Fórum de Fundos Imobiliários

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12.610 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. CT: Buemba, O Gigante dos FIIs foi Alvejado… FII D PEDRO (PQDP) Fato Relevante

    Café com Tetzner 23/Jun/21:

    Isenção permanente do imposto de renda (IR) para dividendos de FIIs, FIAGRO e FIP-IE, VOTE a FAVOR: https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=152485&voto=favor

    PQDP11: “Recebeu da CVM, nesta data, Ofício nº 16/2021/CVM/SSE, cujo inteiro teor encontra-se anexo a este Fato Relevante (“Ofício”), no qual a Superintendência de Supervisão de Securitização – SSE (“SSE”) manifesta-se sobre seu entendimento a respeito do enquadramento tributário do Fundo. No entendimento da SSE, o Fundo estaria enquadrado no artigo 2º da Lei nº 9.779, de 19 de janeiro de 1999, conforme alterada (“Lei 9.779”), um vez que cotistas titulares de vinte e cinco por cento do Fundo teriam atuado como incorporadores do a Shopping Parque Dom Pedro (“Shopping”), empreendimento imobiliário que compõe a carteira do Fundo;”

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    Curtido por 3 pessoas

      1. Não tem novidade nenhuma, e tem mais, outros também serão enquadrado caso se mantenha essa visão das autoridades, resumo.. quem se lasca é o cotistas mais uma vez, governo sedento por dinheiro e tirando de onde der, certo aí é dar um prazo para q os fiis q acharem q estão em desacordo se adequem as normas correta, ou cobrar a conta dos controladores majoritários, agora tirar o pão da boca do infeliz do cotistas é sacanagens
        Hora também dos fiis ABCp, pqdp, shph etc… se unirem e acertar isso aí antes q uma desgraça maior aconteça com investimentos em fii no Brasil.
        É fim da isenção , é essas multas é muito problema, logo povo enjoa desse investimento ou migra p os rents,

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      1. Eu inclusive já iniciei às compras também, quando vi a queda na carteira nem quis saber do q se trata, como sempre faço, compro antes, depois vou ver o q houve, embora já imaginava do que se tratava.

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      2. Pelas contas caso aconteça mesmo do abcp (o que é muito provável)quanto os amigos acha q vem a cotação? Eu já to comprando, pois não sei onde vai parar por isso to na faca caindo.
        Penso em algo em torno de 2200, mas até 2.000 pode vir

        Curtido por 2 pessoas

      3. Quando fizemos estudo no caso do aBC só encontramos PQDP no setor de shopping.

        Não avistamos incorporador com mais de 25% no SHPH11.
        Mas melhor rever isso ai .

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      4. Fundos com FVPQ
        HFOF 358.000
        HGBS 339.387
        KFOF 126.484
        RBRF 085.156
        BCFF 058.865
        CPFF 015.685
        FOFT 013.397
        RBRP 009.092
        TFOF 006.913
        AFOF 000.618

        Espero que a Hedge saiba o que está fazendo 😉

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      1. Concordo plenamente… esses pseudo auditores nunca identificaram o problema ? E isso ocorre também para empresas com ações na bolsa… eles “garantem” o balanço… conta outra.. acompanho o processo na empresa que trabalho e é uma piada… essas “auditorias”são uma fábrica de dinheiro

        Curtido por 1 pessoa

  2. A tônica para os escritórios parece ser essa msmo. Acho q não vai existir mais o que existia no pré-pandemia.

    A Nokia disse que seus funcionários poderão optar por trabalhar até três dias por semana remotamente com maior suporte para horários de trabalho flexíveis a partir de janeiro, após a política atual de trabalho em casa for encerrada em dezembro.

    A fabricante finlandesa de equipamentos de telecomunicações conduziu uma pesquisa com seus funcionários no final do ano passado e a maioria disse que queria trabalhar de dois a três dias por semana remotamente, ante uma média de dois dias antes da pandemia do coronavírus.

    “A pandemia forçou as organizações a mudar. A tecnologia deu às pessoas as ferramentas para inovar. Em muitos casos, os resultados têm sido bons demais para voltar à velha maneira de fazer as coisas”, disse o presidente-executivo, Pekka Lundmark.

