Fórum de Fundos Imobiliários

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13.827 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. CT: Vamos mesmo voltar aos Escritórios? Kineas com KNCR, KNHY, KNIP e KNSC. Cotista de MBRF diz não

    Café com Tetzner 04/Out/21: Vamos VETAR a 8ª emissão de VRTA11, se você ainda não votou, corre que dá tempo! A volta ao escritório vai mesmo se concretizar? As novidades dos FIIs de Papel da Kinea(Itaú) com KNCR, KNHY, KNIP e KNSC. O cotista de MBRF diz NÃO à nova redução de valores do banco Mercantil. E a continuação da série “As Verdades que ninguém diz sobre o Mercado de FIIs” com divergência de interesses entre Gestão e Cotistas. Mais ainda, o que motiva tantas emissões apesar do cenário adverso de alta dos juros… para fechar: Boicotem os Analistas que foram favoráveis à Tributação dos FIIs!

    Reprovando a Emissão de VRTA11:

    recursosdeterceiros@fator.com.br

    Identifique-se com Nome e RG ou Cpf (cópia anexa do documento).
    Deixe Explícita a sua Não Concordância com a 8ª Emissão:
    “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequência de quedas na cota patrimonial.”

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    Curtido por 2 pessoas

    1. Essa votação da PEC… para “os mercados” não muda nada!! Quem se FERROU foram os credores dos predatórios, quem receberia. O resto é conversinha de bar de esquina… o tal TETO está preservadíssimo.

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      1. Discordo Renato, a bomba só foi jogada pra estourar pra frente, quando esses precatórios vencerem junto com os outros precatórios em 23 e 2024. Nesse desgoverno, a única coisa que não esta preservada, são as contas publicas , tetos e afins.

        Curtido por 4 pessoas

    2. RBHY11: … previsão de remuneração dos CRIs no pipeline indicativo da oferta era de IPCA+ 9,00% e CDI+ 6,00%, em média. A previsão atualizada é que a carteira terá uma taxa de carrego de IPCA+ 9,55% (46%) e CDI+ 6,46% (48%). 👏👌🙏👍 A estimativa de distribuição nos próximos 2 meses é de R$0,90-1,00/cota. Quando os recursos estiverem completamente alocado, a distribuição deve retornar para acima de R$1,00 por cota… 🤨🤔🤨

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    3. Da série FIIs destruidores de patrimônio 8
      Uma imagem vale mais que mil palavras

      MBRF11
      Gestão Rio Bravo

      22,95% de valorização de 2011 até hoje, 10 anos para ganhar 23%.
      Mesmo quando se considera a valorização até o pico de 12/2019 são 43% de valorização desde set/2011, 8 anos para isso.
      Alguém ganhou muito nesse período e não foi o cotista.
      Será que estamos enriquecendo os gestores em troca de uma certa estabilidade financeira proporcionada pelo fluxo previsível dos proventos ?

      Curtido por 2 pessoas

      1. Gestão é importante nos FIIs. Já tinha notado a importância da gestão nos REITS que são os FIIs dos EUA.
        Tudo no Brasil chega a passos lentos.
        É uma pena que algumas gestoras não estejam alinhados com o interesse dos acionistas…. Eu tento evitar ao máximo compra de FIIs da Rio Bravo. Só compro se o fundo estiver na bacia das almas. Desconto monstruoso. E olha aí….

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  2. CT: Fuja de Vendedor de Relatórios, fez pose de ‘bomzão’, passe longe! E outras verdades do mercado

    Café com Tetzner 03/Nov/21: as atualizações de BBFO, BPML, BRCR, BTRA e CPFF. E ainda tem gente defendendo VRTA (o mesmo que defendeu a tributação dos FIIs). Vamos estender o boicote da emissão ao boicote dos analLISTAS. Vamos começar uma série de Verdades Duras do Mercado com esse Vídeo, para abrir os Olhos da galera 😀

    E mais o Boicote às Emissões segue dando resultados e não se esqueça do email Reprovando a Emissão de VRTA11:

    recursosdeterceiros@fator.com.br

    Identifique-se com Nome e RG ou Cpf (cópia anexa do documento).
    Deixe Explícita a sua Não Concordância com a 8ª Emissão:
    “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequência de quedas na cota patrimonial.”

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    1. JOGO .. . dos UM erro: Grande RESET ?!

      >>> Já se perguntaram comé que pode … uma SELIC/IPCA terminarem o ano lá em cima, mas imediatamente no 1o. mês do ano novo, voltarem para o patamar lá embaixo ? Comé queo GAP se fecha ?! Cartinh ao papai noel ?!

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    2. Brasil já era de novo, conseguiram quebrar ainda mais o país com esse psicopata aí que só pensa em reeleição, cara nem assumiu direito já começou pensar em reeleição, deu nisso, juros vai passar 2 dígitos esse ano ainda, corremos um sério risco de virar uma Argentina em breve, mundo todo bombando e esses idiotas aqui só fazendo cagada, o povinho Carneiro esse povinho brasileiro, merece cabresto mesmo….

