Carteiras Comentadas

Não fazemos recomendações de Compra/Venda de Ativos, cabendo a cada um decidir o que é mais adequado ao seu perfil. FIIs tem Risco e NÃO são Renda Fixa.

1- é recomendável a todo investidor, ler pelo menos os 2 últimos relatórios e informes gerenciais que podem ser encontrados na bovespa.

2- interessante também olhar a performance histórica do fundo, de preferencia dos 12 últimos meses, para ter uma noção da renda paga já que há fundos que tem a renda distorcida por conta de apgamentos anuais e semestrais. Lembrando que rentabilidade passada nao é garantia de rentabilidade futura

3- ler os comentários recentes e ficha dos fundos que deseja ter em carteira e postar as dúvidas de cada fundo que aos poucos nós vamos respondendo

Incentive o Blog, assine os produtos e serviços!

Mini_FitaProdServ

Compartilhe com o amigos, basta clicar aqui embaixo no Twitter, Facebook ou Google+

Os comentários aqui publicados não constituem recomendação de compra ou venda de ativos; são opiniões divulgadas para incentivar o debate. Não recomendo ou incentivo que sejam tomadas decisões sobre investimentos de qualquer tipo; nosso foco é educacional e não me responsabilizo por perdas, danos (diretos, indiretos e incidentais), custos e lucros cessantes.

Anúncios

1.534 comentários sobre “Carteiras Comentadas

  1. Boa tarde prezados!
    Como também sou novato por aqui, qualquer análise compartilhada pelos colegas será muito bem vinda!
    Segue composição da minha atual carteira:

    FIIB11 – 15%
    HGBS11 – 15%
    VISC11 – 10%
    HGCR11 – 12%
    MXRF11 – 12%
    XPCM11 – 12%
    HGLG11 – 12%
    SAAG11 – 12%

    Obrigado!

    Curtir

    • Bom dia Passeios,
      FII como reserva de emergência não acredito ser uma boa, pois na hora que você necessitar do recurso ele pode estar em um “preço” menor do que você investiu, portanto não seria tão seguro, além de levar 3 dias p crédito em conta…
      O que alguns fazer é usar FII como uma forma de rentabilizar o valor “parado” em conta, para quando aparecer oferta de outro FII, ai vende no mesmo dia e fechou…

      Curtir

  2. Boa noite pessoal,

    Estou iniciando minha jornada de investimentos, fechando daqui a 2 meses meu primeiro ano de composição de carteira. Tenho algumas posições em ações de dividendos e títulos públicos. Pouca coisa ainda, mais de 70% de minha carteira está em FII e gostaria de saber da opnião dos senhores:

    Minha carteira encontra-se na seguinte composição:

    MFII11 – 19%
    JRDM11 – 7%
    RBRD11 – 15%
    FIGS11 – 20%
    HGLG11 – 11%
    XPCM11 – 20%
    XPML11 – 8%

    Nos seguintes setores:

    Desenvolvimento
    Shoppings
    Logistico
    Lajes corporativas

    Estou com o pensamento em reformular a carteira para colocar fundo de agências e papel nesta carteira. Quais as suas dicas ?

    Curtir

  3. Conhecimento para formação da carteira obtido basicamente neste fórum 🙂
    Comentários e Sugestões são bem vindos
    Objetivo: Renda / Aposentadoria
    Idade : 55 anos
    Renda principal: Pequena empresa de serviços

    PAPEL . %
    – – – – – . —–
    ABCP11 . 5,6
    BBPO11 . 6,2
    BPFF11 . 1,6
    CPTS11B . 1,2
    CXRI11 . 1,1
    FIGS11 . 3,8
    FIIB11 . 1,1
    FIIP11B . 1,9
    GGRC11 . 1,4
    GRLV11 . 0,7
    HGLG11 . 3,1
    HGRE11 . 3,7
    JSRE11 . 5,8
    KNCR11 . 10,6
    KNIP11 . 0,9
    KNRI11 . 5,5
    MBRF11 . 0,4
    MFII11 . 15,6
    MXRF11 . 3,8
    RBRD11 . 2,7
    RNGO11 . 2,6
    SAAG11 . 2,4
    SPTW11 . 2,7
    VISC11 . 5,1
    VRTA11 . 9,2
    XPCM11 . 1,3

    Curtir

  4. Bom dia amigos
    Vejam o que acham da minha carteira de fundos… Está distribuída aproximadamente com 10% em cada um.