    A empresa, que tinha cerca de 92 mil funcionários em 130 países no final de 2020, disse em março que planeja cortar até 10 mil empregos em dois anos para reduzir custos e investir mais em recursos de pesquisa.

    A Nokia planeja redesenhar os escritórios para alocar até 70% do espaço em algumas unidades para o trabalho em equipe e reuniões, com menos área reservada para espaços de trabalho.

    Os escritórios em Dallas, Cingapura e Budapeste já foram reconfigurados, com mais locais previstos para serem concluídos até o final do ano.

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    1. Acho que realmente uma parte das empresas irá migrar para esse formato, mas não acredito em mudança em massa para esse padrão.

      Meu filho está fazendo estágio em uma empresa de consultoria em Atlanta e todos tinham opção de trabalhar parte do tempo em casa. 100 % dos estagiários optaram pelo trabalho na sede da empresa. Após o avanço vacinação na cidade, mais de 90 % dos funcionários já voltaram ao trabalho no escritório e as viagens aos clientes serão retomadas ainda este mês.

      Vida que segue sem muitas mudanças por lá …

      Curtido por 1 pessoa

  3. CT: Efeito da Tributação no Longo Prazo e Promulgada Isenção dos Fundos Agro (igual FIIs)

    Café com Tetzner: 22/Jun/21: simulei em 2 gráficos e mostro como no longo prazo qualquer um que reserve uma parte do capital e reinvista os dividendos poderá chegar na faixa da tributação, justamente no momento de usufruir a renda. E mais: nem a tabela do IR e nem a da Isenção das ações de 20 mil foi corrigida pela inflação, ou seja, em 20 anos esses R$ 20 mil terão um outro valor e ainda mais pessoas serão penalizadas.

    Equipe econômica quer isenção para dividendos de até R$ 20 mil por mês

    Imposto de Renda – Promulgado o tratamento tributário dos Fundos de Investimento e dos Fiagro (ficou igual FIIs)

    Isenção permanente do imposto de renda (IR) para dividendos de FIIs, FIAGRO e FIP-IE, VOTE A FAVOR:

    https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=152485&voto=favor

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    VOTE e ESPALHE para seus Contatos!

    Curtido por 5 pessoas

    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 4ª semana de junho (dia 25 –333ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: Interceptor
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

      Curtido por 1 pessoa

    2. … “Vou continuar batendo nessa tecla, porque eu acho que quem ganha até cinco [salários] mínimos, em grande parte, acho que quase todo mundo tem o imposto retornado para ele”, declarou o presidente, em entrevista coletiva na saída do Palácio da Alvorada … (09/08/2019)

      … “Vamos tentar pelo menos em 2022 passar para 3 mil”, disse Bolsonaro em transmissão semanal ao vivo nas redes socais. “Não conseguimos levar adiante a mudança da tabela do Imposto de Renda por causa da pandemia”, disse … (15/01/2021)

      🤡🤡🤡

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      1. E avisei KKK que ia torar IR mais tarde ou mais cedo.
        Países desenvolvidos também estão se movimentando para isso.
        antas cobram 50% do PIb e não consegue pagar gastos correntes do governo sem incorrer em mais dívidas KKK

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      1. Acho que mais por uma expectativa maior de subida dos juros, não só por conta da inflação mas também por que os juros vão subir no mundo forçando nosso BC a subir ainda mais nosso juros o que pressiona a cotação dos FIIs para baixo afim de ajustar o dy ao novo patamar dos juros. Em tese conforme juros vão subindo FIIs vão descendo e vice versa.

        Curtido por 1 pessoa

      2. Juros não ira subir no mundo..
        Não podem subir juros porque sistema monetário quebrou.
        Qualquer aumento acima de 2% de juros explode empresas zumbis, empréstimos de banco, dívida pública americana etc.

        Resume : Esquece aumento de juros. Vão inflacionar base monetária até estratosfera!
        Inflacionando ativos financeiros e tolerando maior inflação.

        Desde 2015 já estava previsto, Agora em 2021 este cenário se concretizou.
        é impossível aumentar juros sem quebrar mercado e estourar carrego da dívida pública.

