Fórum de Fundos Imobiliários

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16.179 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. CT: FiAgros Dobram a Meta, mais CPFF, CVBI, CXRI, DEVA, EQIR, GAME, SAREVGIP, VGIR

    Café com Tetzner 21/Dez/22: Um ano e meio depois de criados, os fundos de investimentos das cadeias agroindustriais (Fiagro) alcançaram patrimônio de R$ 7 bilhões até setembro e são uma alavanca para os certificados de recebíveis do agronegócio (CRA). No terceiro trimestre, os CRA alcançaram R$ 33,5 bilhões.

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

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    1. BBAS3 – Banco do Brasil – Fato Relevante

      Carteira Agro atinge R$300 blihões

      FATO RELEVANTE

      Reforçando o apoio ao agronegócio e a toda cadeia, o Banco do Brasil S.A. comunica que a carteira de crédito de agro do BB alcançou a marca de R$ 300 bilhões.

      Brasília (DF), 21 de dezembro de 2022.

      Daniel Alves Maria
      Diretor de Finanças e Relações com Investidores

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    1. Projeções para nosso querido IFIX para o ano de 2023.


      Parece que não vamos ter rali nem ralizinho de fim de ano.
      E 2023, o que esperar ?
      Olhando o gráfico :
      Caso marque o próximo fundo acima do fundo anterior, então ganha força a possibilidade de romper o topo imediato e ir testar o topo histórico.
      Caso marque o próximo fundo abaixo do fundo anterior, então então ganha força a possibilidade de tendência de baixa, indo testar os sucessivos fundos anteriores.
      E você ?! Quanto arrisca dizer o fechamento do IFIX no final de 2023 ? Será que o foguete decola ou despenca ???

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      1. Dois cenários
        1. Se houver taxação nos proventos, despenca e a recuperação será lenta, deve levar alguns anos para voltar ao patamar atual.
        2. Sem taxação continua de lado, na banda de 2.600 a 3.000, podendo ocilar para cima e para baixo num ano de muita volatilidade.
        Se o novo desgoverno não atrapalhar muito, pode ir testar a máxima acima dos 3.200. Se fizer tudo errado, como os sinais indicam que vai fazer, despenca. Serão 4 anos de tendência de baixa, no pior cenário.

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : Terceira semana de dezembro (dia 23 – 411ª edição )
      Ainda dá tempo de participar , votação encerra hoje às 18:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : Trix
      Mapeamento de Tendência novembro/22.
      No Walter do Mercado

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    1. Publicly-Traded REITs Gained More Ground in November
      No internacional

      Semanais : DI1F31, IFIX, KNCR11, KNIP11, HGLG11.
      Destaque do Trix : JRDM11, FPAB11, HGBS11.

      Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : Terceira semana de dezembro (dia 23 – 411ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : Trix
      Mapeamento de Tendência novembro/22.
      No Walter do Mercado
      https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    2. … é bom frisar que, na visão dos analistas de mercado, a taxa Selic – atualmente estacionada em 13,75% ao ano – deve permanecer nesse patamar por algum tempo. Há quem diga que o ciclo de queda pode começar começar só em 2024, ou talvez depois disso …

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      1. Selic caindo em 6 meses, difícil hein, com o FED subindo juros e a irresponsabilidade fiscal do Lularápio e sua trupe a tendência é a Selic ainda ter que subir.
        Juros longos subindo, FIIs caindo, mercado já precifica a tragédia que se desenha.

