Fórum de Fundos Imobiliários

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15.815 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

    1. Aproveitar essa deflação porque 2023 a inflação volta forte, com esses programas sociais virando permanentes, a carga tributária vai aumentar, na Argentina metade da população já vive dessas esmolas, deu no que deu, aqui querem imitar mesmo tendo o exemplo da tragédia debaixo do nariz , mas vai dar certo … confia … Pelo menos pra quem vive dos impostos alheios, pra nós que pagamos impostos vão arrancar nosso couro, teremos que dobrar a meta …
      Sempre é bom ter um plano B, há tempos que esse plano aqui é o aeroporto, pois cada vez que parece que o país vai dar um passo á frente, dá dois pra trás.
      Em tempo : Onde estão os que votaram no canalha ladrão cachaceiro condenado que não aparece nem um ? Metidos nalgum buraco envergonhados e arrependidos. Não têm coragem nem caráter , são traidores da pátria, Judas e os isentões são como Pilates, serão governados pelos piores.

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      1. Mas o governo não é de direita aqui a 6 anos? 2 anos de temer e 4 do atual presidente, se tiver algo errado está a 6 anos já. Provavelmente deve piorar muito sim, mas ambos são mais do mesmo infelizmente

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      2. Esse governo é no máximo centro direita e as coisas erradas vem de décadas, desde Getúlio e intensificaram muito nos anos do PT, não dá para endireitar tudo em 4 anos, sendo 2 anos de pandemia e o tempo todo os presidentes do congresso e os ministros do STF aparelhados pelo PT trabalhando contra as reformas. É também um governo que tem um viés populista. Mas como se livrar do populismo numa sociedade que já tem isso arraigado nos costumes que já vem de muitas décadas ?
        Por favor, sejam sinceros com vocês mesmos, houve presidentes bem piores, só para refrescar a memória de vocês :
        Getúlio que impôs uma legislação trabalhista fascista e que até hoje é um entrave ao emprego, mal acostumando o trabalhador à “direitos” resultando em salários mais baixos e impondo encargos desnecessários às empresas.
        JK que nos endividou até as próximas gerações para pagar a construção desnecessária de Brasília.
        Os governos militares que abraçaram o nacional desenvolvimentismo, hoje sabemos que isso não dá certo.
        Lula que teve 2 mandatos para fazer reformas e não fez nada, preferiu montar esquemas de corrupção e fazer estádios de futebol superfaturados em vez de hospitais. Quantos pacientes do SUS morreram na fila de espera por isso ? Além de desviar nossos impostos para ditaduras esquerdopatas no exterior.
        Dilma, com seu intervencionismo e sua política econômica desastrosa, se não tivesse sido afastada hoje estaríamos muito pior.
        Então senhores, sejam honestos consigo mesmos e nos façam um favor, estudem mais a história do Brasil e tomem um remédinho para amninésia.
        Para terminar, Estado é um mal desnecessário, governo quanto menos intervir menos atrapalha.

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      3. Vamos fazer a conta direito, esse governo está no poder desde 2019, este ano é o quarto ano, portanto não são 6 anos mas apenas 4 anos. Se ele “não conseguiu fazer nada”, nas suas palavras, muito menos o adversário que ficou 8 anos em mandato direto mais 6 anos em mandato indireto através da sua poste. Se o atual governo não conseguiu fazer mais do que fez é muito em parte porque não deixaram fazer mais.

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      4. É 6 sim, esse governo e do temer são aliados, deram golpe juntos, o atual mandatário deu seu voto em nome do torturador da tia, por tanto são farinha podre do mesmo saco. Outra coisa que eu acho é q não tem nada mais explícito q o sujeito é incompetente quando ele bota culpa nos governos passados para justificar sua falta de capacidade administrativa, cara bom pega igual leite lá no rio grande sul, um ano pois a casa em dia e fez por dez anos de governo passado. P mim é isso

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      5. Todo mundo deseja que o governo endireite as coisas o mais rápido possível, eu pelo menos, mas na realidade as coisas não funcionam assim, inclusive no RS, não é à toa que o Onyx está na frente na preferência do eleitor. Governar o Brasil não é o mesmo que governar um estado.

