O Mercado Imobiliário Agora

mercado-imobiliario

Para podermos entender melhor o meio no qual os Fundos Imobiliários (FIIs) estão inseridos, vamos olhar um pouquinho para o mercado Real e a economia.

Acho que a maior parte dos cotistas já reparou que existe uma diferença importante entre fundos imobiliários e imóveis, certo?

Até pela concentração no eixo RJ/SP e um foco exagerado nas Lajes Corporativas (Escritórios) dos nossos FIIs, frente à imensidão geográfica e a diversidade de nosso país.

Onde está o VALOR de um Imóvel? Essa é só para começarmos!

Juros em Queda, FIIs em Alta

jurostaxas

Existe mesmo uma correlação direta entra a Taxa de Juros e a cotações dos Fundos de Investimento Imobiliário?

Se a expectativa dos juros é de queda, podemos criar uma expectativa de alta para as cotações e vice-versa?

Juros menos na renda fixa motivam a migração do capital para a renda variável, no caso os FIIs?

Para os mais acostumados ao mercado a resposta parece óbvia, mas e para os amigos que estão chegando ao blog, também é?

Como você explicaria de forma simples essa relação nos FIIs?

Estudos do Tetzner – ED 36 – Fevereiro/17

Estudos RM2

Observar quais são as vantagens e conhecer os pontos falhos dos empreendimentos é fundamental para entender o custo e a origem da renda.

Nosso objetivo maior aqui não é encontrar aquele Fundo Imobiliário que pagará a maior Renda, mas sim fundos descontados no seu custo construtivo. São FIIs com preço tão abaixo do normal que o retorno em valorização da cota numa futura recuperação de preços, remunerará o principal pelo investimento feito no tempo.

Invista em conhecimento, invista em VOCÊ!

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Tetzner Journal – 11 de Fev 2017

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Nesta Edição:

  • Carta ao Leitor…2
  • Conteúdo…3
  • Fatos que marcaram a Semana…9
  • Resumo dos FIIs…49
  • Nota…52

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RC – Relatórios Comentados – Fevereiro/17 – Ed 39

Relatórios Comentados - Mini

Carta ao Leitor

Muita informação sobre os Fundos Imobiliários reunida num só lugar 😀

Seguimos acompanhando e reportando as novidades imobiliárias e levando até você o melhor conteúdo, mais atualizado e no momento em que a informação acontece!

Estamos de olho para você ficar tranquilo e seguir seus estudos sempre muito bem informado.

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Nesta Edição:

  • Carta ao Leitor…2
  • Aviso…7
  • Operações do Mês…8
  • Relatórios Comentados…9
    • ABCP11 – Gran Plaza Shopping FII…10
    • AEFI11 – AESAPAR FII…16
    • AGCX11 – Agências Caixa FII…23
    • ALMI11B – Torre Almirante FII…39
    • BBFI11B – BB Progressivo FII…42
    • BBPO11 – BB Progressivo II FII…46
    • BBRC11 – BB Renda Corporativa FII…56
    • BBVJ11 – BB VJ Cidade Jardim FII…63
    • BCFF11B – BTG Pactual Fundos de Fundos FII…69
    • BCRI11 – Banestes Recebíveis FII…76
    • BMLC11B – BM Brascan Lajes Corporativas FII…79
    • BNFS11 – Banrisul Novas Fronteiras – FII…82
    • BPFF11 – FII Brasil Plural Absoluto…87
    • BRCR11 – BTG Pactual Corporate Office Fund FII…88
    • CBOP11 – Castello Branco Office Park FII…103
    • CEOC11B – CEO Cyrela Commercial Properties FII…105
    • CNES11B – CENESP FII…107
    • CXRI11 – Caixa Rio Bravo FII de FII…111
    • DRIT11B – Multigestão Renda Comercial FII…117
    • EDFO11 – Ed Ouro Invest…119
    • EDGA11B – Edifício Galeria FII…122
    • EURO11 – FII Europar…128
    • FAED11B – Anhanguera Educacional FII…133
    • FAMB11B – Edifício Almirante Barroso FII…137
    • FCFL11B – Campus Faria Lima FII…140
    • FEXC11B – BTG Pactual Fundo de CRI FII…143
    • FFCI11 – Rio Bravo Renda Corporativa FII…152
    • FIGS11 – General Shopping Ativo e Renda FII…156
    • FIIB11 – Industrial do Brasil FII…161
    • FIIP11 – RB Capital Renda I FII…168
    • FLMA11 – FII Continental Square Faria Lima…176
    • FLRP11B – Floripa Shopping FII…180
    • FMOF11 – FII Memorial Office…186
    • FPAB11 – Projeto Água Branca FII…190
    • FVBI11B – VBI FL 4440 FII…194
    • GRLV11 – CSHG GR Louveira FII…198
    • HCRI11B – FII Hospital da Criança…201
    • HGBS11 – CSHG Brasil Shopping FII…204
    • HGCR11 – CSHG Recebíveis FII…212
    • HGJH11 – CSHG JHSF Prime Offices FII…215
    • HGLG11 – CSHG Logística FII…218
    • HGRE11 – CSHG Real Estate FII…224
    • HCRI11B – FII Hospital da Criança…232
    • HTMX11B – FII HOTEL MaxInvest…234
    • JRDM11B – Shopping Jardim Sul FII…240
    • JSRE11 – Safra Real Estate FII…245
    • KNCR11 – FII KINEA RI…249
    • KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária FII…252
    • MAXR11B – Max Retail FII…264
    • MBRF11 – Mercantil do Brasil FII…271
    • MFII11 – II MERITO I (MFII)…275
    • MXRF11 – Maxi Renda FII…290
    • NSLU11B – Hospital N.S. Lourdes FII…296
    • ONEF11 – FII THE ONE…300
    • PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center FII…303
    • PRSV11 – Presidente Vargas FII…310
    • RBGS11 – RB Capital General Shopping Sulacap FII…314
    • RBPD11 – RB Capital Prime Realty II FII…319
    • RBRD11 – RB Capital Renda II FII…320
    • RDES11 – FII Renda de Escritórios…322
    • RBVO11 – Rio Bravo Crédito Imobiliário II FII…325
    • RNGO11 – Rio Negro FII…327
    • SAAG11 – Santander Agências FII…331
    • SDIL11 – SDI Logística Rio FII…337
    • SHPH11 – FII Shopping Páteo Higienópolis…342
    • SPTW11 – SP DOWNTOWN FII…345
    • TBOF11 – TB Office FII…348
    • TFOF11 – FII TOP Fund of Funds…355
    • THRA11B – Cyrela Thera – FII…357
    • TRNT11B – Torre Norte FII…364
    • TRXL11 – TRX Realty Logística FII…369
    • VLOL11 – Vila Olímpia Corporate FII…377
    • VRTA11 – Fator Verita FII…382
    • WPLZ11B – Shopping West Plaza FII…387
    • XPCM11 – XP Corporate Macaé FII…390
    • XPGA11 – XP Gaia Lote FII…401
    • XTED11 – TRX Edifícios Corporativos FII…405
  • Resumo dos FIIs…412
  • Nota…414
  • Apêndice…415

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Tetzner Journal – 04 de Fev 2017

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  • Resumo dos FIIs…37
  • Nota…41

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