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      2. … Preço de passagens aéreas sobe até 124% para o réveillon e até 120% em janeiro
        Preço médio dos voos entre Congonhas e Recife subiu de R$ 2.605 para R$ 5.855; para especialista, passagens estão em ‘patamar mínimo’…

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      3. … Querosene sobe 50% no ano
        A Associação Brasileira das Empresas Aéreas (Abear) afirma em nota que o preço das passagens vem oscilando muito por conta da volatilidade nas cotações do barril de petróleo e do dólar e que esse tem pressionado os custos do setor …

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      4. Kkkkkkk
        É muito pessimismo ou torcida p adversário ir fazer um mal governo, só porque torcem p um determinado candidato e não pode ser substituído.
        Não se esqueçam q o navio é um só, estamos todos juntos no mesmo barco, eu torço e tenho certeza q pior não fica, pelo contrário, vai haver melhoras significativas, e já adianto aqui q o gado é claro não vai querer enxergar, admitir, mas blz, importante é q melhorem para todos, satisfazer a todos, isso nem Cristo conseguiu, quem diria um humano normal sem poderes milagrosos etc…😁😁😁😁

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      5. O Brasil é como um bêbado que passou a noite no boteco, saiu tentando caminhar cambaleando, mas estava indo, devagarinho, agora esse bebum caiu e se mijou todo … Tenho a impressão que pulamos da frigideira para o fogo.
        O desgoverno que vem por aí é ilegítimo, tomou o poder, o golpe vem sendo arquitetado há muito tempo, mas teremos que engolir, como sempre.
        Nem dá para comparar Biroliro, um aprendiz de batedor de carteira com Loola, capo di tutti capi.
        O amigo camarada @Interceptorfii19,Você pode fazer um apelo ao Loola, ao invés dele dar nosso dinheiro para os argentinos fazerem o gasoduto, é melhor ele destinar essa verba para melhorias no Nordeste, é muito mais útil e honesto com nossos irmãos nordestinos que tanto necessitam.
        Mas se mesmo assim ele não se sensibilizar, não fique triste nem com medo como muitos por aí, fazuéli que passa.

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      6. MAs vc ainda nÃo entendeu, caro @TRiX … DINHEIRO É O QUE NÃO FALTA !!! Tem muito dinheiro no mercado, em novos impostos … … na nova moeda única … E, se faltar … há sempre a IMPRESSORA da CASA DA MOEDA.

        >>> Como o biruliro/FA não fazem/fizeram nada é de estarrecer !! Esses dois são os verdadeiros culpados e responsáveis.

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      7. Verdade, dinheiro não falta, que eles arrancam de nós e vão arrancar cada vez mais.
        Moeda única, são tantos entraves para por isso em prática que é quase impossível se concretizar, para nossa sorte … Mas como aqui tudo é possível … Barbas de molho.
        Também verdade que faltou coragem para Biroliro e sua trupe militar de peitar esse STF desde quando impediram ele de exercer seu direito e dever constitucional de indicar o diretor da PF, desde então os sinistros foram pra cima conforme eles se acovardavam.
        E agora, o que esperar ?! As FFAA deram as costas, o congresso na prática não decide mais nada, caminho aberto para o executivo unido ao judiciário fazerem o que quiserem com o país, ditadura implantada. Triste fim para um país com tanto potencial, mas com povo tão alienado e omisso, tão fácil de ser manipulado.

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      8. Prontinho amigo Trix, levei suas ponderações ao nosso democrata presidente q prontamente atendeu suas visões e tudo resolvido ok. Como bom negociador ele só pediu q em troca o amigo passe a torcer por um governo próspero e justo para todos os brasileiros, já até fechei com ele por minha conta, pois sei que o amigo é também um bom entendedor da situação q enfrentamos 😁😁

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      9. … Em votação simbólica, o Senado aprovou o Projeto de Decreto Legislativo (PDL) para reajustar os salários do presidente da República, do vice, de deputados, de senadores e de ministros de Estado. O texto vai à promulgação do Congresso, uma vez que já foi aprovado pela Câmara.

        Atualmente, o presidente recebe R$ 30.934,70 e os deputados e senadores, R$ 33.763,00. Pela proposta, os salários vão subir progressivamente até atingir um teto de R$ 46,3 mil. No caso do chefe do Executivo, o aumento será de 50%

        O projeto também determina que deputados e senadores receberão ajuda de custo equivalente ao valor do subsídio no início e no final do mandato. O relatório também estimou um impacto nas contas públicas de R$ 107,4 milhões em 2023, R$ 23 milhões em 2024, R$ 22,8 milhões em 2025 e de R$ 25 milhões em 2026.

