Caldeirão do Renatão

Tema livre, espaço aberto que será coordenado pelo amigo Renato UnReal.

Os comentários aqui publicados não constituem recomendação de compra ou venda de ativos; são opiniões divulgadas para incentivar o debate. Não recomendo ou incentivo que sejam tomadas decisões sobre investimentos de qualquer tipo; nosso foco é educacional e não me responsabilizo por perdas, danos (diretos, indiretos e incidentais), custos e lucros cessantes.

2.097 comentários em “Caldeirão do Renatão”

  1. 🤣🤣🥳🥳🥳🥳🥳 Já começou a DAR PARA TRÁS: “Quem vai fazer o futuro é cada um de vocês… Achar que eu tenho super poderes pra levantar a espada e resolver o assunto… não é assim que a banda toca. Isso que o Brasil vive é um somatório de décadas de desmando, apoiado por muitos de vocês de forma inconsciente.” “Não é fácil você mudar uma coisa que está há décadas encrustadas no poder. Alguns querem que eu resolva o assunto, ontem eu era mais um na multidão. Sei da minha responsabilidade e pra onde o Brasil tá indo também.” **Jair Bolsonaro, 08/09/2021, em conversa com apoiadores.**

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  2. CARTEIRA minha de Fii, em condições normais de temp e pressão, variando por volta de 1% ao dia; para cima ou para baixo. UM porcento AO DIA !!

    O DY médio da mesma carteira é de 0,98% … AO MÊS !!!

    >>>> Já sabem qual é o PENSAMENTO do ANO, certo ?!

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    1. Reforma do IR: Ações de crescimento ganhando, bancos e utilities perdendo: como o fim do JCP e os dividendos taxados podem afetar a Bolsa

      >>> É ISSO!! em resumo: VIVER DE RENDA não dá mais porque as boas empresas pagadoras de dividendos… não pagarão tão bons dividendos assim; o negócio é VIVER DE PATRIMÔNIO ! 🤣🤣🤣…😫😫😫…🤡🤡🤡

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  3. O pessoALL por aí no YOUTOBA achando que é possível VIVER de RENDA com 5, 10, 15, 20, 25% do portifólio em Fii, com uma carteira… diversificada.

    Lamento informar que na vida real… NÃO DÁ !!

    Ou você está 80, 90, 100% em FII, com RENDA RECORRENTE de 1% a.m., ou será um “milionário” recebendo R$ 3-5 mil/mês, diversificado entre renda fixa, ações, INSS e renda de previdência privada.

    Não há MÁGICA: há, sim, retorno do investimento em relação ao patrimônio acumulado. O problema é que o mercado FII devolve 1 em proventos e retira 2 do patrimônio, diminuindo-o !!

    FII está se desenhando como um investimentoregido pela Lei dos Retornos Decrescentes, onde afirma-se que à medida que mais e mais recursos são alocados a um ativo fixo, a produção eventualmente diminui.

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  4. Assistindo ao GLOBO RURAL … (meu programa predileto da TV brasileira) … Impressioanante ver as propriedades rurais de “imenso” porte … FAMILIARES !… nas localidades mais inusitadas… interior de SP … Piauí!! …

    Aqui nos Fii … aqueles LISTADOS … temos o RZTR11, BTAL11 e BTAR11 sendo que venho acompanhando com muito interesse esse último.

    O foco aqui são TERRAS de qualquer segmento do agronegócio: pecuária, florestal, … e não apenas soja/algodão/milho [como no RZTR, por exemplo]. GOSTEI !

    Estão comprando propriedades produtivas e maturadas (no MT, por exemplo) cuja transposição demora-se 2, 3 hr de carro !! Propriedades “familiares” cujo valor é de R$ 45 MM … remuneração mensal ao fundo da ordem de seus R$ 400.000,00 !! com cap rate de entrada de seus 11%, reajustes anuais pelo IPCA por 10 anos com remunerações pagas semestralmente de forma antecipada!!, e prêmios de recompra da terra pelo inquilino, se houver, só mesmo investindo DINHEIRO QUE NÃO SE PRECISA no dia-a-dia.

