Fórum de Fundos Imobiliários

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12.610 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”



  1. BoBesta (B/3) Bozo BraZil Balcão de novo com panes…

    que chegue logo a concorrente!

    A boleta não entrou: problema técnico na B3 afeta posições

    Um problema de tecnologia na B3 está causando um atraso na reconciliação de posições — tanto de fundos quanto de pessoas físicas na manhã de hoje, levando os extratos a não refletir em tempo real algumas operações feitas ontem.

    A área técnica das corretoras passou a madrugada inteira em contato com a área de TI da B3, que está tentando resolver o problema.

    O problema afeta tanto contratos de mini índice e mini dólar na BM&F quanto as posições de equity na B3.

    “O problema deve perdurar ao longo do dia porque parece que eles não vão conseguir ajustar as posições para a abertura,” diz um executivo de uma corretora.

    UBS, BTG, Bradesco e XP são alguns dos nomes reportando o problema.

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    1. Vergonha não ter estrutura para funcionar direito… gastaram milhões em sistemas e não funciona ou é muito tosco…


      ⚠️ A B3 informou nesta madrugada algumas falhas no fechamento de ontem, ocasionando atrasos na importação de arquivos para abertura de hoje.⚠️

      Problema técnico afeta posições na B3
      A B3 enfrenta atraso na reconciliação de posições nesta manhã devido ao um problema técnico, informa o Brazil Journal. O problema afeta tanto fundos quanto pessoas físicas, levando extratos a não refletir em tempo real algumas operações realizadas ontem. São afetados tanto contratos de mini índice e mini dólar na BM&F quanto posições de equity na B3. Ainda segundo o site, a área técnica das corretoras passou a madrugada inteira em contato com a equipe de TI da B3, que tenta resolver o problema. Mas um executivo de uma corretora acredita que a questão vai continuar ao longo do dia, pois a bolsa não deve conseguir ajustar as posições para a abertura.

      vem logo concorrência!

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      1. Isso abre espaço p concorrência mesmo, ainda mais bem no momento q a rumores de pedidos para tal, pena q pelos rumores os candidatos a concorrência com a b3, são piores q a b3, mas já é um movimento benéfico para investimentos, concorrência é sempre bem vindo em qualquer área…

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    2. Pessoal, quanto mais a selic aumentar, mais baratas estarão as cotas dos fundos imobiliários não é mesmo ? Teoricamente até o final do ano as cotas estarão bem mais baratas para novas compras diversificadas.

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  2. Café com Tetzner 10/Jun/21: CT: Concorrência bem Vinda à B3, o Desafio do Tetzner ao KiAzar Agro QAGR e mais Relatórios do CSHG
    Notícias
    Decisão da CVM abre espaço para construção de concorrente para a B3
    Warren coordena captação de baixo Custo
    Relatórios
    FII C BRANCO (CBOP) FII OURINVES (EDFO – MB) – FR
    FII GUARDIAN (GALG) FII CSHG CRI (HGCR)
    FII CSHG FOF (HGFF) FII CSHG LOG (HGLG)
    FII CSHG URB (HGRU) FII CSHGPRIM (HGPO)
    FII HG REAL (HGRE) FII QUASAR A (QAGR)
    FII XP CRED (XPCI)

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  3. CT: IPCA Surpresa, Dia dos Namorados, Copom, Fundos de Fundos e Papelada em Destaque

    Café com Tetzner 09/Jun/21:
    Notícias
    Ibge: IPCA de Maio Fica Em 0,83%, Ante 0,31% Em Abril
    Abrasce: Com Mais Shoppings Abertos, Vendas Do Dia Dos Namorados Devem Crescer 52% Em 2021
    Credit Suisse: Resultados De Construtoras Desaceleraram Parcialmente Em Março E Abril
    Fgv: Igp-Di De Maio Fica Em 3,40%, Ante 2,22% Em Abril
    Presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto
    Copom
    Relatorios
    FII ABSOLUTO (BPFF) FII HABIT II (HABT)
    FII HSI CRI (HSAF) FII PLURAL R (PLCR)
    FII RBCRI IV (RBIV) FII REC RECE (RECR)
    FII REC REND (RECT) FII REC LOG (RELG)
    FII SANT PAP (SADI) FII TEL PROP (TEPP)
    FII VINCI IF (VIFI) FII VINCILOG (VILG)
    FII VINC COR (VINO) FII VINCI SC (VISC)
    FII OLIMPIA (VLOL) Fato Relevante FII V2 PROP (VVPR)
    FII XP LOG (XPLG) FII XP MALLS (XPML)
    FII XP PROP (XPPR) FII XP SELEC (XPSF)

