Fórum Fundos Imobiliários

tetzner_blog-fundo_imobiliario

A Maior, mais Bem Informada e Ativa comunidade 100% FII

ABCP  AEFI  AGCX  ALMI  ATSA  BBFI  BBPO  BBRC  BBVJ  BCIA  BCFF  BCRI  BMLC  BNFS  BPFF  BRCR  CBOP  CEOC  CNES  CPTS  CTXT  CXCE  CXRI  CXTL  DOMC  DRIT  EDFO  EDGA  EURO  FAED  FAMB  FCFL  FEXC  FFCI  FIGS  FIIB  FIIP  FIXX  FLMA  FLRP  FMOF  FPAB  FVBI  FVPQ  GRLV  HCRI  HGBS  HGCR  HGJH  HGLG  HGRE  JRDM  JSRE  KNCR  KNIP  KNRE  KNRI  MAXR  MBRF  MFII  MXRF  NSLU  ONEF  PLRI  PQDP  PRSV  RBBV  RBDS  RBGS  RBPD  RBRD  RBVO  RDES  RNDP  RNGO  SAAG  SDIL  SHPH  SPTW  TBOF  TFOF  THRA  TRNT  TRXL  VISC  VLOL  VRTA  WPLZ  XPCM  XTED

Juntos somos mais Fortes! Incentive o blog, assine os produtos e serviços:

Mini_FitaProdServ

Login   Registro   FII   Ações   Fundos   Diversão   Comentar   Loja   Ajuda   Comentários   RSS

Anúncios

6.224 comentários sobre “Fórum Fundos Imobiliários

  1. Minha carteira está na máxima histórica, com forte lucro.
    Deveria estar radiante, mas não estou, pois gostaria de continuar comprando e não tenho coragem de investir aos preços atuais.
    Como os colegas estão reagindo a este momento atual?

    Curtido por 8 pessoas

      • Tem que ter um equilíbrio, olhar cotação a cada meia hora não leva a nada, mas não olhar hora nenhuma não parece muito melhor. Pois se vc toma uma desvalorização de 20% (aumento da taxa de juros, mudança na legislação…) haja longo prazo pra recuperar. O grande problema é que quando estava no fundo do poço duvido que a pessoa manteve os aportes fielmente, agora quando chega na alta todo mundo quer comprar, aí é buy and hold defeituoso.

        Curtido por 4 pessoas

      • Caro Nabucodonosor, só não concordo com o “pensamento de sardinha”. Cada um tem sua estratégia, e acho que pensamento de sardinha é vender no desespero das quedas, sem saber o que está fazendo, e comprar a qualquer preço.
        Eu procuro analisar preço sim, e se acho que está caro, procuro outros ativos / investimentos.

        Curtido por 2 pessoas

    • Pensamento de sardinha. [2]

      Amigo, esquece preço … Quando chegar o dia do aporte, analise seu portfólio de FIIs, e veja aquele mais “descontado” se for o caso e aplique.

      10K a mais, 10K a menos na carteira, pouco me importa, o que vale mesmo é RENDA PASSIVA GERADA MENSALMENTE!

      Abração

      Curtido por 2 pessoas

    • Eu foco no trabalho e aporto em Tesouro SELIC, mas isso sou eu qye desde ano passado estou 80% em RV. Tenho que aumentar renda fixa na carteira e ter um valor para futuras oportunidades. Para quem quer comprar alguma coisa em RV : FIIS vejo MFII, VRTA, KNIP, BCRI, KNCR como oportunidades. FIIB de vez em quanto baixa para 350. Em ações Engie, BBSE , CIEL . Taee não está ruim. Itaú para mim sempre está barato. Dólar está muito bom também.

      Curtido por 6 pessoas

      • Então aporte em BCRI alguma coisinha, 105-106 está ótimo. Talvez vá haver em maio do ano que vem outra emissão, aí vc subscreve baratinho mais um pouquinho ou um poucão . Ótimo Fii, até agora só tem me tudo alegrias, o Brasil é o país da inflação, IPCA+ 7-8%, com proventos mensais e boa governança fazem deste Fii uma preciosidade, como já tenho muito em carteira, não compro mais agora, mas o preço está agradável.

        Curtido por 2 pessoas

      • Além disso, a instabilidade política aqui é muito grande. Vai que o Geddel fala que aqueles 51 milhões são do Temer! !!!! E mostra provas!!!!!! ( o interceptor iria adorar 😉 . Novo circuit braker e oportunidades virão. Tem a Coréia do Norte, a China, o Brexit, eleições ano que vem no Brasil, cisnes negros e verde-amarelos não faltam, a bolsa brasileira é totalmente dependente do dinheiro gringo, então sempre haverá oportunidades, por isso tenho sempre um dinheiro guardado para aportes/ movimentações maiores .

        Curtido por 7 pessoas

    • Deixa a grana aplicadinha e fica de butuca nos fiis q vc tem vontade de aportar, na hora q der uma balancadinha no mercado vc compra aquilo q tu que é com preços melhores fora o juros q vc já vai ganhando e aumentando poder de compra, não ter pressa, manter sangue frio e ser predador na hora q todos saem correndo do barulho, isso vai te dar boas compras. Minha opinião, apenas minha, sei q não está fácil, vem subindo e muito, isso deixa à gente cabreiro, com medo de esperar e comprar menos cotas Ainda, natural e não deixa de ser verdade essa possibilidade também. Mas a pergunta q faço é a seguinte, será q nunca mais teremos um único estresse no Brasil no futuro?

      Curtido por 4 pessoas

      • boa noite!

        Eu estou aproveitando esta alta para analisar e fazer modificações na minha carteira. Tem FIIS que estão subindo apenas em razão da queda da selic, ou seja, os fundamentos não estão bons.

