Fórum Fundos Imobiliários

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7.714 comentários sobre “Fórum Fundos Imobiliários

  1. Tetzner Journal – 16 de Set 2017

    Capa Jornal Nova

    Carta ao Leitor

    Bem amigos do Blog, edição SEMANAL do nosso jornal dos FIIs já está no seu Email!

    Isso mesmo, toda semana você vai receber a edição com os últimos acontecimentos; e nos Relatórios Comentados a consolidação do Mês e tudo que foi destaque no mundo dos Fundos Imobiliários:)

    Edição ESPECIAL com uma Super Novidade: ainda mais informação sobre o mundo imobiliário 😀

    E no final da edição você encontra o Resumo dos FIIs Atualizado para você!

    Junte-se a nós, faça parte dessa família!

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    mini_Tetzner Tetzner

    Nesta Edição:

    • Carta ao Leitor…2
    • Conteúdo…3
    • Panorama Econômico Imobiliário…7
    • Fatos que marcaram a Semana…12
    • Resumo dos FIIs…95
    • Nota…99

    Ícone Assine

    Curtido por 1 pessoa

    • Atualização Semanal: 16/09/17

      Blog_Prod_Serv_Livro_Cursos

      Edições de Hoje

      Carteiras do Blog

      Matrix dos FIIs

      FII AnaliSYS

      Tetzner Journal

      Não é assinante? Peça já sua Edição Aqui!

      Conteúdos Exclusivos de Assinantes dos Blog:

      • InsightsUma página restrita e dedicada a revelar os FIIs como você nunca viu
      • Trix Report: O fechamento diário dos FIIs resumido para você
      • Fórum VIP: Textos e Conteúdos Exclusivos, trazendo sempre as últimas novidades dos FIIs
      • Entrevistas: O mundo imobiliário por quem Realmente faz acontecer!

      E mais, muito mais nos comentários dos amigos aos Textos, informação valiosa para ampliar o seu estudo e conhecimento.


      Notícias da semana, você encontra aqui.

      Produtos (Mensal/Semanal)

      • a Revista a publicação vem com os Artigos dos amigos do blog, conteúdo ideal para que está aprendendo e quer um um material voltado aos Iniciantes (sai no começo do mês, dia 1)
      • o Jornal é ideal para quem já tem algum conhecimento dos FIIs e quer se manter semanalmente atualizado com os eventos de seus Fundos Imobiliários (todo sábado, no seu email)
      • os Relatórios Comentados são uma referência de pesquisa para quem busca mais sobre seu FII; nele você encontra um resumão de todos os fundos (edição atualizada todo dia 10)
      • nos Estudos o conteúdo é mais avançado, quem busca oportunidade de investimento para valorização por comparação de custo R$/m²  (Mensal, com atualização no dia 15)
      •  a Pesquisa também é voltada à turma mais adiantada, só que agora o foco é o aluguel pago x distribuído  (atualização Mensal no dia 20)

      Serviços (Diário: Segunda à Sexta)

      • o Radar traz rankings diários, ajuda no balanceamento da carteira, trazendo os FIIs mais interessantes no dia ordenados por vários critérios fundamentalistas (DY, VP, …)
      • o Nitro é a informação levada até você, a qualquer momento o fato acontece e vai direto em seu email

      Serviços (Semanal: Sábado)

      • AnaliSYS traz para você uma matriz de valores de Aluguel x Vacância x Renda
      • Matrix é uma coleção de informações com 60 páginas rankings para você virar os FIIs do avesso no seu estudo
      • Carteiras do Blog reúne a experiência de pessoas que se destacam no blog, com racionais das carteiras para você acompanhar

      MEGA Combos (Produtos/Serviços/Livros)

      • Combos são pacotes contendo os 5 Produtos da edição Mês fechado/anterior (nova edição depois do dia 20) com até 50% de desconto e envio pontual, ou então os 5 Serviços para 30 dias com até 25% de desconto, ou ainda os 2 Livros om 25% de desconto.

