GWIC11 – GWI Condomínios Logísticos

O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo é o investimento e a exploração de imóveis industrias ou comerciais de alto padrão, localizadas estrategicamente nos principais eixos logísticos do Brasil com grande concentração de atividade econômica, próximos a importantes rodovias.

GWIC11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Logístico, segundo a classificação do Ranking dos FIIs, onde figurou em 54º lugar na Prévia da Edição de Dez/12, cotado a R$ 200,00 e com um rendimento de 0,506%.

O empreendimento está localizado dentro da área metropolitana da grande São Paulo em Guarulhos, próximo às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e do futuro trecho Norte do Rodoanel, sendo vizinho do Aeroporto Internacional de Cumbica.

O Fundo passa por um problema de vacância ( 25% ), gerada pela saída de alguns locatários, além das ações judiciais.

Este fato impulsionou os últimos rendimentos com o recebimento de multas contratuais e com gastos com as despesas judiciais e benfeitorias, mas que agora decaem em função da disponibilidade dos ativos.

Um novo bloco foi agregado ao fundo, bem como novo locatário,  mas ainda não contabilizou receitas neste último mês.

gwic11_r

 

Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
Consultor: 0,50%a.a. sobre patrimônio liquido.
Performance: 20% dos rendimentos que superarem IPCA+6%.

RI: OL-Adm-Fii@btgpactual.com

Site:

https://www.btgpactual.com/home/AssetManagement.aspx/FundosInvestimentoImobiliario

http://www.gwirealestate.com.br/investidores/relatorios-e-apresentacoes