Cantinho do Conejo

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Conejo10, o Eterno Embaixador dos FIIs

“more pelo menos uma vez numa cidade grande, mas vá embora antes que ela o endureça; more pelo menos uma vez numa cidade a beira-mar, mas vá embora antes que ela o amoleça”

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931 comentários sobre “Cantinho do Conejo

  1. Começa nesta sexta pagamento do PIS para aposentados
    Natalia Portinari/Folha 17/11/2017 08h00

    Começa nesta sexta-feira (17) o pagamento das cotas do PIS para aposentados. Cerca de 1,2 milhão de brasileiros poderão ter direito ao saque a partir deste mês, segundo a Caixa Econômica Federal. O valor total disponibilizado é de R$ 1,7 bilhão.

    Tem direito às cotas do PIS o trabalhador cadastrado no Fundo PIS/PASEP entre 1971 até 4 de outubro de 1988 que ainda não sacou o saldo total de cotas na conta individual de participação.

    Em agosto, uma medida provisória editada pelo governo alterou a idade para o saque de cotas.

    Com a medida, mulheres a partir de 62 anos e homens a partir de 65 anos terão direito ao saque a partir do dia 14 de dezembro. Antes, era necessário ter 70 anos. Os aposentados também seguirão o calendário escalonado de pagamentos. As demais regras de saque não foram modificadas. Trabalhadores a partir de 70 anos tiveram o saque autorizado no dia 19/10.

    Curtido por 1 pessoa

    • É possível consultar o saldo disponível para saque, data que o valor ficará disponível e os canais de pagamento pelo site da Caixa.

      Os pagamentos de até R$ 1.500 podem ser realizados nos caixas eletrônicos do banco apenas com uma senha cidadã, ou em unidades lotéricas com um cartão cidadão, senha e mediante apresentação de um documento oficial de identificação com foto, como RG, carteira de motorista ou carteira de trabalho.

      Saques de até R$ 3 mil podem ser feitos com o cartão, senha e documento de identificação nos caixas eletrônicos e lotéricas. Quem tem mais de R$ 3 mil para sacar, deve se dirigir a uma agência. Clientes da Caixa com conta corrente ou poupança individual receberam o crédito automaticamente nas suas contas.

      Curtido por 1 pessoa

  2. Olá Conejo.

    Tudo bem?
    Hoje eu estou precisando de uma orientação de alguém mais experiente em imóveis e acho que você pode me dar uma ajuda.

    Ontem eu adquiri um lote de 266 m2 na minha cidade. A compra foi de uma empresa criada especialmente para comercializar os lotes. É uma sociedade de propósito específico (SPE). Como eu disse que pagaria tudo de uma vez, tal empresa enviará à minha casa um boleto com o valor total da compra. Eu poderei simplesmente pagar o boleto da compra total e depois ir à imobiliária que está cuidando de tudo, para eu obter o documento Compromisso de Compra e Venda. Esse lote fica num loteamento que será asfaltado, receberá luz, água, etc. Mas, até agora eu não vi qualquer documento que o vendedor assinará. Ou seja, não sei como será o Compromisso de Compra e Venda e/ou qualquer contrato sobre o que será feito de infraestrutura. Então pergunto:

    1 – Antes que eu pague o boleto, é conveniente/ético eu exigir ver o Compromisso de Compra e Venda e/ou algum contrato sobre o que será feito?

    2 – É prática comum exigir que um representante dessa empresa esteja do meu lado assim que eu pagar o boleto, para ele imediatamente assinar algum compromisso ou contrato? Que documentos seriam esses exatamente?

    3 – Resumindo, que cuidados eu devo ter nesse tipo de negociação, ou que você recomenda como procedimento mais seguro?

    Desculpe-me usar esse canal para esse assunto, mas não tenho amigos próximos aqui onde moro com conhecimento bom nesse assunto. Então, estou precisando de uma aorientação inicial.

    Grande abraço.

    Rodrigo.

    Curtido por 3 pessoas

    • Bom dia, não sou experiente como o Conejo mas sou corretor de imóveis.

      Esse procedimento não é padrão, a prática comum é o cliente assinar (muitas vezes com o contrato revisado por advogado), depois pagar, e após isso o cliente recebe de volta tudo assinado e registra.