      Cursos

      • Você tem o Tetzner à sua disposição e Ao Vivo para explicar os Fundamentos dos FIIs no curso básico, os conceitos que levam a construção de uma carteira no Intermediário e um curso avançado para responder todas as suas dúvidas em Geral.

      Livros

      • O passo a passo do mundo dos FIIs para você que gosta de conhecer os detalhes deste tipo de investimento.

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  2. Preço médio do aluguel novo cai 0,33% em agosto; queda em São Paulo é de 0,24%

    O mercado de locação nas principais cidades brasileiras continua desaquecido, sinalizando que a palavra de ordem para os proprietários é negociação. O momento favorece quem busca a primeira locação e também inquilinos antigos, que podem tentar renegociar valores ou até trocar de imóvel, pesquisando unidades mais em conta. Levantamento da FipeZap mostra que a média dos preços de locação nova em 15 cidades teve queda nominal (sem descontar a inflação), de 0,33% em agosto sobre julho.

    Com isso, o Índice FipeZap fica estável em 2017 (com queda de -0,08%). Entre as cidades que acompanharam o recuo mensal no preço médio de locação, a maior variação fica com o Rio de Janeiro (-1,38%) e Niterói (-0,86%). Na cidade de São Paulo, houve queda de 0,24%.

    Curtido por 2 pessoas

    • Para “atiçar” a turma vou colar algumas frases dos grupos de trade de hoje:

      “Quero 1% por dia e mais a renda do Mês”

      “Ganhei 1% em 1 minuto hoje”

      “Tá caindo, caindo,.. comprei! Vendi, vendi, vendi Lucro no bolso”

      “Vai lá em xxx na pesca… fisgou ontem e hoje já abriu lá em cima”

      Dificilmente alguém posta que trocou os pés rsrs

      Curtido por 5 pessoas

      • Não vejo muito vantagens em fazer trades com FII:
        Menor upside, liquidez etc

        Além disso para quem já esta grandinho ganha uns trocadinhos na carteira não vai mudar a rentabilidade final, porque ninguém vai sair comprando 100 mil nestes book sem liquidez.

        O cara fica ali operando 20 mil 30 mil no máximo , mas quando patrimônio passada casas do milhões este serviço se torna contraproducente em relação ao mercado acionário.

        A não ser no caso do rentistas que troca pela renda etc

        Não vejo como conseguir ganhar consistentemente no longo prazo operando deste modo, mas respeito quem consegue obter constância neste método,como falei acima prefiro operar o mercado acionário com maior liquidez, impostos menores sobre lucro etc.

        Curtido por 6 pessoas

      • Quando entro em fórum de trades só vejo nego arrotando vaidade KKKK Quero ver este pessoal entrar no ranking da Forbes nos próximos anos.

        Incrível como só tem vencedor nestes fóruns , ninguém erra, para piorar a situação vejo cada iniciante entrando nesta fria pensando que mercado é cassino , pessoas sem conhecimento de contabilidade ,economia , leis etc entra para operar como se foste um suicida.

        Ainda fica seguindo dica de analista ai toma ferro na maior parte das vezes.

        Curtido por 5 pessoas

      • 1% sobre quantos milhões? um ano operando assim entra na forbes KKK To ralando aqui para ganhar 2% a.m e to achando muito.

        No últimos 3 anos minha média foi de 2% a.m sobre patrimônio total, mas anda piorando porque quanto maior o volume mais é o risco assumido , também não tem como manter isso para os próximos anos .

        Agora tem esse super ricos ai que fazem 1% ao dia daqui há pouco passa o barsi que já deve ter ganhado rios de dinheiro nessa ultima alta.