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  3. CT: Momento dos FIIs de Papel na opinião dos gestores MCCI, SADI, VRTA, XPCI e CVM nos FIIs assista

    Café com Tetzner 01/Nov/21: uma matéria do jornal Valor destaca o bom momento dos FIIs de Papel, saiba o que cada gestor falou de seu FII no cenário atual; também os cotistas do BBPO11 se mobilizando para acionar a gestora na CVM e a autarquia solicita que o fundo MFII mude a contabilização da Venda da Colorado nas Demonstrações Financeiras.

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    1. Eu particularmente já estou em outro estágio, comprei papel quando ninguém queria lá no turbilhão do covid em meados de 2020, agora começo a venda de papéis e já estou focado nos preços baixíssimos dos tijolos, vai nenu

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      1. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX :1ª semana de novembro (dia 05 – 352ª edição )
        Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
        Campeão da semana: arno19
        Mapeamento de Tendência outubro/21.
        No Walter do Mercado

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      2. Tem que tomar cuidado com esse tipo de premissa (Fii de papel x tijolo). Eu assisti um youtoba desses aí afirmando que fundo de papel devolve a inflação todos os meses, diferentemente de fundos de tijolo (até aqui, tudo bem !) e para justificar, deu o seguinte exemplo: [abre aspas!!] “Fundo de papel … pagando 1% ao mês … mas no periodo a inflação foi de 0,6% … é a mesma coisa que vc investir em um fundo de tijolo que paga 0,4% ao mês” 🤦‍♂️🤔😳🤯🤯🤯

        >>>> Pára prá pensar: Fundo de tijolo está VACINADO contra inflação ?! A INFLAÇÃO só ataca o fundo de papel ?! 🤣🤣🤣 Nesse cenário desse youtoba, o fundo de tijolo está pagando, na verdade -0,2% a.m !!! Provento NEGATIVO, meudeusdocéu !!!

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  4. CT: Uhuuu! o TRXF11 vendeu o imóvel da Camil/RJ 😀 Agora o Tetzner Pira… será mesmo?

    Café com Tetzner 30/Out/21: o FII TRXF11 Concluiu a Desocupação e Venda do Ativo “Camil/RJ”. Adquirido em 17/10/2019 por R$ 53,2 Mi, foi então vendido ontem por R$ 55 mi, sendo R$ 43 Mi a vista e 12 Mi em 12 suaves prestações mensais e iguais de R$ 1 Mi. Agora o Tetzner Pira, Uhuu TRX agora vai, agora vai ser diferente… agora… Só que Não 😦 Só a atualização financeira do valor investido no Ativo coloca esse capital em R$ 78,3 Mi… fora o fato de ser exatamente o ativo imobiliário que mais valorizou no evento da pandemia… comprado antes da Covid19… deveria ter valorizado bem acima da inflação :((

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    1. Assino em baixo dos comentários do Tetzner mas como nunca fui cotista do TRXF não tenho propriedade para comentar o caso específico. Disso e pelo sábado lento e calmo, resolvi pesquisar na unha uma curiosidade:

      TOP 10 maiores FIIs por patrimônio atual:
      SET/2019
      FII – Valor Patrimonial – Renda no mês:
      KNIP11 – 112,95 – 0,65
      KNCR11 – 105,02 – 0,51
      KNRI11 – 150,78 – 0,74
      HGLG11 – 127,96 – 0,78
      XPLG11 – 98,52 – 0,61
      BRCR11 – 109,98 – 0,55
      IRDM11 – 100,61 – 0,79
      CPTS11 – 97,40 – 0,70
      JSRE11 – 110,88 – 0,62
      HCTR11 – 113,68 – 1,20

      Comprando 1 cota de cada FII a VP:
      Total: R$ 1.127,78 / renda R$ 7,15 = DY 0,63%
      ——————————————————————————–
      SET/2021
      KNIP11 – 98,28 – 1,20
      KNCR11 – 99,48 – 0,55
      KNRI11 – 157,34 – 0,77
      HGLG11 – 147,86 – 1,10
      XPLG11 – 109,56 – 0,62
      BRCR11 – 107,27 – 0,46
      IRDM11 – 96,97 – 1,05
      CPTS11 – 94,14 – 1,00
      JSRE11 – 113,37 – 0,53
      HCTR11 – 118,79 – 1,60

      Comprando 1 cota de cada FII a VP:
      Total R$ 1.143,06 / renda R$ 8,88 = yield 0,77%

      A carteira “TOP 10 Patrimônio” teve retorno, no período, de +1,35% no VP e +24,19% na renda.
      ———————————————————————————
      TOP 10 em nº de investidores (metade repete então aqui será apenas o resumo):