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  4. CT: Caixa e o Financiamento, Fala Cotista, mais ARRI, BNFS, HCST, HSLG, HSML, QIFF, SHDP, SPVJ, VCJR

    Café com Tetzner 08/Jun/21: Caixa vai a 100% do financiamento e segura os juros baixos, Fala Cotista toca na Ferida das Indicações e as atualizações dos FIIs ARRI11, BNFS11, HCST11, HSLG11, HSML11, QIFF11, SHDP11 Dom Pedro, SPVJ11, VCJR11 (te cuida VRTA).

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 2ª semana de junho (dia 11 –331ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Aldrei
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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  5. CT: CEOs Conference Construção Civil, Juros Longos Caem, Cepacs e Tecnisa, Fala Cotista, NSLU e TRNT

    Café com Tetzner 07/Jun/21: CEOs Conference Construção Civil com a expectativa para Shoppings, Escritórios, Construção e Logística, Juros Longos Caem e ajudam FIIs, Cepacs e Tecnisa na região da Água Branca, Fala Cotista com Ativismo em Ação e as novidades de NSLU11 com reajuste e TRNT11 com a saída de WeWork.

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 2ª semana de junho (dia 11 –331ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Aldrei
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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  6. CT: o que o Futuro Reserva para o Cotista de TRXF11 e a Verdadeira Motivação das Emissões de VRTA11

    Café com Tetzner 05/Jun/21: comento nesse vídeo minha opinião com base apenas na leitura dos relatórios gerenciais e no acompanhamento dos FIIs ao longo dos anos. Contextualizar as decisões do passado dos gestores em outros ou no mesmo fundo, ajuda a entender como pensar e o motivo que norteia sua decisão. O TRXF11 fez uma revelação muito importante no relatório mensal sobre um provável futuro para os imóveis do fundo, adquiridos em sua maioria do GPA. O VRTA11 segue mostrando que não é capaz de alocar tanto capital e continua com R$ 82,5 milhões no caixa… se não tem estrutura, então porque pediu R$ 500 milhões na última emissão? Eu tenho um palpite… dos bons 🙂

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    1. REITs Durante a Pandemia: Desempenho na marca de 15 meses
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, HCTR CPTS.
      Destaque do Trix : RCRB11, CXRI11 .
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 2ª semana de junho (dia 11 –331ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Aldrei
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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  7. CT: Fala Cotista cobra Rio Bravo da Planilha do Cetenco TIR de 13.2% e mais Fatos Relevantes de RBVA

    Café com Tetzner 04/Jun/21: Fala Costista e o amigo Eitelvan Drago cobra a resposta da Rio Bravo com a planilha que demonstra a TIR de 13.2% na venda do Cetenco (RCRB11). Seguimos com as atualizações de AIEC11 e a Provisão da Arbitragem Dow, além do Fato Relevante de CARE11 com a reorganização da posição em Cortel que deve ir à bolsa captar recursos. RBCO11 avisa do atraso de um inquilino e antecipação de outro, com impacto posivo de 0,05. Por fim os Fatos Relevantes de RBVA11 com venda de agência e regulação de mais imóveis, sim aqueles comprados há quase 9 anos e que AINDA não foram passados para o nome do fundo. Pasmem… já tem imóvel recente na mesma situação irregular (GPA).

    E no vídeo de amanhã duas revelações: o Futuro de TRXF11 e a verdadeira motivação da emissão de VRTA11… imperdível!