        Diante do exposto, vendi alguns FIIs.

        att.

        Curtido por 5 pessoas

      • Bbpo, Bbfi, Saag, Cxce, agcx, Bbrc e muitos outros etc etc etc, apenas um lembrete, imagine daqui a um ano dois, que se aproxima fim dos contratos, o q será desses fiis, com desativação de agências, com crise longa no rio, com o detalhe mais importante de todos, nada mudou nas contas públicas para melhor e sim para pior, então ao meu ver tudo q estamos assistindo nada mais é do que uma perspectiva de que tudo vai dar certo, e pior já subiu antes do certo acontecer, e aí, já contaram com ovo no Cx de uma galinha doente só isso. Dólar só não tá cinco por q aqui paga se o juro mais caro do mundo, só brasileiro q acha pouco, mas o resto do mundo continua aproveitando e arriscando uma fezinha no cassinão aqui tá ligado, pura especulação, e especulação do mesmo jeito q chega sai sem dar tchau…

        Curtido por 1 pessoa

    • Eu não acredito que as minhas previsões sejam acertadas. Mas acredito em ciclos.
      Para quem entrou no mercado na subida do ciclo atual, e só viu valorização, sugiro FORTEMENTE que leia os posts do BLOG no período entre 2011 – 2014. Por favor. Leia.
      Uma coisa é ver a carteira subir mês a mês e pensar que preço não importa, o que importa é renda, etc etc etc… I got big balls.
      Outra coisa é ver teu patrimônio depreciar em cerca de 50%, ver quem botou em CDI nadando de braçadas, outros falando em tirar o dinheiro do país porque “agora vai virar Venezuela” e ter culhões de segurar o tranco e continuar comprando…. Eu passei por tudo isso. Meu raciocínio ficou EXTREMAMENTE anuviado no meio daquele breu. Foi muito difícil tomar decisões lúcidas. Não foi legal. Mas foi um aprendizado.
      Lembre-se que no meio da tempestade ela parecerá infinita. Tudo te dirá que ela será infinita. E haverá indícios muito fortes de que “desta vez é diferente”, agora a vaca vai pro brejo mesmo.
      No meio da tormenta tem muito tubarão lixa que vira comida de tubarão branco.
      Cuidado. Muito cuidado…..
      Não é recomendação de nada.
      Um abraço aos meus caros amigos do Blog.

      Curtido por 5 pessoas

    • Tem de olhar o cenário completo:

      Expectativa para taxa Selic apoia queda em DIs
      O movimento é justificado pelo ambiente benigno de inflação e uma cena política menos conturbada

      Ibovespa sobe ante otimismo com economia e dólar passa de R$ 3,13
      Investidores acompanham dados econômicos brasileiros e esperam reunião do banco central americano, no meio da semana

      qual a alternativa se a RF paga cada vez menos e a tendência seria de continuar caindo até a economia reagir de forma consistente?

      Curtir

      • Assim como no passado não muito distante as coisa pioraram ano após ano, tudo leva a crer que a tendência é de que passada a tempestade, a poeira assentou e as coisas seguirão melhorando (tanto que o momento político já não impacta tanto a expectativa por hora)

        até ela aparecer… rs

        CERTEZA ABSOLUTA: Vai mudar 🙂 A questão é saber quando… e para que lado

        Curtido por 4 pessoas

      • Para mim o cenário é o seguinte:
        Fiis: Enquanto a SELIC não voltar a subir, eles continuam subindo ( valor de cota) , então taxa de administração subirá junto e os rendimentos. ……?!
        Ações : empresas boas estavam com preço de cota no chão ano passado, para mim agora ainda estão no preço ou baratas, longe do topo( BOBOV em dólar ou descontando inflação ou PIB ou CDI ou BIG MAC no topo antes da queda de 2008 ) , acho que com sorte ( cenário externo e interno)em 2019 o BOBOV chega aos 100- 110 mil pontos, mas ainda pode haver muitas quedas grandes no meio do caminho. Os dividendos de boas empresas irão aumentar muito. De empresas ruins e marroms nem quero ouvir falar. A
        Renda fixa : diminuição do valor nominal e houve aumento do valor real, continua espetacular para reserva de emergência, de liquidez ,de oportunidade e controle de risco. Tende a cair no curto prazo e a médio prazo ficar na banda de 12-9%.. Sendo otimista a inflação voltará a 4,5-5,5% no médio prazo. Mesmo com a reforma da previdência, fiscal do Brasil está destruído.
        IMOBILIÁRIO : Para mim da bolsa só sobreviverão EZTEC e SCAR. Os outros morto-vivos de hoje irão quebrar de vez, não irá ter pedalada que dê jeito. Preços caros, excesso de oferta, famílias desempregadas, endividadas, sem educação financeira, com o poder aquisitivo na lama.
        BRASIL : PIB sobe pelo efeito elástico, pois até voltar o valor de 2014 tem é chão. Lula e esquerdas estão mortas. RJ já apodreceu dentro do caixão. Desemprego uma hora cai, mas sabemos que é o último a recuperar-se. Lava Jato continuando prendendo empresários, políticos e etc.
        Exterior : Enquanto os bancos centrais inflarem as bolsas artificialmente comprando ativos ( principalmente os parceiros que dão informações privilegiadas ) ( Alphabet, etc )e com juros negativos e QE, até algum plaYer mundial importante se importar com a falsificação de dados econômicos da China está tudo ok .
        Resumi, bem resumido, bem simplificado, não obstante ficou longo.