      Curtido por 3 pessoas

      • Ok Entendi. É justo. Vou falar com o meu corretor que eu pretendo ver a documentação e já deixar tudo assinado, para depois pagar o boleto. Depois que eu pagar o boleto voltarei a falar com ele e pegar os papeis para o registro . Tenho que pagar o boleto no dia 15. Já vou falar com ele. Muito obrigado pela dica!

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    • Nesses casos vale a pena contratar alguém do ramo, que não seja parte no negócio, para checar tudo… contrato, documentação, certidões… pode ser um corretor experiente ou advogado. Dá muito mais segurança ao comprador, que no fim é o que assume o maior risco.

      Curtido por 1 pessoa

    • RODRIGO, só hoje, dia 17 nov, li seu post.
      Espero que tenha dado tudo certo.
      Meu conselho é: EVITE ASSINAR documento de compra e venda no ato da apresentação, o documento pode ter obrigações para você e liberalidade para quem vende, o que se chama de CONTRATO LEONINO.
      Como fazer?
      1)Pode oferecer um sinal simbólico (arras, aquele que você perde se desistir e o vendedor devolve em dobro de o negócio não puder ser concluído por culpa dele)
      2) Tire copia dos documentos a serem assinados para reler, em casa, com calma Na dúvida fale com um amigo, de preferência advogado
      3) Esses lançamentos devem estar registrados na Prefeitura e no RGI onde o imovel está registrado (os Cartorios de Registro de Imóveis são localizados na sua regiáo onde atuam, pode haver mais de um na mesma cidade cada um com seus bairros), tente conferir a regularidade. De acordo com o Código Civil, SÓ É DONO QUEM REGISTRA a escritura de compra e venda ou de promessa de compra e venda, documentos particulares não são acolhidos pelo cartório.
      As vezes na ânsia de fazer negócio relaxamos um pouco no exame mais acurado. Em 90% dos casos o corretor é um cidadão honrado, registrado, com bom prestígio na cidade. Mas também existem falsos corretores e outros sem registro e sem fiscalização do órgão competente (CRECI).
      Qualquer coisa pode retornar aqui.

      Curtido por 3 pessoas

      • Essa frase é muito boa, só é dono quem registra!
        Oque já vi de pessoas que tem um terreno comprado há anos e querem construir, e tem só um contrato de compra venda todo surrado, dá até dó do que pode acontecer, mas fazer oque!

        Curtido por 4 pessoas

      • Realmente, não assine nada, e vou te falar, eu DÚVIDO que nesta crise que estamos passando, a procura esteja tão grande que ele não tenha mais lotes, uns anos atrás eu comprei um imovel e eu inocente cai na lábia de um corretor, acreditando que era a última unidade do tamanho que eu queria, anos dps fui descobrir por outros meios, q estava longe de ser a última unidade, ele me passou a menor unidade que tinha, sendo que havia pago por uma unidade um pouco maior e hj veja se consigo algo…..é foda, fui nessa de comprar um imóvel, sozinho, sem conhecimento, achando que tava abafando em um negócio pioneiro e só me lasquei, não digo hoje que perdi dinheiro, mas deixei de ganhar muito 😦 ,então não faça nada na correria, o corretor vai implorar pela sua compra e não o contrário. E eu li HOJE que a caixa está falando que para qualquer novo negócio nos dias de hoje, pode pedir até 40% de desconto que as construtoras estão dando rssss

        Curtido por 3 pessoas

  3. Um minuto de sua atenção:

    “Os homens perdem a saúde para juntar dinheiro, depois perdem o dinheiro para recuperar a saúde. E por pensarem ansiosamente no futuro esquecem do presente de forma que acabam por não viver nem no presente nem no futuro. E vivem como se nunca fossem morrer… e morrem como se nunca tivessem vivido”.

    Amigos, um dia meu filho do meio me disse “Pai vou para Moçambique…”
    Era uma proposta de trabalho de Médicos Sem Fronteiras.
    E eu respondi, com o coração apertado: Vai, filho, ser gauche na vida! E ele foi: Moçambique, Iêmen, South Sudan, Haiti (3 vezes), Afeganistão, Síria…

    Agora o filho mais novo está lançando um livro do tipo “Como o surf pode ajudar os jovens” através de uma espécie de investimento em “startup”.