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  8. CT: Fiagro Alivia Risco Tributário FIIs, Kineas alocam no mês um VRTA, LVBI aloca caixa que pedimos

    Café com Tetzner 02/Jun/21: Derrubada dos vetos presidenciais mantém isenção do Fiagro e dá alívio nas preocupações com FIIs, Log vende Galpões e FII compra um, Mitre segura repasse de preços, BPML11 segue sem renda, BRCR11 ainda sem desfecho pro Cenesp, KFOF11 aumenta posição em papéis, KNCR11 aloca em CRIs que subsidiam aquisições de FIIs Logísticos, KNHY11, KNIP11 anuncia alocação vultosa no mês, KNRI11 redução na vacância, KNSC11 alocação em tempo record de TODA a emissão, HGRU11 compra imóveis do Makro locados para outras empresas, LVBI11 atende nosso pleito e anuncia destinação para a posição em Caixa, PATC11 conclui pagamento do Cetenco para RCRB11, PVBI11 faz pagamento de parcela do imóvel Union Faria Lima e a prévia Logística, Industrial e Office SP/RJ da Binswanger Brazil 1T21.

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    1. Na verdade, o veto do Fiagro já foi derrubado no Senado também. Foi uma sessão conjunta de Senado e Câmara. E mais, foi em decorrência de um acordo fechado com o Executivo.

      Então, já era. Agora é aguardar o P.L. dos FIIs que ainda não tem data. Mas a possibilidade de aprovação ficou mais remota agora.

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    2. Isenção, ainda não é hora de cantar vitória, o império sempre contra ataca, podem fazer algum acordo de bastidores, por baixo dos panos mesmo como se dizia, e tudo muda da noite pro dia, lembrando que estamos na terra onde até o passado é incerto.
      BRCR, se livrar do Cenesp é missão quase impossível, talvez se fizer doação alguém queira.
      KNRI, meu primeiro FII, FII tartaruga, a verdadeira renda fixa, não aumenta nunca, bom negócio só para o gestor.
      E assim caminha o mundo FII se equilibrando entre instabilidade política econômica jurídica, inflação, volatilidade, gangorra dos juros, crises internas persistentes, crises externas, sai governo, entra governo … E o que mantém o investidor é a fé, nada mais do isso, de que um dia o país emergirá da sua eterna crise e será um grande país, esse é o pilar de longo prazo que mantém o viés de alta … Nada além da síndrome do país do futuro se perpetuando nas atuais gerações.

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      1. O BRCR11 é um fundo com gestão terrível. Quem acompanha o blog conhece a história. Para piorar o fundo possui um elefante branco (CENESP) e o mercado de lajes corporativas segue em baixa devido ao baixo crescimento econômico e agora o teletrabalho. Futuro nada promissor…..
        O KNRI11 apesar de tudo apresenta uma gestão muito melhor e a cotação espelha isso.

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  9. Olá bom dia a todos.
    Com todo esse fervor de notícias ,mudanças de regras no meio do jogo e paixões políticas, tenho um conselho a todos , dancem conforme a música, não errem o seu norte, se adequar a cada situação é um ato sobrevivencialista……
    Estudem sempre , escolham os melhores ativos, melhores gestores, diversificar sim , exagerar na diversificação não , mantenham-se informados……
    Nunca entrem em pânico, sejam frios e calculistas , vocês vão cometer erros, mesmo escolhendo bem .
    Tenho mais de sessenta anos , minha independência financeira já veio há vários anos ,não a uso , sou médico, gosto do que faço, continuo trabalhando , bem menos é claro …..
    Sejam sobreviventes , tenham estratégia, sejam persistentes, façam a lição de casa direitinho, estudem , estudem, estudem……
    A independência financeira tão almejada um dia chega…..
    Abs a todos.

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    1. Doctor, concordo com vc.. O povo sempre quer ganhar o tiro de 100 metros, mas o que vale mesmo e a maratona. Operar noticia fica doido. Ja tem alguns anos que eu consegui finalmente ter a paz de manter o plano sem olhar noticia. Desde antes do covid decidi reinvestir todos os dividendos de FIIs em acoes. Mantive durante todo o Covid. Que paz… Renda variavel diversificada m setores e paises com longo prazo dificil dar errado… O resto e so ruido de fundo.