        Curtido por 2 pessoas

      • Tetzner 1% ao dia é força a barra se o cara operar com média de 100 mil ele ganha quase 30% líquido no primeiro mês. Agora faz isso durante 1 ano aumentando sempre reinvestindo o lucro para tu ver onde vai parar este numero .
        Nasce um novo magnata dos FII KKK

        Curtido por 2 pessoas

      • Eu sei… você sabe… a turma que já tentou sabe também…

        mas não adianta, esse é o tipo de coisa que a pessoa só aprende vivenciando kkk

        na primeira derrapada o trem pula rs

        bom que nos FIIs com o tempo até os erros viram acertos

        Curtido por 1 pessoa

      • Tem um outro “porém” na história

        como a maioria faz e posta isso em grupos… funciona como um movimento auto sustentado

        o primeiro fala: fundo ZPTO11 deu 1%

        o segundo vai lá e compra, o terceiro compra do segundo, … e assim vai alimentando

        enquanto sobe dá certo

        kkk

        Curtido por 1 pessoa

      • Acrescentando mais um detalhe, reparei agora pouco q também vendi um pouco de Bbfi q tava enroscado, preso por incompetência da corretora, confesso q foi até bom, pois se tivesse dato teria vendido por um pouco menos dias atras , aquela tradicional frase a males q vem p bem. Em fiis também não gosto de girar tanto, mas ultimamente não tem como ficar de fora, vejam q esses dias tinha cotas de Bbfi dando sopa a – de 2400 aí então pensei por q não comprá-las, comprei-a-as, e deu no q deu, Famb mesma coisa, cxce11, também, só lembrando os amigos, em fiis caiu muito compra, na pior das hipóteses se não der revenda fica com a rendinha do mês .

        Curtido por 2 pessoas

    • Eu não sei os nomes em estrangeiro q tá escrito aí kkk, só sei q acho q faço tudo q tá junto e misturado, às vezes nem mesmo eu sei o q fiz rsrs, mas só uma de hoje por exemplo vendi Mfii primeiro e depois deixei lá na caixa uma intencaozinha de obter mais um cadinho a 110, nunca pensei em estar vendendo um fii e comprando depois no mesmo dia mais barato. Nem tem nome essa transação, eu estava vendendo por mais já sabendo q tô comprando por menos, confuso né, chega da um nó na cabeça, só sei q foi assim tive lucro de mais de 11 b garantido, muita coisa p vem do interior Paraná kk

      Curtido por 2 pessoas

      • Lista de operações

        Compra e venda no mesmo dia = Day trade
        Compra e venda em dias , semanas = Swing trade
        Compra e venda em meses , anos = Position trade

        Trades fundamentalistas = Alguns conhecem como trade de valor

        Na verdade isso é um termo meio obsoleto por se tratar de um trade do mesmo modo só que usando fundamentos em vez de gráficos.

        Warren buffet e Graham operam muito anos com este operacional: Existe alguns mitos por de trás do operacional de warren buffet ao longo do tempo, um deste mitos é que ele só compra e nunca vende nada . Na verdade, existe algumas empresas que ele não vende, mas tem algumas que ele vende se ficarem sobrevalorizadas , também vende se encontrar outras oportunidade de destravar valor no mercado.

        Atualmente como ele opera centena de bilhões ficou complicado fazer este giros: Então ele usa uma reserva de liquidez de centenas de bilhões e também realiza venda parciais.

        O mesmo fenômeno aconteceu com Luis barsi que no começo vendia posições, porém ao passar da centenas do milhões fica complicado você vender uma empresa para comprar outra mais descontada, deste modo se usa reserva de valor.

        Outro fenômeno conhecido no mercado é a leia dos retornos decrescentes, ocorre redução da rentabilidade ao longo do tempo por causa do tamanho do portfólio: Imagina uma carteira de 1 bilhão com taxa performance de 30% a.a .

        Compra baseado em fundamentos,
        – Preço baseado em valuation
        – venda baseado em valuation

        Pelo meu cálculos grosseiros no primeiro mês operando 100 mil e obtendo rentabilidade 1% ao dia , pagando IR de 20% sobre saldo mensal : Terminaria com mais de 1 milhão e 200 mil fácil, isso no primeiro ano, agora joga mais 3 anos para tu ver onde vai parar.