    Peço-lhes uma coisa – e me absolvam por usar esta sala indevidamente, mas não disponho de outros caminhos – cliquem no site e o assistam. Pelo menos curtam as imagens. Muito, muito obrigado. Vanio coelho

    http://www.catarse.me/haluznofimdotubo

    Curtido por 9 pessoas

      • Obrigado, André. Nossos políticos roubaram nossos sonhos. Meu filho, por ser mais novo e de certa forma mais protegido (o pai está aqui não apenas como provedor mas sobretudo como alguém mais velho partilhando experiência) mas o pais não oferece caminhos para quem quer trilhar o bom caminho….

        Curtido por 3 pessoas

    • Olá Conejo.
      Admiro as pessoas que escolhem os caminhos saudáveis para levar a vida. Gosto muito de esportes com contato com a natureza e acho que quem faz o que gosta fica feliz e mais cedo ou tarde encontra um caminho para tirar seu próprio sustento disso. Eu sou formado em Computação e essa profissão desde sempre toma muito tempo de nós. Há muita demanda em TI, no mundo todo, e então eu não paro de trabalhar. Hoje estou com 44 anos. E de esporte a única experiência que tenho é com bicicleta e um pouco de natação e musculação. E isso já me dá uma boa saúde. Mas, é claro que seria ótimo praticar algo regularmente mais dentro da natureza. Aposto que seu filho gosta de ver o canal Off. É o tipo dele. Eu vi o vídeo dele e fiz uma contribuição para a campanha dele. Tomara que consiga atingir a meta e que o livro chegue a todos os surfistas. Verei o pdf dele. Também acho muito interesse a ação dos médicos sem fronteiras. A sua família deve ser de pessoas de bom caráter, como aparenta. Boa sorte a todos vocês.

      Imagino que após o lançamentos do livro ele irá dar alguma palestra sobre o assunto. Diga para ele ver na Internet sobre o Hack Town 2017. Talvez ele se interesse em dar uma palestra no evento de 2018. Já dei essa dica para o Tetzner também.

      Curtido por 3 pessoas

      • Cara, suas palavras me deixaram com os cabelos do braço em pé. Nos identificamos com esses pensamentos. Eu me tornei um pessimista por tanto ver a injustiça de fazer presente. No meu tempo de universitário como era fácil arrumar um emprego no que queríamos, hoje essas oportunidades são raras, me entristece ver 5 ou 10 milhões
        desempregados, sub empregados ou trabalhando naquilo em que nada tem a ver.
        Graças às pessoas que entenderam como você, o Thiago (Don Conejo) alcançou adesão de 14% antes de fechar uma semana. Diz a Conecte que quem ultrapassa 10% na primeira semana tem 90% de chances de atingir o objetivo (superar os 14 mil reais). Muito obrigado a todos vocês, mesmo àqueles que ainda não contribuíram mas acessaram o vídeo. Longa vida ao querido amigo Cristian Tetzner…

        Curtido por 3 pessoas

    • Gente, o plano do Thiago (Don Conejo) deu certo, ele conseguiu levantar mais de 15 mil reais para lançar seu livro (o surf e a juventude: HÁ LUZ NO FIM DO TU…BO), acima do mínimo exigido pela Empresa organizadora. Em meu nome pessoal e daqueles que acreditam que o Brasil ainda tem jeito, muito obrigado….

      Curtido por 1 pessoa

  4. O SONHO ROUBADO
     
    Eu tive um sonho. Sonhei que vivia num país onde todos trabalhavam, todos queriam o bem coletivo, todos lutavam para legar a seus netos um Brasil melhor do que aqueles que nossos filhos vão herdar.
     