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  10. Ainda acho que o melhor caminho é o equilíbrio.
    Da mesma forma que em março do ano passado, os shoppings iriam acabar, a bolsa demoraria anos pra voltar a recuperar, década perdida, dívida acima de 100% do PIB ( arrisca fecharmos o ano com 85%), enfim, o brasileiro brada mas sempre dá um jeito de continuar sobrevivendo, nunca seremos Suíça, mas aqui ainda se ganha dinheiro melhor que em muitos outros países.
    Valeu pela conta de padaria Tetzner, a questão é se já vão tributar esperando um aumento do mercado de fiis ainda pouco explorado. Tiro no pé por enquanto.
    Nestes 14 meses de pandemia, se alguém agiu apenas no calor da emoção , perdeu dinheiro. Já tivemos “n” momentos em que tudo indicava pra correr do risco.
    Ainda acho que uma carteira diversificada e sem “all in ” em nenhum tipo de investimento, acaba sendo um hedge nestes momentos.
    RF em 2% e fii de papel pagando 10-12% e o povo reclamando. Bolsa em topo histórico. Várias medidas aprovadas que terão reflexo no futuro( reforma previdência, saneamento, gás, lei de falências, BC independente, PIB deste ano sendo revisto pra cima, etc). Não discuto política neste espaço, mas sempre tento ver o copo meio cheio e não furado.
    Continuar estudando, entrando em boas emissões, é o que tenho feito.
    Juros vão aumentar? Dólar vai cair? Bolsa vai ficar barata ou vai despencar? Capital estrangeiro voltando? IPCA controlado? IGPM vai ceder até fim do ano? Eleição polarizada ano que vem? Terceira via?
    Boas discussões no grupo de multimercados dias atrás, vários gestores top, renomados, com histórico, suando pra entregar algo acima do CDI nos últimos anos. Mas o pessoa física aqui sabe que é só vender tudo e comprar dólar que tá tudo resolvido ( bolsa lá no topo também ok?).
    Quem tiver todas estas respostas vai ficar milionário. Eu, infelizmente não sei, então continuo com o feijão com arroz.

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  11. Acho engraçado alguns comentários que vão do apocalipse por culpa do “incompetente” ou do ladrão! Essa dicotomia histérica que sai vendendo tudo, liquidando posições, fugindo para as montanhas cometendo suicídio por conta da “catástrofe” que virá! Muitos aqui já passaram por governos e governos e apesar das dificuldades permaneceram vivos e chutando! A “terceira via” não existe pela simples razão de que ela nunca se colocou como tal mas tão somente como mais uma “opção” da mesma oposição! Terceira via significaria, em minha opinião algo diferente da polarização atual, não existe! Para mim a escolha é obvia; escolher entre algo já conhecidamente corrupta dos últimos anos ou um começo que foi até animador até a China e a OMS introduzirem um complicação não esperada no mundo! A meu ver o que falta na maioria da opinião pública é informação sem viés ou interesses escusos, principalmente da mídia tradicional! Pesquisas datafolha, ibope e etc? Bem o passado fala por si!

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    1. O que é informação ‘sem viés’ pra você, Roberto? Pelo simples fato de vc achar q tudo “estava dando certo” antes da pandemia, seu pensamento já tem algum viés.
      Dificilmente vejo alguém analisando e agindo friamente sobre algo sem algum viés ou interesse escuso.

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      1. Não disse que achava que tudo estava dando certo, até porque tudo dar certo é ilusão! Voce ignora que o país cresceu 1% em 2019? Sem viés para mim é a notícia dada somente por ser notícia, o fato, sem opiniões, principalmente as ideológicas! Voce pode ver isso na grande maioria dos jornais, sejam impressos ou via na tv! Muitos “jornalistas” até se traem na fala devido ao comprometimento do raciocínio já embotado pela ideia fixa de que temos um governo ilegítimo, fascista e blablaba! Um exemplo é o ato falho da “jornazista” de uma emissora que disse: “infelizmente temos que dar uma boa notícia”! Ato falho? Acho que não, a cabeça já esta pre programada pra dizer que nada pode estar certo no atual governo! Esse é só um caso, temos manifestações que são aglomerações criminosas e as que são só atos contra o governo então estão OK! é só não beber de uma única fonte pra entender onde estamos!