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      3. O projeto de lei que está sendo proposto inclui Tributação de dividendos o que nao é o mesmo que Rendimentos de FII. O pessoALL se atentaram para essa distinção – correto ?!?!? A proposta atual do congresso IMPACTA AÇÕES … nbem nunca falaram de FIIs …

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  4. Vamos Apoiar!

    Isenção permanente do imposto de renda (IR) para dividendos de FIIs, FIAGRO e FIP-IE

    Esta ideia legislativa propõem:
    – Impedir que políticos mudem a lei dos FII, retirando as isenções fiscais e do diferimento de IR.
    – Atribuir o FIAGRO, FIP-IE nos mesmos moldes dos FIIs hoje!
    – Somente poderá ser retirado esses direitos por meio de plesbicito com maioria simples (50% + 1).
    Mais detalhes
    – Esta ideia legislativa não discrimina sobre tributação de dividendos de Ações.
    – Há uma falácia que apenas o Brasil e Estônia isentam dividendos de FIIs, existem países com leis de isenções de dividendos para investimentos específicos (visando aquecimento da economia).
    – O fenômeno de “Pejotização” (onerar pessoas físicas e jurídicas) vem da sonegação e da elevada carga tributaria

    VOTE *A FAVOR*:
    https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=152485&voto=favor

    !_Ao receber 20.000 apoios, a ideia se tornará uma Sugestão Legislativa e será debatida pelos Senadores._

    Curtido por 6 pessoas

    1. Divulguem nas redes sociais e mandem emails para os deputados e senadores, esses “iluminados” não sabem que já temos uma carga tributária esmagadora e imaginam que queremos pagar mais impostos e ficaremos felizes de sermos roubados ainda mais para sustentar as mordomias desses parasitas #&@*.

      Curtido por 4 pessoas

    2. Eu votei, mas … infelizmente … estão muito inocentes!

      >>> Existe alguma lei no Brasil que não possa ser interpretada ? Ao escrever “IR” na proposta, ficam abertas TODAS AS OUTRAS possibilidades de taxação, tais como … “contribuição” (ñ é “IR”); “IRF” (Imposto de Renda “Financeira”ñ é “IR”); Imposto sobre operações relativas … (ñ é “IR”), etc.

      O melhor a fazer é ir MUDANDO de PLANO de VIDA, NOVAMENTNE!! já que “viver de RENDA de FII” está se tornando impraticável !!

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    1. 📈⚠️ Proposta para dividendos prevê tributação de 20%, com faixa de isenção de R$ 240 mil por ano (R$ 20 mil/mês) (Valor)

      Governo quer isentar dividendos de sócios apenas até R$ 20 mil

      A proposta para tributar os dividendos deverá ser apresentada nesta semana. Na equipe econômica, a ideia é permitir que até o valor de R$ 20 mil não haja incidência de taxas. Ou seja, num dividendo de R$ 25 mil, o imposto incidiria apenas sobre R$ 5 mil que ultrapassam a faixa de isenção. A proposta define alíquota de 20%. Pelas regras atuais, a isenção é total para qualquer valor, informa o Poder 360.

      Curtido por 2 pessoas

      1. nem 1 centavo… não pode deixar tributar algo que já foi tributado…

        pensa em quem recebe salário, já tributado na fonte, ai o cara vai economizar pra depois na hora de usufruir ter pagar mas X% sobre Y do Patrimônio… pra ter que pagar por saúde, educação, etc pq o mesmo político que quer aumentar o tributo é o que passa a mão no dinheiro no povo? noooo

        Curtido por 2 pessoas

      2. Belo governo hein ! Governo sendo governo, entra um sai outro e a gastança só aumenta, enquanto tiver palhaço pagando a conta. 2022 vamos ter de escolher entre a desgraça 1 e a desgraça 2.