      MXRF11: 9,79/9,99 – 0,09/0,08 (cálculos ajuste x10)
      HGLG11 (acima)
      BCFF11: 88,77/80,10 – 0,57/0,50
      XPLG11 (acima)
      XPML11: 102,88/104,36 – 0,59/0,57
      KNRI11 (acima)
      VISC11: 103,62/119,30 – 0,63*/0,58
      IRDM11 (acima)
      VILG11: 105,61/113,93 – 0,71/0,64
      BRCR11 (acima)

      Mesma metodologia de antes, a carteira “TOP POP” performaria:
      R$ 1.086,63 / R$ 1.136,59 e renda R$ 6,87 / R$ 7,09
      Retorno no período: VP= +4,59% e renda +3,20% (yield médio 0,63%)
      ——————————————————————————-
      Meus hospitais queridos e a LINDA gestão PASSIVA:
      NSLU: 180,95/213,50 – 1,71/2,00
      HCRI: 263,16/299,16 – 2,57/3,08
      HUSC: 99,63/130,42 – 0,59*/0,78

      Carteira ‘Hosp-pass’: R$ 543,74 / R$ 643,08 e renda R$ 4,87 / R$ 5,86
      Retorno no período: VP= +18,26% e renda +20,32%

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      1. Ótimo estudo! 👏 Cheguei até a duvidar🤨, refiz as contas e …😫 … tenho que concordar: houve aumento de VP e Renda no período. Qual a lição ? Fundos maiores retornam mais ? 🤔

        Curtido por 3 pessoas

      2. Eu calculei a diferença de VPA e PROVENTOS, para EXPLICITAR e tentar entender qual a contribuição de cada fundo na geração desses dois números:

        **VPA**
        KNIP11: -14.67
        KNCR11: -5.54
        KNRI11: +6.56
        HGLG11: +19.90
        XPLG11: +11.04
        BRCR11: -2.71
        IRDM11: -3.64
        CPTS11: -3.26
        JSRE11: +2.49
        HCTR11: +5.11

        >>> Foram 5 fundos que contribuíram para a variação POSITIVA do VPA, dos quais HGLG + XPLG (2 fundos) responderam por uns 2/3 dessa variação. Em contrapartida, outros 5 fundos contribuíram para a variaçao NEGATIVA dos quais KNIP+KNCR contribuíram os mesmos 2/3 para essa variação. Ou seja, de 10 fundos, apenas 2 de cada lado foram responsáveis pela quase a totalidade da variação.

        **PROVENTOS**
        KNIP11: +0.55
        KNCR11: +0.04
        KNRI11: +0.03
        HGLG11: +0.32
        XPLG11: +0.01
        BRCR11: -0.09
        IRDM11: +0.26
        CPTS11: +0.30
        JSRE11: -0.09
        HCTR11: +0.40

        >>> Foram 8 fundos que contribuíram para a variação POSITIVA da RENDA; apenas 2 contribuiram NEGATIVAMENTE.

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    2. América Latina: Equinix abrirá o primeiro data center de hiperescala da região em São Paulo
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNCR11, HCTR11, KNIP11.
      Destaque do Trix :HGRU11, BTAL11 .
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX :1ª semana de novembro (dia 05 – 352ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência outubro/21.
      No Walter do Mercado

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    3. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX :1ª semana de novembro (dia 05 – 352ª edição )
      Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: arno19
      Mapeamento de Tendência outubro/21.
      No Walter do Mercado

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  5. CT: Divulgação das Renda$ nos FIIs, Boicote às Emissões nos Papeis e Reprovar a Emissão de VRTA11

    Café com Tetzner 29/Out/21: atualização dos relatórios de PATL11 com o momento dos Logísticos, de MGLG11 e a situação da Herança dos imóvieis do antigo TRXL, a absorção de GSFI pelo RBGS11 e mais os anúncios de Rendimentos da Maioria dos FIIs na data de hoje 😀

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    1. Petrobras (PETR4) pagará R$ 31,8 bi em dividendos … Essa distribuição anunciada hoje se soma aos R$ 31,6 bilhões anunciados em agosto último, totalizando R$ 63,4 bilhões, em antecipação aso acionistas relativa ao exercício de 2021 Uns 30-40% disso vai para a UNIÃO. Sabe quando privatizarão ?! N-U-N-C-A !!!

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      1. Privatização da Eletrobras deve ocorrer após eleições, diz Bloomberg
        🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳

        >>> BOZO socialistão-enrustido de direita … éprákabá !!