        Curtido por 2 pessoas

      • Bem isso suntzu, também acho interessante essa diversidade, e legal é q só tem um q está errado, aquele q se julga ser o dono do método certo, e q Ainda por cima se irrita e esbraveja com quem pensa diferente dele, p mim só esse tá errado, o resto tá valendo, pois o futuro a Deus pertence, a ninguém mais

        Curtir

  2. DYs caindo, ainda vale à pena ?

    O mercado ainda toma risco ao aplicar em fundos imobiliários mesmo com os DYs caindo mês a mês.
    Mesmo levando em consideração que uma parte do mercado ignora que fundos imobiliários sejam renda variável, ainda assim compensa tomar risco em troca de um DY de 6,66%, na média, no caso dos FIIs de tiljolo ?

    Curtido por 7 pessoas

  3. Pessoal gostaria de saber a opinião de vcs.
    Tenho um Vgbl, pretendo zerar e investir em mfii11 a 110,00.
    com a queda dos juros vejo que a venda de imoveis vai melhor ou já esta melhorando.
    com a queda da Selic fundo vgbl rendeu no mês de agosto 0,58. e em 2017 rendeu 5,73% até mes de agosto.
    e a tendencia é a Selic cair mais ainda.
    Com os rendimentos vou adquirindo mais cotas.
    Com esta compra mfii11 vai representar em torno de 55% da minha carteira.
    e com estas compras meu pm vai ficar em 107,88.

    Curtido por 1 pessoa

    • Jottaefy, eu sou favorável à investimentos em FIs com fins previdenciários, aliás, faço isso a algum tempo . No entanto, exatamente por ser para “fins previdenciários”, acho arriscado demais concentrar muito em apenas um ativo. Minha carteira de Fundos é composta de 12 ativos e fora isso ainda distribuí meu patrimônio em imóveis físicos. Estou começando agora montar uma carteira de ações de dividendos também e devo chegar a pelo menos dez empresas. Por mais que você goste do ativo mfii – eu pessoalmente não o tenho – acho que você deveria diversificar . Abçs.

      Curtido por 4 pessoas

      • João Terra, hoje já diversifico bem, invisto em fiis como se fosse pra aposentadoria tbm (15 ativos), alias todos meus investimentos são para aposentadoria , kkkk, Tesouro Direto, CDB, L.C, e outra Prev Priv., ações, e tbm tenho imoveis físicos para locação.
        Estou pensando em fazer isso pq me sinto confortável .
        Agradeço grandemente pela sua resposta. Deus abençoe, abçs.

        Curtir

    • JF;

      55% da carteira num único ativo?!
      Vou direto ao ponto:
      Como você reagiria se o rendimento deste caísse 50%* mais à frente?
      Não há garantia na manutenção do atual nível de distribuição, os gestores já alertaram para isso umas “N” vezes aqui neste blog e nos veículos oficiais.
      Algo, inclusive, inerente a todos os FIIs listados no mercado, guardadas suas devidas diferenças.
      Isto posto, margem de segurança aqui se faz muito necessária, dada a característica do segmento em que este fundo atua.
      Cuidado com o canto da Sereia Rentista!
      Estude outros ativos! Diversifique!
      Sds.

      *Sim, dei uma exagerada, pois não creio que sofrerá este tipo de oscilação em seu rendimento, até porque sou cotista do dito. Mas entre o que eu acho sobre o futuro e este realizado, há uma Via Láctea de distância. 😉

      Curtido por 2 pessoas

      • MBP77,
        Como você reagiria se o rendimento deste caísse 50%* mais à frente?
        Se fosse há uns anos atras eu assumiria o prejuízo, mas hoje seguraria firme,
        Já tomei prejuízo em ações e com fiis ja recuperei boa parte.
        hoje tenho imoveis pra locação tbm como disse ao João Terra,
        Fiis ruim não é cair o valor da cota ou rendimento e sim deixar de pagar o cotista.
        Valeu pela ajuda MBP77,

        Curtido por 1 pessoa

      • Fiis ruim não é cair o valor da cota ou rendimento e sim deixar de pagar o cotista.

        Mais ou menos jottaefy

        Você tem acompanhado o caso do XTED? Além do cotista não receber renda ali ele está precisando injetar recursos no fundo. O passo seguinte seria a venda a mercado das cotas dos cotistas pelo fundo para saldar as dívidas.

        Curtido por 2 pessoas

    • Diversificar sempre é uma boa estratégia. Tenho VGBL e tenho MFII. Não pretendo me desfazer de nenhum deles. Cada um no seu quadrado.

      O que eu vejo muito por aí é gente reclamando da queda nos retornos da RF. Porém, as pessoas esquecem do JURO REAL.

      Curtir

    • Jottaefy, concordo com o João Terra e creio que você deveria diversificar mais.

      55% em MFII11 é muito elevado, principalmente pela característica do fundo que é de desenvolvimento imobiliário, e que na grande maioria das vezes o imóvel ainda não está pronto, ou seja, risco elevado de problemas na obra, no licenciamento, no habite-se, no AVCB, etc ….. Claro que com este risco elevado tem que pagar mais mesmo para compensar …

      Hoje tá pagando 1,17 por cota o que é ótimo mas para pagar este valor está utilizando uma parte do caixa … No futuro se todos os projetos derem certo pode até superar este valor , mas pode também reduzir sensivelmente se tiver problemas ….

      Outros fundos de desenvolvimento imobiliário como KNRE estão pagando muito menos, mas nele se paga exatamente o que entra no caixa, e no futuro com a entrega dos projetos a tendência é de crescimento.

      Tenho MFII em minha carteira, mas com peso de 4% de um total de 18 FII.

      Curtido por 3 pessoas

    • Cara
      Pegue os últimos informes trimestrais de fundo é análise. Mfii tem distribuído acima do resultado. Esse fundo é muito estranho eu não investiria 1real nele.
      Outro ponto , 50 % em um ativo é muito risco.
      Vc está olhando somente o dy, as chances de da merda e muito grande agindo assim.