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      3. Começa assim … Depois essa faixa de isenção nunca é corrigida e a inflação se encarrega de fazer o resto.
        Mas vamos deixar uma coisa bem clara para depois não dizerem que o liberalismo econômico não dá certo. Aumento de impostos não faz parte de nenhum plano liberal de economia, muito pelo contrário, o propósito é a diminuição da carga tributária, esse governo não é liberal, não é pró livre mercado, pode ser conservador em certos aspectos mas é estatista, portanto a favor do inchaço dá máquina estatal burocrática e consequentemente de tudo que for preciso para manter o Estado forte, gigantesco e gastador, isso implica em endividamento público e carga tributária crescentes. Enquanto esse “status quo” não for mudado o Brasil não dará nenhum passo adiante, não deixará de ser país de renda média para se tornar de renda alta, de sub desenvolvido para desenvolvido. Políticos e governantes sabem disso mas lhes interessa manter o país assim e a maioria do povo na miséria dependendo das esmolas estatais. Nos resta a sina de carregar esse peso morto, cada vez mais pesado e inútil chamado Estado, nosso maior inimigo, nossa amarra que não nos deixa sair do lugar ou pior que está nos afundando. Essa receita para o fracasso nos foi dada várias décadas atrás e de lá pra vem sendo executada com maestria. Teremos já passado do ponto de retorno ? Ainda seria possível reverter os danos causados por décadas de governos imprestáveis, incompetentes, corruptos, dilapidadores do patrimônio público, populistas, estatistas, globalistas, progressistas, socialistas, comunistas e toda essa corja saída da escória de nossa sociedade ?

        Curtido por 1 pessoa

      4. Será que na proposta desta faixa, os 20K seriam somados numa base, dist. lucro da empresinha + outras fontes, como rendimento de FIIs, dividendos de acoes e até dividendo de debêntures ?

        Curtido por 1 pessoa

      5. Trix, concordo com tudo que voce disse, exceto que: Não é o governo atual que é estatista e quer o Estado inchado! O Estado brasileiro é que não é liberal e esta inchado porque o povo o quer assim! Se não fosse não elegeria a grande maioria de seus “representantes” nos legislativos pessoas abertamente comprometidas com ideologias e métodos socialistas, é o estado paternalista que a maioria quer! O governo atual sequer pode alterar alguma coisa no orçamento, que em mais de 90% é engessado, sem uma gritaria geral inclusive de incautos, ingênuos ou picaretas entre a população “melhor esclarecida”! Como reduzir o Estado e os impostos assim? Não é o governo atual que precisa mudar o discurso e a atuação, e sim a população é que deve decidir se quer continuar vivendo na maior república soviética do continente americano ou em um país liberal sem estado paternalista e inchado onde o governo diz o que voce deve ou pode fazer! Se a mentalidade não mudar nenhum governo eleito será liberal no estrito senso da palavra por mais que queira ser!

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      6. A duvida do Eduardo Cwb é a minha também. Será que vai somar a distribuição da sua pequena empresa (que esta no simples) com dividendos de ações ,Fiis , etc…?

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      7. Pois é roberto , mas se essa equipe econômica se diz liberal, ou pelo menos mais próximo disso, no mínimo estão fazendo gol contra por que aumentar imposto de um lado para diminuir do outro é trocar seis por meia dúzia, parece que todo esse esforço é só para mostrar serviço, mais nada, e ainda pior, eles sabem que disso tudo vai resultar aumento de carga tributária, mas precisam pelo menos aparentar que estão tentando fazer uma “reforma tributária” pra inglês ver.
        Ademais é patente que nosso congresso é de grande maioria socialista, ali temos umas dezenas de políticos atuantes, o resto, a grande maioria apenas faz número e dos atuantes a maioria atua contra o governo, sem mencionar que o congresso abriga muitos corruptos, bandidos condenados e protegidos pela justiça de rabo preso, nessa realidade fica difícil acreditar que teremos mudanças via eleições.
        Apesar de todas essas dificuldades isso não isenta esse governo de sua parte na culpa, incompetência para dizer o mínimo.
        Concluindo, Brasil como nação está numa “espiral da morte” assim como aconteceu com os argentinos, venezuelanos e agora está acontecendo com os chilenos, infelizmente, como você mencionou a base do problema é a mentalidade estatista paternalista do brasileiro, parece ser um problema crônico dos povos da América Latina alimentado por organizações internacionais socialistas financiando partidos, ONGs, fundações, sindicatos, fóruns como o Fórum de São Paulo, todos atuando no sentido de manter nações inteiras sob os grilhões do socialismo.
        E entrando no assunto das eleições, se o ladrão mor vencer está aberta a porta para se instalar uma ditadura de esquerda no Brasil, vão mudar a lei permitindo reeleição infinita, daí é o fim.