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    2. RESULTADOS OUT/21 até agora divulgados…
      >>>> Tirando os KINEAs da vida e mais uns pouquíssimos tipo QAMI11… o RESTO T-O-D-O … 😫😫😫 me DECEPCIONOU bastante !! Teve um … o PLCR11 que até PAGOU MENOS !!!! éprákabá !!! Isso, como IPCA no pico que foi; imagina qdo começar a cair 🥺🥺🥺🥺

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  6. CT: Copom e Selic 7,75%, Agro Comprando, Cushman RJ/SP/Brasil, HSML e Alavancagem com RMG, PATC vago

    Café com Tetzner 28/Out/21: saiu o resultado do Copom e a Selic subiu 1,5% para 7,75%aa, Aquisições no Agronegócio seguem firmes e BTRA anuncia compra, o panorama imobiliário para o 3T21 pela Cushman, a polêmica aquisição alavancada de HSML com RMG, o resultado do Boicote às emissões com a baixa captação de DEVA e continuem enviando e-mails para Vetarmos a emissão de VRTA! Enquanto isso, a vacância volta a dar as cara em PATC.

    Vamos REPROVAR a 8ª Emissão de VRTA e pedir a TROCA da Gestão

    Os instrumentos de procuração para representação na Assembleia, ora convocada, deverão ser encaminhados aos cuidados do Administrador, por meio de (i) entrega em sua Sede; (ii) envio por correio eletrônico para:

    recursosdeterceiros@fator.com.br

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    “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequência de quedas na cota patrimonial.”

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    1. Querem DOMAR uma inflação interna que está sendo causada por uma inflação global, alterando U-M-A variável economêtrica interna, a SELIC. éprákabá !🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🙈🙉🙊🥺🥺

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    2. … Em alta de 26 pontos-base, o DI para janeiro de 2023 — que reflete expectativas para a trajetória da Selic de hoje ao fim de 2022 — já apontava Selic bem acima de 12% em dezembro do ano que vem …
      .
      .
      .
      …Taxas a termo de swap DI x Pré –outra medida da estrutura da curva de juros– mostravam juro médio acima de 13% em julho de 2022 …

      》》》 Mercado vê SELIC a 13% (TREZE !!!) Para fim de 2022, entrando em 2023. Mundo FII… 👋👋👋🥺🥺🥺

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  7. Vamos REPROVAR a 8ª Emissão de VRTA e pedir a TROCA da Gestão

    Os instrumentos de procuração para representação na Assembleia, ora convocada, deverão ser encaminhados aos cuidados do Administrador, por meio de (i) entrega em sua Sede; (ii) envio por correio eletrônico para:
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    “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequência de quedas na cota patrimonial.”

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      1. não importo-me com patrimonio, importom-me com dividendos, quanto mais cair, melhor, compro mais e mais divididendos
        meu foco são dividendos, não patrimonio. o que paga as contas são os dividendos

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  8. CT: IPCA15, Construção, Estudo de TORD11, Truco COPOM, pede Seis! mais IRDM, BCRI, CORM, RBCO e URPR

    Café com Tetzner 27/Out/21: vamos REPROVAR a emissão de VRTA11, instruções abaixo. Estudo da distribuição semestral de TORD11, o momento da construção e a expectativa do COPOM. E o pessoal já começa a refutar as novas emissões, com a galera se mobilizando contra a emissão de IRDM11. E mais as atualizações de BCRI11, CORM11, RBCO11 e URPR11.

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    1. E mais o Boicote às Emissões segue dando resultados e não se esqueça do email Reprovando a Emissão de VRTA11:

      recursosdeterceiros@fator.com.br

      Identifique-se com Nome e RG ou Cpf (cópia anexa do documento).
      Deixe Explícita a sua Não Concordância com a 8ª Emissão:
      “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequência de quedas na cota patrimonial.”

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    2. Mas convenhamos … é muito BARULHO por muito pouco, né …
      (Ë TUDO UM SHOW … dos bancos, das instituições, dos ixpiertos em ecnomia, etc…)

      A causa mortis [do TETO de GASTOS] é a combinação de duas medidas: 1. : a mudança do indexador das despesas, e a 2. criação de um limite para o pagamento de precatórios.

      1. Parte da proposta de alteração do teto de gastos refere-se precisamente à medida de inflação: ao invés de utilizar o IPCA acumulado nos 12 meses até junho, passaríamos a usar o IPCA de janeiro a dezembro. A justificativa para a mudança seria a “sincronização” dos reajustes. O orçamento federal precisa ser enviado ao Congresso até o final de agosto, quando não se conhece a inflação fechada do ano, apenas o valor até julho. Como os técnicos ainda precisam de algum tempo para terminar de formular o projeto do orçamento, convencionou-se usar a inflação acumulada nos 12 meses até junho.

      >>> À luz disto, a nova sistemática proposta permitiria ajustar o teto, retroativamente, em quase 36% desde 2016, isto é, para R$ 1,658 trilhão em 2022, contra R$ 1,610 trilhão pela metodologia atual, na prática elevando a permissão para gastar em R$ 48 bilhões.

