Fórum de Fundos Imobiliários

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17.325 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. CT: Selic x FIIs, Colliers 1T21, BCFF11, BTAL11, RBRL11, GGRC11, FLCR11, IBFF11

    Café com Tetzner 30/Abr/21: Estudo comparativo de Impacto da Elevação da Selic nos FIIs, Market Overview da Colliers para 1T 2021, atualizações dos FIIs: BCFF11, BTAL11, RBRL11 com ‘Trade’ Físico, GGRC11 com Inquilino em dificuldades e mais FLCR11, IBFF11.

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    1. Olha a concorrência aí, gênte !! Eu tô falando … MAIS UM!

      … Um novo fundo de investimento, JBFO FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, direcionado a investidores qualificados, passa a ter suas cotas negociadas no mercado de bolsa nesta sexta-feira (30). Com nome de pregão FII JBFO FOF e código de negociação JBFO11, o lote-padrão é de uma cota e a cotação será em R$ por unidade.

      Serão admitidas à negociação 1.279.070 cotas, ao preço de R$ 100,00, das quais 831.980 cotas já estarão disponíveis para negociação. As 447.090 cotas remanescentes estarão desbloqueadas para negociação após o término do período de 90 (noventa) dias da subscrição ou aquisição pelo investidor …

      >>> É a coisa MAIS FÁCIL do mundo … montar um FOF … vai a mercado, anuncia, capta, emprega, faz trade, recebe, distribui … e não gera N-A-D-A de produto ou serviço tangível, sólido, paupável … N-A-D-A ! Apenas ganha às custas de outros… éprákabá !

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      1. Existe alguma restrição a FOFs adquirirem cotas de outros FOFs? isso viraria uma pirâmide q se quebrasse poderia dar algum rolo………

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      3. Eu também sempre achei temeroso não ter essa restrição. Dá para ter um cenário maluco com um único FII gerador de renda real e o resto ser apenas papel de vento.

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    2. Use REITs como cobertura de inflação: Capital de Resolução
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, IRDM, HGLG.
      Destaque do Trix : KNIP11, IRDM11, HGLG11.
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de maio (dia 07 –326ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Eduardo Cwb
      Mapeamento de Tendência abril/21.
      No Walter do Mercado

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  2. CT: IGPM, DFs, Custo Cartas, ABCP11, BBPO11, BBRC11, GTWR11, MGFF11, SHPH11, THRA11, VSHO11 e XPLG11

    Café com Tetzner 29/Abr/21: saiu o IGP-M de Abril e no ano temos já 10%, a divulgação das Demonstrações Financeiras e a participação dos Cotistas, o Custo de Envio das Cartas e o caso de RBVA11 rasgando R$ 80 mil numa só comunicação, novidades de ABCP11 com Fato Relevante, atualização de BBPO11, BBRC11, GTWR11, MGFF11, SHPH11, THRA11 com proposta da Hedge de Aquisição, VSHO11 e XPLG11

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    1. Cara, vendo vc falar sobre as cartinhas da Rio bravo aí, quase morri de rir, é exatamente assim q eu faço aqui em casa, só abro p dar uma olhadinha e se for em época de imposto de renda, caso contrário vai diretamente p lixo, impressionante…

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    2. Estranho que eu tenho recebido da Rio Bravo (e de outras administradoras) os e-mails para as votações on-line e não tem chegado nenhuma carta (mas elas podem estar paradas em algum lugar e chegar mes que vem…). Achei que tinham abolido essas cartas das assembléias…

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    1. IGP-M passa a subir 1,51% em abril com arrefecimento dos combustíveis, diz FGV

      O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) registrou alta de 1,51% em abril, depois de subir 2,94% no mês anterior, com a inflação tanto ao produtor quanto ao consumidor acompanhando uma desaceleração nos valores dos combustíveis.

      O dado informado nesta quinta-feira pela Fundação Getulio Vargas (FGV) ficou acima da expectativa em pesquisa da Reuters, de avanço de 1,37%, e levou o índice a acumular em 12 meses alta de 32,02%.

      Com este resultado, o índice passou a acumular alta de 9,89% no ano.

      Em abril, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que responde por 60% do índice geral e apura a variação dos preços no atacado, desacelerou a alta a 1,84%, de 3,56% no mês anterior.

      Entre os componentes do IPA, o grupo Bens Finais registrou avanço de 1,1% em abril, depois de ter avançado 2,5% no mês anterior, desaceleração que foi atribuída aos combustíveis para o consumo, cuja taxa de variação passou de 18,64% para -1,08%.

