Fórum Fundos Imobiliários

tetzner_blog-fundo_imobiliario

A Maior, mais Bem Informada e Ativa comunidade 100% FII

ABCP  AEFI  ALZR  AGCX  ALMI  ATSA  BBFI  BBPO  BBRC  BBVJ  BCIA  BCFF  BCRI  BMLC  BNFS  BPFF  BRCR  CBOP  CEOC  CNES  CPTS  CTXT  CXCE  CXRI  CXTL  DOMC  DRIT  EDFO  EDGA  EURO  FAED  FAMB  FCFL  FEXC  FFCI  FIGS  FIIB  FIIP  FIXX  FLMA  FLRP  FMOF  FPAB  FVBI  FVPQ  GRLV  HCRI  HFOF  HGBS  HGCR  HGJH  HGLG  HGRE  IRDM  JRDM  JSRE  KNCR  KNIP  KNRE  KNRI  MALL  MAXR  MBRF  MFII  MXRF  NSLU  ONEF  OUJP  PLRI  PQDP  PRSV  RBBV  RBDS  RBGS  RBPD  RBRD  RBRF  RBVO  RDES  RNDP  RNGO  SAAG  SCPF  SDIL  SHPH  SPTW  TBOF  TFOF  THRA  TRNT  TRXL  UBSR  VISC  VLOL  VRTA  WPLZ  XPCM  XPML  XTED

Juntos somos mais Fortes! Incentive o blog, assine os produtos e serviços:

Mini_FitaProdServ

Login   Registro   FII   Ações   Fundos   Diversão   Comentar   Loja   Ajuda   Comentários   RSS   AdBlock

 

Anúncios

11.287 comentários sobre “Fórum Fundos Imobiliários

  1. Cai resistência de proprietários para locação universitária

    Ideia de ‘inquilino-problema’ se enfraquece e novas modalidades desse negócio tornam estudantes nicho atrativo em São Paulo

    Com 13% dos universitários brasileiros concentrados na região metropolitana de São Paulo, a locação de imóveis para esse público tem se tornado um nicho em expansão. O segmento é especialmente atrativo para quem possui unidades próximas a universidades.

    No ano 2000, as matrículas em faculdades locais giravam em torno de 450 mil. Em 2015, o número ultrapassou um milhão, segundo o Sindicato das Entidades Mantenedoras de Estabelecimentos de Ensino Superior (Semesp). Parte dos estudantes vem do interior ou litoral paulista e de outros Estados.

    O aumento da demanda coincide com a mudança de opinião sobre esse tipo de cliente.

    Curtir

    • A visão de estudantes como maus inquilinos já não é tão forte entre proprietários, afirma Jaques Bushatsky, do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). “A ideia de que fazem muitas festas e não têm comprometimento com a conservação do apartamento virou um mito.”

      Além disso, esse público pode trazer vantagens. Se a locação for individual, estipulando um preço para cada morador, por exemplo, o valor final tende a ser maior do que se o imóvel fosse locado para uma família.

      É o que faz Gisele Sales, de 37 anos. Ela aluga um apartamento de 70 m² no Butantã para seis estudantes. Cada morador paga R$ 550, fora os gastos mensais, que são de responsabilidade deles. “No início, eu fazia pacote completo, mas percebi que a conta de energia vinha altíssima, aí mudei de estratégia”, diz.

      Há dois anos, a funcionária pública começou a ter dificuldades para pagar o financiamento imobiliário. Foi aí que voltou a morar com a mãe e teve a ideia de alugar para alunos da Universidade de São Paulo (USP), a poucos metros dali. A nova renda cobre as obrigações com o banco e parte de suas despesas.

      Curtir

    • Não foi só a proximidade com a USP que levou Gisele a fazer essa opção. “Se alugo para uma família inadimplente, fico sem o valor cheio. Com seis estudantes diferentes, esse risco é menor.” Minimiza, também, o risco de desocupação. “Até hoje, nunca ficou vazio.”