        Curtido por 2 pessoas

      • Swing trade esse é o canal, esse bicho aí q eu curto de montão, esse aí dá mais adrenalina pois acontece de dar umas oscilações no meio do caminho com quedas bem abaixo do esperado, aí precisa comprar mais Ainda p tentar ganhar mais Ainda 😬🤑😰aí às vezes pesso ajuda ao johnnie, esse me chega me dar comichão rsrs

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      • Essa é a estratégia em ativos bons, Pm o mais baixo possível, quanto mais cai mais compra, estava com 25,42 de Pm em natu3, comecei a compra em 39, foram alguns dias bem duro para eu e o johnnie, Ainda mais quando bateu 22, mas hoje a 34 deu 10
        O mesmo tive com brfs3, Cple6 a 24, eu entro de monte e abaixo Pm, se demorar a voltar, dividendos me acalma, Bbse tô aguardando mais Ainda, mas esse não dá castigo, veja q fiz também em cxce11 com aquele fato da privatização, Bbfi não foi a primeira e nem será a última, Famb11b esses dias, hgbs esse também com Pm 2080, Hglg Pm 1087 etc etc, recebi a renda p corrigir e já comecei a desovar, se não subissem eu estaria tranquilo como investimento em foi a longo tempo.

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      • Tenho 2 ações q não sai o esperado mas continua Ainda sob controle, uma éra risco total ciente, a outra não esperava q fosse demorar tanto, trata se de Embr3 e Ogxp3, quando Embr3 caiu de mais de 30 p baixo dos 20 eu venho comprando e baixando Pm dela, vendendo e baixando a cada vez mais Pm e tem dividendos também, sem contar q é terceira melhor empresa do mundo no setor, agora Ogxp3 aguardo algo expendido, sei do risco q corri, corro e posso correr Ainda, o mesmo pode se dizer de alguns fiis, imagine uma retomada aí certos fiis e ações q a gente não dava nada a eles o q pode acontecer né, tudo é possível, faz parte do jogo

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      • Até pode parecer óbvio, mas é a parte mais difícil, vou explicar com exemplos, quando começa cair muito sujeito fica apreensivo, com muito medo de comprar e fica procurando entender o motivo da quedas, geralmente inseguro ele passa batido, quando explode ele diz, casset, deveria ter comprado. Do outro lado quando tá subindo o camarada fica com do de vender achando q tem algo de muito lucrativo q vai surgir a qualquer momento e q se ele vender nunc mais ele vai conseguir comprar novamente aquele ativo. Fica procurando por notícias tentando entender a alta, até mesmo para ganhar um pouco mais quando a intenção já era mesmo trader desde quando foi adquirido o ativo.
        Ex. Tenho um colega q vive me cobrando p dar uma dica a ele (por conta e risco dele lógico) de algum ativo q possa dar p ganhar um extra com trde, eu sempre mango dele dizendo vc só fala na hora H vc broxa, questiona, e reluta em comprar com a velha ladainha, por que tá caindo tanto, tem alguma coisa aí, vou esperar tem algo aí e vai cair mais. Já sabe né, quando ele acorda o trem já vai longe, pior aí vem aquela choradeira, um monte de desculpas, eu está muito ocupado esses dias, eu pensei isso ou aquilo, às vezes chega ao cúmulo de me acusar de não ter sido mais convincente e insistente para q ele comprasse o ativo. Isso acontece em quase todo ativos q fiz operações nos últimos anos e principalmente nos últimos dias como, Cple6, bbse3, brfs3, natu3, leve3, bbtg11, egie3 a 33, até mesmo os de riscos como Ogxp3, Oibr4, jbss3, por que nao, se tá muito nas canela. Etc etc etc, então é assim, parece muito fácil e muito óbvio, a frase caiu comprou subiu limou como diz o suntzu kk, mas no meio disso aí só vejam as pingas q bebo, mas ninguém tem ideia dos tombos q levo (q são na verdade os sustos e apreensões q às vezes eu digo bem baixinho a mim mesmo, vixe dessa vez me lasquei kk)🙂🙂