    Fundo Preço Médio
    MFII11 118,84
    BCFF11 78,02
    GGRC11 126,64
    KNIP11 107,09
    VISC11 111,17
    HTMX11 139,76
    MXRF11 9,61
    KNRI11 167,2
    HGRE11 147,19
    FFCI11 176,53
    XPML11 101,18

    Obrigado.

    Curtir

  5. Vamos aos comentários e opiniões!
    Carteira atual voltada a fundos de valor, para renda passiva de longo prazo:
    VISC11 – 16%
    HGLG11 – 16%
    VRTA11 – 7%
    KNCR11 – 10%
    HGRE11 – 9,5%
    KNRI11 – 7%
    RNGO11 – 11,5%
    MFII11 – 21%

    Pretendo chegar a 10 fundos, incluindo HGBS11 e outro ainda não definido…
    FII ocupa 20% do total da carteira.

    Curtir

  6. Gente, lá no nosso Cantinho, um jovem de 80 anos pediu uma análise sobre sua carteira, que é a seguinte:
    Grato Snr. Conejo por atender meu pedido. Segue minha carteira para analise.
    aefi11 7.5%
    bbpo11 15.16%
    brcr11 17.97%
    fexc11 6.10%
    fiib11 4.37%
    grlv11 8.23%
    kncr11 4.12%
    knri11 3.13%
    mxrf11 24.65%
    pqdp11 0.25%
    sdil11 4.36%
    visc11 4.12%
    Façam seus comentários levando em conta que o Eliseo Loza é rentista e, como vai deixar de trabalhar, quer que os FIIs o ajudem durante o doce ócio da vida.
    Eu pessoalmente vejo que a carteira é conservadora e bem distribuída (12 fundos) e não vislumbro sugestões, mesmo porque 7 desses fundos também estão na minha carteira. Vamos lá?

    Curtido por 4 pessoas

    • Visto que a carteira é conservadora, eu colocaria uns 3% de pimenta, eu acrescentaria um MFII11 para dar uma elevada na renda ainda mais agora com preço bem atraente, batendo 1% de renda líquida, acho que o risco vale a pena.

      Curtido por 1 pessoa

    • não conheço a fundo todos os fundos dele, apesar de 5 fundos em minha carteira (bbpo, fiib, knri, sdil, visc) e já ter tido (aefi, brcr, mxrf)…
      E ai que vejo o problema sei pq sai de cada um deles:
      AEFI – vendi com lucro para comprar bens
      BRCR – risco “básico” das 3C sem previsibilidade de mercado, posteriormente com piora na qualidade dos imóveis e desconfiança total na gestora.
      MXRF – Eterna promessa, diz que vai e não vai, gestão que só quer o recurso da taxa adm assim como a 3C.
      Nessa situação o que me preocupa são esses dois últimos fundos, o % deles na carteira somados dão 42,62% de RISCO para mim mais alto pelo que entregam. outra atenção que tem que tomar é com BBPO na questão do final dos contratos.

      Curtido por 1 pessoa

    • Como ele é rentista, diminuiria a participação em Agencias Bancárias para evitar o “streess” que acontecerá no revisão dos contratos e aumentaria em Shoppings… Poderia aproveitar a queda do PQDP e colocar uns 5%, assim como aproveitar a oportunidade e entrar em ABCP …
      Também pode “apimentar” um pouco e colocar uns 5% em MFII…
      Deste 12 fii´s, tenho 8 na minha carteira de 18 fii´s.
      Abs

      Curtir

  7. Estive analisando a montagem de uma carteira com 10 FIIs com a melhor relação risco-retorno, segundo minhas expectativas. Cheguei a esses 10, que na cotação de hoje pagariam algo em torno de 0,71% a.m. em uma distribuição igual entre FIIs. Gostaria de ouvir a opinião dos colegas, inclusive com sugestões de eventuais substituições. Lembrando que não busco ter os melhores FIIs (SHPH, PQDP, etc) e sim a melhor relação risco-retorno na carteira.
    MFII11 0,98
    RBRD11 0,90
    FIIP11b 0,75
    BBPO11 0,74
    MBRF11 0,74
    FIIB11 0,64
    BBRC11 0,63
    EDFO11b 0,61
    GRLV11 0,58
    ABCP11 0,54
    Rentabilidade carteira: 0,71

    Curtido por 6 pessoas

  8. Fala Amigos, tranquilo.

    Tenho uma dúvida em relação a FIIs de agencia de banco, hoje possuo BBRC e AGCX, cada um com 6% de alocação na minha carteira de FII, que por sua vez possui 40% na alocação de todos os meus ativos.