      A chance de vacância é realmente menor, concorda a advogada Daniele Akamine, da consultoria Akamines Negócios Imobiliários. Mas ela alerta: “É um negócio sazonal, com aumento de 35% da procura entre janeiro e março e em julho e agosto, época das matrículas.”

      Quem desiste de um dos 15 apartamentos administrados por Roberta Amaral, 50 anos, nas redondezas da Avenida Paulista, precisa avisar com 30 dias de antecedência. Esse é apenas um dos pontos firmados em contrato, que exige, ainda, caução de três aluguéis.

      A devolução da garantia só ocorre após vistoria. “Se está tudo como combinamos, devolvo o valor reajustado pela poupança”, conta Roberta. As regras de convivência, como proibição de festas e barulhos, também estão no documento.

      Curtir

    • Tuany Oliveira, de 28 anos, é uma das moradoras. A doutoranda divide casa com mais três colegas e afirma que nunca teve problema com os vizinhos. No máximo, um “puxão de orelha” via Whatsapp, onde condôminos têm um grupo para recados.

      No prédio de sete andares há apenas três famílias, todas as demais unidades são ocupadas por jovens que estudam na região. Os apartamentos de 70 m², com dois quartos, são alugados por R$ 2.200 e comportam, no máximo, quatro pessoas.

      Tuany fala que o fato de o edifício não ter porteiro e contar poucas áreas comuns diminui o custo com a taxa de condomínio. “Passamos o dia fora, trabalhando e estudando, não valeria a pena pagar por um lugar com academia, piscina, salão de festas e de jogos.”

      Curtir

  2. Governo projeta melhora radical no desemprego

    Pelas contas do Palácio do Planalto, o Brasil terá menos de dez milhões de desempregados no início do ano.

    Em maio, esse número chegou ao seu ápice: 14,2 milhões

    por tudo que vemos na economia… é possível; especialmente pelas contratações temporárias de final de ano e pelo fato de algumas delas se tornarem permanentes depois

    A reação do mercado de trabalho está intimamente ligada à alta do Produto Interno Bruto (PIB). O consumo das famílias, que responde por 64% da economia, avançou 1,4% no segundo trimestre sustentado pela liberação das contas inativas do FGTS e pela alta no rendimento do trabalho, com a queda da inflação. Os salários, reajustados por índices de preços mais altos do passado recente, mantiveram o poder de compra.

    Curtido por 2 pessoas

  3. Consumidores entre 25 e 34 anos são os que mais compram nos shoppings

    Qual é a faixa etária mais consumista do Brasil?

    De acordo com um estudo inédito da Associação Brasileira de Shopping Centers em parceria com a consultoria Cushman & Wakefield, as pessoas entre 25 e 34 anos representam a maior fatia, 34%.

    O mesmo levantamento revela que 40% do faturamento dos shoppings brasileiros vêm de vestuário e calçados.

    Curtido por 2 pessoas

  4. Dezenas de clientes de corretora são lesados em cerca de R$ 50 milhões no Brasil
    Ancelmo Gois

    Fraude

    Dezenas de clientes da XP Investimentos foram lesados por um corretor em cerca de R$ 50 milhões nos últimos dois anos.

    Na lista, várias pessoas conhecidas e queridas na sociedade carioca.

    Curtido por 2 pessoas

    • MarceloE eles tentaram ocultar o fato, depois negaram e ai quando todo mundo já estava falando assumiram. Foi o lance do Hacker que começou a mandar emails para os clientes, cujos dados foram sequestrados… depois disso forçaram a troca de senha e obrigam a usar token no acesso.