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  4. CT: CCP vira Gestora, 25 anos de FIIs e mais ALZR11, CNES11, CXRI11, FAMB11B com Alerta e HCTR11

    Café com Tetzner 28/Abr/21: CCP vira Gestora, 25 anos de FIIs e mais ALZR11 nova aquisição, CNES11 situação da vacância, CXRI11 alocação do FoF, FAMB11B com Alerta para os Cotistas do Fundo e fechamos com HCTR11 o FII que mais rápido aloca no mercado.

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  5. CT: IPCA15, Confiança na Construção, BTLG11, GCFF11, GTWR11, MAXR11, MORE11, RBRD11

    Café com Tetzner 27/Abr/21: a desaceleração do IPCA 15 arrefece as apostas de elevação da Selic acima de 0,75% na próxima reunião do Copom. Cai a confiança do setor na Construção, com o aumento de Custos e mais impactos da Covid19. As atualizações dos FIIs: BTLG11 as aquisições, GCFF11 o gira-gira, GTWR11 diz bye-bye ao IGPM, MAXR11 e o split de cotas, MORE11 e sua carteira diferenciada e RBRD11 com a locação do imóvel Catete.

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 4ª semana de abril (dia 30 –325ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência março/21.
      No Walter do Mercado

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  6. Não acompanho o fundo, mas 2a. emissão de HSAF11 terá uma taxa de 0,35% sobre o valor da emissão. Cabe acompanhar esta emissão para verificar o sucesso, afinal a média das cobranças esta na casa de 4%. Não entendo porque fundos consagrados e que liquidam só com a subscrição e sobras (HGLG, IRDM, entre outros) necessitam pagar taxas tão altas, outros até entendo pq são novos o precisam ser “realmente” vendidos.

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 4ª semana de abril (dia 30 –325ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência março/21.
      No Walter do Mercado

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  7. CT: Focus, SBPE/FGTS, Shoppings e os FIIs BARI11, CTXT11, DEVA11, EDGA11 em atualização – V1

    Café com Tetzner 26/Abr/21 – Parte 1: atualizações da pesquisa Focus, as explicações do impacto de sanções no Orçamento nas Construções Populares (Empresas & FIIs), novidades dos Shoppings e os relatórios de BARI11 com métricas da carteira em destaque, a situação de CTXT11 com a saída do Itaú e o Plano da CBRE para a comercialização, DEVA11 com as novas alocações e a destinação da captação, EDGA11 com mais vacância e a renda caminhando para o Zero.

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    1. CT: IRDM11 com Alerta, OUFF11, OULG11, OURE11, WTSP11B, XPCM11, XPHT11, XPIN11 – V2

      Café com Tetzner 26/Abr/21 – Parte 2: IRDM11 com Alerta da Renda, OUFF11 com destaque do iFIX, OULG11 o problema da Braskem, OURE11 a posição em imóvel, WTSP11B diversificação setorial, XPCM11 a Situação de Macaé, XPHT11 o Impacto da Covid, XPIN11 a Antecipação de Aluguéis.

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      1. Eu juro que há investidor, PF ou PJ, que vende 1 ou 2 dias antes do anúncio do rendimento para embolsar a corridinha de última hora… preferindo pagar 20% de Ganho de Capital do que esperar, receber, ficar ex- e ser ISENTO de tributação. 🤔

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  8. Cenários no horizonte, tirando o dia para filosofar !!!

    Dado que boa parte da população tirou a semana para ir pescar ou ir a praia aproveitando o feriado no meio da semana, depois não reclamem do país, estava considerando alguns prováveis cenários para Brasil no pós 2022 dado que no campo econômico parece que o mundo vai se recuperar mais rápido da pandemia, possivelmente em V, e que Brasil só sairá desta em 2022, possivelmente recuperação em U, se algo externo e principalmente interno não atrapalhar nos deixando numa situação de recuperação em L, ou seja, sabe-se lá quando. E que no campo político a tal CPI da Covid prepara o campo para o impeachment deixando a eleição de 2022 praticamente ganha pelo molusco, sem ofender esses animais, se tal cenário se concretizar então agora estamos apenas na antessala do inferno. A crise que virá jogará este país de vez no precipício ? A América Latina inteira está fadada ao fracasso ?
    Tomando este cenário como base como nós investidores poderemos nos proteger deste apocalipse ?
    1. Tirando todo o patrimônio do Brasil antes da derrocada final;
    2. Fazendo reservas para comprar ativos após 2022 que estarão com preços no chão.
    As estratégias acima são antagônicas, para quem acredita que o país vai cair na vala e nunca mais se levantar e para aqueles que creem que um dia se recupera.
    De qualquer maneira não muda muito para o investidor mediano, aquele que vive de salário e investe o que sobra todo mês, já para quem tem um certo patrimônio é hora de refletir sobre os rumos do país ante seja tarde demais.