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    • Vamos lá, eu remunero o capital de LP com swing e DT (vendido e comprado, fazendo trava, termo etc…). Digo uma coisa, é muito, mas muito, mas muito dificil a concistencia no LP. O Cara que ganha todo dia, seja muito seja pouco, ja pode se declar um vencedor… Eu so entro quando ta muito na cara o trade, e entro com mereca, minha carteira de LP eu so faço ajuste, as vezes saio de um FII e entro em outro, não da pra considerar isso trade.. Na maioria dos dias, não faço nada. Abraços…

      Curtido por 3 pessoas

  3. Estudos do Tetzner – ED 43 – Setembro/17

    Estudos RM2

    Observar quais são as vantagens e conhecer os pontos falhos dos empreendimentos é fundamental para entender o custo e a origem da renda.

    Nosso objetivo maior aqui não é encontrar aquele Fundo Imobiliário que pagará a maior Renda, mas sim fundos descontados no seu custo construtivo. São FIIs com preço tão abaixo do normal que o retorno em valorização da cota numa futura recuperação de preços, remunerará o principal pelo investimento feito no tempo.

    Invista em conhecimento, invista em VOCÊ!

    Ícone Assine

    Curtido por 2 pessoas

  4. Violência urbana no Rio intensifica efeitos da recessão

    Gastos de quase R$ 1 bilhão com segurança, frete 40% mais caro, fechamento de lojas e suspensão de investimentos são os rastros econômicos deixados pelo aumento da violência urbana no Rio. A Magazine Luiza anunciou esta semana que, das 60 lojas que vai abrir no país, nenhuma será no Rio por causa da violência.

    Os gastos com segurança privada e vigilantes, equipamentos eletrônicos, grades, blindagens, reforços de portas e vitrines e seguros chegaram a R$ 996 milhões somente este ano, segundo dados do Clube de Diretores Lojistas (CDL-Rio).

    O frete para a distribuição das mercadorias por transportadores subiu em média 40%, segundo as empresas que operam no setor. Nos sete primeiros de 2017, foram 6,860 mil casos de roubo de carga, o equivalente a 870 episódios por mês.

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    • No ano passado, essa média estava em 822. Os ataques a caminhões de carga dos Correios no estado cresceram 117% este ano. Por causa da violência, os Correios estão preparando plano logístico de segurança especialmente para o Rio de Janeiro, segundo a empresa, para preservar a integridade física dos empregados e da carga.

      A falta de segurança intensificou os efeitos da recessão, e lojas e indústrias fecharam. Fecharam as portas 9,7 mil lojas no primeiro semestre deste ano em todo o estado, alta de 55% em relação aos 6,2 mil fechados no mesmo período do ano passado. Na capital, o salto foi ainda maior: 78%.

      Enquanto no primeiro semestre do ano passado 2,3 mil lojas fecharam, este ano foram 4,1 mil, quase o dobro de 2016. A maior parte, 2,8 mil, nas zonas Norte e Oeste, de acordo com dados do Centro de Estudos do CDL-Rio.

      Mapeamento produzido pela Federação do Comércio do Rio (Fecomércio-RJ) entre janeiro de 2015 a agosto de 2017 mostra que fecharam mais estabelecimentos no setor de comércio de bens, serviços e turismo nos bairros da Pavuna, Costa Barros, Jacaré, Deodoro, Mallet, Vila Kennedy, Largo do Machado e Bairro de Fátima.

      A L’oréal, por exemplo, encerrou suas atividades na Pavuna por causa da violência.

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    • Um cliente será indenizado em R$ 12 mil por ter sofrido um golpe dentro da loja Casas Bahia, na Rua Uruguaiana, no Centro do Rio de Janeiro.O consumidor foi abordado na porta do estabelecimento por um homem que se apresentou como vendedor e usava um uniforme com logotipo da empresa.

      No segundo andar da loja, a vítima comprou um celular com o suposto funcionário. Entretanto, após o pagamento, o falso vendedor disse que iria emitir a nota fiscal e desapareceu com o dinheiro da vítima. O consumidor receberá R$ 10 mil por danos morais e mais R$ 2 mil pelos danos materiais, de acordo com a decisão é da 24ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro.