      Eu guardei o email, mas foi bem divulgado na epoca:

      Exclusivo: Hackers roubam dados de clientes da XP
      Por Vinícius Pinheiro* | Valor
      SÃO PAULO – (Atualizada às 20h37) Um grupo de hackers conseguiu invadir o sistema da XP Investimentos e roubar os dados cadastrais de 29 mil clientes da corretora. As informações — nome, CPF, números de telefone, e-mail e número da conta na XP — foram roubadas em 2013.
      Nas últimas semanas, os bandidos passaram a enviar mensagens aos clientes da lista para expor o crime. Ao tentar levar medo aos clientes, os criminosos acreditaram que teriam mais força para chantagear o fundador e principal acionista da XP, Guilherme Benchimol. Em 2013, a mesma quadrilha conseguiu desviar cerca de R$ 500 mil das contas de três investidores da XP.

      Curtido por 1 pessoa

    • Agora o cliente pode ativa token , deveria ter feito isso antes KKKK

      Quem vazou os dados teve acesso ao sistema , não duvido que é alguém de dentro; não custa lembrar que as fraudes mais elaboradas precisam de ajuda alguém de dentro para expor falhas de vulnerabilidades do sistema.

      Houve vazamento de dados em diversos lugares até mesmo na receita federal, por estes tempo um banco suíço sofreu um processo violento por expor dados de clientes a terceiros.

      Curtido por 1 pessoa

      • Agora para o cliente conseguir sacar os dados da conta complica: Pois para fazer resgate esta vinculado a sua conta no banco.

        Você joga um token no banco e bloqueia transferência para terceiros com o gerente do banco ! KKKK

        Sacar dinheiro é muito difícil a única coisa que o invasor pode fazer é foder tua conta KKKK

        Curtido por 1 pessoa

      • A maior parte das fraudes se da por deslize da pessoa que usa mesma conta para todas transações , para roubar dados o pessoal usa cartão clonado.
        Se você usa uma conta de investimento e uma conta dia dia esta correndo mais risco, mais tarde ou mais cedo alguém via clonar o seu cartão, isso acontece com bastante frequência.

        Curtido por 1 pessoa

      • Corretora > conta de investimento > conta do dia dia.
        Corretora token só acesse em computador e rede pessoal que não for pública, ideal é ter uma rede um computador a parte para operar no mercado.
        Conta de investimento uso a ferramenta broquei de TEd e doc para terceiros + token
        Por ultimo conta do dia a dia usa para receber dinheiro da conta de investimentos.

        Curtido por 1 pessoa

  5. Índice da construção civil tem alta de 0,27% em setembro, aponta IBGE

    O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) subiu 0,27% em setembro, após avanço de 0,23% um mês antes, informou nesta sexta-feira o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

    O índice acumula alta de 2,98% no ano e de 4,25% em 12 meses.

    CUB

    O custo nacional da construção por metro quadrado foi de R$ 1.057,99 em setembro, dos quais R$ 539,52 relativos aos materiais e R$ 518,47 relativos à mão de obra.

    Por metro quadrado, os custos foram para R$ 1.059,63 no Norte; R$ 982,83 no Nordeste; R$ 1.104,79 no Sudeste; R$ 1.100,68 no Sul e R$ 1.061,59 no Centro-Oeste.

    Curtir

  6. Tempos de crise

    Às moscas, os hotéis da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro estão fazendo promoções inéditas para segurar as pontas nestes tempos de crise.

    Doze hotéis de quatro e cinco estrelas inaugurados no ano passado na Barra, pouco antes das Olimpíadas, fecharam um acordo com o Parque Olímpico: todos os atletas de fora do Rio de Janeiro que lá se hospedarem para competições que agora são disputadas no local pagarão uma diária promocional de R$ 90.

    Curtir

  7. Definição atual de milionário:

    A metodologia do estudo considera milionárias as pessoas com US$ 1 milhão ou mais em ativos disponíveis para investimento ou disponíveis para venda, com exceção de imóveis utilizados como residência, bens de consumo duráveis e itens colecionáveis.

    Curtido por 2 pessoas

  8. Tetzner Journal – 07 de Out 2017

    Capa Jornal Nova

    Carta ao Leitor

    Bem amigos do Blog, edição SEMANAL do nosso jornal dos FIIs já está no seu Email!