    Para quem está começando… a decisão é fácil ! A vontade que dá é … investir e ESQUECER! mas … para quem já está mais adiantado na vida e com outras responsabildiades, digamos, investidores na faixa aí dos 50 anos semi-aposentado… fica mais complicado pelo espaço de tempo necessário para que o efeito dos reajustes seja sentido nos proventos mensais.

    Mas enfim … se for para aproveitar os valores atuais ABAIXO do VPA para os próximos 3-5 anos … (Se é que se pode fazer planos dessa longevidade nestepaiz )… creio ser factível. O provlema mesmo é GERAR DINHEIRO NOVO para re-investir … porque com todas as outras cotações também DEPRIMIDAS, não sem nem o VOLUME financeiro nem o TIMING necessários para se fazer APORTE que fará alguma diferença.

    Fora isso, só pingando mês-a-mês… mas aí definitivamente há melhores opções de curto-prazo.

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    1. APRENDAM, escutei da bôca do gestor : ” … em um IPO [de Fii] muito provavelmente um FoF, um institucional, um fundo de pensão …. ” (1.) “… não vai querer entrar pq nao vai querer pagar o custo … “, (2.) “não vai querer esperar o tempo decorrido entre captação, alocação, recebimento e rendimento…” e (3.) “… ou o cara [investidor-pessoa física] tem uma cabeça de longo prazo, espera valorização da cota por causa da melhoria dos fundamentos, mais rendimento, etc … reinvestindo! pq o institucional não necessariamente tem muita paciência …”

      >>> ENTENDERAM a jogada ?! “Eles” querem que VOCÊ tenha visão de LONGO-PRAZO enquanto que “eles” RAPAM e RASPAM A TACHA no CURTO-PRAZO. O melhor do mundo Fii é que o investidor NÃO precisa ficar apaixonado, torcendo e rezando pelo seu Fii favorito; está ruim, fora dos prognósticos, derrapando… TROCA-SE.

      >>> Ficar parado com uma carteira estática sem aproveitar os momentos do mercado é mais confortável, mas eu não me comporto assim. Por exemplo, atualmente Fii logísticos estão rendendo pouco mesmo com fundamentos adequados; não tem porque ficar neles comprados. A não ser que se tenha muito recurso financeiro e/ou não necessidade de se utilizar os rendimentos para custear os gastos mensais, portanto para aqueles que estão em fase de formação e/ou crescimento da carteira, na minha opinião para aqueles investidores que já dessa fase passaram, o melhor a se fazer é migrar para outros fundos que pagammais… como fazem “eles”, “os institucionais”, que não tem nem podem perder tempo!! Já a pessoa física com 20-30 anos de idade … esse pode perder todo o tempo do mundo …

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    2. Outra “certeza”, “realidade” do mercado ?! (qdo alcançar a tal “veloc. de Cruzeiro”)
      ALAVANCAGEM do fundo via CRI até uns 20% do PL

      >>> É assim … qdo o fundo alcança a tal “Veloc. de Cruzeiro”, leia-se: rendimento suficientemente bom para atrair um certo nr suficientes de cotistas-idiotas-úteis comprando cotas dos “institucionais”, tratam logo de baixar a altitude [leia-se: se endividam e baixam o dividendo] e é um “salve-se quem puder”… aqueles que compraram na bacia das almas como agora [P/VPA abaixo de 1], adquiriram um para-quedas e podem saltar fora do avião; para os outros …

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    1. Atualizando a carteira … que sofreu alguns ajustes nos últimos dias

      Alguns dados:
      DY (a.m.) = 0,99% [inalterado]
      VPA = 0,99 [já foi de 1.07, antes dessa pernada de baixa]
      Lucro/Prejuízo [valor em custódia x mercado] = -1,6% [já foi de uns 12% recentemnete]

      >>> Ou seja …. o “sr. mercado” QUEIMANDO meu patrimônio enquanto o DY da carteira segue inalterado.