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    1. Realmente Trix, aparentemente seriam esses 2 cenários, mas na hipótese de não haver impeachment, na minha opinião. O molusco só se torna favorito caso o capitão concorra, visto que os dois têm a maior força e também a maior rejeição. Caso o capitão não concorra, até o Gentili venceria o Lula, levando aquele voto dos eleitores que são contra a corrupção (e anti Lula obviamente), que são a maioria ainda. Aparentemente, esse cenário (sem impeachment) seria benigno para o molusco, tanto que parece que a cúpula do PT parece estar articulando com Renan e outros mdbistas para deixarem o capitão sangrando, mas tirá-lo.

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    2. – Liquidez.
      – ouro
      – Euro, dólar e bitcoin
      – Empresas anticíclicas e cíclicas de commodities
      – Terras produtivas
      – Frugalidade
      – técnicas de sobrevivencialismo ( Estocagem, plantio, energia solar, segurança)

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      2. Fundo imobiliario num cenário de taxa real negativa.
        Inflação crescente
        Déficits governamentais
        Aumento de vacância histórica.
        Falência de micro e pequenas empresas aos montes.
        Queda de insenção e futura taxação.

        tem que ser corajoso.
        Ao meu ver os preços atuais não justificam a tese de investimento.
        Trocaria todos meu fundos para elétrica, agrícola e setor de alimentos.

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      3. Estratégia de alocação de ativos.
        Risco e incerteza alto reduz participação em renda variável e aumente muito em renda fixa , hedge a fins.

        Quando e apenas se preços futuros refletirem uma crise: tu compra de novo no estouro e venda na novamente na euforia.

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      6. Mercado já esta quebrado. Vivemos de inflacionismo artificial.
        No covidao a renda fixa caiu?
        Não fique sabendo desta ocorrência.

        por outro lado renda variável afundou uns 30 ou 50 mil pontos em questão de dias.
        Se pegar ocorrência destes eventos no Brasil na ultima década estariamos rico só operando contra o sistema.

        quem tava liquido comprou nos 60 mil e vendeu 120 mil.

        Simples de entender.
        Mercado quebra, governo imprimi trilhões mercado bomba você vende.
        Gargalos começam aparecer. mercado quebra de novo e assim por diante.
        governos dobrando aposta a cada nova quebra.

        Ademais com a quantidade de papel moeda inflaciona commodities.
        Milho, , minério de ferro etc vem mais solavancos adiante.

        Quantidade dinheiro maior que a produção de bens real.
        Inflação de insumos!

        Quem comprou, dólar, ouro, euro, libra etc na argentina de 10 anos atrás hoje da risada.

        o Brasil não vai ser diferente.
        Aproveitei as poucas oportunidades: porem as oportunidades que aproveitei me deram 100% nestes eventos.
        Isso me garante uma rentabilidade da carteira de 20% a.a n0s últimos 6 anos.

        vou continuar operando na contra mao dos políticos.
        políticos fazem merda, me antecipo e aposto contra.
        Estou apostando contra precificação atual de mercado mediantes aos riscos implícitos.

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      8. Tu ta falando de dívida privada né . ( especificamente dívida imobiliária.
        Eu to falando de Lft. ( Dívia pública).
        Nem pré fixado vale apena. A não ser os de duration menor.
        Menos sujeitos aos solavancos.

        A estratégia barbel e afins. Se faz com dívida publica, e de preferência um mix de títulos de países de primeiro mundo. ou de países como Brasil aonde maior parte da dívida em moeda local.

        que fique claro: Liquidez é lft .
        o Resto é resto ta sujeito ao cassino do mercado.

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      9. Senhor dos FII,
        Durante a crise da dívida européia, os títulos da Itália subiram para 7%a.a. Grécia 20%. Alemanha chegou próximo de 5%. Espanha próximo de 7%. Brasil chegou a IPCA+10 e LFT acima de 12%.
        Debêntures e outros títulos privados nem vou comentar. Simplesmente perderam a liquidez.
        Isso quando a dívida pública estava em patamares bem inferiores aos atuais.
        Quando o buraco negro aparece leva tudo consigo. Inclusive renda fixa.

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      10. E a história se repete e todos já estão cansados de saber!

        A cada 4 anos a direita afirma que o inferno está próximo e o apocalipse zumbi se instalará depois das eleições presidenciais! Dessa vez foi mais cedo, tendo em vista a investigação da CPI e o julgamento do STF, tudo programado pelo establishment malvadão, é claro!

        Como o mercado é bastante sensível a esse tipo de “análise apocalíptica”, pretendo diminuir os aportes mensais e aumentar a minha reserva de oportunidades, tudo de forma antecipada, pois, historicamente, o mimimi da direita sempre potencializou os ganhos e foi capaz de antecipar em vários anos a independência financeira!