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    1. EXCLUSIVO: Amazon desiste de mudança para o Largo da Batata, em São Paulo
      Gigante de tecnologia negociou por dois anos para ocupar 20 mil metros quadrados e ser um dos principais inquilinos do FL Plaza, que faz parte do FII XP Properties

      Bloomberg Línea — Depois de dois anos de negociações, a Amazon (AMZN) desistiu de ocupar cerca de 20 mil metros quadrados no Edifício Faria Lima Plaza, o FL Plaza, a icônica nova torre no Largo da Batata, na ponta norte da Avenida Faria Lima, em São Paulo, disseram pessoas familiarizadas com o assunto à Bloomberg Línea.

      A adaptação da empresa ao modelo de trabalho híbrido e remoto, o cenário de mercado desafiador com a alta global de taxas de juros e a desaceleração do crescimento das vendas de e-commerce estão entre as principais justificativas, disseram as pessoas em condição de anonimato.

      A companhia fundada por Jeff Bezos seria um dos principais inquilinos do imóvel junto com a Shopee, gigante de e-commerce de Singapura, que aluga sete andares. A XP (XP) é dona de 40% do prédio por meio do fundo imobiliário XP Properties (XPPR11).

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    2. Bolsonaro conversa com Lira sobre taxar dividendos para custear Auxílio Brasil

      Redação O Antagonista

      O presidente Jair Bolsonaro revelou que discutiu com o presidente da Câmara, Arthur Lira (PP-AL), uma proposta de taxação de dividendos para custear, de maneira permanente, o Auxílio Brasil. O presidente falou durante evento com parlamentares no Palácio do Alvorada, no qual Lira estava presente (mas não falou).

      “Conversei já com Arthur Lira com uma proposta sobre taxação de dividendos que não atingir quem ganha menos de R$ 400 mil por mês”, disse Bolsonaro. “Tem o suficiente para tornar definitivo esse programa de R$ 600”. Ainda não se sabe quando uma proposta do tipo poderia chegar ao Legislativo.

      Bolsonaro ainda disse que a Caixa Econômica Federal deve lançar nesta sexta-feira (7) um programa para renegociação de dívidas, de nome “Vai Pro Azul”. Durante seu discurso, Bolsonaro não deu maiores detalhes sobre o programa.

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      1. O Brasil vai pra vala, é só questão de tempo, com Bolso demora mais, com mula vai mais rápido.
        Em tempo : a diabrada toda se unindo ao canalha ladrão cachaceiro condenado, é bom, dia 30 teremos a chance de ouro de mandar todos de volta pro inferno com um tiro só.
        Tenha caráter, não vote em condenado da justiça, veja a destruição que a esquerda tem feito nos países da América do Sul, pense no futuro da sua família e do país onde vc vive e onde seus filhos viverão.

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    1. Pode ser só fumaça mas se já tem fumaça com os EUA recém timidamente elevando juros…
      Quem era outra grande instituição fundada na mesma década de 1850, com rate “A” da S&P que faliu “do nada” mesmo? Ah, sim Lehman Brothers. E o Credit Suisse já está com nota “BBB” (nível de reality show). 2023 será a fatura de 2008 chegando? Brace yourselves 🙂

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    2. Completamente insana esta reação do mercado.
      O patrimônio da CS não se mistura com o dos fundos imobiliários que ela tem sob gestão. Se a CS virasse pó do dia para a noite o máximo que poderia acontecer seria outro gestor assumir os fundos dela, e tenho certeza que teria muitos candidatos, pois são o filé mignon.

      Olhei aqui que as ações da CS caíram 58% em um ano!!!! Ohhhh!
      E da XP caíram 51%!!! E aí? os fundos geridos pela XP não estão derretendo. Non sense…

      Oportunidade de adquirir excelentes ativos por bons preços!