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    1. presidente Jair Bolsonaro entregou ao Congresso, nesta segunda-feira, a medida provisória (MP) que cria o novo programa social do governo, batizado de Auxílio Brasil. A MP revoga o Bolsa Família, criado há 18 anos e é uma das principais apostas de Bolsonaro na disputa à reeleição em 2022. 🤜🤡🤡🥳🥳🤛

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      1. Aprendeu direitinho com o PTrevas como se compra votos. Todos mamando unidos jamais serão vencidos. Enquanto tiver trouxas como nós pra sustentar o sistema …

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      No Tesouro Direto, programa de negociação de títulos públicos por investidores pessoas físicas, o retorno pago por papéis prefixados se aproxima dos 10% ao ano. Nos títulos com remuneração atrelada à inflação, os prêmios ultrapassam os 4,5% no caso dos vencimentos mais longos
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      >>> Menos que isso … Fii míngua!

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      1. (extraído do relat. gerencial do VGIR11)

        … distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de junho de 2021 será de R$0,65 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 4,4% ao ano (217,1% do CDI), com base no valor da cota patrimonial de R$97,11. No ano, o Fundo acumulou uma distribuição de dividendos de R$3,05, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 3,91% ao ano sobre a cota patrimonial …

        >>>> está perdendo da RF.

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      1. Renatão, mas a gente não tem nada que se preocupar, segundo nosso BC, ministério da economia e todos os sapientíssimos “economistas” esquerdopatas e mais alguns nem tanto à esquerda também, é só uma inflaçãozinha temporária … Total confiança.
        Brasil, vai nessa, assistencialismo a rodo, corrupção, Estado interventor agigantado, corporativismo, compadrinhamento, reservas de mercado pra todo lado, uma certa ditadura do judiciário, perseguições, direitos sendo desrespeitados todos os dias … a lista é longa, melhor abreviar … Mas vai dar tudo certo, 2022 vai bombar, pode confiar, para os funças e comparsas já está tudo garantido.

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      2. Em conversa com um site de compras … me informam: … estava verificando aqui com o setor responsável, vamos até tirar estes modelos do site, devido a falta de materia prima esta em falta …

        >>> Mas o BCB acredita que o estudo da PLANILHA ECONOMÉTRICA deles, que preconiza SELIC a *no mínimo* 8% no fim do ano, manda mais que a REALIDADE.

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      3. Com (mais) essa QUEDA de hoje … os Fii ficarão SUPER-COMPETITIVOS.

        Só esqueceram de te avisar que seu patrimônio ENCOLHEU na mesma proporção de aumento do DY mensal. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

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      4. “… O índice de preços ao consumidor da Argentina registrou alta de 3,0% em julho ante junho deste ano, e avanço de 51,8% na comparação anual, segundo informou nesta quinta-feira o Instituto Nacional de Estatísticas e Censos (Indec) do país. No mês de junho, o avanço mensal havia sido de 3,2% e o anual, de 50,2% … “

        >>> Já somos ARGENTINA, ou alguém tem dúvida de que os números REAIS da inflação brasileira não são também, desta mesma magnitude ? Vide IGP-M, INCC …

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      5. Hermanos argentinos, enquanto insistirem na falácia do peronismo vai ser só ladeira abaixo, parece que não aprendem nunca. Brasil é bom aprender com os erros alheios …

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    3. Se o Nosso Tempo é isso… o que esperar de Fii ?!

      >>> Como se não bastassem os outros … agora é a vêiz do Breakdancing ar mais um passo rumo aos Jogos Olímpicos após COI aprovar provisóriamente os esportes adicionais de Paris 2024.

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    4. Maior diversificação do patrimônio | Brasileiro ingressa na Bolsa com investimento médio de R$ 352; 50% têm de 25 a 39 anos e mais de 5 ativos na carteira

      >>> definitivamente, esse não é o meu perfil.

