AVISA AI FIIs

Compra_Vende

Comprou um FII?   Vendeu suas Cotas?

AVISA Ai! 😀

Deixe um breve racional, afinal queremos saber os motivos que o levaram a fazer a troca!

Os comentários aqui publicados não constituem recomendação de compra ou venda de ativos; são opiniões divulgadas para incentivar o debate. Não recomendo ou incentivo que sejam tomadas decisões sobre investimentos de qualquer tipo; nosso foco é educacional e não me responsabilizo por perdas, danos (diretos, indiretos e incidentais), custos e lucros cessantes.

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9.431 comentários sobre “AVISA AI FIIs

      • Interessante esse fundo CRI, eihm! Qual a mágica ?

        Olhando rapidamente os números …

        TAXA DE ADMINISTRAÇÃO, CONTROLADORIA E CUSTÓDIA: 0,21% a.a. do PL
        TAXA DE GESTÃO: 0,99% a.a. do PL
        TAXA DE PERFORMANCE: 10% sobre o que exceder a variação de 100% do CDI
        ——————————-
        MUITO BEM abaixo da concorrência (HABT11 e TGAR11)

        PATRIMÔNIO LÍQUIDO: R$ 28.273.250
        COTISTAS: 204
        P/VPA: 1270/1123 = 1.13
        ——————————
        Fundo bem pequeno (corrobora minhas estatísticas de que “fundo menor distribui [nominalmente] melhor.”)

        Residencial Multipropriedade: 53%
        Loteamento: 43%
        ————————————
        ligados a projetos de 1ª e 2ª moradia. (similar a concorrência HABT11 e TGAR11)

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      • Viche … HCTR11 … alta de cerca de 30% desde Inicio de negociação: DOIS meses.

        Se a conta fechar … e o rendimento descer para 0.5% a.m. ///
        /// A cota deve DOBRAR … saindo dos R$ 1300 atuais e indo aos seus … R$ 2000,00

        Viche … o que esperar da HABT11, eihm ???

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      • @ALEX … dá uma olhada no comparativo:

        FII Setor Cotação Renda ($) VPA PL Cotistas P/VPA DY(cotação) DY(vpa)
        MFII11… Desenvolvimento… $118.50… $1.08… $126.66… $274,484,886.50… 14578… 0.94… 0.91%… 0.85%
        HCTR11… Desenvolvimento… $1,330.00… $15.80… $1,123.50… $28,383,491.59… 239… 1.18… 1.19%… 1.41%
        TGAR11… Desenvolvimento… $137.50… $0.86… $127.03… $320,115,955.85… 5037… 1.08… 0.63%… 0.68%
        HABT11… Desenvolvimento… $103.50… $- … $98.61… $236,655,709.57… 2933… 1.05… 0.00%… 0.00%

        >>>> Quadro n;itido de EUFORIA …daqui a pouco chega a DEPRESSÃO.

        Curtido por 1 pessoa

      • Renato, o HCTR não é desenvolvimento, é de papel. Vc comparou com os outros de desenvolvimento…
        Este HCTR é muito estranho mesmo, com uns papéis com taxas que não tem paralelo no mercado.

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  1. QUATRO fundos, da minha carrteira de cerca de 20 fundos, entregaram resultado POSiTiVO este mês.
    Positivo em R$ 0,01 em relação ao mês anterior. U-M centavo.

    Todos os outros cerca de 15 (3/4 da carteira) entregaram MENOS que o mês anterior.
    BEM menos. (R$ 0,05 … R$ 0,07… R$ 0,10 !!!)

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  2. V: Via Varejo, realizando um lucro de 45%. As fracas não sobreviverão ao furacão Amazon.
    C: aporte do lucro em FIIBão. FII megaestável pagando > 6%a.a., isso que tá distribuindo menos do que arrecada.

    Abraço, amigos

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  3. Bom dia!!! Por nunca ter emitido uma DARF, estou com algumas dúvidas. Em julho de 2019 vendi cotas de um fundo “A” com prejuizo de R$ 5.790,40 e não fiz a DARF, porém em setembro de 2019 vendi cotas de 4 fundos : fundo “B”- com R$ 410,40 de lucro e 410,40 x 20% = 82,08 de imposto de renda a pagar na DARF. Fundo “C” com 3.006,90 de lucro e 601,38 de IR a pagar. Fundo “D” com 1.684,00 de lucro e 336,80 de IR a pagar e o fundo “E” com 967,60 de lucro e 193,53 de IR a pagar. Totalizando todo o valor de lucro nas vendas em R$ 6.068,90 e R$ 1.213,78 ( 20%) de IR a pagar. Pergunto: 1º) Posso fazer apenas uma DARF com o valor de R$ 1.213,78 correspondente aos 20% do valor do lucro que obtive nas vendas dos 4 fundos ou terei que fazer uma DARF para cada fundo ?. 2º) Na tabela de Ganhos Líquidos ou Perdas do IRPF eu ja tendo colocado o prejuizo de R$ 5.790,40 que tive em julho e em setembro vou acrescentar um ganho de R$ 6.068,90 onde o sistema da receita faz os cálculos e caso eu não realize mais nenhuma operação em setembro de 2019 eu ficaria com um lucro de R$ 6.068,90 – 5.790,40 = 278,50 é isso mesmo? E mais eu teria de ter pago aquela DARF no valor de R$ 1.213,76 ou eu teria apenas que pagar uma DARF em do valor de 20% dos R$ 278,50 que seria (20%) = 55,70 ?
    Obrigado e agradeço a quem possa me ajudar,

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    • Também sou iniciante nas DARFs, mas entendo que você teria que ter pago somente a DARF de R$ 55,70. E o prazo para pagar é até o último dia do mês que vem. Quando você fizer a declaração do imposto em 2020, o programa vai acusar que o imposto a ser pago é de R$55,70. Mas, no programa do imposto de renda você também vai poder declarar que já pagou 55,70, ficando tudo certo em 2020. Você também pode deixar para pagar em 2020 esse imposto, mas vai ter o juros de alguns meses até lá. Então, melhor pagar antes do vencimento.

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