      2. Em outra dimensão, a proposta limita o pagamento de precatórios ao valor observado em 2016, devidamente ajustado pela inflação do período (aproximadamente 36%, como notado), ou seja, R$ 42 bilhões, enquanto o valor previsto no orçamento seria de R$ 89 bilhões. A diferença, R$ 47 bilhões, poderia ser direcionada a outras despesas. Obviamente, esta despesa não desapareceu; pode não ser desembolsada em 2022, mas ocorreu no critério de competência e como tal deveria ser contabilizada.

      >>>> No conjunto da obra, portanto, as duas medidas permitiriam R$ 95 bilhões em novos gastos, acomodando, entre outros, o aumento associado à criação do Auxílio Brasil, orçado oficialmente em R$ 75 bilhões, R$ 40 bilhões a mais do que o gasto com o Bolsa-Família, além dos impactos do maior reajuste de salário mínimo, etc.

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      1. +1.5% … 7,75% … com viés de +1.5%. 🤡🤡🤡🤡🤡🤦‍♂️😭🤦‍♂️😭🥳🥳
        >>> Querem DOMAR uma inflação GLOBAL com U-M-A variável (selic) interna. PqP !!!

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    1. BRASÍLIA (Reuters) – O secretário especial da Receita Federal, José Tostes, afirmou nesta terça-feira que, … mantido o atual nível de desempenho e faltando apenas um trimestre para o fim deste ano, a expectativa é “muito positiva” para fechamento da arrecadação de 2021.

      Em setembro, a arrecadação teve alta real de 12,87% e no acumulado dos nove primeiros meses do ano o crescimento foi de 22,30%, mostraram dados da Receita divulgados nesta tarde …

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  9. CT: São Carlos compra 41 imóveis Pernambucanas com retorno de 8,2% e o retrofit do AS1800 em RCRB11

    Café com Tetzner 26/Out/21: A São Carlos Empreendimentos fechou nesta semana a primeira aquisição no ramo de lojas de rua, com a compra de 41 imóveis das Pernambucanas por R$ 382,3 milhões. E mais o Boicote às Emissões segue dando resultados e não se esqueça do email Reprovando a Emissão de VRTA11:

    recursosdeterceiros@fator.com.br

    Identifique-se com Nome e RG ou Cpf (cópia anexa do documento).
    Deixe Explícita a sua Não Concordância com a 8ª Emissão:
    “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequência de quedas na cota patrimonial.”

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    1. … O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15), que é uma prévia da inflação oficial do país, chegou a 1,20% em outubro, mais alto que a taxa de 1,14% apresentada em setembro, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O resultado também veio acima das prévias do mercado, que estimavam uma alta de 0,97%.

      No acumulado de 12 meses, o indicador chegou a 10,34%, acima dos 10,09% projetados pelo mercado …

      》》》》E… viva a papelada !!!

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX :4ª semana de outubro (dia 29 – 351ª edição )
      Última chamada, votação encerra hoje às 17:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: mrenatogomes
      Mapeamento de Tendência setembro/21.
      No Walter do Mercado

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  10. CT: a Importância de se Valorizar um Bom Inquilino e a ilusão da Cotação Sem Liquidez (o caso IRIM)

    Café com Tetzner 25/Out/21: atualização do Focus, o boicote à emissão do VRTA11, relatório de BCFF11 e o caso inusitado de IRIM, o momento Agro em BTAL11 e uma reflexão sobre como cuidar bem dos inquilinos (Antigos e Potenciais) no momento atual de mercado.

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    1. CUIDADO: como já postei vários relatorios… RENDA FIXA rendendo NEGATIVO faz vários meses … A RENDA FIXA de hoje não é, estruturalmente falando, a mesma RENDA FIXA de 3, 4, 5 anos atrás.

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    1. TANQUEIROS entram em GREVE em MG

      ALTA DO PREÇO DO DIESEL – Greve de tanqueiros em Minas Gerais segue por tempo indeterminado, diz sindicato. Sinditanque-MG afirmou que aguarda diálogo com governos Estadual e Federal

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      1. … o presidente da Associação Brasileira de Condutores de Veículos Automotores (Abrava), Wallace Landim, mais conhecido como Chorão, afirmou que os R$ 400 não atendem as demandas dos caminhoneiros, que o valor é insuficiente frente ao diesel custando, em média, R$ 4,80, e que, portanto, a greve programada para o dia 1º de novembro está mantida. 💣💣💣💣

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      2. Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX :4ª semana de outubro (dia 29 – 351ª edição )
        Ainda dá tempo de participar e concorrer ao prêmio semanal, não perca tempo vote djá.
        Campeão da semana: mrenatogomes
        Mapeamento de Tendência setembro/21.
        No Walter do Mercado

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    2. 💣💣💣… Segundo o G1, o presidente Jair Bolsonaro autorizou sondagem de um nome para substituir Guedes, mesmo após ter reafirmado na véspera que manterá o atual ministro no cargo. Guedes cancelou participação em evento da Associação Brasileira de Supermercados (Abras) nesta sexta-feira, alegando despachos internos.