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      1. FII cai pela dinâmica do próprio mercado FII … mais ou menos … é uma renda “fixa” com risco de renda variável. Mais lógico ir para a renda fixa com risco de renda fixa. Estou começando a dar razão ao BARSI …

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      1. Não lembro de compras mandrakes, visando mais interesse dos gestores e algum parceiro em detrimento dos interesses do cotista, ou imóvel superfaturado e/ou enrolado, como vejo com certa frequência em outras gestoras.

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    1. Return to Office Surges Post-Labor Day
      No internacional

      Semanais : DI1F31, IFIX, KNCR11, KNIP11, HGLG11.
      Destaque do Trix :RBRP11, BCRI11, FCFL11 .

      Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : 1ª semana de outubro (dia 07 – 400ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : Eduardo Cwb
      Mapeamento de Tendência agosto/22.
      No Walter do Mercado
      https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    2. Estranho de onde saiu 55 M de votos pra um ladrão cachaceiro. Será que temos uma população carcerária tão grande ou são só jumentos mesmo ? Não é de hoje que o povo prefere criminosos, preferiram Barrabás à Jesus.
      Nisso que dá deixar as eleições nas mãos dos mesmos que livraram o Ladrão da cadeia, mesmo tendo sido condenado por nove juízes em três instâncias, os sinistros da sua quadrilha deram um jeitinho, cuspiram nas nossas caras, nos fazem de idiotas e os trouxas ainda votam no condenado, ladrão, quadrilheiro, comunista, abortista, liberador de drogas, libertador de presidiários, inimigo da família, da igreja e das liberdades individuais, censurador, estatizador, sindicalista, retrógrado, ditador autoritário, que rouba nossos impostos para dar à ditadores sangrentos da esquerda mundo afora, etc … É tudo que não presta. Pior que não dá nem pra auditar nossa votação, tem que acreditar e ai de você se duvidar, vai preso.
      Você que votou nesse rato traidor da pátria só porque tem nojinho do outro candidato ou se absteve de votar, o isentão, você também é traidor da pátria, depois que isto aqui virar Argentina, não abra a boca pra reclamar, aguente tudo calado, mesmo porque se reclamar será preso, você merece toda desgraça que virá em seguida, ainda merece uma surra pra aprender a ser cidadão brasileiro, passe fome, ou melhor MORRA de fome seu imbecil.
      Não é à toa que começam a circular ideias separatistas, separar SP, MS, PR, SC e RS do resto.
      E se você for responsável por eleger esse rato vil e a escória do seu partido, o que acontece com os FIIs ? Qual for o resultado das eleições, vão propor taxar os rendimentos, num eventual governo do partido das trevas é mais provável que consigam. Boa oportunidade de compra ? Se você acredita em recuperação das cotações em meio a uma economia bombando, sinto informar que onde a esquerda se instala arrasa com a economia deixando um rastro de miséria, em meio a esse cenário, com inflação descontrolada, empresas fechando e deixando o país, vacância e inadimplência aumentando, é uma longa tendência de baixa para os FIIs. Mas vai lá mané, põe a esquerda de volta no poder e conforme os FIIs forem perdendo valor vai comprando e fazendo preço médio pra baixo, afinal você é o espertão que votou no “cara” e sua quadrilha. Continue vivendo como se não houvesse amanhã.

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      1. Não quero santificar ninguém, mas é preciso ter senso de proporção, comparar rachadinha com petrolão que está num patamar muito superior na escala do crime é no mínimo desonesto tentar sustentar esse argumento. É a lógica do tudo está perdido então que se dane o mundo, insano.

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      2. Kkkkkkk calma Trix, eu achei um ótimo resultado p atual presidente, eu via como possível vitória do lula no primeiro turno, tanto q foi por pouco q não aconteceu isso. Mas fique tranquilo q diante da situação e quadro político formado diante dos novos resultados das eleições, dificilmente o atual presidente não será reeleito, se isso é bom para pais? Jamais, lógico q não, mas é a realidade dos eleitores de hoje, chegamos ao final com os 2 piores, como esperado pelo tipo do eleitor q temos (cada povo tem o governo q merece). Mas fique tranquilo, se vc acha q o rapaz das armas está fazendo um bom trabalho, fique tranquilo, dificilmente quem está no poder perde a eleições, a máquina é muito forte e garante uma das mais poderosa arma a se usar diante de um frágil eleitor carente de conhecimento e mente aberta..

