AVISA AI FIIs

Compra_Vende

Comprou um FII?   Vendeu suas Cotas?

AVISA Ai! 😀

Deixe um breve racional, afinal queremos saber os motivos que o levaram a fazer a troca!

Os comentários aqui publicados não constituem recomendação de compra ou venda de ativos; são opiniões divulgadas para incentivar o debate. Não recomendo ou incentivo que sejam tomadas decisões sobre investimentos de qualquer tipo; nosso foco é educacional e não me responsabilizo por perdas, danos (diretos, indiretos e incidentais), custos e lucros cessantes.

4.265 comentários sobre “AVISA AI FIIs

  1. Compra de um pouquinho de SPTW (72,xx). Racional: Apesar dos contras desse FII (monoinquilino, administração, etc), acho que cabe um pouquinho na carteira, visando ainda o aumento na renda em outubro. Com o fim do desconto no aluguel do Badaró e com um IGPM de 4,5%, daria um aumento de uns 17% em relação ao pago atualmente.

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  2. Para referencia:
    Carteira Pessoal: Agencias (9,93%); Escritorios (33,94%); Fii de Fiis (6,80%); Hospital (8,72%); Industria/Logistico (18,09%); Papel (4,51%); Universidades (6,48%); Shoppings (11,53%)
    Valorização Cotas em 2017 (Cotabilizadas) até presente data:
    Agencias: 6,44%
    Escritorios: 8,60%
    Fii de Fiis: 8,53%
    Hospital: 14,04%
    Ind/Log: 14,30%
    Papel: -2,08%
    Shopping: 17,18%
    Universidades: 16,77%

    nas atuais cntp´s PAPEL realmente não tem como…..

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  3. Sensibilidade do mercado :
    Hoje cedo quando no mercado HGLG estava em 1160 coloquei para vendas 2 cotas a 1080(errado era para ser 1180). O mercado caiu para faixa pouco acima 1130, subiu um pouco,depois caiu de
    novo para mesma faixa.
    Incrível como 2 cotas podem influir tanto.

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    • Eu saí com lucro da VRTA porque a queda de renda com a queda dos juros tem sido mais expressiva.
      Além disso o fundo vai fazer uma 5a chamada de capital e aqui se registra que o valor seria de 111,00 por cota, logo os mais espertos que nós estão vendendo pelo que der (hoje está em torno de 120 reais, há um mês era 129,50) para comprar mais adiante e mais barato na IPO, aí ninguém quer comprar, só vender, então o preço desaba. Vai que a chamada de capital seja cancelada – como já foi no passado….
      JSRE descarreguei um pouco nele, um pouco em FIGS e um pouco XPCM, cada um com seu racional.

      Curtido por 5 pessoas

      • Conejão é o destino da papelada… agora a trava/freio está na carteira

        quem fez lição de casa e aprendeu travou boas taxas e vai ter renda absoluta boa

        os que passaram o verão na sombra, vão sentir e bem com a queda da taxa e a inflação zerando…

        Curtido por 3 pessoas

      • Por um outro ponto de vista, inflação e juros não vão cair pra sempre. Vão se estabilizar num determinado patamar. . A queda dos juros pode gerar bons ganhos de capital em vendas antecipadas de CRI prefixados e indexados a inflação. Além disso, os gestores desses fundos tem muito mais facilidade de fazer mudança nas carteiras, podendo posicionar o portfólio para aproveitar os cenários de juros futuros, ora mais prefixado, ora mais pós-fixado. Vai da perícia do gestor.

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      • mbp77 veja ultima linha. Variação presente mes = -7,77%; Variação no ano 2017 = -4,07%; Variação 12M = 6,88%; P/VPA = 1,14; DY 12 M = 13,14%; DY ult. mes = 0,87% (cota de 24-Mar-2017)
        Ticker Categoria  Nome do Fundo Valor Patrimonial  Quantidade Cotas Emitidas  Valor Patrimonial / Cota  Cotação Jan 17 Cotação Fev 17 Cotação Mar 17 Variação Cota Mês  Variação Cota Ano  Variação Cota 12 Meses  P/VPA  DY 12 Meses Cota atual Ult. Rendto. Yield Ult. Mês  TIR MÊS TIR 12M

        VRTA11 Papéis Fator Verita R$ 175.470.513,71 1.694.502 R$ 103,55 R$ 123,00 R$ 127,94 R$ 118,00 -7,77% -4,07% 6,88% 1,14 13,14% R$ 1,03 0,87% 2,01% 29,58%

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      • kkkkkkkk.. a pessoa pode nem comparar com a poupança que a galera cai em cima.
        Eu não disse que ia colocar na poupança ok?

        Mesmo assim.. 20 anos, é muito tempo. Quantos shoppings você já soube que fechou as portas nos últimos 20 anos? Porque fecharam?

        Se a atual administradora fizer uma expansão e não tiver retorno? Se trocar a adm do shopping e entrar um adm ruim? Se todo mundo passar a comprar online e shopping servir só para lazer? O que vai acontecer com a cota do PQDP? Vai conseguir repor a inflação?

        *só pra lembrar a vocês que PQDP tem riscos ok? E que não é porque é um imóvel que vai repor a inflação sempre.

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      • sergiorpvn;

        Calma, jovem! Ninguém aqui está te malhando pelo operacional!
        Aqui não é seita “caminho único para a felicidade”.
        Entretanto, tudo tem o seu risco, até mesmo o trade que você fez.
        Você poderia ter comprado a 1900 e depois ocorrer um terremoto na região, destruindo metade do shopping.
        Daria lucro ou prejuízo no mesmo período? É sempre bom ver os dois lados da moeda.
        Por fim, achei estranha a pergunta: “Será que sobe mais?”
        Se está convicto de ter feito uma boa operação, o porquê da dúvida?
        Creio que a razão seja a mesma imprevisibilidade do futuro citada por ti, correto?
        Sds.

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      • Eu tô calmo mbp77 =D
        (internet tem esse problema de não saber a entonação)

        Minha operação foi encerrada já né.. a pergunta que deixei foi mais no sentido: “Pra mim ficou caro demais, e pra vcs ou o mercado?”

        O racional da venda foi mais garantir um lucro de 30% em 2 meses, poderia ter ganho mais? Sim, mas no momento não estou querendo “pagar pra ver”, como fiz uma vez com HCRI e HTMX onde estava com lucro de quase 100% e segurei.. algumas semanas depois eles recuaram bastante.

        Meus questionamentos do comentário passado foi mais pra alertar o pessoal. Não é porque o ativo é muito bom e seguro agora que ele vai se manter pra sempre, vide BBFI

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