      Curtir

      • O nome já diz …. renda variável, da mesma forma que pode dar errado, tbm pode dar certo.
        Estou olhando para valorização da cota tbm .
        Depois que estas cotas a 110,00 acabarem e for para o mercado, creio que a cota vai dar uma subida boa.
        e com juros em baixa ainda pra ajudar.

        Curtir

      • Andrade silva

        Veja o cronograma de longo prazo do fundo. Este é um ano de investimentos pesados. Faz todo sentido esta saída de caixa. No futuro o fundo pretende colher os frutos desse investimento atual.

        Não dá para analisar MFII como se analisa um fundo e tijolo ou um CRI. Aqui a tendência do fluxo é ficar continuamente descasada, ora para mais, ora para menos.

        Curtir

  4. Quer Motivação para Investir?

    Dinheiro investido aumenta renda sem trabalhar mais

    Quando estamos no sufoco financeiro, existem dois movimentos possíveis: reduzir despesas e aumentar receitas.

    Fácil falar e muito, muito difícil fazer.

    Premissas:

    a) programação para investir R$ 200 todo mês

    b) juros nominais brutos de 8% ao ano

    Curtido por 10 pessoas

    • Fico com a segunda, pois a vida no geral é repleta de altos e baixos, sendo assim se vc às vezes imagina q terá renda perpétua no seus investimentos, empresas, emprego, num piscar de olhos tudo pode mudar, veja por exemplo q no caso dos fiis alguns deles quase ou zerando rendas, tudo isso tem q se levar em conta, por isso a importância de acompanhar de perto o investimento, caso contrário pode vir a ter sérios problemas de receita e faltar dinheiro em um momento onde talvez a pessoa até não possa mais trabalhar, imagine uma carteira com aqueles fiis dos cavalinhos na corrida p zerar como seria fatal pelo menos momentaneamente p quem teria escolhido fiis como complemento de rendas ou até mesmo como única renda em forma de aposentadoria etc..

      Curtido por 3 pessoas

      • Correto. Precisamos estar sempre atentos. Há 4 ou 5 anos o caboclo pensou “FII de maior PL do mercado, bons rendimentos, boa taxa de ocupação, imóveis com perfis variados, etc etc etc, vou de BRCR11, não tem como dar errado” 🙂

        Curtido por 1 pessoa

    • Bom, vou elencar em ordem do desafio cujo encontrei maior dificuldade :

      1- Crenças Limitantes? (mentalidade, livros como Pai Rico, Pai Pobre e Independência Financeira [Robert Kiyosaki] foram fundamentais para adquirir essa nova mentalidade)

      2- Educação Financeira? (conhecimento, além dos primeiros livros que já citei, continuei a ler livros de Ações, Opções, fiz CPA-10 , etc)

      3- Aplicação de Conceitos? (por em prática, receio… comecei lá em 2006 em uma OPA de BBAS3 que me desfiz 1 ano após com quase 100% de valorização [fiquei vislumbrado!]… mas veja só, peguei a crise de 2008 em cheio… o ponto chave foi que não desisti … e me habituei a acompanhar portais de economia diariamente)

      4- Não saber Poupar? (já sabia de certo modo, aos 20 anos qd arrumei primeiro estágio)

      Curtir

  5. A papelada agradece.

    IGP-M avança na 2ª prévia de setembro
    18-Set-2017 | Índices Gerais de Preços | IGP-M Segundo Decêndio

    O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou, no segundo decêndio de setembro, variação de 0,41%. No mês anterior, para o mesmo período de coleta, a variação foi de 0,03%. O segundo decêndio do IGP-M compreende o intervalo entre os dias 21 do mês anterior e 10 do mês de referência.

    Curtido por 4 pessoas

    • Ca-calma… ca-calma… foi só um “soluço” atrasado ainda… olha o IPC-S

      IPC-S cai 0,01% na segunda semana de setembro, indica FGV

      O Índice de Preços ao Consumidor Semanal (IPC-S) caiu 0,01% na segunda semana de setembro, depois de subir 0,10% na abertura do mês.

      A desaceleração dos preços da gasolina (de 4,78% para 3,28%) fez o grupo transportes perder fôlego e subir 0,74%, de 1,19%. O alívio, no entanto, deve ser interrompido uma vez que a Petrobras anunciou, na sexta-feira passada, uma nova alta de 0,6% no combustível.

      Curtido por 1 pessoa

      • Será mesmo Tetzner?

        IGP-10 acelera em setembro
        14-Set-2017 | Índices Gerais de Preços | IGP-10

        O Índice Geral de Preços – 10 (IGP-10) variou 0,39%, em setembro. A taxa apurada em agosto foi de -0,17%. Em setembro de 2016, a variação foi de 0,36%. A taxa acumulada em 2017, até setembro, é de -2,03%. Em 12 meses, o IGP-10 registrou taxa de -1,66%. O IGP-10 é calculado com base nos preços coletados entre os dias 11 do mês anterior e 10 do mês de referência.

        Curtir

  6. Iguatemi tem agosto forte e vê vendas em alta até o próximo ano

    (Bloomberg) — Maior administradora de shopping centers de luxo do país está vendo sinais de uma recuperação sustentada das vendas, com os grandes consumidores voltando a fazer o que melhor fazem.

    Aumento deve continuar pelo resto do ano e em 2018 para a Iguatemi, refletindo o retorno da economia brasileira ao crescimento, disse em entrevista Cristina Anne Betts, diretora financeira da empresa.

    “Agosto foi muito bom em termos de vendas”, disse ela. “Isso promete um terceiro trimestre mais forte”.