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    2. Meu negócio operar voo de galinhas, apostar contra tara desenvolvimentista. este ultimo ciclo já deu o que tinha que dar. Agora é hora de entrar um cirão, lulão para inflar mais bolhas e a gente ganhar na especulação imobiliária, pular fora do barco quando tudo estourar novamente.

      mesma ladainha desde os anos 80.

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      1. Já estou lendo pela internet afora … Índice Bovespa renovando a máxima, dólar em queda depois do PIB do primeiro trimestre acima das expectativas. Vem crescimento forte em 2021. 🤣🤣🤣🤣🤣🥳🥳🥳🤡🤡🤡

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      2. Eu me divirto com um determinado profeta do caos que aparece por aqui com seus enredos do tipo; “já chega, vou vender tudo e mandar para o EUA”, ou “a saída é o aeroporto”, “está tudo acabado vou embora” kkk há anos o mesmo mimimi e nada de ir embora… sem falar na brilhante (e famosa) estratégia de liquidar tudo com o IFIX a 1300 e perder 4 anos de alta, essa foi genial kkk
        Me pergunto: como o mercado insiste em ignorar um “jênio” desse???

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      3. Melhor coisa que fiz foi vendar vários FII bombas em 2019 e começo do ano passado.
        Roe de 20% no ultimo ciclo.

        Preço não remunera risco:Vendi tudo ! comprei renda fixa & açoes ano passado.

        Liquidei minha carteira de fundos ano passado e comprei várias empresas no fundão. Fesa4 já me deu 200% de roe.

        Abev peguei 12 pila
        Taesa :28
        So me arrependo de não ter pego mais um caminhão destas açoes.

        Quando aqui tiver barato migro parte do capital novamente. Pelo risco atual mercado de fii ta muito mal precificado . Não tem porque chorar, muito risco para pouco resultado.

        Isto é operar brasilzão: comprar no inicio do ciclo imob esperar 4 no máximo 5 anos . Embolsar e esperar estouro de alguma bomba feita por políticos.

        Eleições ano que vem vai ser show de horrores, estou com canhões apontados para este mercado quando tudo de ruim entrar no preço.

        Inflação comendo solta: IPC-S Registra Inflação de 0,81% em Maio
        A taxa é superior à de abril, quando ficou em 0,23% e foi puxada por cinco dos oito grupos de despesas que compõem o IPC-S.

        selic em 6% que deve segurar um pouco ímpeto do mercado Imob, mas bolhas infladas ainda destoam dos fundamentos. KKKk

        Brasil vai para buraco: negocio é operar com margem de segurança para ficar tranquilo.

        Vai rolar muita água por esta ponte.

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    3. Mas dar a notícia por simplesmente dar a notícia então, na sua opinião, seria o msmo que concordar com a atuação do atual governo federal?
      Não é assim que funciona. O governo tem q aprender que pode ser criticado, cobrado, substituído caso faça cagada etc.
      Lá no começo dessa pandemia, se o governo federal tivesse entrado em sintonia com os governos estaduais, dialogado, e não simplesmente fechado os olhos ao problema, já teríamos uma economia a pleno vapor, e esse crescimento do PIB trimestral noticiado ontem teria já sido muito superior.
      Mas não, até hoje se discute nesse país se cloroquina funciona, que a “mídia tradicional” inventa coisas, dentre outras bizarrices, quando na verdade ela simplesmente narra os fatos.
      Enfim, o que mais vejo hoje em dia são notícias falsas inventadas a favor do governo federal, do que notícias inventadas contra o msmo governo.

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  12. CT: IPCS, Conta da Tributação, Riscos FIIs, RBVA Aliena Agências e FIIs BBFO, BLMG, FVPQ, GSFI, HCTR

    Café com Tetzner 01/Jun/21: sobe o IPC-S a 0,81% e fica acima a expectativa, fiz a Conta do Ganho do Governo da Tributação x Perdas dos Impostos em Cadeia como apontado ontem na Live do Moise Politi, no Fala Cotista a questão dos Riscos para os Cotistas dos FIIs e Proposta de Reembolso das Taxas de Correio. Nos FIIs: BBFO111, BLMG11 aquisição de imóvel, FVPQ11 resultado de centavos, GSFI11 melhora operacional mas ainda sem Renda, HCTR11 novas alocações e o FII RBVA11 anuncia a venda de mais duas Aliena Agências , discuto o efeito, as motivações e o que espera o cotista mais a frente.