        A aprovação do PDL ocorreu após um imbróglio para o reajustes dos servidores públicos ao longo de 2022. Como mostrou o Broadcast ao longo do ano, diversas categorias do funcionalismo pressionaram o governo Jair Bolsonaro por aumentos salariais. Os servidores do Banco Central, por exemplo, entraram em greve.

        A mobilização de servidores ocorreu após Bolsonaro prometer reajustes salariais apenas para carreiras policiais, sua base eleitoral. Tamanha a revolta das demais categorias, que o governo voltou atrás, prometeu um reajuste linear de 5% para todos, mas desistiu até dessa proposta…

        >>>> DEIXEM o seu JOINHA !!!

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      1. POr volta da abertura … minha carteira SUBINDO bem !!! cerca de 1/2 do rendimento total mensal … MAS !!! … bastou fechar o homebroker e abrí-lo novamnete 30 min depois … para … 🤔🤔🤔🤨😩🤦‍♂️

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      2. A coisa chega a ser RIDICULA mesmo .. carteira com uns 20 ativos, mas bastam uns DOIS ou TRÊS para detonar T-U-D-O !!! 15,16.17 ativos … todos no AZUL, mas bastam uns 2 ou 3 [de excelentes fundamentos!!] no vermelho… para jogar TUDO lá embaixo. É RIDÍCULO !

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    1. Qual dos DOIS é PIOR ? … Em entrevista à Jovem Pan News nesta segunda (19), o ex-ministro da Fazenda, Maílson da Nóbrega, chamou a decisão do ministro Gilmar Mendes de tirar o Bolsa Família do teto de gastos de “barbaridade” …

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      1. Tudo negociado com na reunião do Lula com o Mendes. Absurdo demais.

        E tem gente feliz. Tem gente de dizendo que é o preço de tirar o Bozo. E ainda tripudiando, postando memes e etc.

        Nunca mais conserta se a liminar do mendes nao for cancelada pelo pleno. Porque a inflacao gera mais miseráveis que gera mais gastos sociais ilimitados que gera mais inflação e etc… círculo vicioso.

        Script da Argentina e da Venezuela. Igualzinho.

        Só o custo da dívida com o risco Lula cresceu 300 bilhoes. Empresas da Bolsa já perderam 1,2 trilhao…. Isso sem assumir.

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    1. kkkkkkk … há uma “Notificação” de “solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica” … kkkkkkk.

      >>>> O “Sr. Mercado” finge que reclama, e a B3 finge que cumpre seu papel de órgão fiscalizador, e … a gestora/admin fingem que não é com eles. No final… quem se FERRA ???? Nós, os cotistas.

      Deixe o seu joinha 👏👏👏

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    2. SORRIAM todos … FRANKFURT (Reuters) – O Banco Central Europeu elevou suas projeções de inflação para a zona do euro … O banco agora vê a inflação no bloco monetário de 19 países em 6,3% no próximo ano, em comparação com as expectativas de 5,5% feitas em setembro. Sua previsão para 2024 foi aumentada de 2,3% para 3,4% enquanto que, em sua primeira estimativa para 2025, o BCE vê a inflação em 2,3%

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    1. é TIRO e QUEDA, mais certo do que NESCER do SOL de MANHÃ, CHOVER no MOLHADO… SAIU na mídia, analista RECOMENDOU, etc … é V-E-N-D-A !! Aliás … já faz umas 2 semanas os FII do AGRO só caem de cotação …

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    2. O caso FFIBão … perda de inquilino … uns -10% de proventos … só que!! desde o meio do ano +/- … incrementaram o rendimento em, em, em!!! … em!!! … uns + 10% !!!! (R$ 3,30 em JUN contra R$ 3,80 em NOV). Coincidência 😵‍💫🥴🤔🤔

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      1. Pois é “cumpanheiro”, agora é trabalhar em dobro pra pagar as cagad@s do novo desgoverno e sustentar os parasitas desse desgoverno e dos desgovernos vizinhos … Vocês que fizeram o L são tão “inxpertos” … PQP … Pior que vou ter que pagar a conta também … Vocês deveriam pagar a minha cota pq eu não tenho nada a ver com as idiotices de vocês.

