Fórum Fundos Imobiliários

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19.215 comentários sobre “Fórum Fundos Imobiliários”

  1. Tirando incêndio, queria saber quais são os piores riscos que podem ocorrer com FII?

    Um FII pode ter dívidas? Já aconteceu de algum FII acabar por estar tão endividado a ponto de vender tudo para pagar as dívidas?

    Outra dúvida, fundos de papel tem mais riscos do que fundos de tijolo? Eles geralmente tem rentabilidade em relação a cota maior do que os de tijolo.

    Estou perguntando porque estou colocando a maior parte do meu patrimônio em FII, porque as taxas de renda fixa estão ruins.

    Curtido por 2 pessoas

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    • Ótimas perguntas, muito bem Zack, negócio é perguntar antes
      Vamos lá, não me lembro d ter morrido algum fii por dívidas, mas isso não quer dizer q isso não venha ocorrer
      Papel tem mais riscos sim, pois depende de garantias e outras coisas, isso demanda muito estudo em investigações, correto seria focar mais em tijolo ou em fii d papéis sólidos como Kncr com pedigree Itaú
      Mais ou menos por aí….boa sorte, não c esquerda de perguntar tudo quanto for dúvidas aqui, isso ajuda muito, também leia os comentários sempre q puder p ter tempo de agir a tempo de proteger seu patrimônio, ABS

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    • Um FII pode ter dívidas? Já aconteceu de algum FII acabar por estar tão endividado a ponto de vender tudo para pagar as dívidas?
      Essa seria uma situação difícil de imaginar, como um FII se endividaria (como uma empresa). O risco pode ser de um imóvel precisar de grande aporte em reformas e o fundo de reserva não ser suficiente.

      Outra dúvida, fundos de papel tem mais riscos do que fundos de tijolo? Eles geralmente tem rentabilidade em relação a cota maior do que os de tijolo.
      Os riscos são diferentes. Nem maiores, nem menores. E sobre a rentabilidade, não são maiores não…excetuando-se alguns períodos com SELIC e inflação elevadas. Ainda assim, em termos de possibilidades de ganho patrimonial, em geral, ficam atrás dos FIIs de Tijolos

      Estou perguntando porque estou colocando a maior parte do meu patrimônio em FII, porque as taxas de renda fixa estão ruins.
      Se essa é a principal razão para sair da renda fixa para os FIIs, há um grande risco de escolher seus FIIs baseando-se em Yield e comprar FIIs ruins. Acho que seria melhor estudar mais os FIIs antes de aportar grande parte do seu patrimônio. O mercado não vai fechar amanhã e haverá sempre bons FIIs para quem sabe encontrá-los.

      Se eu pudesse te dar um conselho, após 8 anos investindo em FIIs, é: Não compre FIIs de alto DY, caso não consiga achar uma explicação sobre os riscos que envolvem essa precificação do mercado.

      Curtido por 2 pessoas

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  2. Mais um resultado trimestral anunciado e o relatório acaba de ser divulgado, confira logo abaixo as últimas novidades!

    https://tetzner.wordpress.com/2019/02/18/grupo-de-cotistas-mfii11-relatorio-trimestral-4t18

    O Grupo de Cotistas permanece atuante, inclusive pautamos a última assembleia e contamos com sua participação para a próxima 🙂

    Se você é cotista, mas ainda não fez seu cadastro ou caso queira atualizar seus dados: 

    * Informar corretamente a Quantidade de Cotas, o Celular de Contato e Email *

    Confira as informações, como Nome e Email antes de enviar

    [contact-form to="tetzner@gmail.com" subject="MFII_Cad"][contact-field label="Nome/Apelido" type="name" required="1" /][contact-field label="Email" type="email" required="1" /][contact-field label="Cel/Whatsapp (DDD+Número)" type="text" required="1" /][contact-field label="TOTAL de Cotas MFII" type="text" required="1" /][/contact-form]

    Não haverá qualquer tipo de exposição das informações pessoais/individuais

     

    Curtido por 2 pessoas

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