      Em depoimento, o gerente confirmou que o golpe é conhecido na região da Rua Uruguaiana, no centro da Cidade, e que nada pode fazer para evitar a circulação de criminosos na área, apenas notificar a autoridade policial.Na delegacia, a vítima reconheceu o estelionatário e foi informado de que já havia mandado de prisão contra o homem por golpes semelhantes.

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  5. IBC-Br maior que o esperado em julho reforça expectativa de retomada da economia

    Segundo o Banco Central, o Índice de Atividade Econômica (IBC-Br) de julho avançou 0,41%, acima da expectativa de 0,1% de alta prevista pelo mercado, conforme dados sem efeitos sazonais. Na comparação anual o indicador subiu 1,41%, também acima dos 0,75% previstos. Os números mostram que no acumulado do ano o indicador registrou uma alta de 0,31%.

    No acumulado em 12 meses até julho, o índice ainda registra contração, de 1,44%,, mas é a menor desde janeiro de 2015. O indicador reforça a expectativa de retomada mais forte que o esperado para a economia brasileira a partir do segundo trimestre.

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    • Na série dessazonalizada, desde o pior momento registrado durante a recessão, em dezembro de 2016, o índice registra avanço acumulado de 2,4%, equivalente a um crescimento médio mensal de 0,35%. Caso este ritmo de crescimento continue prevalecendo até o final do ano, o IBC-Br deve apresentar alta de 1,6%.

      Ligeiro crescimento no 3º tri

      O resultado positivo do indicador em julho reforça a expectativa do Departamento Econômico do Bradesco de um ligeiro crescimento do PIB neste terceiro trimestre. “Esperamos ainda uma aceleração da atividade econômica no quarto trimestre consistente com nossa projeção de uma expansão de 0,7% do PIB neste ano”, diz o banco.

      Curtido por 2 pessoas

  6. Pingado REPLAY

    Pessoal,

    Recebi alguns emails pedindo para repetir o dia do pingado kkk

    A questão é que alguns FIIs pagaram mesmo dia 14 (Quinta) e os outros só no dia 15 (Sexta)

    Então vamos compartilhar com os amigos quais as oportunidades de compras com esse $$$ da renda que vai pingar!

    E você, o que vai comprar?


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    • Boa noite.
      Fiz a mesma pergunta na segunda-feira . Só hoje consegui entrar no blog e reli todos os comentários até achar o assunto em questão. Para minha surpresa não houve resposta.
      Tenho recebido apenas RSS dos produtos.
      Alguma nova política do blog?
      Problema temporário? Há previsão?
      Não tenho como acompanhar diariamente de outra forma, infelizmente. E quando entro, não consigo reler tudo devido grande número de comentários e fica inviável clicar em todos os fundos para atualizar geral.
      Gostaria que os amigos que usam ou o próprio Tetzner indicassem o motivo.
      Obrigado.

      Curtido por 2 pessoas

      • Flash, faço minhas suas palavras. Sem o RSS não dá para acompanhar os comentários com apenas os últimos 15 comentários no lado direito. Infelizmente o acompanhamento do blog fica prejudicado. E fiz a mesma pergunta há quase uma semana e também não obtive uma justificativa/fato/motivo.

        Curtido por 5 pessoas

      • O Vadc relaxa amigão não precisa apelar, nunca me referi a vc só vc q comenta meus post, se não curte não leia, passa longe de boa tá ligado, e depois vc não tem nada ver com minha vida de posso ou não ficar no fórum o dia todo é problema meu ok

        Curtido por 1 pessoa

    • Isso aqui sim tem de ficar de olho:

      Coreia do Norte dispara novo míssil e governo do Japão pede que população procure abrigo
      14/09/2017 19:09

      Coreia do Norte dispara novo míssil, que sobrevoa Japão

      Governo japonês mandou população se abrigar; militares analisam lançamento

      Curtido por 1 pessoa

      • Pressionada, Coreia do Norte chama ONU de ferramenta do mal e ameaça Japão e Coreia do Sul

        A Coreia do Norte estendeu sua ameaça nuclear ao Japão e à Coreia do Sul, recriminando o apoio “ardente” destes países aos Estados Unidos na busca de novas sanções. As informações são da EFE.