    As receitas da Iguatemi com vendas e locação aumentaram no 2T17; isso, combinado com disciplina de custos, levou a margem Ebitda para 77%, 2,3 pontos percentuais acima em relação ao ano anterior.

    Em particular, a recuperação nas vendas de moda e jóias, bem como eletrônicos e eletrodomésticos no mês passado, foi notável, disse Betts.

    Curtir

    • Apesar de a Iguatemi como um todo não estar sentindo o impacto total da maior recessão do Brasil em um século por causa de seu público alvo de classe alta, várias lojas estão sendo substituídas, disse Betts.

      “A maior pergunta é o que vai acontecer com a eleição no ano que vem”, disse ela referindo-se à eleição presidencial de 2018.

      “Mas em termos de economia esperamos um segundo semestre forte e 2018 com perspectiva de crescimento”.

      As perspectivas para o segundo semestre são definitivamente positivas, disse por telefone Raúl Grego Lemos, analista da Eleven Financial Research.

      “O cara na base da pirâmide ainda está desalavancando, pagando dívida de cartão de crédito”, disse Betts.

      “Quem não tinha este tipo de problema está com mais disposição para comprar”.

      Curtir

    • E não falta “criatividade” quando o assunto é atrair o público consumidor

      Shopping do Rio abre ‘parque’ para cachorros
      Ancelmo Gois

      Parque para cachorros

      O CasaShopping está abrindo oito novas lojas. Entre elas, um “parque” para cachorros e dois restaurantes.

      Curtir

  7. Investimento chinês: benefícios e riscos para o Brasil

    Apesar da crise no Brasil, ou por causa dela — que deixou os ativos baratos —, os chineses estão mais dispostos que nunca a ampliar seus negócios no país.

    Em sua viagem à China, no início deste mês, o presidente Michel Temer recebeu a promessa de investimentos que, se confirmados, significarão o aporte, em dois anos, de mais de R$ 31 bilhões na economia brasileira, que já recebeu cerca de R$ 61,5 bilhões de 2014 até julho deste ano, entre fusões e aquisições.

    Este ano, pela primeira vez, um em cada quatro produtos exportados pelo Brasil irá para a China. A proporção é até um pouco maior neste momento, dados os carregamentos gigantescos de soja, mas estes não se manterão nos mesmos níveis até dezembro.

    Os montantes confirmam a confiança dos chineses na economia brasileira e sua demanda por insumos e energia. Mas trazem, para o Brasil, os riscos de uma dependência cada vez maior daquele que desde 2009 é seu principal parceiro comercial.

    Curtido por 1 pessoa

  8. BRF investirá R$80 mi em novo centro de distribuição no Paraná
    Reuters

    SÃO PAULO (Reuters) – A BRF investirá 80 milhões de reais na construção de um novo centro de distribuição em Londrina, no Paraná, criando cerca de 600 vagas de emprego direta e indiretamente, informou nesta quinta-feira a empresa de alimentos.

    A previsão da companhia é de que as obras sejam concluídas até setembro de 2018.

    “O espaço será projetado para receber até 150 caminhões/dia, de diferentes portes, que irão movimentar até 15 mil toneladas de alimentos/mês”, disse a BRF em nota.

    Segundo a empresa, o novo centro ocupará uma área com mais de 150 mil metros quadrados e será usado para armazenagem de produtos das marcas Sadia, Perdigão e Qualy, agilizando o atendimento a municípios do oeste paulista, do sul de Mato Grosso do Sul e do Paraná.

    Atualmente, a BRF já opera sete fábricas e dois centros de distribuição no Paraná, empregando mais de 17 mil funcionários na região.

    (Por Gabriela Mello)

    Curtido por 4 pessoas

  9. NARCOS
    Ao término ontem de assistir ao seriado narcos me deparei com um fato q tenho certeza q a maioria da população brasileira também não se deu conta. No final dos últimos capítulos o DEA é o resto do mundo se surpreenderam ao descobrir q os chefões do tráfico tinha nas mãos o ministro da justiça e também havia indícios q o presidente da Colômbia naquela época também fora eleito com ajuda dos chefões do cartel de Cáli. Onde quero chegar e q aqui no Brasil o caso é muito pior, segundo as denúncias da PGR munidas de provas inquestionável mostra que o chefão é o próprio chefe dá nação, CHEFIA A MAIOR QUADRILHA DE LADRAO NUM CRIME ORGANIZADO.

    Curtido por 1 pessoa

    • Sua indignação e grande mas não vamos perder o foco:
      Não são desejados aqui:
      – Assuntos não relacionados à FIIs
      – Brigas e discussões ofensivas
      – Reclamações recorrentes sem fundamento
      – Propagandas de outros sites (direta ou indireta)
      – Links Externos ao Blog, Emails, Telefones e Informações Pessoais de qualquer natureza.
      – Valores financeiros operados ou quantidades que levem a isso; para sua segurança, use % e não $

      Curtido por 6 pessoas

    • Impressionante como voce consegue estragar este blog com seus pensamentos sem pé e nem cabeça.
      Eu tento não ler o que voce escreve aqui, mas voce escreve em TODO o blog, em TODAS as paginas de FIIs.
      O que tem a ver Narcos com FIIs e esta baboseira de politica? Pare de estragar o forum.