    Isso mesmo, toda semana você vai receber a edição com os últimos acontecimentos; e nos Relatórios Comentados a consolidação do Mês e tudo que foi destaque no mundo dos Fundos Imobiliários:)

    Edição ESPECIAL com uma Super Novidade: ainda mais informação sobre o mundo imobiliário 😀

    E no final da edição você encontra o Resumo dos FIIs Atualizado para você!

    Junte-se a nós, faça parte dessa família!

    Não é Assinante? Peça já a sua Edição, clique aqui!

    mini_Tetzner Tetzner

    Nesta Edição:

    • Carta ao Leitor…2
    • Conteúdo…3
    • Panorama Econômico Imobiliário…6
    • Fatos que marcaram a Semana…11
    • Resumo dos FIIs…71
    • Nota…75

    Ícone Assine

    Curtir

    • Atualização Semanal: 07/10/17

      Blog_Prod_Serv_Livro_Cursos

      Edições de Hoje

      Carteiras do Blog

      Matrix dos FIIs

      FII AnaliSYS: BMLC, FIGS, KNRI, TBOF, THRA

      Tetzner Journal

      Não é assinante? Peça já sua Edição Aqui!

      Conteúdos Exclusivos de Assinantes dos Blog:

      • InsightsUma página restrita e dedicada a revelar os FIIs como você nunca viu
      • Trix Report: O fechamento diário dos FIIs resumido para você
      • Fórum VIP: Textos e Conteúdos Exclusivos, trazendo sempre as últimas novidades dos FIIs
      • Entrevistas: O mundo imobiliário por quem Realmente faz acontecer!

      E mais, muito mais nos comentários dos amigos aos Textos, informação valiosa para ampliar o seu estudo e conhecimento.

      Curtir

    • Notícias da semana, você encontra aqui.

      Produtos (Mensal/Semanal)

      • a Revista a publicação vem com os Artigos dos amigos do blog, conteúdo ideal para que está aprendendo e quer um um material voltado aos Iniciantes (sai no começo do mês, dia 1)
      • o Jornal é ideal para quem já tem algum conhecimento dos FIIs e quer se manter semanalmente atualizado com os eventos de seus Fundos Imobiliários (todo sábado, no seu email)
      • os Relatórios Comentados são uma referência de pesquisa para quem busca mais sobre seu FII; nele você encontra um resumão de todos os fundos (edição atualizada todo dia 10)
      • nos Estudos o conteúdo é mais avançado, quem busca oportunidade de investimento para valorização por comparação de custo R$/m²  (Mensal, com atualização no dia 15)
      •  a Pesquisa também é voltada à turma mais adiantada, só que agora o foco é o aluguel pago x distribuído  (atualização Mensal no dia 20)

      Serviços (Diário: Segunda à Sexta)

      • o Radar traz rankings diários, ajuda no balanceamento da carteira, trazendo os FIIs mais interessantes no dia ordenados por vários critérios fundamentalistas (DY, VP, …)
      • o Nitro é a informação levada até você, a qualquer momento o fato acontece e vai direto em seu email

      Serviços (Semanal: Sábado)

      • AnaliSYS traz para você uma matriz de valores de Aluguel x Vacância x Renda
      • Matrix é uma coleção de informações com 60 páginas rankings para você virar os FIIs do avesso no seu estudo
      • Carteiras do Blog reúne a experiência de pessoas que se destacam no blog, com racionais das carteiras para você acompanhar

      MEGA Combos (Produtos/Serviços/Livros)

      • Combos são pacotes contendo os 5 Produtos da edição Mês fechado/anterior (nova edição depois do dia 20) com até 50% de desconto e envio pontual, ou então os 5 Serviços para 30 dias com até 25% de desconto, ou ainda os 2 Livros om 25% de desconto.

      Cursos

      • Você tem o Tetzner à sua disposição e Ao Vivo para explicar os Fundamentos dos FIIs no curso básico, os conceitos que levam a construção de uma carteira no Intermediário e um curso avançado para responder todas as suas dúvidas em Geral.