      Simultaneamente, várias casas de análise pioravam suas perspectivas para crescimento econômico, inflação, juros e dívida pública para 2021, incluindo Morgan Stanley, Credit Suisse e UBS …💣💣💣

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    3. Num dia como hoje e numa Semana como essa, Você:

      A) Comprou mais bons Ativos por Preços melhores ainda

      B) Vendeu assustado com a Queda, logo no primeiro dia

      C) Tentou segurar, mas acabou Vendendo

      D) Não comprou e nem Vendeu

      E) Está esperando ‘parar de cair’ para Comprar

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      1. E
        Meu cenário principal é continuidade de queda do IFIX até pelo menos segundo semestre 2022, dependendo do tamanho da crise essa queda pode ir até 2023 ou mais.
        Ano eleitoral pela frente, governo tomando medidas populistas, políticos fazendo merd@, altas cortes passando por cima da lei, cerceando liberdades , … Reformas nada, continuaremos a deriva.

        Curtido por 2 pessoas

      2. Hoje é meu 3º dia comprando um pouco cada vez. Sou mão-de-vaca e quero que caia mais! Ibov a 90k, Ifix a 2400, TD IGPM+6% (oops essa delícia não existe mais… fica o IPCA+8% então). Brasil raiz vai voltar, tarda mas não falha.
        A lista de bons ativos (no BR mesmo) chegando em preços interessantes é quase obscena! Nesses momentos sinto falta de não ser rico. Só não consigo comprar com desconto cota de HCRI e NSLU, essas pragas nunca dão oportunidade.

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      3. @Trix … de GUEDES a JEGUES, a agora, MULA de carga do centrão-gastador. Q triste fim … e ainda vai dizer nas memórias dele que fez o que fez pelo brasil… Melhor foi sua equipe que ABANDONOU o barco, ainda com orgulho próprio.

        Curtido por 2 pessoas

    4. América Latina: Equinix abrirá o primeiro data center de hiperescala da região em São Paulo
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNCR11, HCTR11, KNIP11.
      Destaque do Trix : RBGS11, ALZR11, HUSC11.
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2021 – IFIX :4ª semana de outubro (dia 29 – 351ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana: mrenatogomes
      Mapeamento de Tendência setembro/21.
      No Walter do Mercado

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  11. CT: Vamos REPROVAR a 8ª Emissão de VRTA e pedir a TROCA da Gestão

    Café com Tetzner 22/Out/21: Vamos REPROVAR a 8ª Emissão de VRTA e pedir a TROCA da Gestão. Falamos no vídeo também das atualizações: BARI11, DEVA11, DVFF11, MFAI11, MFII11, MXRF11, SARE11, TORD11, VSLH11.

    Os instrumentos de procuração para representação na Assembleia, ora convocada, deverão ser encaminhados aos cuidados do Administrador, por meio de (i) entrega em sua Sede; (ii) envio por correio eletrônico para:
    recursosdeterceiros@fator.com.br

    Identifique-se com Nome e RG ou Cpf (cópia anexa do documento).
    Deixe Explícita a sua Não Concordância com a 8ª Emissão:
    “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequência de quedas na cota patrimonial.”

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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      1. E lá vai o DÓLAR …

        >>> Ainnnnnn … mas a economia america está capenga, tem inflação lá, o déficit público só aumenta, o Bidê imprimiu trilhões… etc! 🤫🤫🤫

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    1. Só um detalhe.
      Avisei com muita antecedência.

      voltem 3 0u 4 anos nas minhas postagens no blog, e observem quão assertivo fui. ter fé no sistema financeiro dos últimos 50 anos é suicido financeiro.

      Meirelles defende ‘imprimir dinheiro’ contra crise do coronavírus: ‘Risco nenhum de inflação’8 de abr. de 2020

      Guedes e demais banqueiros do Bc mundial afirmavam na época e posteriormente que inflação seria transitória, isso logo após governo brasileiro imprimir quase um 1 trilhaõ de reais e o fed 3 trilhões de uSd fora QE da vida sempre acima de 5o BI por mês .

      Chega ser cansativo vir aqui no blog e constatar que o pessoal ainda não entendeu nada sobre a dinâmica de preços + bolhas do mercado imobiliario e financeiro infladas pelo Bc lixo centrais americanas, europeu, chinês e afins..

      Quem compra topo tem que aceitar do dia para noite patrimônio pode vir a derreter ( porque todo sistema é uma bolha alimentada por impressão de grana dos bcs.
      Bc que mantém mercado vivo com injeções frequentes de capital .

      na outra ponta estas injeções causa inflação de ativos!
      consequentemente analistas ficam todos perdidos em suas projeções.