      Curtido por 3 pessoas

    • Quem disse q vc ter um criminoso como chefe da nação onde estão seus investimentos em fiis não tem nada ver com fiis, então o q seria importante não? As instituições não estão funcionando como deveria ao permitir uma organização como essa no poder é isso pode mudar de uma hora p outra aí vc me responde depois o q esse assunto tem haver com fiis blz

      Curtir

    • Interceptor
      Eu não acredito nessa baboseira do Janot que Temer é o chefão da quadrilha e tal. Ele assumiu tem cerca de um ano, e isso sempre foi assim. Se ele fosse o problema daqui a pouco mais de um ano ele vai sair, e o problema estaria resolvido, mas não é bem assim. O sistema político brasileiro funciona de forma que existem várias organizações criminosas dentro do poder.
      Além da corrupção, existe também o roubo moral, por exemplo eu não acho justo funcionários do judiciário e MP receberem 30 mil, 40 mil quando no Brasil quem paga mais impostos são os pobres.
      Infelizmente, a política pode nesse momento estar desvinculando da economia e não estamos sentindo muito, mas o problema é estrutural e no médio prazo acaba prejudicando a economia e em consequência o crescimento dos fiis.

      Curtido por 4 pessoas

  10. Tetzner Journal – 16 de Set 2017

    Capa Jornal Nova

    Carta ao Leitor

    Bem amigos do Blog, edição SEMANAL do nosso jornal dos FIIs já está no seu Email!

    Isso mesmo, toda semana você vai receber a edição com os últimos acontecimentos; e nos Relatórios Comentados a consolidação do Mês e tudo que foi destaque no mundo dos Fundos Imobiliários:)

    Edição ESPECIAL com uma Super Novidade: ainda mais informação sobre o mundo imobiliário 😀

    E no final da edição você encontra o Resumo dos FIIs Atualizado para você!

    Junte-se a nós, faça parte dessa família!

    Não é Assinante? Peça já a sua Edição, clique aqui!

    mini_Tetzner Tetzner

    Nesta Edição:

    • Carta ao Leitor…2
    • Conteúdo…3
    • Panorama Econômico Imobiliário…7
    • Fatos que marcaram a Semana…12
    • Resumo dos FIIs…95
    • Nota…99

    Ícone Assine

    Curtido por 1 pessoa

    • Atualização Semanal: 16/09/17

      Blog_Prod_Serv_Livro_Cursos

      Edições de Hoje

      Carteiras do Blog

      Matrix dos FIIs

      FII AnaliSYS

      Tetzner Journal

      Não é assinante? Peça já sua Edição Aqui!

      Conteúdos Exclusivos de Assinantes dos Blog:

      • InsightsUma página restrita e dedicada a revelar os FIIs como você nunca viu
      • Trix Report: O fechamento diário dos FIIs resumido para você
      • Fórum VIP: Textos e Conteúdos Exclusivos, trazendo sempre as últimas novidades dos FIIs
      • Entrevistas: O mundo imobiliário por quem Realmente faz acontecer!

      E mais, muito mais nos comentários dos amigos aos Textos, informação valiosa para ampliar o seu estudo e conhecimento.


      Notícias da semana, você encontra aqui.

      Produtos (Mensal/Semanal)

      • a Revista a publicação vem com os Artigos dos amigos do blog, conteúdo ideal para que está aprendendo e quer um um material voltado aos Iniciantes (sai no começo do mês, dia 1)
      • o Jornal é ideal para quem já tem algum conhecimento dos FIIs e quer se manter semanalmente atualizado com os eventos de seus Fundos Imobiliários (todo sábado, no seu email)
      • os Relatórios Comentados são uma referência de pesquisa para quem busca mais sobre seu FII; nele você encontra um resumão de todos os fundos (edição atualizada todo dia 10)
      • nos Estudos o conteúdo é mais avançado, quem busca oportunidade de investimento para valorização por comparação de custo R$/m²  (Mensal, com atualização no dia 15)
      •  a Pesquisa também é voltada à turma mais adiantada, só que agora o foco é o aluguel pago x distribuído  (atualização Mensal no dia 20)

      Serviços (Diário: Segunda à Sexta)

      • o Radar traz rankings diários, ajuda no balanceamento da carteira, trazendo os FIIs mais interessantes no dia ordenados por vários critérios fundamentalistas (DY, VP, …)
      • o Nitro é a informação levada até você, a qualquer momento o fato acontece e vai direto em seu email

      Serviços (Semanal: Sábado)

      • AnaliSYS traz para você uma matriz de valores de Aluguel x Vacância x Renda
      • Matrix é uma coleção de informações com 60 páginas rankings para você virar os FIIs do avesso no seu estudo
      • Carteiras do Blog reúne a experiência de pessoas que se destacam no blog, com racionais das carteiras para você acompanhar

      MEGA Combos (Produtos/Serviços/Livros)

      • Combos são pacotes contendo os 5 Produtos da edição Mês fechado/anterior (nova edição depois do dia 20) com até 50% de desconto e envio pontual, ou então os 5 Serviços para 30 dias com até 25% de desconto, ou ainda os 2 Livros om 25% de desconto.

      Cursos

      • Você tem o Tetzner à sua disposição e Ao Vivo para explicar os Fundamentos dos FIIs no curso básico, os conceitos que levam a construção de uma carteira no Intermediário e um curso avançado para responder todas as suas dúvidas em Geral.

      Livros

      • O passo a passo do mundo dos FIIs para você que gosta de conhecer os detalhes deste tipo de investimento.

      Curtir

  11. Preço médio do aluguel novo cai 0,33% em agosto; queda em São Paulo é de 0,24%

    O mercado de locação nas principais cidades brasileiras continua desaquecido, sinalizando que a palavra de ordem para os proprietários é negociação. O momento favorece quem busca a primeira locação e também inquilinos antigos, que podem tentar renegociar valores ou até trocar de imóvel, pesquisando unidades mais em conta. Levantamento da FipeZap mostra que a média dos preços de locação nova em 15 cidades teve queda nominal (sem descontar a inflação), de 0,33% em agosto sobre julho.