    Live do Moise: https://www.instagram.com/tv/CPjiksCoazL

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de junho (dia 04 –330ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Interceptor
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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  13. CT: Reviravolta no Focus, Fala Cotista Custo do Correio, Atualização BTAL11 e Riscos dos CRIs

    Café com Tetzner 31/Mai/21: Hoje é dia de Divulgação das Rendas da Maioria dos FIIs, Atualizamos as Expectativas do Boletim Focus e o IGP-M segue acelerando para mais um Ano Record, também os Custos de Envio de Correspondências seguem na Mira dos Cotistas, Reforçando aqui a necessidade do Investidor ter Consciência dos Riscos dos Investimentos e NÃO seguir Dicas, mas se dedicar ao Estudo.

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    1. Pode apostar tudo, Selic a dois dígitos no ano que vem.
      Tributação, desta vez o risco é maior.
      Política, ainda não temos terceira via, mas ao que tudo indica teremos que escolher entre o incompetente e o ladrão.
      Diante da catástrofe anunciada já estudo a possibilidade de liquidar minha carteira de FIIs e mandar o remanescente para fora ou ficar e aguentar o tranco.
      Diante disso tudo, boa sorte aos que ficarem. Coragem ou loucura ?

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      1. Tributação dos FIIs? Isso afetaria 1 milhao e pouco de eleitores e seus familiares. Bota aí uns 3 milhoes de votos. Fora os empregos perdidos. Qual a lógica para deputados aprovarem algo que lhes tiraria votos? Para completar a dívida/PIB vem caindo nesses últimos meses, havendo até superávit nas contas públicas. Se há uma razão oposta, me expliquem que eu também vendo minhas cotas (#sóquenão)…rs

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      2. Interceptor, duro é acreditar no “datafoia”…segundo a pesquisa deles o Lula ganharia…mas o Haddad também estaria disputando a sua reeleição…rs O Paraná Pesquisas fez a mesma pesquisa uma semana antes e mostrou o contrário…em qual acreditar? Rs
        Eu acredito que a Economia, como sempre, vai decidir a eleição.

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      3. Trix boa tarde .Qdo for torrar suas cotas por favor pública aqui antes.
        Sou comprador dos bons fiis.
        Se tiver tributação por aqui, terá em todos os outros tipos de aplicação.
        Continuo comprando e entrando nas subscrições.
        Sem terror, sem pânico, sem lamentações, apenas investido.
        Será que os milionários vão vender seus imóveis que rendem 0,4 am e aplicar em algo diferente só porque a selic vai a 6?
        Duvido, e em se falando de fii o ganho não é só na renda, existem muitos outros junto com a renda.
        Valeu

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      4. Data folha menos pior, essa outra aí pouca credibilidade bigode, a nós só resta torcer p q surja uma 4ª via aí, a 3ª já surgiu, teme p presidente e Gilberto Cassab p vice.
        Situação nossa é trágica.

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      5. Trix,
        Eu não vejo loucura nenhuma. Essa é uma estratégia. Você pode ganhar muito dinheiro ou perder grandes oportunidades.
        Só lembrando que se os juros forem para 2 dígitos como vc supõe o dólar despenca.
        Segue o jogo.

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      6. Pra quem consome- e nisso se enquadra qualquer um que habite um país- se Selic sobe, dólar cai, preço de mtos produtos consumidos pelo povo em geral caem. De outro lado, se Selic se mantém baixa, dolar se mantém alto, preços continuam nas alturas.
        Vejo com bons olhos essa alta, desde que não seja exagerada. De que adianta- ao argumento de que favorece investimentos em novos empreendimentos no setor de FII- ter um juro baixissimo, jogando o dólar no espaço, e os preços dos produtos básicos estarem absurdos?
        Ganha-se de um lado, mas perde-se de outro, e ficamos no zero a zero.