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 4ª semana de junho (dia 25 –333ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
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    1. IGP-M DESACELERA DE 3,83% PARA 1,27% NA SEGUNDA PRÉVIA DE MAIO PARA JUNHO- Broadcast 18/6

      A segunda prévia do IGP-M desacelerou de 3,83% em maio para 1,27% em junho, segundo fontes. A FGV , não faz mais divulgação em seu site para o público em geral.

      ** como se 1,27% fosse pouco rsrs

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      1. pois é … esses 1,27% … daqui a pouco os ispecialistas azarentos de plantao a sugerirem carteiras … para fugir “da baixa” do igp-m … 🤣🤣🤣

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    2. ÉÉÉÉÉ … Parece que desta vez o pingado não vem pros FIIs. Bom, diante dos fatos inegáveis, passei a semana debruçado sobre essa questão e formulei algumas hipóteses científicas, por tanto não cabe duvidar, questionar nem argumentar contra, só a favor … É ciência pô e ponto final.
      Para onde o pingado foi, hipóteses científicas :
      #1 Foi pra ações achando que tem mais chance de subir do que os FIIs;
      # 2 Foi pra RF pra aproveitar subida dos juros e se proteger da queda iminente dos FIIs;
      # 3 Foi pra fora ficar em moeda forte e longe do que pode acontecer aqui;
      # 4 Foi pro espaço pagar contas atrasadas;
      # 5 Foi pagar a conta do hotel, restaurante e diversas despesas de viagem enquanto o pessoal toma uma fresca em Campos do Jordão ou lugares do gênero.*

      * Transcrito do Walter do Mercado.

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    3. Trabalhar em calças de moletom pode ter acabado à medida que as empresas contemplam o grande retorno do escritório.
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, HCTR CPT, KNIP
      Destaque do Trix : PRSN11B, FPAB11, RBVO11 .
      No trix-report,

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 4ª semana de junho (dia 25 –333ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
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  5. Café com Tetzner 17/Jun/21: Boletim dos FIIs, Fala Cotista RBRP, Selic 4.25%, Rendas, Varejo, CTXT, MALL, RBRL, RZTR, VIUR

    Boletim dos FIIs
    Copom
    Notícias
    Fed sinaliza alta de juro antes do esperado
    Para ex-diretor do BC, circunstâncias mudaram muito desde o início do ciclo de aperto da Selic
    Juro neutro é aquele que não acelera nem atenua a inflação
    Bancos elevam para 6,50% projeções para Selic no fim do ano
    Ciclo de alta da Selic pode dar novo ânimo à renda fixa
    Abrainc: taxas de crédito imobiliário seguem em patamares baixos, mesmo com Selic
    ACSP: Varejo paulistano tem alta de 5,8% na primeira quinzena de junho
    Fala Cotista
    Relatorios
    FII C TEXTIL CTXT
    FII MALLS BP MALL
    FII RBR LOG RBRL
    FII RIZA TX RZTR
    FII RBR PROP RBRP
    FII VINCI UB VIUR FR

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    1. Podem ficar brincando de suubir JUROS até o dedo cansar… Tem muito pouco a ver com conjuntura interna, mesmo diante da nossa bagunça-endêmica. Enquanto não pararem de IMPRIMIR lá fora… inflação não vai parar mais, ainda mais estando todas as nossas commodities precificadas e negociadas em bolsas lá fora

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      1. Bolha americana retro alimentada.
        Fed não pode subir demais juros a custo de explodir divida corporativas junks & empresas zumbis.

        Ademais custo de carrego da dívida pública é grande.
        Não vão subir juros.
        Não podem.

        Inflação vai torar :
        isso alimentou uma corrida para compra de imóveis.

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    2. Ué, imprimiram dinheiro noite e dia no mundo inteiro e não queriam que tivesse inflação !? Já tem bolhas em tudo quanto é setor, bolsas, comodities, mercado imobiliário, etc, etc, etc, só quero ver a hora que essa grande bolha estourar. Será o tal Reset da economia mundial que está se aproximando?