    Eu tive um sonho onde os hospitais recebiam, com humanidade, os doentes vindos do interior, os velhos, os atropelados, as grávidas, os feridos, os sangrando e para todos havia vaga e médico.
    Sonhei que a justiça funcionava, que os bancos cuidavam de minhas economias, que os remédios realmente remediavam, que o leite das crianças realmente era leite, que a carne realmente não estava contaminada.
     Eu tive um sonho onde as crianças tinham creche e lanche saudável, professores que ensinavam e jovens que aprendiam, onde 2 milhões de universitários eram uma promessa de um país melhor assistido e não apenas uma mentira estatística. 
     Mas tu me derrubaste. E o mais triste é que, com dificuldade de enfrentar a realidade, quando malas de dinheiro e gravações me mostram o pais que criaste, me roubaste o direito de sonhar, que é o que me sobrava, logo de mim que nada tenho. 
     
    Não te perdoarei jamais!

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  5. Quase 90% dos brasileiros com mais de 50 afirmam que falta dinheiro no fim do mês
    Ancelmo Gois

    Trabalho pós-50

    Menos da metade (39%) dos brasileiros com mais de 50 anos estão no mercado de trabalho. Mas, segundo o Instituto Locomotiva, de Renato Meirelles, 86% deles afirmam que… falta dinheiro no fim do mês.

    A maior barreira para a empregabilidade nessa faixa etária, segundo Meirelles, está na qualificação. Isso porque mais da metade (53%) dos brasileiros com mais de 50 anos não conseguiram passar do… ensino fundamental.

    Segue…

    Entre os que trabalham, só 34% ganham mais do que dois salários mínimos; 33% ganham até um salário e outros 33%, entre um e dois. A média salarial é de R$ 2,3 mil e o maior empregador é o comércio.

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  6. Aposentados começam a receber 1ª parte do 13º; veja 7 perguntas e respostas

    O governo começa a pagar, nesta sexta-feira (25), a primeira parcela do 13º salário de aposentados e pensionistas do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social).

    O pagamento deve ser feito até 8 de setembro

    Curtido por 1 pessoa

  7. Caros companheiros! Não sei se é o local correto, mas queria a opinião de vocês.
    Vamos levar em conta um valor redondo, R$ 500k de patrimônio.
    Agora vamos imaginar um Imóvel, que “vale” no mercado (sem moveis) por volta de R$ 850k. (“valer” nao significa que alguém vá comprar rsrs)
    Agora o ponto principal: Supondo que o dono deste imóvel queira vende-lo por mais ou menos 700k, totalmente mobiliado (tudo de primeira).
    (Vale lembrar que a forma de pagamento pode ser flexivel, ou seja, o dono aceita o pagamento em parcelas, nao sendo necessário financiamento, desta forma, NAO TENDO JUROS.)

    Agora a questão é: Valeria a pena desfazer de um patrimônio de aproximadamente 500k, que rende mensalmente aproximadamente 3,2K, para adquirir um imóvel nestas condições?
    Vale lembrar que nao seria possível pagar esse imóvel com parcelas de 3,2K, teria que ser pago em no maximo 2 ou 3 anos, com parcelas muito maiores.
    (valores fictícios)

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      • Aí complicou Rico… para investimento, se tiver horizonte de Longo, Longuíssimo prazo… teria de fazer uma pesquisa na região para ver se não está “no preço” esse desconto

        tenta descobrir o valor de locação deste imóvel hoje, compara com o retorno que está tendo no seu capital

        seria um ponto de partida, mas de novo… muito pessoal

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    • Na minha opinião como investimento não vale á pena. Muito melhor a renda de mais de 3k, bem superior o que vc conseguiria com o imóvel, ter uma liquidez boa, evitar dor de cabeça com imóvel ( iptu, impostos, taxas, condomínio, papelada, manutenção, dificuldade de alugar, dor de cabeça com inquilino ). Além do que do jeito que vc quer fazer poder dar um rolo danado, pois com certeza o dono deste imóvel só vai passar o imóvel no seu nome depois que vc pagar tudo. E por mais que vc tenha contrato , até o imóvel estar com a documentação 100% no teu nome , todos os problemas são possíveis. Eu nunca faria isso.

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    • se for imóvel comercial, talvez valha a pena, ms existem todos os riscos já mencionados, se for residencial, eu diria para pular fora, residencial para aluguel, é mais dor de cabeça do que de alegria, mas isso é uam questão bem pessoal, só estou expondo o que eu faria.

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