nada com o caso IRb KKKk

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      1. Alguns contra pontos:
        A carteira de crédito:

        1 dia atrás — Número de brasileiros endividados bate recorde em abril, diz pesquisa … ano, de acordo com levantamento divulgado nesta 3ª feira (4.mai.2021). … A Peic (Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor), …

        Riqueza” financeira supera 101% do PIB e dívida privada bate novo recorde. Publicado

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  7. CT: RBVA11 entrou Bambu no Nobu do Cotista e TRXF11 enrolou com imóvel e não Amortizou toda a Dívida

    Café com Tetzner 03/Maio/21: a atualização do Boletim Focus, o relatório do FII HREC11 Papel IPCA, a primeira polêmica do dia com RBVA11 e o Fato Relevante da Locação do imóvel Nobu para a rede Coco Bambu (bom), mas depois de quase 2 anos e pela metade do valor (1/3 de atualizado pelo IPCA). Também a comunicação oficial de que a 4a emissão do TRXF11 vou majoritariamente destinada a aquisição de imóvel ao invés de totalmente pra reduzir o endividamento/alavancagem do FII; mais uma vez, a TRX mostra que segue igual sempre foi… ignora os cotistas e faz o que quer…

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de maio (dia 07 –326ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
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