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    5. (extraído do relat. gerencial último do VIFI) “… Na nossa visão, a pressão que o cenário de SELIC mais alta faz sobre os FIIs no mercado secundário, gera boas oportunidades de médio/longo prazo principalmente nos ativos de tijolo, que apresentam atualmente ótimos preços de entrada quando comparado ao mercado primário. Além disso, são ativos que se caracterizam como excelentes reservas de valo em um ambiente inflacionário, uma vez que os valores de locação são corrigidos pela inflação periodicamente e a oferta de novos empreendimentos pode ficar mais restrita …

      >>> Só esqueceram de escrever lá que … (1) Gestor NÃO SABE cobrar aluguel, (2) gestor NÃO HONRA contrato com inquilino, e quando pode (3.) gestor OFERECE CARÊNCIA no pagamento do aluguel; ou seja, faz T-U-D-O ao contrário daquilo que seria necessário para tornar realidade as linhas acima. 😭😭😤🥵👊👊👊

      >>> Além disso, como entrar em um fundo desses se o capital do investidor está EMPATADO no mercado gerando proventos para se viver de renda – não é para isso que Fii serve ?! E se… “se” conseguir vender hoje, perder renda, esperando o médio/longo prazo … (4.) Quem paga as contas atuais ? (5.) Quantas cotas realmente se comprarão para realmente fazer diferença ?! Etc.

      Quem quiser acreditar em Papai Noel, Coelhinho da Páscoa … ouvir o Canto da Sereia …

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      1. Perfeito Renato, na hora de vender é aquela maravilha, toda perfumada e maquiada. Na manhã seguinte quando olha pro lado a realidade é outra! Queria ver esses gestores recebendo o seu pela renda gerada, como eu queria assistir isso.

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    6. Novo risco no radar
      Afeganistão traz novo risco geopolítico para mercados: confira os possíveis impactos

      >>> Sinceramente!!! Se um “Afeganistão” pode trazer risco geopolitico global!!!!, meu vizinho pode lançar um míssel integalático balístico sub-atômico em direção a marte tbém … PqP !!!! peloamordedeus!! 😭🤣🥳🤡😭🤣🥳🤡😭🤣🥳🤡

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    7. Proteção Reservas em ouro do BC quase dobram em 3 meses

      >>> No entanto, o preço do Au nem se mexe … Já no mundo Fii, o camarada aluga 100 cotas e a coisa DESPENCA da mnhÃo para tarde do mesmo dia … 🤡🥳🤣😭😭🤣🥳🤡

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    8. Outra LÓGICA dos Fii é … ANDAM todos juntos. Raramente, muito raramente, mas muito raramente mesmo, um ou outro Fii se DESCOLA do mercado. O mercado é … UNÍSSONO, não existe nem meio-termo. Ou TUDO cai, ou TUDO sobe. É RIDÍCULO !

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    9. Mais uma LÓGICA dos Fii …

      … ou se VENDE para comprar mais barato já que NÃO HÁ DINHEIRO NOVO (no mercado), ou se faz EMISSÃO; no caso do investidor-sardinha, PEDE EMPRESTADO !

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    10. dizem …

      Fundos Imobiliários de PAPEL que REPASSAM a INFLAÇãO (+ prêmio) são ótimos investimentos para se PROTEGER CONTRA A INFLAÇÃO; mas … quando a inflação finalmente CHEGA e esses papéis começam realmente a PAGAR MAIS, o que acontece ? …

      … Ocorre a DEBANDADA do “Sr. Mercado” DESPENCANDO a COTAÇÃO (ecnolhedo o patrimÔnio do cotista) justamente pelo fato de que … COM INFLAÇÃO GALOPANTE … esses títulos já não ficam tão atrativos perante outros TÍTULOS DE RENDA FIXA 🙄🥺🤨🤔😒

      >>> Como sempre … o OTÁRIO sou sempre eu !👍🤡🥳👍👊👊😘

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    11. Alguns familiares me indagando porque o dinheiro deles, investido em Fii … não rende !🤨🤔🥺

      Entendem perfeitamente a diferença entre RENDA e PATRIMÔNIO, FIXA e/ou VARIÁVEL.👏👍

      Olhando o EXTRATO deles … até que o rendimento está FIXO!! Pingando TODO MÊS, na mesma MAGNITUDE, com crise, sem crise. 🤗🤗

      Mas o CAPITAL INICIAL … o PATRIMÔNIO … só encolheu !!
      O imóvel de onde o aluguel vem … PERDEU valor !!! 😟🤫

      No Brasil é assim … ao invés de acompanhar … não:
      Com inflação, o valor do imóvel cai !!! 🤣🤣🤣

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  5. E o cenário para os FIIs?