    Gostaria da opinião de vocês, pq é quase um sentimento que eu tenho, aqui pela minha cidade, vejo agencias fechando, vejo os negocios dos bancos indo cada vez mais para a area digital, enfim, vocês acham que isto pode ser uma ameaça a longo prazo?

    Eu vejo como uma ameaça grande, e já estou pensando, OU em diminuir minha exposição a agencias, ou mesmo cortar FIIs de agências.

    O que vcs acham?

    Curtir

    • Realmente essa tendência parece ser forte. Eu tenho apenas BBRC na minha carteira, pois imagino que as agências estilo seriam as últimas a serem fechadas, pois é nelas que os gerentes enfiam produtos nos clientes mais endinheirados, oque seria difícil de ser feito pela internet. Além disso, o as agências desse fundo têm localização privilegiada e seus imóveis possivelmente teriam valor de revenda interessante no longo prazo.
      Prefiro ficar de fora de outros FIIs de agências

      Curtido por 1 pessoa

    • Olha, essa deve ser a dúvida de 99% do pessoal que investe em agências… (minha inclusive, tenho 30% da carteira neste segmento)
      Eu pretendo manter os fundos até mais próximo do vencimento (2022 em geral), ou fazer a troca antes para outros mais atrativos (shopping e logística) caso surjam oportunidades.
      Se FIGS for indicativo de “bomba prestes a estourar” (fim da RMG neste caso), então um ano antes do vencimento seria o momento ideal de se desfazer das cotas! (mas até lá seguramente o mercado já terá mudado a pergunta)
      Tem também a questão do AGCX querer diversificar o ramo dos imóveis (investir em outros segmentos). É algo pra se observar e ver se obterá sucesso ou não…

      Curtir

    • Olha tenho apenas AGCX e a depender do que virá após a votação dos cotistas e decisão por liberar o fundo para diversificar a locação para redes de FAST foods, farmácias e outros afins, daí manterei o fundo em carteira. Caso contrário concordo com vc, já tive bbpo, zerei posição. Pois percebo o mesmo movimento aqui na minha cidade

      Curtido por 1 pessoa

  9. Boa dia Pessoal. Invisto a 5 anos no mercado de FII e acompanho assiduamente o blog. Estou satisfeito com minha carteira, mas faço ajustes pontuais para tentar melhorar sua qualidade e relação retorno/risco.

    Minha estrategia consiste nessas 3 regras:
    a) Maximo de 15 ativos na carteira.
    b) Divisão igualitária entre os ativos.
    c) Aplicação dos recursos nos ativos mais longe do percentual alvo.

    Minha carteira atual é:
    01. ABCP11
    02. AGCX11
    03. BBPO11
    04. BBRC11
    05. FIIP11B
    06. FPAB11
    07. HGBS11
    08. HGLG11
    09. HGRE11
    10. KNRI11
    11. MFII11
    12. PQDP11
    13. SDIL11
    14. VISC11
    15. XPCM11

    Setores:
    06.7% Incorporação
    26.7% Escritorios
    20.0% Logistico
    26.7% Shoppings
    20.0% Agencias

    Nos últimos 2 anos realizei 3 trocas visando melhorar a qualidade da carteira (Diminuição da 3C é meramente uma coincidência :P).

    2017
    BRCR11 -> MFII11
    AEFI11 -> ABPC11

    2018
    FCFL11 -> VISC11

    Estou avaliando mais uma retirada da minha carteira, dessa vez o alvo é o AGCX11. Minha preferência seria por substitui-lo, mas não estou encontrando nada que possa colocar no lugar. Então gostaria da ajuda dos amigos, com base na minha carteira atual qual ativo vocês adicionariam? A resposta pode ser nenhum, o que significa redistribuir entre os 14 restantes.

    Curtido por 2 pessoas

      • Minha preferencia tem sido por tijolos. Me falta um pouco de experiencia para avaliar fundos de papel, mas dei uma olhada rápida nos fundos que sugeriu e me aventurei em tentar avalia-los.