        O regime norte-coreano acredita ser necessário “desferir um golpe” sobre os japoneses, que “não demonstraram razoabilidade”, nem mesmo depois do lançamento de um míssil balístico intercontinental sobre o arquipélago, cujas ilhas “deveriam afundar no mar pela bomba nuclear Juche”, disse um porta-voz do Comitê Norte-Coreano para a Paz da Ásia-Pacífico em um comunicado divulgado pela agência KCNA.

        Curtido por 1 pessoa

      • Como sempre estou mal informado. Uma pergunta: esses testes têm carga nuclear ?? Esse cara aí já jogou mais de 80 mísseis por aí. Imagina a poluição que isso causa nos mares. E se tiver carga nuclear vai acabando com a vida aos poucos. Mas, imagino que o interesse é testar o lançamento apenas e não testar o poder destrutivo. Assim espero. Se governo americano fosse passear na Coreia do Norte, bem recebido lá, e vice-versa, os atritos certamente diminuiriam muito. O que quero dizer é que os inimigos não se conhecem bem e isso piora tudo. Mas, o ser humano gosta de complicar, infelizmente…

        Curtido por 1 pessoa

      • xrodpim

        ele está “brincando” de soldadinho de chumbo

        cada vez mandando mais longe, mais alto ou em região de maior destaque na mídia

        esse ativou os alertas nucleares no Japão

        “O míssil foi disparado de um local próximo a Pyongyang e voou aproximadamente 3.700 quilômetros a leste, atingindo uma altitude máxima de 770 km, ou seja, mais longe e mais alto que os mísseis norte-coreanos anteriores, informou o ministério da Defesa sul-coreano.

        ..

        Durante o tiro, o governo japonês ativou o sistema de emergência J-Alert em várias regiões do norte do arquipélago.”

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      • Concordo mas não tem como uma economia sobreviver a um caos político de corrupção dessa dimensão onde vai respingar com certeza na economia mais sedo ou mais tarde, vivemos em uma economia globalizada e esssa lama toda vai repercutir lá fora, já q aqui os carneiros não sabem o q se passa, mas da globalização não escapa nao

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      • Tetzner, com a saída do primeiro pgr do brasil que teve como objetivo principal derrubar o governo e provocar o maior estrago possível na recuperação do país certamente melhoram as condições econômicas, acho eu e por isso estou a tempo over em juros longos e renda variável (ações e fii)
        Mas quem acha diferente certamente está em dolar, puts e outros ativos de segurança….
        Claro que respeito e entendo outras opniões e racionais de investimento

        Curtido por 3 pessoas

  7. Procurando entender aqui a dinâmica dos FIIs de papéis…
    Não consegui chegar a uma conclusão de o pq KNCR está cotado próximo ao VP, enquanto seus pares BCRI e VRTA são cotados bem acima do VP, sendo que KNCR parece mais seguro.

    Alguém saberia me responder?

    Curtido por 3 pessoas

  8. Atualização Semanal: 09/08/17

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    E mais, muito mais nos comentários dos amigos aos Textos, informação valiosa para ampliar o seu estudo e conhecimento.


    Notícias da semana, você encontra aqui.