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      1. Seguindo está lógica, manter uma boa e ajustada reserva eh primordial

        E ainda seguindo está lógica hoje e projetando, qual setor é viável para investir?

        Apesar de ter estruturado uma carteira diversificada ainda estudo opções de investimentos, tal como os REITS

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      2. Set , penso que ter na carteira ativos que protejam da inflação já é um bom hedge, investir em terras agrícolas produtivas é bem promissor, o mundo demanda cada vez mais alimentos e a quantidade de terra no mundo não aumenta, é a mesma de sempre, ou seja, é um ativo finito com utilidade e demanda crescente.

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      3. Set, não é recomendação, ninguém sabe qual será o impacto da pandemia a nível de mundo. O q eu sei é que não chegou a tsunami Da pandemia ainda, mas ela virá, hoje mercado vive de estimativas futuras de retomada, só, PIB bolhas e tudo mais.
        Eu imagino na minha humilde opinião q China, Eua, Europa, é um pouquinho mais sólida economia q o bananal, por isso tenho diversificado, mesmo achando q lá também tá esticado o mercado. Temos uma procura por Commodities devido a motivos diversos e não p sempre. Muito dinheiro de incentivos e auxílios no mundo todo, isso tá gerando essas altas geral em quase tudo.
        GOLD11-IVVB11-XINA11-EURP11-S1IN34-R1IN34= assim tenho arriscado um olho

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      4. Pessoal
        Valeu
        Estive estudando o KDIF11 como uma possibilidade Ainda não fiz nenhum movimento em direção mas eh algo que me chamou atenção.
        Já tinha lido e acho que perdi tempo em não ter investido
        Seria uma boa alternativa nessa turbulência? Setor de energia

        Abri conta na Avenue para os Reits

        O HASH11 tb esta na minha carteira.

        A assessora da minha conta encaminhou material sobre a China, não consegui olhar Index China Tech.

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  6. CT: MXRF x TORD e agora? Super Quarta Fomc x Copom e mais Rio Bravo com RBVA e RCRB

    Café com Tetzner 16/Jun/21:

    Notícias
    Super Quarta
    Relatorios
    FII CX TRX CXTL FR
    FII EXCELLEN FEXC
    FII GGRCOVEP GGRC
    FII NCH BRA NCHB
    FII THE ONE ONEF
    FII VBI PRI PVBI
    FII RIOB VA RBVA FR
    FII RIOB VA RBVA
    FII RIOB RC RCRB
    FII REC FOF RECX
    FII RIONEGRO RNGO
    FII SDI LOG SDIL

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  7. CT: Copom, Inflação, Varejo, Escritórios, Educação e FIIs BLCP, BTCR, HAAA, MFAI, MGCR, MGLG, VIUR

    Café com Tetzner 15/Jun/21:
    Notícias
    Mercado vê chance maior de elevação de 1 ponto na Selic
    Cielo divulga ICVA de maio 2021
    Relatórios
    FII BLUECAP BLCP
    FII BTG CRI BTCR
    FII HEDGEAAA HAAA
    FII MERITOFA MFAI
    FII MOGNO HG MGCR
    FII MOGNO LG MGLG FR
    FII VINCI UB VIUR FR

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      1. Eu avisei q derrubar a selic com vinham derrubando era tiro no pé e ia passar vergonha, tá aí, chupa agora, a última q fez isso foi a tia, agora o jumento faz o mesmo do mesmo.

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      2. >>>> recolhida da rede …

        … Copom subirá os juros em todas as reuniões deste ano. Ele deve subir em 75 pontos-base na reunião de hoje e na próxima. Nas 3 reuniões restantes, mais 3 altas de 50 pontos-base cada, encerrando 2021 com uma Selic de 6,5% ao ano.

        Tivemos um choque enorme na inflação esse ano e podemos ver um pouco de inércia ano que vem, mas o cenário esperado é mais ‘tranquilo’ para 2022. Esperamos uma inflação de 5,8% para este ano (ou 6%, se a tarifa de energia subir para bandeira 2), mas para 2022 esperamos algo em torno de 3,5%, perto do centro da meta do BC.

