MAXR11 – Max Retail

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O FII possui participação total em 8 imóveis, destinados ao comércio varejista, num total de 63.446 m². A distribuição geográfica abrange 8 cidades: Belém/PA, Brasília/DF, Maceió/AL, Nilópolis/RJ, Vitória/ES, Taguatinga/DF, João Pessoa/PB, Manaus/AM. O principal locatário é as Lojas Americanas, com 6 imóveis. Trata-se portanto de um FII de Tijolos, no segmento Comercial.

A diferença neste FII residia no pagamento do aluguel das Lojas Americanas, sendo este anual, mas com ajustes semestrais; proporcionava uma renda superior nos meses de (55%)Jan/Jul(45%), sendo repassado aos cotistas em Fev/Ago respectivamente.

No dia 07/12/2018 o Fundo anunciou rendimentos relativos a outubro de 2018 no valor de R$ 9,9759 por cota. Nos dias 17 e 18/12 de 2018 foram divulgados Fatos Relevantes informando os aditivos firmados com as Lojas Americanas renovando os contratos  por 120 meses para os imóveis de Maceió, Belém, Vitória, Taguatinga, Nilópolis, e Brasília, estabelecendo valores fixos de aluguel. Ainda, para as lojas de Maceió, Belém, Vitória e Nilópolis foi negociada a devolução de área com cessão em  comodato, criando portanto a possibilidade de aumentar a receita dos imóveis com
novos locatários.

Desde a constituição foram subscritas e integralizadas 59.245 cotas no valor de R$ 1.000,00 cada. A oferta pública foi encerrada em abril de 2010.

Consultor: Efimo Consultoria Imobiliária

Área Locável dos Empreendimentos
Loja de João Pessoa – Bom Preço: 14.176,00m²
Loja de Taguatinga – Lojas Americanas: 1.734,00m²
Loja de Manaus – Carrefour : 8.304,38m²
Loja de Vitória – Lojas Americanas: 8.097,61m²
Loja de Belém – Lojas Americanas: 7.688,39m²
Loja de Maceió – Lojas Americanas: 6.873,00m²
Loja de Brasília – Lojas Americanas: 3.618,19m²
Loja de Nilópolis – Lojas Americanas: 3.420,00m²
Cursinho Taguatinga: 6.802.00m²

Localização dos imóveis:
 (i) na cidade de Belém-PA, Avenida Presidente Vargas, nº 940/958
 (ii) na cidade de Maceió – AL, Av. Duque de Caxias, nº 1.792
 (iii) na cidade de Nilópolis – RJ, Estrada Mirandela, nº 318
 (iv) na cidade de Taguatinga – DF, Quadra D, CSA 01, Lote 02, 03, 04, 16 e 17
 (v) na cidade de Vitória – ES, Avenida Princesa Isabel, nº 475
 (vi) na cidade de Brasília –DF, Loja n.º 01 do Edifício Chams, lotes 18 e 19, da Quadra 13 do
 do SC/SUL
 (vii) na cidade de João Pessoa – PB, Parque Solon de Lucena, nº 563, Av. D. Pedro I, n.º 480 e Av. D. Pedro I, n.º 480
 (viii) na cidade de Manaus – AM, Avenida Eduardo Ribeiro, nº 442, 444, 450, 456, 490, 472, e 474

Taxas:
Administração: 0,15%a.a. sobre valor total de cotas subscritas.
Consultoria: 0,50% a.a. sobre o valor de mercado

RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com