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      3. Não tenho político de estimação, o atual governo acertou umas e errou outras, mas nada de tão grave comparado com o que houve na era do trevoso, pelo menos saímos da rota da esquerda, escravidão e miséria. Como já disse, Bolsonaro é o que tem pra hoje, sai mais barato pra sociedade, se o Brasil cai na mão da esquerda o preço que a nação vai pagar é muito mais alto.

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      4. O partido das trevas é um defunto putrefato mal cheiroso que não quer ser enterrado e voltar prás profundezas do inferno, de onde nunca deveria ter saído, mas próximo dia 30 a gente faz o enterro dessa diabrada.

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    1. É interessante além de olhar a renda, dar uma olhada também na evolução patrimonial dos FIIs da carteira, por que as vezes o FII entrega p. ex. 10% de renda mas perde 15% na cotação, entregando resultado negativo no período. Importante analisar a evolução da renda junto com a evolução da cotação visando identificar os FIIs que entregam resultado positivo ao longo do tempo, renda e valorização crescente constante, para isso é primordial gestão qualificada.

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      1. Sim com certeza Trix, se bem q nos últimos 2 anos a distorções devido a pandemia, a q se levar em conta que vamos precisar de mais tempo para fazer esse tipo de análise em certos fiis, principalmente os shoppings

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      1. Mas isso que nos faz pensar que com a estabilidade na economia e provável queda nos juros os FIIs de tijolos irão se recuperar. Apesar de que a valoração pelo fluxo de caixa descontado (no caso a perspectiva de alugueis) ser mais impactante nos preços do imóveis, o custo de reposição em certo momento deve pressionar.

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      2. O custo de reposição já está impactando. Ontem estava em reunião com o diretor de uma construtora aqui da minha cidade, hoje o custo mínimo para construir uma casa popular, essas bem simples, é de R$ 2.100,00 / m². Por enquanto não estão iniciando novas obras, o estoque de imóveis novos vai diminuir ocasionando aumento de preços e permitindo o início de novas obras, reiniciando o ciclo, assim o mercado se autorregula.

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  1. IGP-M cai 0,95% em setembro, mostra FGV; expectativa do mercado era de -0,86% no período

    O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) cai 0,95% em setembro, após queda de 0,70% no mês anterior, de acordo com a Fundação Getulio Vargas nesta quinta-feira (29). As expectativas do mercado rondavam por volta de -0,86%. Com este resultado o índice acumula alta de 6,61% no ano e de 8,25% em 12 meses. Em setembro de 2021, o índice havia caído 0,64% e acumulava alta de 24,86% em 12 meses.

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    1. … o economista Marcos Cintra, vice na chapa de Soraya Thronicke (União Brasil) à Presidência da República e um dos responsáveis pelo programa econômico da candidata… campanha da senadora defende a implementação de um novo sistema tributário, baseado na criação do Imposto Único Federal (IUF), que substituiria 11 tributos, a uma alíquota de 1,26%. O tributo seria cobrado sobre qualquer movimentação financeira, como ocorria com a extinta Contribuição Provisória sobre Movimentação Financeira (CPMF) …

      >>> peloamordedeus … NUNCA desistem. NUNCA.

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    2. … O FII Even Permuta Kinea (KINP11) abriu a sessão desta quarta-feira (28) com alta de 6%, após acumular perdas de quase 60% nas cinco sessões anteriores. A forte queda teve início com a divulgação de comunicado da gestora – a Kinea Investimentos – alertando para o perfil do fundo e, principalmente, para cotação da carteira, que estaria muito acima do seu valor real …

      >>>> Para isso pagamos tx de gestão à gestora….

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      1. Estão preparando o terreno pra torrar o dinheiro do cotista contratando um “manipulador de mercad”, ops, digo formador de mercado.
        A gente paga gestor para favorecer o cotista, não para prejudicar.
        Impressionante, no Brasil somos infernizados o tempo todo pelo governo, como se não bastasse, gestor também vem azucrinar a nossa vida.