        Por que isso? Porque o BC vai ancorar as expectativas de inflação, o câmbio vai estar num nível mais confortável, o resultado fiscal tem melhorado e deve ajudar e na economia ainda vemos muito desemprego e hiato do produto. Nossa projeção de PIB para 2022 está na casa de 2,5% …

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    1. Segundo a LÓGICA da “autoridade monetária”… já que inflação é função da qte de dinheiro no mercado…. nada mais “lógico” do que RETIRAR/DIFICULTAR o dinheiro em circulação … AUMENTANDO a taxa de remuneração (selic) do dinheiro por nós retirado 🤣🤣🤣🤣

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      1. kkk mas se o ‘presencial’ fosse pré-requisito de aprendizagem… não teriam de passar as molecada a força no colégio nos últimos anos…


        Educação: a progressão continuada. A progressão continuada é uma estratégia educacional para organizar o aprendizado em blocos contínuos e evitar altas taxas de repetência e suas consequências no atraso e evasão escolar. “Ela organiza o aprendizado em ciclos de três ou cinco anos e a eventual repetição ocorre apenas no final de cada período”

        “Foi uma proposta polêmica, sem contar com muito apoio de professores, mas a medida se justifica pelo fato de que, em muitos casos, os alunos com resultados acadêmicos insuficientes ganham mais em aprendizagem se prosseguirem com seus colegas do que se ficarem como repetentes”,

        11 de Novembro | 2018

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      1. 2% lá é capaz de explodir varias empresas zumbis e dívidas junks.
        Por isso fed vai relutar a subir juros mesmo com inflação torando.

        isso alimentou uma onda de compra de imóveis para se proteger da inflação.
        Já que não se pode aumentar juros com custo de explodir várias empresas zumbis.

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  8. CT: Focus, Bresco, Devant FoF, Hedge FoF e Recebíveis, Rio Bravo Educação, RBR Propeeties, VBI Fof

    Café com Tetzner: 14/Jun/21
    Boletim Focus
    Relatorios
    FII BRESCO (BRCO)
    FII BRESCO (BRCO) FR
    FII DEVA FOF (DVFF)
    FII HTOPFOF3 (HFOF)
    FII HEDGEREC (HREC)
    FII RIOB ED (RBED)
    FII RBR PROP (RBRP) FR
    FII VBI REIT (RVBI)
    FII VALORAIP (VGIP)

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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  9. Colegas,
    Estou seriamente pensando em criar um fluxo de aportes em FIIs.

    A ideia, e isso que gostaria de ouvir a opinião de vcs:
    – escolher um fundo e mensalmente comprar, independente do valor da cota que esteja
    – focar em fundo que retorne bons dividendos mensais
    – penso no KNIP11

    Entendo bem que seria bom diversificar e até já tenho alguns FIIs.

    Lendo encontro muitas sugestões de carteiras de FIIs, que mudam mensalmente com saída de um e entrada de outro, mas seria viável pensar em só um fundo focando em renda passiva e ver ele crescendo no número de cotas?

    Vlw
    Bom final de semana

    Curtido por 1 pessoa

    1. Ótima questão e mostra bem minha frustração com o produto FII. O fundo escolhido por vc é um dos maiores e dos mais queridinhos do mercado. No entanto, na fase de acúmulo para uma possível renda passiva futura, vc teria se dado bem melhor fazendo a mesma coisa só que ao invés de comprar KNIP11, comprasse mensalmente Tesouro Direto IPCA+ 2024 (já descontado o IR) e seria ainda melhor se fosse o título IPCA+ 2035!
      Detalhe é que para uma compra única lá em Setembro de 2016 (início do KNIP11), dos 3 casos que mencionei acima, apenas o TD IPCA+ 2035 teria batido o IGPM do período.
      *Investir no BR é ter o inimigo na trincheira*
      Ao passo que os imóveis físicos aqui na minha cidade nitidamente acompanharam a inflação, meus FIIs não.

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      1. Concordo plenamente, acrescentar q na minha cidade e outras da região tem tido ganhos expressivos, muito além de qualquer índice como igpm etc… valorização fantástica…
        Já os fiis, decepção, pior q não precisa comparar apenas agora com a pandemia, isso é coisa de 10 anos q o fumo vem comendo, pior de tudo é a ilusão dos poucos fiis q tiveram uma melhor performance na cotação, esses é pior do que os q não subiram, pois à renda só ficou pior quando comparado com valor cotação….