    Com isso, o Índice FipeZap fica estável em 2017 (com queda de -0,08%). Entre as cidades que acompanharam o recuo mensal no preço médio de locação, a maior variação fica com o Rio de Janeiro (-1,38%) e Niterói (-0,86%). Na cidade de São Paulo, houve queda de 0,24%.

    Curtido por 2 pessoas

    • Para “atiçar” a turma vou colar algumas frases dos grupos de trade de hoje:

      “Quero 1% por dia e mais a renda do Mês”

      “Ganhei 1% em 1 minuto hoje”

      “Tá caindo, caindo,.. comprei! Vendi, vendi, vendi Lucro no bolso”

      “Vai lá em xxx na pesca… fisgou ontem e hoje já abriu lá em cima”

      Dificilmente alguém posta que trocou os pés rsrs

      Curtido por 5 pessoas

      • Não vejo muito vantagens em fazer trades com FII:
        Menor upside, liquidez etc

        Além disso para quem já esta grandinho ganha uns trocadinhos na carteira não vai mudar a rentabilidade final, porque ninguém vai sair comprando 100 mil nestes book sem liquidez.

        O cara fica ali operando 20 mil 30 mil no máximo , mas quando patrimônio passada casas do milhões este serviço se torna contraproducente em relação ao mercado acionário.

        A não ser no caso do rentistas que troca pela renda etc

        Não vejo como conseguir ganhar consistentemente no longo prazo operando deste modo, mas respeito quem consegue obter constância neste método,como falei acima prefiro operar o mercado acionário com maior liquidez, impostos menores sobre lucro etc.

        Curtido por 6 pessoas

      • Quando entro em fórum de trades só vejo nego arrotando vaidade KKKK Quero ver este pessoal entrar no ranking da Forbes nos próximos anos.

        Incrível como só tem vencedor nestes fóruns , ninguém erra, para piorar a situação vejo cada iniciante entrando nesta fria pensando que mercado é cassino , pessoas sem conhecimento de contabilidade ,economia , leis etc entra para operar como se foste um suicida.

        Ainda fica seguindo dica de analista ai toma ferro na maior parte das vezes.

        Curtido por 5 pessoas

      • 1% sobre quantos milhões? um ano operando assim entra na forbes KKK To ralando aqui para ganhar 2% a.m e to achando muito.

        No últimos 3 anos minha média foi de 2% a.m sobre patrimônio total, mas anda piorando porque quanto maior o volume mais é o risco assumido , também não tem como manter isso para os próximos anos .

        Agora tem esse super ricos ai que fazem 1% ao dia daqui há pouco passa o barsi que já deve ter ganhado rios de dinheiro nessa ultima alta.

        Curtido por 2 pessoas

      • Tetzner 1% ao dia é força a barra se o cara operar com média de 100 mil ele ganha quase 30% líquido no primeiro mês. Agora faz isso durante 1 ano aumentando sempre reinvestindo o lucro para tu ver onde vai parar este numero .
        Nasce um novo magnata dos FII KKK

        Curtido por 2 pessoas

      • Eu sei… você sabe… a turma que já tentou sabe também…

        mas não adianta, esse é o tipo de coisa que a pessoa só aprende vivenciando kkk

        na primeira derrapada o trem pula rs

        bom que nos FIIs com o tempo até os erros viram acertos

        Curtido por 1 pessoa

      • Tem um outro “porém” na história

        como a maioria faz e posta isso em grupos… funciona como um movimento auto sustentado

        o primeiro fala: fundo ZPTO11 deu 1%

        o segundo vai lá e compra, o terceiro compra do segundo, … e assim vai alimentando

        enquanto sobe dá certo

        kkk

        Curtido por 1 pessoa

      • Acrescentando mais um detalhe, reparei agora pouco q também vendi um pouco de Bbfi q tava enroscado, preso por incompetência da corretora, confesso q foi até bom, pois se tivesse dato teria vendido por um pouco menos dias atras , aquela tradicional frase a males q vem p bem. Em fiis também não gosto de girar tanto, mas ultimamente não tem como ficar de fora, vejam q esses dias tinha cotas de Bbfi dando sopa a – de 2400 aí então pensei por q não comprá-las, comprei-a-as, e deu no q deu, Famb mesma coisa, cxce11, também, só lembrando os amigos, em fiis caiu muito compra, na pior das hipóteses se não der revenda fica com a rendinha do mês .

        Curtido por 2 pessoas

    • Eu não sei os nomes em estrangeiro q tá escrito aí kkk, só sei q acho q faço tudo q tá junto e misturado, às vezes nem mesmo eu sei o q fiz rsrs, mas só uma de hoje por exemplo vendi Mfii primeiro e depois deixei lá na caixa uma intencaozinha de obter mais um cadinho a 110, nunca pensei em estar vendendo um fii e comprando depois no mesmo dia mais barato. Nem tem nome essa transação, eu estava vendendo por mais já sabendo q tô comprando por menos, confuso né, chega da um nó na cabeça, só sei q foi assim tive lucro de mais de 11 b garantido, muita coisa p vem do interior Paraná kk

      Curtido por 2 pessoas

      • Lista de operações

        Compra e venda no mesmo dia = Day trade
        Compra e venda em dias , semanas = Swing trade
        Compra e venda em meses , anos = Position trade

        Trades fundamentalistas = Alguns conhecem como trade de valor

        Na verdade isso é um termo meio obsoleto por se tratar de um trade do mesmo modo só que usando fundamentos em vez de gráficos.

        Warren buffet e Graham operam muito anos com este operacional: Existe alguns mitos por de trás do operacional de warren buffet ao longo do tempo, um deste mitos é que ele só compra e nunca vende nada . Na verdade, existe algumas empresas que ele não vende, mas tem algumas que ele vende se ficarem sobrevalorizadas , também vende se encontrar outras oportunidade de destravar valor no mercado.