        Tudo muito simples e segue o jogo!

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      13. Serve para todos do blog.
        Mais racionalidade e menos mimi político.
        Se você ama ser roubado por políticos não me leve a mal, só esta perder tempo da sua vida.

        Apostei contra: Dilma , lula, bolsonaro e afins.
        Pode por um poste no governo, aposto contra.
        Não interessa orientações ideológicas, mas atitudes contábeis.
        Quer debater sem aforismo: Recomendo ir ler relatório das contas publicas que sai mensalmente. Muito mais útil.

        Repitam comigo=
        Imprimir dinheiro não gera riqueza.
        Riqueza criada mediante injeção de capital em bolsas gerar acumulo de capital dos grandes.
        Governo seja qual for não produz nada.
        A curva de impostos sobre produção real é maior que riqueza que estes produzem.
        Inflação é um imposto como qualquer outro.
        o sistema já quebrou, só não ve isso quer não quer.

        Coloque seu dinheiro onde você acredita.
        Pele em risco.

        Aos lulistas aqui do blog :aposto contra o lula.
        Aos bolsonaristas Idem ( alias já o fiz lá atrás.)

        o futuro do brazil é argentina.

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      14. Comprei muitas açoes na época NTNB 10% com dinheiro da lft.

        Aonde LFt perdeu valor perante 50% de queda no mercado.
        Em menos de uma década já peguei duas crises.
        Aonde os títulos pos fixados servem colchão para comprar ativos em crises. ( Ciclo de alta de juros LFT)
        Títulos privados viram pó do dia para noite.
        Títulos públicos são pagos com impostos inflacionários.
        Calote é uma ultima opção para o governo. Nos temos dívida me moeda local, calote aqui se da via inflação.

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      16. Tudo RUIM aind apode PIORAR

        … O veto do presidente Jair Bolsonaro ao Orçamento de 2021 deixou praticamente zerada a verba para dar continuidade às obras da faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida, rebatizado pelo governo de Casa Verde e Amarela. Houve um corte de R$ 1,5 bilhão nas despesas que estavam reservadas ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), que banca as obras do faixa 1 do programa habitacional, voltada às famílias de baixa renda.

        Segundo apurou o Estadão/Broadcast, cerca de 200 mil unidades habitacionais devem ter obras paralisadas a partir de maio, uma vez que sobraram apenas cerca de R$ 27 milhões para tocar o programa.

        A tesourada chamou a atenção do próprio Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), que executa a política, porque R$ 1,37 bilhão dessas despesas estavam previstas na proposta orçamentária encaminhada pelo governo em agosto do ano passado. Na classificação técnica, eram gastos discricionários do próprio Poder Executivo, ou seja, não vinham de emendas parlamentares….

        >>>> A questão aqui **NÃO** é governo de X, Y ou Z, de fulano nem beltrano. A questão aqui é o PAíS, entra governo sai governo… Qq governo!!!, continar REFÉM da caneta ESTATAL para não só CONFISCAR a renda do trablahador (via FGTS, poupança, imposto, INSS, etc) como também dizer onde, quando e como gastar. Getúlio Vargas já morreu, meudeusdocéu … peloamordedeus p/ esse brasil-varonil!

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    3. Não há NADA que esteja RUIM que ainda não possa … PIORAR
      (ainda bem que não estarei mais aqui para ver isso…):

      … As novas metas do plano climático de Biden para 2030 incluem a redução do consumo de carne vermelha em 90%, e todos os alimentos e produtos de origem animal em 50% …

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    5. The Trends Behind Industrial REITs’ Underperformance This Year
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, IRDM, HGLG.
      Destaque do Trix : CXCE11B, NVHO11, FIVN11 .
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 4ª semana de abril (dia 30 –325ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência março/21.
      No Walter do Mercado

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    6. Boa reflexao TRIX. Por mais que eu odeie o Lula (eu eu nunca vou votar nele) por todos os malfeitos anteriores, ele vai trazer um PREVISIBILIDADE para o mercado que o Bolsonaro infelizmente nao conseguiu e nao vai conseguir. Eu votei no Bolsonaro, mas minha decepcao e’ muito grande. Previsibilidade = dolar mais baixo. Como eu ja tinha falado anteriormente, ja tinha comecado a investir no exterior e acho que a estrategia agora e’ continuar enviando as poucos. Vou tentar minimizar o prejuizo. Dependendo do patrimonio do investidor, e’ importante ter entre 10 a 50% no exterior. Minha meta e’ 50%, mas isto pode mudar. Estrategias antagonicas talvez sejam uma solucao para minimizar o risco neste momento. Eu ainda vou continuar aos poucos. Importante lembrar do imposto sobre heranca nos EUA. Para quem tem um patrimonio acima de 60k, o imposto e’ de 40%. Importante criar uma estrutra apropriada de investimentos para evitar dores de cabeca futuras. Em uma nota separada: vendi todos meus FIIs este mes pois tive q investir em outro negocio que apareceu. Mes q vem tem uma bolada para pagar de IR 🙂 Paulo Guedes agradece. kkk