      Livros

      • O passo a passo do mundo dos FIIs para você que gosta de conhecer os detalhes deste tipo de investimento.

      Curtir

  9. https://tetzner.wordpress.com/noticias
    Notícias do blog, para você começar o seu dia bem informado!

    Um cenário com juros muito baixos para os padrões brasileiros por um período prolongado
    A economia em processo de recuperação e inflação abaixo da meta já entrou na conta do mercado e tem alimentado sucessivos recordes da bolsa de valores. Mas ontem essa tese ganhou um reforço de peso. O Itaú Unibanco revisou de 7% para 6,5% sua estimativa para a taxa Selic até o fim de 2018, o que deve garantir um crescimento maior do PIB, de 3% no próximo ano. Ainda assim, o prognóstico do banco para a inflação ficou mais baixo, em 3,8%.

    Violência afeta setor imobiliário do Rio
    O receio é que os conflitos recentes na cidade possam afastar ainda mais o ponto de recuperação. As recentes cenas de violência e de Exército nas ruas vistas no Rio de Janeiro nas últimas semanas podem atrasar ainda mais a recuperação de um mercado imobiliário carioca que enfrenta forte período de desaquecimento. A visão de especialistas do setor é de que, por enquanto, essa baixa do mercado tem ligação maior com a crise econômica do Estado do que com a violência desencadeada desde a derrocada dos projetos das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs).

    Poupança tem 5º mês consecutivo de captação
    De acordo com o BC, os ingressos líquidos somaram R$ 3,653 bilhões em setembro

    Crise no Postalis e em outros fundos se origina no estatismo
    Ajulgar pelo noticiário sobre rombos abertos no Postalis, fundo de pensão dos funcionários dos Correios — basicamente abertos pela corrupção, segundo as evidências —, a intervenção na entidade não surpreende. Faltam R$ 7 bilhões para equilibrar as finanças do fundo, cujas contas foram rejeitadas. É muito dinheiro.

    Curtir

    • IPC-A de Setembro

      O IPCA, a inflação oficial do país, subiu 0,16% em setembro, após alta de 0,19% no mês anterior, informou o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) nesta sexta-feira (6).

      O IPCA, a inflação oficial do país, subiu 0,16% em setembro, após alta de 0,19% no mês anterior, informou o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) nesta sexta-feira (6).

      O índice acumula alta de 1,78% no ano —menor resultado registrado pelo IBGE desde 1998 para o mês de setembro.

      Considerando os últimos 12 meses, o IPCA ficou em 2,54%.

      Curtir

    • INPC é o Menor da História

      Usado para calcular reajustes salariais, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) está no menor patamar desde o início do Plano Real. O indicador, que mede a inflação percebida pelas famílias com rendimento de até cinco salários mínimos, registrou queda de 0,02% em setembro.

      No acumulado em 12 meses — normalmente o número usado como referência para definir os reajustes de salários —, o índice está em 1,63%: a menor taxa desde o início da série histórica, em 1994.

      O resultado foi influenciado principalmente pelos alimentos, que pesam mais para o INPC do que para o IPCA e registraram queda de 0,57%.

      A inflação tem surpreendido positivamente os economistas nos últimos meses, principalmente devido à queda nos preços de alimentos. Segundo o mais recente boletim Focus, divulgado segunda-feira pelo Banco Central, a expectativa do mercado é que o indicador oficial feche o ano em 2,95%.

      A meta para a inflação deste ano é 4,5%, com tolerância de 1,5 ponto para mais ou para menos. Se as projeções estiverem corretas, portanto, o IPCA encerrará o ano abaixo do piso da meta.

      Curtir

    • Galera, comecei estudar FII há pouco tempo, e tenho uma grande dúvida que gostaria de confirmar com vcs: como os fii estão em alta atualmente, o ideal é esperar que voltem para a normalidade para começar a comprar as cotas correto? ou não seria uma má ideia enttrar no mercado atualmente?