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      7. “Essa outra”, Paraná Pesquisas, acertou o resultado eleição passada. Foia errou vergonhosamente. Não tem como transformar fatos em opiniões. Histeria. Lugar de bandido e na cadeia.

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      8. juquinha007,
        A inflação está surreal. Os salários não aumentaram mas o preço dos alimentos, energia elétrica, materiais de construção, gás natural e outros subiram quase 80% em questão de 1 ano.
        O pior é escutar a equipe econômica dizendo que esse choque é passageiro com IGPM de 40% e sem perspectiva de queda …
        Por sorte tenho meu próprio imóvel. O assalariado que paga aluguel está com a corda no pescoço. Nem vou falar do empresariado. País em crise desde 2015 e quando finalmente a corda saiu do pescoço chega a pandemia e puxa a alavanca do alçapão.
        Brasil não é para amadores. Por isso sigo sem nenhuma ideologia. Só observo.

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      9. Nem sei como te responder … a única reflexão que faço é dar um copy-and-paste em qualquer outra reflexão que já fiz desde que desmamei, pq nestepaiz… NADA muda !

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      10. Meus amigos, investir no Brasil é o tal negócio … Cautela e canja de galinha não faz mal a ninguém … Comprar sempre com desconto pois o risco é alto, avaliar bem a relação risco x retorno, não se expor excessivamente em renda variável, manter reservas para aproveitar oportunidades, se possível manter pelo menos 30 % do patrimônio em dólar ou numa cesta de moedas fortes, de preferência no exterior, ter paciência sempre. Quem sou eu para dar recomendações, mas são só algumas coisas a se observar a fim de preservar o patrimônio a longo prazo.

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de junho (dia 04 –330ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Interceptor
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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  14. CT: No Fala cotista a disputa do FII Papel x Tijolo quem ganha? Imperdível!

    Café com Tetzner 29/Maio/21: primeiro uma notícia do setor de Incorporação, o BC quer o registros dos recebíveis para estimular o crédito a Incorporadoras. Depois no Fala Cotista deste sábado, a repercussão do vídeo de ontem (veja link no final deste vídeo), sobre a segurança do Papel frente aos Tijolos no recebimento da Inflação (dois pássaros na mão e não voando). Listei a tabela que usamos para verificar quais FIIs tem maior potencial de apropriar o IGPM de 4% anunciado ontem E o acumulado de 37% em 12 meses ou meses vindouros.

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    1. ETFs imobiliários em alta pós-pandemia onda de juros
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, HCTR CPTS.
      Destaque do Trix : FIVN11, KISU11, FPAB11 .
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 1ª semana de junho (dia 04 –330ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Interceptor
      Mapeamento de Tendência abril/21.
      No Walter do Mercado

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    2. CT: o caso de VRTA11 exemplifica bem os efeitos nocivos da má gestão sobre o seu patrimônio

      Café com Tetzner 30/Mai/21: Mais um Fala Cotista e o caso das Emissões sem Pipeline, da Queda na Cota e nas Rendas, Taxas cobradas sobre Patrimônio alocado em Renda Fixa e tudo mais que não se deve fazer num FII neste exemplo do Fator Veritá – VRTA11. Para fechar o vídeo, tem o desafio do Tetzner à gestão: façam mais 1 emissão para vocês verem o que é bom… se vocês ‘bradam’ que já alocaram toda a emissão anterior com mais de R$ 100 milhões em caixa… é porque estão querendo fazer outra emissão ‘Anual’ ?! Para ficar mais um ano rolando o caixa com a barriga? Esse vídeo é uma continuação do anterior, se você não assistiu, veja o link no final da exibição.

      Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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      1. sobre a ISENÇÃO de TAXAS sobre o montante ñ investido…. cito também o caso dos FUNDOS DE FUNDO que investem em fundos da própria casa e ISENTAM as TAXAS DE ADMIN. Este é o caso do VIFI11, mas não do RBFF11

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      2. @Tetz … peloamordedeus!!! Deixa a minha VRTA em paz!!! … logo agora que está ensaiando uma recuperação depois de bater a bvndinha nos R$ 110 …. eu não torço por time de futebol algum, mas a VRTA… mora no meu coração !!! 🤣🤣

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