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      1. kkkkkkk … há uma “Notificação” de “solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica” … kkkkkkk.

        >>>> O “Sr. Mercado” finge que reclama, e a B3 finge que cumpre seu papel de órgão fiscalizador, e … a gestora/admin fingem que não é com eles. No final… quem se FERRA ???? Nós, os cotistas.

        Deixe o seu joinha 👏👏👏

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      1. Interceptorfii19, tomara que eu esteja enganado, mas tudo indica que não. O mercado já caiu na real, IFIX em queda livre desde o 2º turno das eleições. A cada dia que passa tem menos iludidos e mais arrependidos da besteira que fizeram nas urnas, se é que foi uma eleição limpa, pq se não foi, pode esquecer, a quadrilha nunca mais sai do poder, aí é o fim do Brasil. Por enquanto e até provem o contrário, a saída é o aeroporto.

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      2. Trix um dos lados está muito errado, porque eu tenho a mesma ideia do governo derrotado, a diferença a minha visão é que o lula já governou de 2002 a 2008 e foi o melhor governo que o Brasil já teve, enquanto o governo q o amigo defende não se quer conseguiu se reeleger, sendo o primeiro presidente do Brasil a não ser reeleito, e o pior, moveu céu e mar, movimentou montanhas e usou do mais baixo nível de ética q pode descer um ser humano, é uma criatura rasteira, inacreditável que vcs puseram uma criatura dessas para governar e ainda continua a defender depois de comprovado o tamanho do absurdo..

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      3. Interceptorfii19, parece que vc ainda é um dos poucos que pensam assim.
        Mula roubou e vai roubar de novo, deu nosso dinheiro para ditaduras de esquerda , de quebra deu migalhas ao povo, a pobreza aumentou, a educação deteriorou , a criminalidade aumentou, vc pode comprovar tudo nas estatísticas, está tudo aí para quem quiser ver.
        Quem rasgou a ética foi a grande mídia, a classe artística e intelectual , o supremo e o STF que perseguiram, mentiram , todos com interesses escusos. Ao stablishment interessa um governo corrupto e perdulário, Bolsonaro ia no sentido oposto desses parasitas.
        Mas não precisa acreditar em mim, esse novo desgoverno já está mostrando a que veio, e logo teremos aumentos de impostos, aí quem sabe vc deixe de ilusão.

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      4. Impressionante q tudo isso que o amigo descreve eu vejo no governo sainti, já quanto ao governo entrante, tenho consciência de um pouco de cada coisa ruim, mas sem dúvida aquele rouba mais faz, é certeiro nesse novo governo q se inicia, isso me conforta muito, lógico q eu queria q só fizesse e jamais tivesse corrupção, mas como não se pode ter tudo, q seja o menos pior.
        Mas te digo uma coisa caro amigo Trix, vou ao nordeste todos os anos desde 2010 de carro, 10.000 aproximadamente total da viagem ida e volta, tenho medo de voar, isso me traz uma leitura na palma da mão da situação do país, viajo país inteiro de carro, de ponta a ponta, nunca vi o país tão abandonado como esteve nesses 4 anos, vejo coisas inacreditáveis, se eu contar aqui não vão acreditar, tai o motivo da minha escolha de lado, simples assim

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      5. Sem polêmica … perguntinha: se o gov. Lula Ñ tivesse saqueado a PETR nem outras estatais … nem tivesse feito outros atos de corrupção … teria sido bom ou ruim ? Eu … tenho que ser sincero comigo mesmo: teria sido… ÓTIMO !!