        Atualmente como ele opera centena de bilhões ficou complicado fazer este giros: Então ele usa uma reserva de liquidez de centenas de bilhões e também realiza venda parciais.

        O mesmo fenômeno aconteceu com Luis barsi que no começo vendia posições, porém ao passar da centenas do milhões fica complicado você vender uma empresa para comprar outra mais descontada, deste modo se usa reserva de valor.

        Outro fenômeno conhecido no mercado é a leia dos retornos decrescentes, ocorre redução da rentabilidade ao longo do tempo por causa do tamanho do portfólio: Imagina uma carteira de 1 bilhão com taxa performance de 30% a.a .

        Compra baseado em fundamentos,
        – Preço baseado em valuation
        – venda baseado em valuation

        Pelo meu cálculos grosseiros no primeiro mês operando 100 mil e obtendo rentabilidade 1% ao dia , pagando IR de 20% sobre saldo mensal : Terminaria com mais de 1 milhão e 200 mil fácil, isso no primeiro ano, agora joga mais 3 anos para tu ver onde vai parar.

        Curtido por 2 pessoas

      • Swing trade esse é o canal, esse bicho aí q eu curto de montão, esse aí dá mais adrenalina pois acontece de dar umas oscilações no meio do caminho com quedas bem abaixo do esperado, aí precisa comprar mais Ainda p tentar ganhar mais Ainda 😬🤑😰aí às vezes pesso ajuda ao johnnie, esse me chega me dar comichão rsrs

        Curtir

      • Essa é a estratégia em ativos bons, Pm o mais baixo possível, quanto mais cai mais compra, estava com 25,42 de Pm em natu3, comecei a compra em 39, foram alguns dias bem duro para eu e o johnnie, Ainda mais quando bateu 22, mas hoje a 34 deu 10
        O mesmo tive com brfs3, Cple6 a 24, eu entro de monte e abaixo Pm, se demorar a voltar, dividendos me acalma, Bbse tô aguardando mais Ainda, mas esse não dá castigo, veja q fiz também em cxce11 com aquele fato da privatização, Bbfi não foi a primeira e nem será a última, Famb11b esses dias, hgbs esse também com Pm 2080, Hglg Pm 1087 etc etc, recebi a renda p corrigir e já comecei a desovar, se não subissem eu estaria tranquilo como investimento em foi a longo tempo.

        Curtir

      • Tenho 2 ações q não sai o esperado mas continua Ainda sob controle, uma éra risco total ciente, a outra não esperava q fosse demorar tanto, trata se de Embr3 e Ogxp3, quando Embr3 caiu de mais de 30 p baixo dos 20 eu venho comprando e baixando Pm dela, vendendo e baixando a cada vez mais Pm e tem dividendos também, sem contar q é terceira melhor empresa do mundo no setor, agora Ogxp3 aguardo algo expendido, sei do risco q corri, corro e posso correr Ainda, o mesmo pode se dizer de alguns fiis, imagine uma retomada aí certos fiis e ações q a gente não dava nada a eles o q pode acontecer né, tudo é possível, faz parte do jogo

        Curtir

      • Até pode parecer óbvio, mas é a parte mais difícil, vou explicar com exemplos, quando começa cair muito sujeito fica apreensivo, com muito medo de comprar e fica procurando entender o motivo da quedas, geralmente inseguro ele passa batido, quando explode ele diz, casset, deveria ter comprado. Do outro lado quando tá subindo o camarada fica com do de vender achando q tem algo de muito lucrativo q vai surgir a qualquer momento e q se ele vender nunc mais ele vai conseguir comprar novamente aquele ativo. Fica procurando por notícias tentando entender a alta, até mesmo para ganhar um pouco mais quando a intenção já era mesmo trader desde quando foi adquirido o ativo.
        Ex. Tenho um colega q vive me cobrando p dar uma dica a ele (por conta e risco dele lógico) de algum ativo q possa dar p ganhar um extra com trde, eu sempre mango dele dizendo vc só fala na hora H vc broxa, questiona, e reluta em comprar com a velha ladainha, por que tá caindo tanto, tem alguma coisa aí, vou esperar tem algo aí e vai cair mais. Já sabe né, quando ele acorda o trem já vai longe, pior aí vem aquela choradeira, um monte de desculpas, eu está muito ocupado esses dias, eu pensei isso ou aquilo, às vezes chega ao cúmulo de me acusar de não ter sido mais convincente e insistente para q ele comprasse o ativo. Isso acontece em quase todo ativos q fiz operações nos últimos anos e principalmente nos últimos dias como, Cple6, bbse3, brfs3, natu3, leve3, bbtg11, egie3 a 33, até mesmo os de riscos como Ogxp3, Oibr4, jbss3, por que nao, se tá muito nas canela. Etc etc etc, então é assim, parece muito fácil e muito óbvio, a frase caiu comprou subiu limou como diz o suntzu kk, mas no meio disso aí só vejam as pingas q bebo, mas ninguém tem ideia dos tombos q levo (q são na verdade os sustos e apreensões q às vezes eu digo bem baixinho a mim mesmo, vixe dessa vez me lasquei kk)🙂🙂

        Curtir

    • Vamos lá, eu remunero o capital de LP com swing e DT (vendido e comprado, fazendo trava, termo etc…). Digo uma coisa, é muito, mas muito, mas muito dificil a concistencia no LP. O Cara que ganha todo dia, seja muito seja pouco, ja pode se declar um vencedor… Eu so entro quando ta muito na cara o trade, e entro com mereca, minha carteira de LP eu so faço ajuste, as vezes saio de um FII e entro em outro, não da pra considerar isso trade.. Na maioria dos dias, não faço nada. Abraços…

      Curtido por 3 pessoas

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s