      Curtir

  10. Fim do ano chegando e muitos fundos tem o VP reavaliado. Com a queda brusca da taxa de juros, teremos uma reavaliação dos VPs de forma considerável? É isso já estaria na cotação ou será combustível pra mais uma esticada?

    Curtido por 3 pessoas

      • Fundo assim ganha com poucos movimentação por causa do tamanho.

        Como falei vai fazer 20% a.a sobre bilhões para tu ver como é difícil, quanto mais cresce mais o retorno vai para média do mercado.

        Sobre estar ganhando 1 ou 2 anos isso não quer dizer nada porque sabemos que é mais fácil bater a média com volumes pequenos em mercados de pouca liquidez como brasileiro.

        Estou com uma média de 25% a.a nos últimos 3 anos o que acarreta num desempenho de 2,20% a.m., mas isso também não quer dizer nada porque o período de analise ainda é curto.

        Resumo: Natural que alguns anos vão levar ferro ele não contava com uma coisa chamada liquidez global ou bolha criado pelos bancos centrais.

        Nesse cenário valuation, precificação etc perde o sentido racional devido injeções de dinheiro do banco central feita pelos países desenvolvidos por meio de programas Q3 nos últimos 7 anos.

        A bolha ta sendo inflada tanto que até titulo junk esta sendo negociado sem premio de risco em praças desenvolvidas! KKKKK

        Agora adivinha porque Brasil não quebrou? Exato como a remuneração lá fora esta patamares ridículos os fundos ativos vem operar em praças emergente inundando o mercado com dinheiro.

        Pelo menos 50 % das operações da bovespa são feitas por gringos ou seja estão comprando títulos junk por causa da falta de opção no mercados desenvolvidos.

        Se a economia americana foste normal nossa taxa de juros real teria subido absurdo para dar conta de pagar esta dívida que só faz crescer e estaríamos literalmente quebrados.

        Ele perdeu porque apostou contra os bancos centrais e sua sanha pela impressora , mas ele pode ganhar muito caso ocorra um Clash nos próximos 5 anos.

        Curtido por 2 pessoas

      • ” Resumo: Natural que alguns anos vão levar ferro ele não contava com uma coisa chamada liquidez global ou bolha criado pelos bancos centrais.”

        Será? Acho que ele está é olhando mais longe…..
        Pelo histórico do cara, ele não deixaria de ver algo que até eu e vc vimos….

        Curtir

      • Por melhor gestor que você seja não tem como você fazer nenhuma analise em mercado de alta liquidez e expansão monetária desenfreada porque os preços de descolam do fundamentos.

        Ele opera baseado pelo macro e sua estratégia consiste em fazer poucos movimentos porém acertados de modo quando ganha dinheiro seja de caminhão e quando perder seja pouco dinheiro.

        Até por isso histórico dele é ainda um dos melhores do Brasil, todo mundo sabe que existe esta bolha inflacionista mas não tem como apostado contra já que existe 3 bancos centrais injetando dinheiro no sistema.

        Como o fundo opera milhões os gestores estão rendidos e como muito dinheiro em caixa esperando algum clash sistêmico para entrar comprado.

        Leia ultimas cartas mensais e tu vai perceber que ele comeu bola sim dava para ganhar um dinheiro no ultimo rali, mas ele esta apostando na solvência das contas públicas no médio e longo prazo.

        A estratégia é diferente ele não assumi risco sem ter certeza , mas num mercado de liquidez global ninguém tem certeza de nada.

        Existe até estratégia para operar em mercados assim: Só que elas não estão acessíveis para estes fundos que possuem bilhões por causa da liquidez.

        Curtir

  11. Ocupação de prédios corporativos cresce em São Paulo

    Coluna do Broadcast 05 Outubro 2017 | 10h13
    O mercado de prédios corporativos de São Paulo deu novos sinais de recuperação, com avanço nas locações e queda dos espaços vagos. A absorção líquida (saldo entre áreas locadas e devolvidas) foi positiva em 13,3 mil m² em agosto. Com isso, a taxa de vacância (espaços vagos) mantém sua tendência de baixa e fechou o mês em 25,6%, uma queda de 0,4 ponto porcentual em relação a julho, de acordo com dados da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield.