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  9. CT: Shoppings, BLMO11, BRCO11, CPFF11, CPTS11, FEXC11, FIIP11

    Café com Tetzner 23/Abr/21 – parte 1: a Fitch reiterou os fundamentos dos Shoppings (operadoras), BLMO11 e as visitas ao Torre Oeste, BRCO11 tenta mascarar vacância com fato relevante confuso, CPFF11 compra a prazo cotas de TRXF, CPTS11 aquisição vultosa de CRI GSFI, FEXC11 indexadores favoráveis e FIIP11 com reajuste contratual.

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    1. CT: HABT11 com Destaque, PATC11, RFOF11 e SDIL11

      Café com Tetzner 23/Abr/21 – parte 2: HABT11 com destaque para o resultado acumulado do FII e a forma como distribuem rendimentos 🙂 PATC11 tentou ‘vai que cola’ mas não grudou rs RFOF11 destacando posição em tijolos do Fof e a última aquisição de SDIL11 locada aos Correios.

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    2. Sobre o BRCO11… sempre soubemos que os amiguinhos do fundo MAMARAM no fundo por uns bons anos antes de vir a mercado qdo esses contratos foram celebrados lá trás; é que na renovação haveria debandada. É TUDO NARRATIVA hoje em dia… LAMENTÁVEL.

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      3. Biden é de esquerda, o nazismo foi de esquerda, a pandemia é uma fraude…

        Delírios da extrema direita que não cansa de passar vergonha quando expõe seu pensamento fora da bolha!

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      5. duvido estatista do blog saber explicar isso em termos contábeis!
        como atitudes de biden vai impactar mundo real.
        Nada de proselitismo barato do meio acadêmico, talvez relativizar opinião ou desvirtuar para limpar bunda de bolsoasno, lula , Doria e afins. Como muitos fazem há tempos.

        Negacionista vs Cientificismo ( pseudo ciência econômica)

        Esquerda tudo que aumente estado. PONTO FINAL.

        Inclusive direita que muitos dizem ser direta é na verdade uma variante da esquerda fascista e nacionalista. Tudo dentro do estado, nada fora do estado.

        o que muda ? Tem mais estado = estatismo KKKK
        Centro, direita esquerda. No final estado aumentou= estatismo

        Nenhuma político vai dizer quem gerou esta desigualdade .

        Resposta: bancos centrais com políticas públicas do estado ( inflacionismo da moeda): ficar imprimindo grana para jogar em bolsas “inflar cotações.” A classe rica atingiu trilhões com este esquema que foi desenhado em 1970 com fim do padrão ouro.

        A classe rica investe na china onde custo de produção e impostos são menores.
        Eua segura sua economia: pelo dólar ser padrão de conversão de moeda
        Quem paga conta das políticas do biden sempre vai ser classe média americana como sempre.
        Medida vai tirar dinheiro do Eua jogar na china, ricos continuam ricos devido BC de todo mundo injetarem trilhões de grana nas empresas.

        Ninguém parou para pensar que os lucros destes caras é contabil .
        Lucro das empresas fora Bigtechs é pífio, ridículo.

        Lucro financeiro oriundo das cotações infladas é que real x da questão, este tipo de lucro sempre foi elevado.
        Este arranjo de taxar ricos na produção e distribuição vai apenas jogar mais empresas para china, em vez de parar de imprimir e derrubar valor de mercado das fortunas destes caras seria uma solução muito mais simples . Deixar ricos ( estatistas) quebrar sem a muleta estatal. Assim como manda capitalismo raiz.

        Distribuir grana free: Também gera inflação aguardo para novos capítulos da novela.

        Enquanto não se debater estatismo ficaremos sempre na mesma. KKKK

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    4. Tem que saber dos detalhes. A velharia toda tem suas aposentadorias investidas. Seria uma catacumbas dos fins dos tempos se os velhinhos fossem tingidos dessa maneira. Tem que se saber dos detalhes. Mídia muito fanfarona; mercado muito histérico.

