FII MERITO I (MFII) Comunicado nao Fato Relevante

COMUNICADO AO MERCADO
MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ/MF n° 16.915.968/0001-88

PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.900, 10º andar, Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.806.535/0001-54, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 3.585, de 2 de outubro de 1995 (“Planner”), e MÉRITO INVESTIMENTOS S.A., sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Doutor Cardoso de Melo, nº 1.308, 7º andar, conjunto 71, Vila Olímpia, CEP 04548-004, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 15.632.652/0001-16 (“Mérito Investimentos”),
devidamente autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório CVM nº 12.486, de 26 de julho de 2012, respectivamente na qualidade de administradora e gestora da carteira do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 16.915.968/0001-88 (“Fundo”),

vêm a público comunicar que, assim como o mercado, foram surpreendidas com a Deliberação nº 795, divulgada nesta data pela CVM determinando a suspensão da negociação das cotas do Fundo (MFII11).

Até esta data, a Planner e a Mérito Investimentos não haviam sido formalmente comunicadas pela CVM a respeito de quaisquer irregularidades, e ressalvam que todo e qualquer esclarecimento solicitado pela Autarquia foi devidamente atendido.

Trata-se de um fundo de investimento imobiliário em funcionamento desde 2013, que realizou recentemente duas ofertas públicas registradas na CVM, atingindo patrimônio superior a R$ 230 milhões, com mais de 8.000 cotistas e mais de 20 empreendimentos imobiliários em sua carteira.

A Deliberação nº 795, sem dar o devido direito de contraditório às partes envolvidas, contém termos vagos, como “aparentemente” ou “indícios”, e não só afeta a imagem da Planner e da Mérito Investimentos, como também poderá acarretar enorme prejuízo aos cotistas do Fundo.

Reiteramos que a Planner e a Mérito Investimentos não possuem conhecimento das supostas irregularidades mencionadas na Deliberação nº 795. O Fundo sempre atuou de forma regular, conforme a legislação, regulamentação, normas de autorregulação e o seu regulamento.

A Planner e a Mérito Investimentos estão trabalhando conjuntamente para reverter o mais rápido possível a decisão tomada pela CVM por meio da Deliberação nº 795. Sem prejuízo, esclarecemos que o Fundo permanece em funcionamento normal, não obstante a suspensão da negociação das cotas na bolsa de valores, sendo certo que, até a reversão da decisão, o Fundo não investirá, direta ou indiretamente, em novos empreendimentos, ressalvados os compromissos assumidos até esta data.

São Paulo, 18 de julho de 2018.

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Observar quais são as vantagens e conhecer os pontos falhos dos empreendimentos é fundamental para entender o custo e a origem da renda.

Nosso objetivo maior aqui não é encontrar aquele Fundo Imobiliário que pagará a maior Renda, mas sim fundos descontados no seu custo construtivo. São FIIs com preço tão abaixo do normal que o retorno em valorização da cota numa futura recuperação de preços, remunerará o principal pelo investimento feito no tempo.

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  • Carta ao Leitor…2
  • Conteúdo…3
  • Panorama Econômico Imobiliário…7
  • Fatos que marcaram a Semana…15
  • Resumo dos FIIs…99
  • Apêndice…102
  • Nota…109

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Seguimos acompanhando e reportando as novidades imobiliárias e levando até você o melhor conteúdo, mais atualizado e no momento em que a informação acontece!

Estamos de olho para você ficar tranquilo e seguir seus estudos sempre muito bem informado.