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    Essa pergunta tem despertado a curiosidade de muito investidor por aí. Para Conca [time de gestão da Capitânia], uma das categorias que mais está atraente no momento é a de lajes corporativas.

    Principalmente pautado na boa disposição de imóveis que os fundos imobiliários desse segmento têm como investimento e nos níveis de preços atuais. Para os investidores que possuem estômago para enfrentar pelo menos os próximos três anos, essa classe pode entregar bons resultados.

    A entrevista completa com Profili e Conca, assim como os episódios anteriores do Outliers, pode ser conferida pelo Spotify, Deezer, Spreaker, Apple e demais agregadores de podcast.
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    >>>>>> Está começando a ficar … ENFADONHO: viver de promessas. Era exatamente esse o cenário 3 anos atrás. Exatamente o mesmo!! Só aí … 6 anos se foram. Um dia… acertam!

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  6. NEGÛÇÃO melhor que TODOS os Fii da casa … JUNTOS

    SÃO PAULO (Reuters) – A Oi (SA:OIBR3) afirmou nesta quinta-feira que a aprovação da venda do controle de sua unidade de fibra óptica para fundos do BTG Pactual (SA:BPAC11) pode acelerar a saída da recuperação judicial na qual a empresa de telecomunicações está desde 2016.

    Executivos da Oi revelaram que a unidade, até aqui conhecida como InfraCo, passará a ser chamada V.tal, e previram que o negócio receberá cerca de 30 bilhões de reais em investimentos nos próximos quatro anos, chegando a 32 milhões de residências no país.

    “Esse é um momento marcante na história, porque é um passo do processo de transformação do negócio”, disse o presidente-executivo da Oi, Rodrigo Abreu, em conferência com jornalistas.

    A Oi aceitou em abril proposta do BTG pelo controle do negócio de fibra óptica, numa operação avaliada em 12,9 bilhões de reais. A conclusão do negócio depende de aval regulatório, que a Oi prevê que aconteça até o fim de 2021.

    A Oi também espera por autorizações para venda de outra fatia da empresa, que foi dividida em unidades produtivas isoladas (UPIs), como parte de um processo de reestruturação para tentar sair da recuperação judicial (RJ) há cinco anos, então com cerca de 65 bilhões de reais em dívidas.

    Em outra frente, TIM (SA:TIMS3), Telefônica Brasil (SA:VIVT3) e Claro, da América Móvil, venceram em dezembro passado um leilão para comprar as operações de redes móveis da Oi por 16,5 bilhões de reais. No mês passado, a superintendência-geral do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) declarou a operação como complexa.

    A previsão feita no ano passado era de que, com as devidas aprovações das vendas de ativos, a Oi poderia sair da RJ por volta de maio do ano que vem.

    “Nossa expectativa agora é de que isso pode acontecer no fim do primeiro, começo do segundo, trimestre de 2022”, disse Abreu.

    Segundo o executivo, o crescimento do negócio de fibra óptica da V.tal deve gerar valor para a Oi, que terá cerca de 42% da empresa. A expectativa é de que essa unidade, após a cisão, possa ser listada em bolsa futuramente, mas uma decisão a respeito dependerá do BTG Pactual, que será o controlador.

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    1. É só fazer as continhas de padaria …
      Assinatur mensal de R$ 99,00 x 32 MM de residências = R$ 3.200.000.000/mês !!!!

      >>>> R$ 3.2 BB / mês = 1 Portifólio Fii da casa ao mês !!!!

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