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    5. … No entanto, vale ressaltar que, mesmo na hipótese de poder aprovar o projeto via reconciliation, o aumento precisa de 100% de apoio democrata no Senado. Portanto, os aumentos teriam que passar pelo filtro moderado. Em vista disso, o projeto ainda teria um longo percurso pela frente …

      》》》》 a mídia histérica-fanfarrona… sempre jogando para a plateia; BALÃO DE ENSAIO. Depois de “cumprirem seu papel” de narrar os fatos (?!)… no último parágrafo … esclarecem que não é bem assim etc e tal

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      1. Corrigindo o post então : Biden anuncia “proposta de imposto” (que precisaria passar pelas duas casas democratas). A minha pergunta seria sobre a reação da bolsa pela hipótese. O que fariam? venderiam ou esperariam a votação? Estranho da reação é a surpresa de alguns, visto que aumento de impostos para cobrir a gastança Estatal estava no programa de governo dele.

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      2. -rsrsr agora, sim !!! O que faríamos ??? Gnho de capital pode incluir também ALIENAÇÃO de BENS tipo imóveis, outros patrimônios.

        Classe média ocmo nós NÃO tem para onde fugir: seremos… TUNGADOS ! O pior é que, no brasil-varonil, quem ganha mais do que 3 SM é tido como … RICO.

        É muito cedo para falar em algo. Quero ver se os Gates, Buffets, Bezos e Zuckerberg da vida serão, agora, devidamente… TAXADOS !!

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    6. Aumento de imposto sobre os mais ricos (Renda superior a 1 milhão de dólares) na forma de ganho de capital.
      Rentista não tem vez nos EUA. Bem diferente do Brasil que o cara ganha um monte de terras do bisavô, arrenda as terras e paga pouco imposto. Lá só fica rico se vc criar uma empresa e produzir de fato. Impostos baixos sobre produção e altos sobre renda nos EUA.
      Lembrando aos filósofos do grupo que os Democratas são liberais e que esse dinheiro vai para infraestrutura. E que esse é um fórum de fundos imobiliários.

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      1. Sei que esse é um fórum de Fundos Imobiliários, mas a minha pergunta não era sobre a opinião se é justo ou não a taxação e sim se a bolsa lá despencaria (como em 2008 talvez). Eu, particularmente, acho falta de etiqueta e perda de tempo quando estrangeiros querem opinar sobre a política e escolhas de um País, visto que eles escolheram (uma parte deles pelo menos) a opção que prometia mais impostos, mais programas estatais de distribuição de renda e mais impressão de dinheiro, que é o programa dos “Liberals (+ Estado – austeridade)” oposto de “Conservatives (- Estado + austeridade)”,que são diferentes de liberais ( Tatcher, Reagan) como entendemos aqui. Sem discutir o mérito da escolha deles, mas sim as possíveis consequências para nós, visto que a bolsa de lá sobe há 13 anos, 1/3 de todo o dolar circulante foi emitido nos ultimos 12 meses e que uma possivel sobre taxação de ganhos patrimoniais lá podem sim, derrubar a bolsa, e quem se lembra de 2008, sabe o impacto que causou aqui, acho que cabe observar.
        Também quis trazer a discussão porque vejo muitos aqui migrando parte de seus invetsimentos para lá. Acho que para quem pretende fazê-lo, faz se necessário tentar estudar e entender um pouco o funcionamento do país, sua legislação tributária para não ficar com apenas os ônus de ser investidor lá, sem os bônus de ser cidadão.

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      2. Não vai para infra estrutura não, esse dinheiro vai para programas sociais para compra de votos, a receita esquerdopata é a mesmo no mundo todo. Pois é já sabemos por amarga experiência própria onde isso vai dar, o eleitor americano já começa a tomar na biden, depois de uma campanha eleitoral onde a grande mídia “idônea” moeu o então candidato a reeleição com fake News e coisas muito piores por atrás dos panos e jogou para debaixo do tapete as trapaças do outro candidato corrupto senil , prelúdio do que acontecerá nas eleições presidenciais de 2022 no Brasil.

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    7. Não creio que esse aumento de impostos sobre ganho de capital vá passar no congresso americano, de qualquer modo há mecanismos para se evitar e na prática os ricos não pagam. Essa proposta é mais para dar uma satisfação para o eleitorado dele que tem ódio dos “ricos” e burramente acha que matar a galinha das ovos de ouro é a solução para a incompetência desses que assim pensam, no entanto a mensagem que fica para o mundo é: não queremos seu dinheiro aqui, vão investir em outro lugar. Esquerdopata é esquerdopara, fazendo merd@ de norte a sul.

