Fórum de Fundos Imobiliários

ABCP11  Ajuda  ALMI11  ALZR11  ANCR11B  ARRI11  Assinatura  ATSA11  BARI11  BBFI11B  BBPO11  BBRC11  BBVJ11  BCFF11  BCIA11  BCRI11   BLMG11  BMII11  BMLC11B  BNFS11  BPFF11  BPML11  BRCO11  BRCR11  BTAL11  BTCR11  BTGM11  BTLG11  BVAR11  CARE11  CBOP11  CEOC11  CINO11  CNES11  Conceitos  CPFF11  CPTS11  CRFF11  CTXT11  Cursos  CVBI11  CXCE11B  CXRI11  CXTL11  DEVA11  DMAC11  DOMC11  DRIT11B  EDFO11B  EDGA11  Entrevistas  EURO11  FAED11  FAMB11B  FCFL11  FEXC11  FIGS11  FIIB11  FIIP11B  FIVN11  FLMA11  FLRP11  FMOF11  FOFT11  FPAB11  FTCE11B  FVBI11  FVPQ11  GALG11  GGRC11  Glossário  GRLV11  GSFI11  GTWR11  HABT11  HBRH11  HBTT11  HCRI11  HCTR11  HFOF11  HGBS11  HGCR11  HGFF11  HGLG11  HGPO11  HGRE11  HGRU11  HLOG11  HMOC11  HOSI11  HPDP11  HSAF11  HSLG11  HSML11  HTMX11  HUSC11  Insight  IR  IRDM11  JRDM11  JSRE11  KFOF11  KINP11  KNCR11  KNHY11  KNIP11  KNRE11  KNRI11  KNSC11  LASC11  LGCP11  Livros  LUGG11  LVBI11  MALL11  MAXR11  MBRF11  MFAI11  MFII11  MGFF11  MXRF11  NCHB11  NEWL11  NEWU11  NSLU11  NVHO11  ONEF11  OUFF11  OULG11  OUJP11  PATC11  PATL11  PLRI11  PORD11  PQDP11  PRSV11  PVBI11  QAGR11  QMFF11  RBBV11  RBCB11  RBCO11  RBDS11  RBED11  RBFF11  RBGS11  RBPD11  RBPR11  RBRD11  RBRF11  RBRL11  RBRP11  RBRR11  RBVA11  RBVO11  RCRB11  RECR11  RECT11  RFOF11  RELG11  RNDP11  RNGO11  RZTR11  SAAG11  SCPF11  SDIL11  SHPH11  SPTW11  TEPP11  TGAR11  THRA11  TORD11  TRNT11  TRXF11  URPR11  VCJR11  VGHF11  VGIP11  VGIR11  VIFI11  VILG11  VINO11  VIRE11  VISC11  VLOL11  VPSI11  VRTA11  VSHO11  VTLT11  VVPR11  WMRB11B  WPLZ11  WTSP11B  XPCI11  XPCM11  XPHT11  XPIN11  XPLG11  XPML11  XPPR11  XPSF11  XTED11

Login   Registro   FII   Ações   Fundos   Diversão   Comentar   Loja   Ajuda   Comentários   RSS   AdBlock   Whatsapp

Siga o Tetzner nas Mídias Sociais:
https://twitter.com/CristianTetzner
https://www.facebook.com/cristian.tetzner
https://www.youtube.com/user/SrTetzner
https://www.instagram.com/tetznerfiis

11.977 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

    1. IGP-M DESACELERA DE 3,83% PARA 1,27% NA SEGUNDA PRÉVIA DE MAIO PARA JUNHO- Broadcast 18/6

      A segunda prévia do IGP-M desacelerou de 3,83% em maio para 1,27% em junho, segundo fontes. A FGV , não faz mais divulgação em seu site para o público em geral.