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    1. Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : segunda semana de dezembro (dia 16 – 410ª edição )
      Ainda dá tempo de participar, votação encerra as 18:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : Trix
      Mapeamento de Tendência novembro/22.
      No Walter do Mercado

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      1. “Reviram” (Passaram por cima) a Lei das estatais para colocar o Marcadante no BNDEs. Mais uma raposa cuidando do Galinheiro. Todo achando lindo porque o amor voltou e tiraram o Bozo.

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      2. É a primeira vez na história do crime organizado que as vítimas assistem, em tempo real, a quadrilha se preparando para lhes roubar, conhecem os criminosos, e não podem fazer nada porque o Poder da República a quem poderiam recorrer faz parte do esquema.

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    1. Publicly-Traded REITs Gained More Ground in November
      No internacional

      Semanais : DI1F31, IFIX, KNCR11, KNIP11, HGLG11.
      Destaque do Trix : BTLG11, CXAG11, KNRI11 .

      Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : segunda semana de dezembro (dia 16 – 410ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
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      No Walter do Mercado
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  2. Agora é esperar o poste indicar a corja, ops, a equipe. Com certeza será de extrema esquerda.
    Esse pessoal vem com aquela economia falida que diz que o Estado é o propulsor da economia.
    Kkkkk, nunca deu certo em lugar nenhum, inclusive aqui todas as vezes que tentaram .
    Leiam sobre TMM, teoria monetária moderna que prega governo sem limites de gasto entre outras sandices e vejam o resultado lastimável disso na Venezuela e na Argentina.
    Mas se você ainda tem fé que vai dar certo, por algum milagre desta vez daria , a reforma tributária que vão propor e puro aumento de impostos.
    Sim, você, eu e todos residentes fiscais no Brasil teremos que contribuir para a gastança desse governo perdulário.
    O que se planta se colhe. Fiscal desarrumado e pra piorar uma crise internacional chegando, logo vamos colher rebaixamento do grau de investimento, capital indo embora, depreciação cambial, juros ainda mais altos que os atuais, inflação, aumento da pobreza e por aí vai .
    A verdade é uma só : Quanto mais dinheiro o Estado tira da economia, mais pobre seu povo fica. Só o setor privado gera riqueza, o resto é balela.

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    1. Nos dois mandatos do lula só perde para JK, acredito que teve uma grande sorte de herdar o governo das mãos de um governante responsável como FHC, agora se for 50% do q foi no passado, eu já me dou por satisfeito. Melhor que esse estrume que cai fora daqui 21 dias não tenha dúvida que lula ou qualquer um outro é, escreve aí

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      1. Concordo! bolsoLERDO FROUXOnaro foi …. LERDO e FROUXO ! Fez muito pouco na economia (TUNGOU minha aposentadoria ! com a tal reforma, por exemplo) além de ter permitido lockdown, e vacinação obrigtória… sem NADA fazer. O mais importante, perdeu a chance de CASSAR e EXTINGUIR o PT e outros partidos de esquerda do poder… mas preferiu nada fazer. OMISSO. INEPTO. INOPERANTE e… ACOVARDADO.

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      2. voce já fez a comparação da conjuntura internacional do primeiro governo do descondenado e a conjuntura de agora? Se não fez está justificado o seu post! Não vai ser 50% do que foi no passado nem sequer o,5%, não existem mais aquelas condições! Se não for um completo desastre será por méritos do governo atual não do proximo! Aliás, quando alguem escreve de forma vaga “ou qualquer um outro” podemos ver a profundidade da análise! escreva aí!

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      3. Caro amigo, se for depender dos méritos desse desastre de governo, francamente vejo que o amigo estás alinhado com o pessoal q tenta contato com extras terrestres ou desfila pendurado em caminhões, essa outras conquistas são as únicas q consigo assemelhar desse desvio de percurso q passou o Brasil, sem mencionar os milhares de homicídio cometidos privando à população de ter acesso as vacinas, ao qual ocasionou mais 700 mil mortes por omissão..sugiro ao 🐄 que aguarde mais um pouquinho e veraz os números e a reputação do país viver uma transformação fenomenal.