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  11. CT: CCP & XP nos Shoppings, PVBI11 nos AAAs, BTAL11 no Agro, mais RBRR11 e RECX11 o FoF da REC

    Café com Tetzner 22/Abr/21: fato relevante da CCP envolvendo a negociação de R$ 265 milhões em Shoppings com a XP. Aquisição por PVBI11 de ativo Triplo AAA a ser construído em SP, o relatório de FII Agro BTAL11 mostrando que quem sabe sabe, mostra e faz (não enrola como uns azares por ai…). Fechamos com os relatórios de RBRR11 e o novo Fof RECX11 da Rec Gestão 🙂

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    1. É tanta “asneira” que ando lendo por aí … “FII log/Ind projetam renda estagnada”… Eu juro que deve haver GESTOR de FUNDO não sabendo a diferença entre REAJUSTE ANUAL e RENOVAÇÃO de contrato.

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    2. Certo aí é chipa o pessoal e soltar, a gente tem feito isso com boi e tá dando super certo, da p acompanhar passo a passo do bicho dia dia, se tá comendo bem, bebendo água, andando muito ou não, em fim funciona perfeitamente

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  12. O Home Office gera um certo descontrole sobre as atividades. Se a empresa não tinha antes métricas de avaliação, fica difícil comparar. Outra coisa complica é a perda de sinergia, aquela integração humana que gerava implementações e melhorias decorrentes de você ver o trabalho alheio e melhorar o seu baseado em ideias que surgiam desta observação.

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    1. O dia que as empresas começarem a utilizar software para controlar o TMEPO LOGADO do funcionário … a UTOPIA de trabalho remoto (sem supervisão) acabará tão rápido qto a fraudemia depois de 2022

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    1. Putz !!! Mas que saco, não pode isso, feriado nosso dinheiro não rende, feriados deviam ser proibidos, mas que vagabundagem é essa, assim atrapalha o progresso do Brasil e o nosso pessoal, assim não dá, péssima notícia !!!

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  15. Por que gigantes de tecnologia agora rejeitam trabalho remoto em tempo integral – BBC News Brasil
    6-8 minutes
    James Clayton
    Repórter de tecnologia da BBC
    19 abril 2021

    Google

    Crédito, Getty Images

    Legenda da foto,
    A partir de 1º de setembro, os funcionários do Google que desejam trabalhar de outro país por mais de 14 dias terão que enviar um pedido formal

    A chefe de recursos humanos do Google, Fiona Cicconi, escreveu aos funcionários da empresa há alguns dias anunciando que o calendário de retorno ao escritório estava sendo adiantado.

    A partir de 1º de setembro, disse ela, aqueles que quiserem trabalhar de outro país por mais de 14 dias terão que enviar um pedido formal à empresa.

    Também se espera que os funcionários “vivam a uma distância que os permita se deslocar” até aos escritórios, acrescentou. Portanto, nada de coquetéis na praia com um laptop.

    A mensagem era clara: pode haver mais flexibilidade do que antes, mas a maioria dos funcionários terá que ir para o escritório.

    Essa ideia parece contrariar muito do que ouvimos dos executivos do Vale do Silício no ano passado, quando eles defenderam as virtudes do trabalho remoto.

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    Por exemplo, Jack Dorsey, cofundador do Twitter, ganhou as manchetes em todo o mundo em maio passado, quando disse que os funcionários da rede social poderiam a partir de então “trabalhar de casa para sempre”.

    Especulou-se que, após a pandemia da covid-19, o “novo normal” para as empresas do Vale do Silício seria uma força de trabalho altamente orientada para o remoto, com apenas uma equipe mínima no escritório.

    Parece cada vez mais claro que isso não vai acontecer.

    Se olharmos atentamente às declarações dos chefes das empresas de tecnologia, há nuances que a imprensa deixou passar.

    Por exemplo, quando Dorsey disse que os funcionários do Twitter poderiam trabalhar de casa “para sempre”, ele acrescentou: “Se nossos funcionários desempenharem um papel que possam desempenhar em casa e estiverem em uma situação que os permita fazê-lo.”

    É um condicionador muito importante.

    E, de fato, o Twitter esclareceu que espera que a maioria de seus funcionários passe algum tempo trabalhando em casa e algum tempo no escritório.

    Quase todas as empresas de tecnologia do Vale do Silício disseram que agora estão comprometidas com o trabalho “flexível” ou “híbrido”.

    Crédito, Getty Images

    Legenda da foto,
    As empresas do Vale do Silício afirmam estar comprometidas com o trabalho ‘flexível’ ou ‘híbrido’

    O problema é que esses termos podem significar quase tudo.

    Sexta-feira de folga? Ou uma relação de trabalho completamente diferente com um escritório físico?

    A Microsoft prevê que “trabalhar em casa parte do tempo (menos de 50%) será o padrão para a maioria dos empregos” no futuro.

    Existe muita margem de manobra nas palavras “menos de 50%”.