      ** como se 1,27% fosse pouco rsrs

      Curtir

      1. pois é … esses 1,27% … daqui a pouco os ispecialistas azarentos de plantao a sugerirem carteiras … para fugir “da baixa” do igp-m … 🤣🤣🤣

        Curtir

    2. ÉÉÉÉÉ … Parece que desta vez o pingado não vem pros FIIs. Bom, diante dos fatos inegáveis, passei a semana debruçado sobre essa questão e formulei algumas hipóteses científicas, por tanto não cabe duvidar, questionar nem argumentar contra, só a favor … É ciência pô e ponto final.
      Para onde o pingado foi, hipóteses científicas :
      #1 Foi pra ações achando que tem mais chance de subir do que os FIIs;
      # 2 Foi pra RF pra aproveitar subida dos juros e se proteger da queda iminente dos FIIs;
      # 3 Foi pra fora ficar em moeda forte e longe do que pode acontecer aqui;
      # 4 Foi pro espaço pagar contas atrasadas;
      # 5 Foi pagar a conta do hotel, restaurante e diversas despesas de viagem enquanto o pessoal toma uma fresca em Campos do Jordão ou lugares do gênero.*

      * Transcrito do Walter do Mercado.

      Curtido por 1 pessoa

  1. Café com Tetzner 17/Jun/21: Boletim dos FIIs, Fala Cotista RBRP, Selic 4.25%, Rendas, Varejo, CTXT, MALL, RBRL, RZTR, VIUR

    Boletim dos FIIs
    Copom
    Notícias
    Fed sinaliza alta de juro antes do esperado
    Para ex-diretor do BC, circunstâncias mudaram muito desde o início do ciclo de aperto da Selic
    Juro neutro é aquele que não acelera nem atenua a inflação
    Bancos elevam para 6,50% projeções para Selic no fim do ano
    Ciclo de alta da Selic pode dar novo ânimo à renda fixa
    Abrainc: taxas de crédito imobiliário seguem em patamares baixos, mesmo com Selic
    ACSP: Varejo paulistano tem alta de 5,8% na primeira quinzena de junho
    Fala Cotista
    Relatorios
    FII C TEXTIL CTXT
    FII MALLS BP MALL
    FII RBR LOG RBRL
    FII RIZA TX RZTR
    FII RBR PROP RBRP
    FII VINCI UB VIUR FR

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner

    Curtido por 2 pessoas

    1. Podem ficar brincando de suubir JUROS até o dedo cansar… Tem muito pouco a ver com conjuntura interna, mesmo diante da nossa bagunça-endêmica. Enquanto não pararem de IMPRIMIR lá fora… inflação não vai parar mais, ainda mais estando todas as nossas commodities precificadas e negociadas em bolsas lá fora

      Curtido por 2 pessoas

      1. Bolha americana retro alimentada.
        Fed não pode subir demais juros a custo de explodir divida corporativas junks & empresas zumbis.

        Ademais custo de carrego da dívida pública é grande.
        Não vão subir juros.
        Não podem.

        Inflação vai torar :
        isso alimentou uma corrida para compra de imóveis.

        Curtir

    2. Ué, imprimiram dinheiro noite e dia no mundo inteiro e não queriam que tivesse inflação !? Já tem bolhas em tudo quanto é setor, bolsas, comodities, mercado imobiliário, etc, etc, etc, só quero ver a hora que essa grande bolha estourar. Será o tal Reset da economia mundial que está se aproximando?

      Curtido por 1 pessoa

      1. Seguindo está lógica, manter uma boa e ajustada reserva eh primordial

        E ainda seguindo está lógica hoje e projetando, qual setor é viável para investir?

        Apesar de ter estruturado uma carteira diversificada ainda estudo opções de investimentos, tal como os REITS

        Curtir

      2. Set , penso que ter na carteira ativos que protejam da inflação já é um bom hedge, investir em terras agrícolas produtivas é bem promissor, o mundo demanda cada vez mais alimentos e a quantidade de terra no mundo não aumenta, é a mesma de sempre, ou seja, é um ativo finito com utilidade e demanda crescente.