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    • Carta ao Leitor…2
    • Aviso…7
    • Relatórios Comentados…8
      • ABCP11 – Gran Plaza Shopping FII…9
      • AEFI11 – AESAPAR FII…15
      • AGCX11 – Agências Caixa FII…22
      • BBFI11B – BB Progressivo FII…35
      • BBPO11 – BB Progressivo II FII…38
      • BBRC11 – BB Renda Corporativa FII…52
      • BBVJ11 – BB VJ Cidade Jardim FII…59
      • BCFF11 – BTG Pactual Fundos de Fundos FII…70
      • BCRI11 – Banestes Recebíveis FII…76
      • BMLC11B – BM Brascan Lajes Corporativas FII…80
      • BNFS11 – Banrisul Novas Fronteiras – FII…84
      • BPFF11 – FII Brasil Plural Absoluto…88
      • BRCR11 – BTG Pactual Corporate Office Fund FII…89
      • CBOP11 – Castello Branco Office Park FII…99
      • CEOC11 – CEO Cyrela Commercial Properties FII…101
      • CXRI11 – Caixa Rio Bravo FII de FII…105
      • EDFO11 – Ed Ouro Invest…110
      • EDGA11 – Edifício Galeria FII…112
      • EURO11 – FII Europar…118
      • FAED11 – Anhanguera Educacional FII…122
      • FAMB11B – Edifício Almirante Barroso FII…128
      • FCFL11 – Campus Faria Lima FII…132
      • FEXC11 – BTG Pactual Fundo de CRI FII…137
      • FFCI11 – Rio Bravo Renda Corporativa FII…143
      • FIGS11 – General Shopping Ativo e Renda FII…149
      • FIIB11 – Industrial do Brasil FII…152
      • FIIP11 – RB Capital Renda I FII…159
      • FLMA11 – FII Continental Square Faria Lima…164
      • FLRP11 – Floripa Shopping FII…168
      • FMOF11 – FII Memorial Office…174
      • FPAB11 – Projeto Água Branca FII…178
      • FVBI11 – VBI FL 4440 FII…183
      • GRLV11 – CSHG GR Louveira FII…189
      • HCRI11 – FII Hospital da Criança…193
      • HGBS11 – CSHG Brasil Shopping FII…198
      • HGCR11 – CSHG Recebíveis FII…208
      • HGJH11 – CSHG JHSF Prime Offices FII…213
      • HGLG11 – CSHG Logística FII…217
      • HGRE11 – CSHG Real Estate FII…226
      • HCRI11 – FII Hospital da Criança…238
      • JRDM11 – Shopping Jardim Sul FII…242
      • JSRE11 – Safra Real Estate FII…248
      • KNCR11 – FII KINEA RI…251
      • KNIP11 – Kinea Índice de Preços FII…254
      • KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária FII…257
      • MAXR11B – Max Retail FII…267
      • MBRF11 – Mercantil do Brasil FII…275
      • MFII11 – II MERITO I (MFII)…278
      • MXRF11 – Maxi Renda FII…289
      • NSLU11 – Hospital N.S. Lourdes FII…298
      • ONEF11 – FII THE ONE…304
      • PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center FII…307
      • PRSV11 – Presidente Vargas FII…313
      • RBGS11 – RB Capital General Shopping Sulacap FII…318
      • RBRD11 – RB Capital Renda II FII…324
      • RDES11 – FII Renda de Escritórios…326
      • RNGO11 – Rio Negro FII…331
      • SAAG11 – Santander Agências FII…336
      • SDIL11 – SDI Logística Rio FII…342
      • SHPH11 – FII Shopping Páteo Higienópolis…347
      • SPTW11 – SP DOWNTOWN FII…352
      • TBOF11 – TB Office FII…357
      • TFOF11 – FII TOP Fund of Funds…364
      • THRA11 – Cyrela Thera – FII…367
      • TRNT11B – Torre Norte FII…372
      • TRXL11 – TRX Realty Logística FII…377
      • VISC11 – Vinci Shoppings FII…384
      • VLOL11 – Vila Olímpia Corporate FII…392
      • VRTA11 – Fator Verita FII…396
      • WPLZ11 – Shopping West Plaza FII…402
      • XPCM11 – XP Corporate Macaé FII…407
  • Resumo dos FIIs…418
  • Nota…421
  • Apêndice…422

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