    Presença no escritório permite ‘colaboração’
    A Amazon também comunicou a seus funcionários: “Nosso plano é retornar a uma cultura centrada no escritório como padrão. Acreditamos que isso nos permite inventar, colaborar e aprender juntos de forma mais eficaz.”

    Não é exatamente um endosso retumbante à nova era do trabalho em casa.

    Parte da questão é que, embora muitos funcionários desejem mais flexibilidade, ainda não está totalmente claro que tipo de modelo funciona para as empresas.

    “Nenhum de nós foi capaz de descobrir”, disse Carolyn Everson, vice-presidente global de vendas do Facebook, discutindo os acordos atuais de trabalho em casa.

    “Estamos inventando à medida que avançamos.”

    Crédito, Getty Images

    Legenda da foto,
    Muitos pensaram que o ‘novo normal’ para o Vale do Silício seria uma força de trabalho fortemente orientada para o remoto, mas isso parece cada vez menos provável

    O apelo do trabalho remoto
    Prithwiraj Choudhury, professor da Harvard Business School e defensor do trabalho remoto, diz que as empresas de tecnologia estão há muito tempo na vanguarda desse modelo.

    “Os pioneiros e as empresas que estão seguindo esse modelo de trabalho remoto e construindo a organização em torno dele terão uma grande vantagem na atração de talentos”, diz ele.

    Essa é certamente a esperança.

    Nenhuma empresa de tecnologia deseja perder funcionários capazes para rivais que lhes permitem trabalhar com mais flexibilidade.

    Empresas como o Spotify agora estão oferecendo práticas de trabalho mais “flexíveis” para seus funcionários.

    “Nossos funcionários poderão trabalhar em tempo integral em casa, no escritório ou combinar os dois”, disse a empresa em um comunicado recente.

    “A combinação exata dos modos de trabalho em casa e no escritório. É uma decisão que cada funcionário e seu gerente tomam juntos.”

    Mas ele também acrescentou: “Provavelmente haverá alguns ajustes a serem feitos ao longo do caminho.”

    Crédito, Getty Images

    Legenda da foto,
    Para alguns especialistas, o trabalho remoto é uma grande oportunidade de atrair talentos

    Portanto, a definição de trabalho flexível do Spotify é muito diferente da do Google, que por sua vez é muito diferente da Amazon.

    Trabalhar em casa quando não há escritório aberto é uma coisa. Mas o trabalho remoto será realmente posto à prova quando os escritórios começarem a abrir com, digamos, 50% da capacidade.

    Quando as reuniões forem realizadas parcialmente pessoalmente e parcialmente pelo Zoom, a dinâmica funcionará também?

    E quando alguns membros da equipe lidarem com os gerentes cara a cara, os trabalhadores remotos se sentirão em desvantagem?

    ‘Contruir cultura’
    Há algumas semanas, a IBM anunciou sua proposta de sistema de trabalho remoto, com 80% da força de trabalho trabalhando pelo menos três dias por semana no escritório.

    “Quando as pessoas trabalham remotamente, fico preocupado com a trajetória de suas carreiras”, disse o CEO da IBM, Arvind Krishna.

    “Se eles querem se tornar gerentes, se eles querem ter mais e mais responsabilidades ou se eles querem construir uma cultura dentro de suas equipes, como faremos isso remotamente?”

    Curiosamente, estamos prestes a descobrir o que funciona e o que não funciona, porque as empresas de tecnologia estão adotando muitas abordagens diferentes.

    E como em grande parte da vida moderna, outras empresas estão olhando para a costa oeste dos Estados Unidos para ver esses resultados e, eventualmente, reproduzir.

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    2. A mentalidade de T-O-D-O RH de empresa, seja pequena média ou grande é… sobre PERDER, MANTER e/ou OBTER (+) controle dos empregados. Quem PAGA QUER MANDAR e ser DONO; simples assim.

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    3. As empresas de tecnologia e o sucesso trazido por essa área elevaram o preço dos imóveis para valores estratosféricos na Califórnia. Um engenheiro que ganha sete mil dólares mensais no início de carreira no Google trabalha apenas para pagar o aluguel. O trabalho remoto veio para ficar nessas empresas. Mesmo que de forma parcial (2 dias presencial e o resto remoto). Principalmente em uma área em que faltam profissionais.

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      1. O CUSTO de VIDA lá em SF é estratosférico mesmo. Só vale a pena se conseguir morar numa Van no estacionamento de um wallmart, prá reduzir custos-rsrs

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      2. O Home Office gera um certo descontrole sobre as atividades. Se a empresa não tinha antes métricas de avaliação, fica difícil comparar. Outra coisa complica é a perda de sinergia, aquela integração humana que gerava implementações e melhorias decorrentes de você ver o trabalho alheio e melhorar o seu baseado em ideias que surgiam desta observação.

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