        Curtir

      3. Set, não é recomendação, ninguém sabe qual será o impacto da pandemia a nível de mundo. O q eu sei é que não chegou a tsunami Da pandemia ainda, mas ela virá, hoje mercado vive de estimativas futuras de retomada, só, PIB bolhas e tudo mais.
        Eu imagino na minha humilde opinião q China, Eua, Europa, é um pouquinho mais sólida economia q o bananal, por isso tenho diversificado, mesmo achando q lá também tá esticado o mercado. Temos uma procura por Commodities devido a motivos diversos e não p sempre. Muito dinheiro de incentivos e auxílios no mundo todo, isso tá gerando essas altas geral em quase tudo.
        GOLD11-IVVB11-XINA11-EURP11-S1IN34-R1IN34= assim tenho arriscado um olho

        Curtir

  2. CT: MXRF x TORD e agora? Super Quarta Fomc x Copom e mais Rio Bravo com RBVA e RCRB

    Café com Tetzner 16/Jun/21:

    Notícias
    Super Quarta
    Relatorios
    FII CX TRX CXTL FR
    FII EXCELLEN FEXC
    FII GGRCOVEP GGRC
    FII NCH BRA NCHB
    FII THE ONE ONEF
    FII VBI PRI PVBI
    FII RIOB VA RBVA FR
    FII RIOB VA RBVA
    FII RIOB RC RCRB
    FII REC FOF RECX
    FII RIONEGRO RNGO
    FII SDI LOG SDIL

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner

    Curtido por 1 pessoa

  3. CT: Copom, Inflação, Varejo, Escritórios, Educação e FIIs BLCP, BTCR, HAAA, MFAI, MGCR, MGLG, VIUR

    Café com Tetzner 15/Jun/21:
    Notícias
    Mercado vê chance maior de elevação de 1 ponto na Selic
    Cielo divulga ICVA de maio 2021
    Relatórios
    FII BLUECAP BLCP
    FII BTG CRI BTCR
    FII HEDGEAAA HAAA
    FII MERITOFA MFAI
    FII MOGNO HG MGCR
    FII MOGNO LG MGLG FR
    FII VINCI UB VIUR FR

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner

    Curtido por 2 pessoas

      1. Eu avisei q derrubar a selic com vinham derrubando era tiro no pé e ia passar vergonha, tá aí, chupa agora, a última q fez isso foi a tia, agora o jumento faz o mesmo do mesmo.

        Curtir

      2. >>>> recolhida da rede …

        … Copom subirá os juros em todas as reuniões deste ano. Ele deve subir em 75 pontos-base na reunião de hoje e na próxima. Nas 3 reuniões restantes, mais 3 altas de 50 pontos-base cada, encerrando 2021 com uma Selic de 6,5% ao ano.

        Tivemos um choque enorme na inflação esse ano e podemos ver um pouco de inércia ano que vem, mas o cenário esperado é mais ‘tranquilo’ para 2022. Esperamos uma inflação de 5,8% para este ano (ou 6%, se a tarifa de energia subir para bandeira 2), mas para 2022 esperamos algo em torno de 3,5%, perto do centro da meta do BC.

        Por que isso? Porque o BC vai ancorar as expectativas de inflação, o câmbio vai estar num nível mais confortável, o resultado fiscal tem melhorado e deve ajudar e na economia ainda vemos muito desemprego e hiato do produto. Nossa projeção de PIB para 2022 está na casa de 2,5% …

        Curtir

    1. Segundo a LÓGICA da “autoridade monetária”… já que inflação é função da qte de dinheiro no mercado…. nada mais “lógico” do que RETIRAR/DIFICULTAR o dinheiro em circulação … AUMENTANDO a taxa de remuneração (selic) do dinheiro por nós retirado 🤣🤣🤣🤣

      Curtir

      1. kkk mas se o ‘presencial’ fosse pré-requisito de aprendizagem… não teriam de passar as molecada a força no colégio nos últimos anos…