      E quem faz lição de casa lá atrás : Seguindo teoria dos ciclos de expansão e retração de oferta monetária hoje esta observando barco afundar com parte do patrimônio em liquidez, ouro, USD e terras agrícolas.

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      1. ” … Vamos assumir que não pagaremos os precatórios. Precisa pagar R$ 90 bilhões ano que vem e pagaremos R$ 40 bilhões – deixaremos de pagar R$ 40 bilhões. Ora, você se endividou em R$ 40 bilhões, se não pagou o que devia. Experimenta falar no banco que vai pagar somente metade do cheque especial. Tudo bem, a outra metade vai continuar lá e você pagará juros.

        Em algum momento, você precisará pagar os precatórios, que passam por correção de Selic. Ou seja, no que isso é diferente de uma LFT? É dívida do mesmo jeito. Pagará juros em cima disso. Portanto, não é solução. Só permite que se aumente o gasto …”

        🙈🙉🙊😞😞🤣😭😭🤣🤣💣💣 Brasil ?! Só para depois de 2026, se tudo der DEIXAR de DAR ERRADO. [o que é bem diferente do “se tudo der certo”]

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      2. “… A história toda é que o governo quer o Auxílio Brasil. Tudo bem, eu não sou contra o Auxílio Brasil. Acho que temos um espaço para política social no País. Mas a questão, obviamente, é maximizar as chances de reeleição do presidente da República … “

        >>> MEU voto … NÃO O TERÁ !!

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      3. “… O Banco Central está brigando para trazer a inflação para a meta no ano que vem. Provavelmente não vai conseguir. Mas não vai ser a inflação que deve fechar este ano, da ordem de 8,5%, 9%. Vai ser 4%, 4% e alguma coisa [em 2022; grifo meu]. Então esse ganho inflacionário não estará aí. Por outro lado, boa parte dos gastos do governo, como salário mínimo, será reajustada pela inflação deste ano. Bom, então a despesa cresce no ano que vem e a receita não, porque a inflação vai ser menor. É um fenômeno absolutamente temporário – É uma inflação temporária porque o Banco Central vai agir. Em parte, alguns desses impactos vão se dissipar, mas também porque o Banco Central está agindo no sentido oposto. Se o BC não agisse, seria permanente[como são soberbos de supor que podem controlar a economia; grifo meu]. A inflação cai porque você trabalha para isso …”

        >>> WISHFUL THINKING !!! 😭🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Economista de renome, em entrevista… torcendo, rezando, sonhando… TUDO menos, sendo encomista.

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  12. CT: 8a emissão de VRTA11, vamos Unir para Cancelar e Substituir a Gestão, boicote a DEVA11 deu Certo

    Café com Tetzner 21/Out/21: conforme esperado e alertado à todos a gestão de VRTA11 realmente pensa que todo cotista do fundo é um ‘Cotário’ e ‘Contista’ potencial. Depois de mais de Ano enrolando com o dinheiro da emissão e tendo de apelar para alocação de 7% do PL atual em FIIs (14% do anterior). Nosso boicote à emissão de DEVA11 deu resultado e emissão terminou sem rateios, ou seja, sobraram MUITAS cotas na mesa 😀 Vamos em frente e pedir também a Substituição da Gestão do Veritá para aprenderem a respeitar o dinheiro e a opinião dos cotistas.

    Compartilhe nosso pedido com os Amigos, Grupos, Páginas e Fóruns!

    Mande seu voto para: recursosdeterceiros@fator.com.br

    Identifique-se com Nome e RG ou Cpf (cópia anexa do documento). Deixe Explícita a sua Não Concordância com a 8ª Emissão, “Sou CONTRA a 8a Emissão e peço também a inclusão de pauta para Substituição da Gestão do FII, por lentidão na alocação, alocação em Cotas de FIIs que desvalorizaram, fatores que em conjunto estão levando à sequencia de quedas na cota patrimonial.”

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    1. a INSTABILIDADE econômica causa por esse JEGUES … pela sua INDECISÃO HETERODOXA … é um dos maiores fator4es para a DESTRUIÇÃO de PATRIMÔNIO do investidor pessoa física que só quer previsibilidade; é um IMBECIL FdP !!!

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      1. A tragédia que esse inapto causou já tinha sido anunciada lá no início desse desgoverno quando ele deu as costas pro câmbio, a pandemia só veio potencializar a incompetência.
        Por favor Jegues, se ainda tem um pouco de orgulho próprio saia já e dê lugar pra outro. A questão é quem terá peito pra segurar essa batata quente nas mãos ?
        Se é pra entrar outro pior melhor ficar como está. Como dizia o palhaço : Ruim por ruim vote em mim, pior do que está não fica.
        Lamentável a situação do nosso país.

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      2. EUA/Canadá, nesses dois principalmente que acompanho de perto, a meta da inflação já se foi há meses, meses… OFICIALMENTE, está em mais de 5% a.a. (ao invés dos 2% de meta); na prática, com certeza mais de 25%. IGUAL ao BRASIL !!