    Aluguel em baixa
    Já o preço pedido médio para locação ficou em R$ 97,8 por m² ao mês, 0,3% a menos do que no mês anterior. Apesar da recuperação do mercado, os donos de prédios corporativos ainda estão flexibilizando os valores dos aluguéis para atrair empresas interessadas em se instalarem nos locais. (Circe Bonatelli)

    Curtido por 3 pessoas

  12. https://tetzner.wordpress.com/noticias
    Notícias do blog, para você começar o seu dia bem informado!

    IPCA desacelera e repete cenário benigno de setembro de 2016, projetam analistas
    A inflação de setembro pode ter registrado, pelo segundo ano seguido, o resultado mais baixo para o mês em quase duas décadas. A estimativa média de 25 consultorias e instituições financeiras ouvidas pelo Valor Data aponta alta de 0,08% do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) no mês passado. Se confirmado, será o mesmo resultado de setembro do ano passado, o menor desde 1998. O número oficial será divulgado amanhã. A projeção de alta de 0,8% no indicador para o mês, acumulado em 12 meses será idêntico o de agosto, de 2,46% (continua… https://tetzner.wordpress.com/forum-vip/comment-page-43/#comment-268337)

    Encontro marcado com o estouro do teto
    Análise fortalece a percepção de que, para reequilibrar as finanças públicas e produzir os superávits primários, não bastará reduzir a despesa; será inevitável uma elevação da receita. Denúncia adia ajustes e põe as contas em risco: O governo deve adiar, para o fim de outubro ou até para novembro, o pacote de medidas, anunciado há dois meses, com o objetivo de gerar receitas e cortar despesas em 2018

    Concentração de aplicações no BC alcança inédito R$ 1,23 trilhão
    A maior parte das aplicações vence em cerca de 45 dias. Outubro mal começou e já marca um recorde. A venda temporária de títulos públicos federais pelo Banco Central (BC), basicamente às instituições financeiras, alcançou, na terça-feira, o maior volume registrado na história do mercado aberto no Brasil, R$ 1,23 trilhão. Esse dinheiro está aplicado por prazo de, no máximo, seis meses.

    Banrisul fará oferta de ações, mas controle fica com governo
    Estado planeja vender até 49% das ações com direito a voto; papéis da instituição caem quase 11% na bolsa após anúncio. “Isso mantém o controle acionário de 51% com o Estado e preserva a condição do Banrisul como um banco público, a serviço dos gaúchos e da nossa economia”, afirmou o governador. O governo estadual tem hoje 99,58% das ações ordinárias, 77,44% das preferenciais classe A e 13,02% das preferenciais classe B. (Olho no Inquilino!)

    Curtido por 1 pessoa

    • E dá para viver de renda com 1 milhão? Hoje em dia não se compra nem um apertamento com isso. Em relação em que investir, o melhor seria uma carteira mista. Os FIIs garantirão uma constância no fluxo de caixa e as ações uma valorização maior do portfólio. No entanto, há o momento adequado para fazer aquisição; dependendo do momento um ou outro mercado estará mais atrativo. Nesse momento, vejo mais opções em ações do que FII.

      Curtido por 1 pessoa

      • Se não compra nem um apartamento é sinal que esta bolhudo mesmo KK Não custa lembrar mesmo com todos diplomas e estudos quem ganhar acima de 10 k é minoria.

        Ainda por cima se tu for extremamente frugal pelo menos metade vai de imposto para o governo e te sobra uns 3 mil líquido para investir por mês.

        Depende mais hennan quem comprou um 1 milhão de FII com yield de 12% consegue, agora os yields atuais passa fome vai precisar pelo menos do dobro.