        Educação: a progressão continuada. A progressão continuada é uma estratégia educacional para organizar o aprendizado em blocos contínuos e evitar altas taxas de repetência e suas consequências no atraso e evasão escolar. “Ela organiza o aprendizado em ciclos de três ou cinco anos e a eventual repetição ocorre apenas no final de cada período”

        “Foi uma proposta polêmica, sem contar com muito apoio de professores, mas a medida se justifica pelo fato de que, em muitos casos, os alunos com resultados acadêmicos insuficientes ganham mais em aprendizagem se prosseguirem com seus colegas do que se ficarem como repetentes”,

        11 de Novembro | 2018

        Curtido por 1 pessoa

      1. 2% lá é capaz de explodir varias empresas zumbis e dívidas junks.
        Por isso fed vai relutar a subir juros mesmo com inflação torando.

        isso alimentou uma onda de compra de imóveis para se proteger da inflação.
        Já que não se pode aumentar juros com custo de explodir várias empresas zumbis.

        Curtir

  4. CT: Focus, Bresco, Devant FoF, Hedge FoF e Recebíveis, Rio Bravo Educação, RBR Propeeties, VBI Fof

    Café com Tetzner: 14/Jun/21
    Boletim Focus
    Relatorios
    FII BRESCO (BRCO)
    FII BRESCO (BRCO) FR
    FII DEVA FOF (DVFF)
    FII HTOPFOF3 (HFOF)
    FII HEDGEREC (HREC)
    FII RIOB ED (RBED)
    FII RBR PROP (RBRP) FR
    FII VBI REIT (RVBI)
    FII VALORAIP (VGIP)

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner

    Curtido por 2 pessoas

    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

      Curtir

    2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

      Curtir

  5. Colegas,
    Estou seriamente pensando em criar um fluxo de aportes em FIIs.

    A ideia, e isso que gostaria de ouvir a opinião de vcs:
    – escolher um fundo e mensalmente comprar, independente do valor da cota que esteja
    – focar em fundo que retorne bons dividendos mensais
    – penso no KNIP11

    Entendo bem que seria bom diversificar e até já tenho alguns FIIs.

    Lendo encontro muitas sugestões de carteiras de FIIs, que mudam mensalmente com saída de um e entrada de outro, mas seria viável pensar em só um fundo focando em renda passiva e ver ele crescendo no número de cotas?

    Vlw
    Bom final de semana

    Curtido por 1 pessoa

    1. Ótima questão e mostra bem minha frustração com o produto FII. O fundo escolhido por vc é um dos maiores e dos mais queridinhos do mercado. No entanto, na fase de acúmulo para uma possível renda passiva futura, vc teria se dado bem melhor fazendo a mesma coisa só que ao invés de comprar KNIP11, comprasse mensalmente Tesouro Direto IPCA+ 2024 (já descontado o IR) e seria ainda melhor se fosse o título IPCA+ 2035!
      Detalhe é que para uma compra única lá em Setembro de 2016 (início do KNIP11), dos 3 casos que mencionei acima, apenas o TD IPCA+ 2035 teria batido o IGPM do período.
      *Investir no BR é ter o inimigo na trincheira*
      Ao passo que os imóveis físicos aqui na minha cidade nitidamente acompanharam a inflação, meus FIIs não.

      Curtido por 2 pessoas

      1. Concordo plenamente, acrescentar q na minha cidade e outras da região tem tido ganhos expressivos, muito além de qualquer índice como igpm etc… valorização fantástica…
        Já os fiis, decepção, pior q não precisa comparar apenas agora com a pandemia, isso é coisa de 10 anos q o fumo vem comendo, pior de tudo é a ilusão dos poucos fiis q tiveram uma melhor performance na cotação, esses é pior do que os q não subiram, pois à renda só ficou pior quando comparado com valor cotação….