        Mesmo assim, o Banco Central deles NÃO AUMENTAM as taxas de juros deles pois … acreditam no efeito transitório. Esse não-aumento da selic deles NÃO faz o dinheiro migrar do MERCADO ACIONÁRIO para os BONDS, como aqui acontece no caso inverso onde o dinheiro sai das ações e vai para títulos da dívida pública, TD, RF de banco, etc.

        O mercado acionário deles está “inflado”, “inchado” ? Com certeza !! Mas … ao menos por enquanto … nào apareceu um LOUCO INCOMPETENTE lá para DELAPIDAR o PATRIMÔNIO dos investidores pessoa-física que dele dependem para (sobre)viver !! Já aqui … ARREGAÇAM !! São uns INÚTEIS !!!

        EM TEMPO: o Canadá gastou uns 14,1% do seu PIB em AUXILIO EMERGENCIAL DIRETO [cash !!]. Sim !!! QUATORZE porcento !! E mesmo assim … vejam como está o Dólar Canadense em relação ao USD e BRL.

        >>> E nos EUA ?! A coisa é ainda MUITO, MUITO, MUITO pior e mesmo assim … juros do FED … inalterado ! (mesma premissa)

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      3. SÃO PAULO – O secretário especial do Tesouro e Orçamento, Bruno Funchal, e o secretário do Tesouro Nacional, Jeferson Bittencourt, pediram exoneração de seus cargos ao ministro da Economia, Paulo Guedes, nesta quinta-feira (21/10)

        Os dois agradeceram a oportunidade e mandaram o JEGUES para a PqP !

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      4. Aliás … Adicionalmente, pediram demissão de seus cargos a secretária especial adjunta do Tesouro e Orçamento, Gildenora Dantas, e o secretário-adjunto do Tesouro Nacional, Rafael Araujo, também alegando “razões pessoais”.

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      5. Ainda bem que tive a lucidez de mover parte do patrimônio para fora, em moedas menos podres que o reau braZileiro….isso desde 2014. Em 2020 teve sinalização clara de que iríamos para buraco mais fundo, com a política monetária frouxa + câmbio depreciado, tudo o que pregam Jegues + RCN (que não aprendeu nada com o avô….). Resumo da opera: nos metemos em um gigantesco buraco, e a probabilidade de termos dominância fiscal ano que vem não é nada baixa…..

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      6. eu encaro como excelente as lambanças feitas pelo governo, mercado entra em panico, tudo cai , vamos às compras.
        estamos aqui por grana, não por sentimentalismo. estamos atras de DY não de valor de cota, pelo menos esse meu pensamento. quanto mais cai, mais DY proporcional. onde equivoco-me?

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    2. Mais uma boa notícia vinda da Capital de Bananialand:

      ++ Warning sign #ATENÇÃO/Bolsonaro: Decidimos atender aos caminhoneiros autônomos

      ++ Bolsonaro: Em torno de 750 mil caminhoneiros receberão ajuda para compensar aumento do diesel

      ++ Bolsonaro diz que detalhes de ajuda a caminhoneiros serão anunciados nos próximos dias

      Curtido por 1 pessoa

      1. O cara vai dar “auxilio” na compra de diesel.
        O que acontecerá com o PREÇO do DIESEL ????? Cai, sobe, permance o mesmo ?
        🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡

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      2. Andando para trás: o Brasil acelera o passo rumo à pobreza A divergência de interesses entre Legislativo e Executivo, a falta de liderança presidencial e a miopia dos agentes políticos estão escancarando a opção pelo populismo desavergonhado (artigo de Pedro Jobim)

        >>>> CONCORDO !!!

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      3. “Infelizmente ele vai ter que enfrentar a realidade”, pontua Stringasci. No dia 1º de novembro, os caminhoneiros autônomos prometem uma paralisação nacional como forma de reivindicar preços mais realistas para a prática da atividade.
        .
        .
        .
        “Ele [Bolsonaro] disse em campanha que quem resolve o problema de preços dos combustíveis no Brasil é o presidente da República. Então, agora, ele vai ter que resolver”, finalizou o dirigente da ANTB.

        >>> kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk Quero ver o circo pegar fogo !!!

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    3. Segundo o Portal Transparência, no ano de 2020, um total de 46.8% dos brasileiros recebia alguma ajuda estatal via Bolsa Família ou Auxílio Emergencial. O Governo dispendeu R$387 bilhões naquele ano nestes programas.

      >>> bolsoLERDO FROUXOnaro agora acena para o AUXILIO DIESEL para 750 mil caminhoneiros ! (Enquanto isso … “reforma” espaço de cerca de R$ 83 bilhões no Orçamento de 2022, com uma trava para o pagamento das dívidas judiciais do governo [PRECATÓRIOS] e mudança na metodologia do teto de gastos)

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