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      2. KNRI e KNSC não param de cair nas duas pontas. Valor e distribuição de dividendos. O que está acontecendo com a Kinea, sempre tão elogiada, sob o guarda-chuva do bancão laranja?
        Parece que a lona furou e os cotistas estão ficando na lama. Fundos menores alocados em papéis estão tendo desempenho menos nocivo, mesmo sob o mesmo bombardeio da queda artificial dos índices (depois da eleição sobe tudo de novo).

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    3. … Estoques de petróleo nos EUA tiveram queda de 215.000 barris na semana passada …

      >>> Creio que o consumo diário dos EUA é de cerca de 20 MM Bpd, ou seja … 1%. Isso ;e erro estatístico mas a midia noticia como se fosse o pior/melhor dos mundos.

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  2. CT: Focus, Construção, Varejo, Casa Verde Amarela e mais BCRI, CPTS, DEVA, MCCI, MFCR, MGHT, PATC

    Café com Tetzner 27/Set/22: momento de ficar bem informado e atualizado sobre tudo que aconteceu nos nosso mercado 😀 Olha o GOLE11 aí Gente!

    IPCA-15 foi -0,37% em setembro; consenso era de -0,20% na margem. Esta foi a segunda deflação consecutiva do IPCA-15. Em agosto, o índice ficou em – 0,73%.  O IPCA-E, que é o IPCA-15 acumulado trimestralmente, foi -0,97%.

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner
    @tetznerfiis

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    1. A Polícia Federal deflagrou hoje, com auxílio da Comissão de Valores Mobiliários, a Operação Insider11, que visa a aprofundar uma investigação sobre o uso indevido de informação privilegiada (insider trading), considerado crime contra o mercado de capitais.

      Agentes foram às ruas para cumprir quatro mandados de busca e apreensão contra investidores suspeitos, nas cidades de São Paulo, São Caetano, Campinas e Goiânia. A investigação teve início em fevereiro deste ano, diante de suspeitas envolvendo operações na B3 com possível utilização indevida de informação privilegiada.

      As apurações levaram à descoberta de elementos que apontam fortes indícios da prática de insider trading em operações realizadas por alguns investidores suspeitos. As investigações indicam que um único investigado teria lucrado mais de R$ 3 milhões com operações suspeitas.

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    1. Performance: Stocks, Bonds, Bills, and REITs
      No internacional

      Semanais : DI1F31, IFIX, KNCR11, KNIP11, HGLG11.
      Destaque do Trix : Euro11, TORD11, HABT11, BBRC11.

      Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : 4ª semana de setembro (dia 30 – 399ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : Eduardo Cwb
      Mapeamento de Tendência agosto/22.
      No Walter do Mercado
      https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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      1. Incrível, primeiro tentaram vender o imóvel, agora armaram esse desconto sem ninguém nem pedir desconto vai ver, isso é tentar depreciar o fii para aplicarem o golpe, eu já vendi 50% e vou vender o resto em breve, carrego fii desde o início, mas onde tem esses estelionatário pode salgar, não adianta

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      2. Fácil fazer doação com o chapéu alheio. Agora os cotistas devem pedir assembleia para diminuir 20% a remuneração do gestor. Será que ele vai ser “bonzinho” com os cotistas igual foi com o locatário ?

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    1. Fed eleva taxa de juros em 0,75 ponto percentual pela terceira vez

      Jerome Powell, presidente do Federal Reserve, vai comentar a decisão às 15h30 (horário de Brasília). Analistas acreditam que ele deve voltar a falar sobre o aperto no mercado de trabalho a persistência da inflação.

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    1. 🇧🇷 IGP-M cai -0,91% na segunda prévia de setembro, ante -0,57% na mesma prévia de agosto

      🇧🇷 IPC-M cai -0,12% na segunda leitura de setembro, ante -1,43% na mesma leitura de agosto

      🇧🇷 INCC-M sobe +0,07% ante +0,54% em igual leitura do mês anterior

      🇧🇷 IPA-M cai -1,22% ante -0,50% na mesma leitura de agosto

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