        Curtido por 1 pessoa

      • Nesse momento não vejo oportunidade alguma. DY dos FIIs indo pelo ralo dia após dia, ações terão instabilidade nas eleições logo ali na frente. Agora para mim è esperar

        Curtir

      • Depende né… se você quer viver de renda então não precisa trabalhar (óbvio né). Pra que morar nos grandes centros? e pra que luxo? da pra comprar um apertamento em uma cidade pequena de litoral por 200 k ou uma casinha em qualquer interior ouuu pra que comprar? Pega um aluguel de milão por mês e mantendo o custo de vida baixo e reinvestindo os dividendos da pra crescer muito mais o 1 milha. Agora se prefere os grandes centros vai ser escravo do emprego pro resto da vida e vai viver preso dentro de casa.

        Curtir

      • Importante lembrar que você não pode gastar toda a renda. Segundo o estudo que vi, em apenas 1/3 dos FIIs houve correção do valor da cota pela inflação, desde o IPO. Existe várias possibilidades para isso, mas por via das dúvidas, melhor não gastar 100% da renda.

        Curtir

      • A taxa de segurança se ajusta ao cenário + quanto maior for a inflação maior terá de ser a taxa de reinvestimento pelo menos 50% .
        Mercado 100% você pode aumentar a taxa de retirada , mas nunca retirar 100% , imóvel não repõem a inflação isso é lenda .

        Igual grafista falando que ibov corrigido pela inflação é 150 mil KKKK etc O que importa no final das contas é o lucro real da empresa e do FII crescer acima da inflação, caso contrario já era perdeu playboy.

        Existe sim uma bolha no imóvel residencial , e vai demorar bastante tempo para desinflar, existe imóveis que subiram pelo 100% a mais do que inflação no ultimo bom imobiliario e agora tendem ser corrigidos pela inflação lentamente.

        Quase ninguém ganha dinheiro suficiente para financiar estes bolhudos 1 milhão ! Aonde moro você compra apartamento de 100 m2 em área nobre por 600 ou 700 k com bom acabamento.

        Acredito que você deva estar analisando imóveis de são Paulo e rio de janeiro em vilas badaladas como jardins , vila Madalena, Morumbi, perdizes et, apenas nestas regiões você paga por imóvel de 67 m2 1 milhão de reais.

        Outra quem vai comprar esta biboca? Compra tudo em FII pagando 0,6% aluga um imóvel de 4 mil e ainda te sobra 2 mil para investir no mês.

        Agora coloca ai quem comprou FII rendendo 10% a.a + e aluga este bolhudos ainda sobra uma bala para investir.

        Se imóvel dobrar de valor como muitas representantes do setor alegam vamos ter kinet de 2 milhões sendo vendido para uma classe média que mal ganha 5 mil líquidos descontado Roubo estatal IR.

        Se bobear classe média aqui vai comprar castelo na europa daqui uns anos !

        Comprar imóvel 1 milhão sem tem é melhor deixa dinheiro na poupança e deixa oferta e demanda reajusta o preço para renda da população.

        Caso contrario deixa imóvel encalhado 5 anos pagando IPTU e condomínio para tu ver onde vai para o imóvel de 1 milhão .

        Curtido por 1 pessoa

    • Depende do quanto cidadão precise para viver, e também não pode comprar ativos BTG, veja q a três anos esse um milhão rendia em brcr11 mais de 10.000 reais, hoje apenas pouco mais de 3.000. Então fica o alerta, BTG para aposentadoria tem q por às barbas de molho ok

      Curtir

      • Eu gastaria metade com bebidas e mulheres e o resto eu desperdiçaria. 😀 – Sério: 6K/mês pode ser muito para alguns e muito pouco para outros. Depende do local que vive, da família, das responsabilidades, da expectativa, do tipo de lazer que gosta, da idade atual, da formação acadêmica, do estilo de vida… são muitas variáveis. Isso serve também para a composição da carteira.

        Curtido por 1 pessoa

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

w

Conectando a %s