    Produtos (Mensal/Semanal)

    • a Revista a publicação vem com os Artigos dos amigos do blog, conteúdo ideal para que está aprendendo e quer um um material voltado aos Iniciantes (sai no começo do mês, dia 1)
    • o Jornal é ideal para quem já tem algum conhecimento dos FIIs e quer se manter semanalmente atualizado com os eventos de seus Fundos Imobiliários (todo sábado, no seu email)
    • os Relatórios Comentados são uma referência de pesquisa para quem busca mais sobre seu FII; nele você encontra um resumão de todos os fundos (edição atualizada todo dia 10)
    • nos Estudos o conteúdo é mais avançado, quem busca oportunidade de investimento para valorização por comparação de custo R$/m²  (Mensal, com atualização no dia 15)
    •  a Pesquisa também é voltada à turma mais adiantada, só que agora o foco é o aluguel pago x distribuído  (atualização Mensal no dia 20)

    Serviços (Diário: Segunda à Sexta)

    • o Radar traz rankings diários, ajuda no balanceamento da carteira, trazendo os FIIs mais interessantes no dia ordenados por vários critérios fundamentalistas (DY, VP, …)
    • o Nitro é a informação levada até você, a qualquer momento o fato acontece e vai direto em seu email

    Serviços (Semanal: Sábado)

    • AnaliSYS traz para você uma matriz de valores de Aluguel x Vacância x Renda
    • Matrix é uma coleção de informações com 60 páginas rankings para você virar os FIIs do avesso no seu estudo
    • Carteiras do Blog reúne a experiência de pessoas que se destacam no blog, com racionais das carteiras para você acompanhar

    MEGA Combos (Produtos/Serviços/Livros)

    • Combos são pacotes contendo os 5 Produtos da edição Mês fechado/anterior (nova edição depois do dia 20) com até 50% de desconto e envio pontual, ou então os 5 Serviços para 30 dias com até 25% de desconto, ou ainda os 2 Livros om 25% de desconto.

    Cursos

    • Você tem o Tetzner à sua disposição e Ao Vivo para explicar os Fundamentos dos FIIs no curso básico, os conceitos que levam a construção de uma carteira no Intermediário e um curso avançado para responder todas as suas dúvidas em Geral.

    Livros

    • O passo a passo do mundo dos FIIs para você que gosta de conhecer os detalhes deste tipo de investimento.

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  9. No Rio, um a cada dois edifícios comerciais de alto padrão está vazio

    Motivo seriam a crise e aumento da oferta no mercado; levantamento mostra, também, que o preço para locação na cidade caiu menos do que em São Paulo

    Centro do Rio visto a partir da Baía de Guanabara com a Ilha Fiscal em primeiro plano. Foto: Pixabay

    Levantamento realizado pela empresa Buildings, especialista em pesquisa imobiliária corporativa, mostra que praticamente um a cada dois edifícios comerciais de alto padrão no Rio de Janeiro está vazio. A taxa de vacância no segundo trimestre deste ano é de 47,08%, o que representa 823.358 m² desocupados.

    Ainda segundo o estudo, o preço médio de locação não tem acompanhado o cenário adverso, e a queda registrada ainda é insuficiente. Hoje, o valor médio está em R$ 100,44 por m². Em 2010, quando o setor estava em alta, a média ficou em R$ 120 por m².

    Na comparação com São Paulo, Rio de Janeiro tem se mostrado mais resistente a ajustar os preços. Enquanto na capital paulista houve redução de 47% entre 2010 e 2017 (o pico de vacância foi 24,8% no período), no Rio os preços caíram somente 19,4% no mesmo período.

    Na contramão, os inquilinos que estão em processo de renovação do contrato têm conseguido descontos significativos. “A pressão por redução de preços existe, tanto que acompanhamos um caso de um contratante no centro do Rio que pagava R$ 101 por m² em 2015 e renovou para R$ 35 por m² em 2017” afirma Fernando Didziakas, diretor da Buildings. Mas aparentemente a concessão de descontos é mais difícil na cidade.

    Causas. De acordo com a pesquisa, o alto índice de vacância é consequência da crise econômica do País e da baixa de setores como óleo e gás, fortes no Rio. O aumento de lançamentos também é uma das causas. Nos últimos sete anos, foram acrescentados 90 novos empreendimentos desse o tipo ao estoque da cidade.

    O preço de locação para prédios de médio padrão têm comportamento oposto, com queda acentuada. O valor médio em 2011, que era R$ 150 por m², foi reduzido para quase a metade, chegando a R$ 72,71 por m² no segundo trimestre de 2017.

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