        Curtido por 1 pessoa

    2. O colega, se conselho fosse bom ninguém dava, vendia, mas em todo caso e já que você pediu :
      Aproveita que o dólar está barato e compre REITs, proteja seu capital fora daqui e garanta renda em moeda forte.
      FIIs servem para complementar a renda, não espere muito mais que isso.

      Curtir

      1. Pessoal,
        Obrigado
        Não tinha pensado nos REITS
        Pensei somente na lógica de pingar mensalmente na conta um dinheiro.
        Já tenho uma posição em fundos internacionais
        Também li que O KNIP11 é o queridinho e é um dos que ainda não tinha alocado
        O ponto principal é criar esse fluxo “obrigatório” de “me pagar” antecipadamente jogando este dinheiro em um produto que consiga ver o crescimento mensal e me de retorno

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      2. Vcs aplicam em REITS via corretora? Banco?
        Vi na 3C que tem um fundo lá ?
        Qual o caminham que usam ?

        Sobre os FIIs entendo bem e sei dos riscos, mas como complemento de renda é interessante, desde que escolha um bom FII ou monte uma carteira

        Valeu

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      3. Set , Alexandre Latorre , basta abrir conta numa corretora americana, tudo online.
        Alguns sites que ajudam a escolher REITs : o próprio site da Nareit, Central do REIT, FINVIZ, são alguns sites que vão lhe ajudar.

        Curtido por 2 pessoas

      4. Corretoras nos EUA tem diversas, Avenue, Passfolio, Interactive Brokers, TD Ameritrade. Stake, são só alguns exemplos. Não é dica de nada, cada um veja qual melhor atende seu perfil.

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    3. REITs Durante a Pandemia: Desempenho na marca de 15 meses
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP, HCTR CPTS.
      Destaque do Trix : WPLZ11, TRNT11, NVHO11 .
      No trix-report,

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX : 3ª semana de junho (dia 18 –332ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência maio/21.
      No Walter do Mercado

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    4. Eu estou muito satisfeito com a minha carteira de fiis, esse mês tive uma renda de 1.1%, ou seja, não vejo atualmente investimento melhor, não olho valor de cota, invisto em renda.

      Curtido por 2 pessoas

      1. Eu entendi o que disse, mas … valor de cota (= PATRIMONIO) é muito importante. Surpresas desagradáveis acontecem (queda da cotação, queda do patrimônio), e via de regra o investidor-sardinha como nós somos pêgos nús com a mão no bolso. Tem que ficar atento, mesmo naqueles fundos onde a relação P/B (P/VPA) esteja próxima de 1, pois basta uma re-avaliação dos ativos no fim de ano (ou, uma marcação a mercado) para… “resetar” seu patrimônio.

        Curtir

  10. TAXAS DE PERFORMANCE – fundos como o HFOF11 tem taxa de performance sobre a rentabilidade que superar o IFIX. Com este indice andando de lado ou em queda até minha avó consegue batê-lo. Assim é facil faturar mais.

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  11. CT: B3 com Problemas, Expectativa de Selic Maior, Fala Cotista PATC, Hotéis nos FIIs, Aquisição BTLG

    Café com Tetzner 11/Jun/21:
    Notícias
    A boleta não entrou: problema técnico na B3 afeta posições
    Juros futuros se ajustam à expectativa de Selic mais alta no fim do an
    XP/ Capitânia
    Fala Cotista
    Relatorios
    FII BTLG (BTLG) FR
    FII HOTEL MX (HTMX)
    FII HEDGEBS (HGBS)
    FII HSIRENDA (HSRE)
    FII D PEDRO (PQDP)
    FII RIOB RC (RCRB) Comunicado
    FII SEQUOIA (SEQR)

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    1. Eu não consigo entender pq EU, investidor, não posso DETER pessoalmente MINHAS COTAS/AÇÕES na minha própria conta, seja no banco (ou no BLOCKCHAIN !!) e negociá-las DIRETAMENTE P2P !!!

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