        KNCR – Kinea – Tx Admin: 1.10% a.a.
        Majoritariamente CRI vinculado ao CDI
        Vlr Patrimonial: 104.65, Vlr Mercado: 105,66
        DY 0.56%

        VRTA – Fator – Tx Adm: 1.00% a.a.
        Majoritariamente CRI vinculado ao IPCA e IGPM
        Vlr Patrimonial: 104.18, Vlr Mercado: 106,35
        DY 0.65%
        ** Risco Urbplan e Banco Fator

        CPTS – Capitania – Tx Adm: 1.05% a.a.
        Majoritariamente CRI vinculado ao IPCA e CDI
        Vlr Patrimonial: 99.13, Vlr Mercado: 98.50, DY 0.76%
        Nova emissao a caminho.
        ** Risco Urbplan (3% PL)

        Estou assumindo que Valor de Mercado de um FII de papel anda colado com o Valor Patrimonial. Sendo assim me parece que o CPTS oferece um melhor ponto de entrada com um DY maior mesmo levando em consideração risco de default da Urbplan. O que acham da qualidade da carteira do CPTS?

        Curtido por 3 pessoas

      • Olá investidores, eu sou novo no mercado, mas andei estudando alguns FIIs de papeis. Dizem que para quem está saindo na renda fixa em direção à renda variável, melhor “nadar no rasinho” rsrs. Enfim, Fiz uma leitura do CRI dos fundos VRTA, BCRI, HGCR e UBSR. Minha ideia foi identificar fundos que me trariam maior proteção contra possível alta da inflação, em especial do IGPM, dada a recente alta do dólar. Nessa perspectiva, UBSR me pareceu mais indexado ao IGPM, mas é um fundo pequeno e com baixa liquidez. Precisamos aguardar para ver como o gestor alocará os ativos da 2a emissão (finaliza segunda, 21/05). HGCR também está com emissão em curso (finaliza 04/06). Falta-me, contudo, capacidade para aferir a QUALIDADE dos CRIs de cada carteira.

        Curtir

      • Gilberto, que eu lembre foi igual, segue abaixo:

        BBPO11
        Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
        30/04/2018
        Data do pagamento
        15/05/2018

        Valor do provento por cota (R$)
        0,9809239

        Período de referência
        abril
        Ano
        2018

        Curtir

    • Amigo eu não venderia AGCX nesse momento, aguradaria o desenrolar da assembleia e caso aprovado o investimento do fundo em outros imóveis, além das agências caixas, acredito que esse fundo terá muito a ganhar, apenas deixaria ele de molho e entraria com dinheiro novo em outros FIIs que você já tem na carteira e aguardaria

      Curtir

  10. Boa dia Pessoal. Invisto a 5 anos no mercado de FII e acompanho assiduamente o blog. Estou satisfeito com minha carteira, mas faço ajustes pontuais para tentar melhorar sua qualidade e relação retorno/risco.

    Minha estrategia consiste nessas 3 regras:
    a) Maximo de 15 ativos na carteira.
    b) Divisão igualitária entre os ativos.
    c) Aplicação dos recursos nos ativos mais longe do percentual alvo.

    Minha carteira atual é:
    01. ABCP11
    02. AGCX11
    03. BBPO11
    04. BBRC11
    05. FIIP11B
    06. FPAB11
    07. HGBS11
    08. HGLG11
    09. HGRE11
    10. KNRI11
    11. MFII11
    12. PQDP11
    13. SDIL11
    14. VISC11
    15. XPCM11

    Setores:
    06.7% Incorporação
    26.7% Escritorios
    20.0% Logistico
    26.7% Shoppings
    20.0% Agencias

    Nos últimos 2 anos realizei 3 trocas visando melhorar a qualidade da carteira (Diminuição da 3C é meramente uma coincidência :P).

    2017
    BRCR11 -> MFII11
    AEFI11 -> ABPC11

    2018
    FCFL11 -> VISC11

    Estou avaliando mais uma retirada da minha carteira, dessa vez o alvo é o AGCX11 por considerar que a relação retorno/risco não se justifica mais. Minha preferência seria por substitui-lo, mas não estou encontrando nada que possa colocar no lugar. Então gostaria da ajuda dos amigos, com base na minha carteira atual qual ativo vocês indicariam? A resposta pode ser nenhum, o que significa redistribuir entre os 14 restantes.

    Curtir

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s