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      1. caro amigo, a sua visão da realidade realmente não possibilita outra argumentação que não seja delirante e desprovida de conhecimento fático sobre os tais “homicidios” por falta de vacinas, ou a adjetivação de qualquer um que não tenha a sua visão míope da realidade de gado ou desprovido de sanidade! Ok, sem problema, só mais um!

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    2. Incrível como a visão de mundo está polarizada, a única transformação que percebo e não é nada fenomenal é o Brasil virando uma ditadura de esquerda com nossa liberdade acabando e a economia afundando.
      Não é por outa razão que estou tirando tudo que posso do país.

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  3. CT: IPCA surpreende, GPA preocupa e mais dos FIIs BRCO, TRXF, BTRA, HGRE, HSLG

    Café com Tetzner 09/Dez/22: as novidades dos FIIs e da Economia levadas até você, todos os dias 😀
    IGP-M acelera a 0,35% no primeiro decêndio de dezembro, diz FGV após cair 0,60% na prévia de novembro. IPCA registra variação de 0,41% em novembro (expectativa de 0,55%) e atinge 5,90% em 12 meses, mostra IBGE.

    Visitas
    Dengo: https://youtu.be/prv4SiN0sQg
    Jundiaí: https://youtu.be/Iu63Xh7sAG0

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      1. Trix, eu não sei qual é a de vocês. Engoliram tanto sapo neste governo. Ministros que iam de burros a doidos: Damares, astronauta nada haver, general que não sabia o norte sul, médico negacionista. Agora implicar com um cara decente, ponderado, inteligente como o Haddad… ???

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      2. Sinceramente não vejo a menor possibilidade desse novo governo dar certo, além do mal uso do dinheiro público, não há um planejamento para gerar riqueza, aliás eles culpam os ricos pela desigualdade.

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      3. Haddad, vulgo poste do Mula, é marxista. Nem precisaria dizer mais nada, mas segundo ele próprio, estudou dois meses de economia e ainda colou. Kkkkk, mas acredita, o cara é decente, ponderado , inteligente … Kkkkk … Vai dar super certo … Kkkkk

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    1. O problema mesmo do mercado FII é que … criou-se um folclore tirado da bvnda de que o P/VPA tem que ficar em torno de 1.

      Não pode subir muito, que está caro, mas pode cair (bem) abaixo. Colocaram uma ROLHA na garrafa, impedindo o price discovery pelo secundário. É incrível isso … Além disso, a reação de preço após pgto de proventos é muito, muito, muito lenta … qdo recupera !!! pois o normal mesmo é pagar o provento e ver a cot acaindo 2x,3x o valor pago (tira de um bolso e põe no outro); a destruição de patrimônio por sucessivas emissões, criminosa.

      Ação de empresa listada em bolsa não tem nada disso.

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    1. @8:35 …. pois é !!! SIMPLES, simplizinho… A perguntinha é … pq não fazem ? A minha respostinha é … pq o GESTOR anda de MÃO dada com o VENDENDOR para ROUBAR do COTISTA as taxinhas; e não para gerar rendimento.

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    2. Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : primeira semana de dezembro (dia 09 – 409ª edição )
      Ainda dá tempo de participar, votação encerra hoje às 18:00, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : Interceptorfii19
      Mapeamento de Tendência novembro/22.
      No Walter do Mercado

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  4. Ascenty invests $290m to construct five more data centers in Latin America
    Historical REIT Outperformance Across Inflation, Interest Rate, and Economic Growth Regimes
    No internacional

    Semanais : DI1F31, IFIX, KNCR11, KNIP11, HGLG11.
    Destaque do Trix : HTMX11, BRCR11, BARI11.

    Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : primeira semana de dezembro (dia 09 – 409ª edição )
    Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
    Campeão da semana : Interceptorfii19
    Mapeamento de Tendência novembro/22.
    No Walter do Mercado
    https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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