        Curtido por 1 pessoa

    2. O colega, se conselho fosse bom ninguém dava, vendia, mas em todo caso e já que você pediu :
      Aproveita que o dólar está barato e compre REITs, proteja seu capital fora daqui e garanta renda em moeda forte.
      FIIs servem para complementar a renda, não espere muito mais que isso.

      Curtir

      1. Pessoal,
        Obrigado
        Não tinha pensado nos REITS
        Pensei somente na lógica de pingar mensalmente na conta um dinheiro.
        Já tenho uma posição em fundos internacionais
        Também li que O KNIP11 é o queridinho e é um dos que ainda não tinha alocado
        O ponto principal é criar esse fluxo “obrigatório” de “me pagar” antecipadamente jogando este dinheiro em um produto que consiga ver o crescimento mensal e me de retorno

        Curtir

      2. Vcs aplicam em REITS via corretora? Banco?
        Vi na 3C que tem um fundo lá ?
        Qual o caminham que usam ?

        Sobre os FIIs entendo bem e sei dos riscos, mas como complemento de renda é interessante, desde que escolha um bom FII ou monte uma carteira

        Valeu

        Curtir

      3. Set , Alexandre Latorre , basta abrir conta numa corretora americana, tudo online.
        Alguns sites que ajudam a escolher REITs : o próprio site da Nareit, Central do REIT, FINVIZ, são alguns sites que vão lhe ajudar.

        Curtido por 2 pessoas

      4. Corretoras nos EUA tem diversas, Avenue, Passfolio, Interactive Brokers, TD Ameritrade. Stake, são só alguns exemplos. Não é dica de nada, cada um veja qual melhor atende seu perfil.

        Curtir

    3. REITs Durante a Pandemia: Desempenho na marca de 15 meses
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, HCTR CPTS.
      Destaque do Trix : WPLZ11, TRNT11, NVHO11 .
      No trix-report,

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

      Curtir

    4. Eu estou muito satisfeito com a minha carteira de fiis, esse mês tive uma renda de 1.1%, ou seja, não vejo atualmente investimento melhor, não olho valor de cota, invisto em renda.

      Curtido por 2 pessoas

      1. Eu entendi o que disse, mas … valor de cota (= PATRIMONIO) é muito importante. Surpresas desagradáveis acontecem (queda da cotação, queda do patrimônio), e via de regra o investidor-sardinha como nós somos pêgos nús com a mão no bolso. Tem que ficar atento, mesmo naqueles fundos onde a relação P/B (P/VPA) esteja próxima de 1, pois basta uma re-avaliação dos ativos no fim de ano (ou, uma marcação a mercado) para… “resetar” seu patrimônio.

        Curtir

  6. TAXAS DE PERFORMANCE – fundos como o HFOF11 tem taxa de performance sobre a rentabilidade que superar o IFIX. Com este indice andando de lado ou em queda até minha avó consegue batê-lo. Assim é facil faturar mais.

    Curtir

  7. CT: B3 com Problemas, Expectativa de Selic Maior, Fala Cotista PATC, Hotéis nos FIIs, Aquisição BTLG

    Café com Tetzner 11/Jun/21:
    Notícias
    A boleta não entrou: problema técnico na B3 afeta posições
    Juros futuros se ajustam à expectativa de Selic mais alta no fim do an
    XP/ Capitânia
    Fala Cotista
    Relatorios
    FII BTLG (BTLG) FR
    FII HOTEL MX (HTMX)
    FII HEDGEBS (HGBS)
    FII HSIRENDA (HSRE)
    FII D PEDRO (PQDP)
    FII RIOB RC (RCRB) Comunicado
    FII SEQUOIA (SEQR)

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner

    Curtido por 2 pessoas

    1. Eu não consigo entender pq EU, investidor, não posso DETER pessoalmente MINHAS COTAS/AÇÕES na minha própria conta, seja no banco (ou no BLOCKCHAIN !!) e negociá-las DIRETAMENTE P2P !!!

      Curtir

Deixe uma resposta para Eduardo Cwb Cancelar resposta

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google

Você está comentando utilizando sua conta Google. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s