Fórum de FIIs

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5.709 comentários em “Fórum de FIIs”

  2. Tetzner Journal – 03 de Junho 2017

    Capa Jornal Nova

    Carta ao Leitor

    Bem amigos do Blog, edição SEMANAL do nosso jornal dos FIIs já está no seu Email!

    Isso mesmo, toda semana você vai receber a edição com os últimos acontecimentos; e nos Relatórios Comentados a consolidação do Mês e tudo que foi destaque no mundo dos Fundos Imobiliários:)

    Edição ESPECIAL com uma Super Novidade: ainda mais informação sobre o mundo imobiliário 😀

    E no final da edição você encontra o Resumo dos FIIs Atualizado para você!

    Junte-se a nós, faça parte dessa família!

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    mini_Tetzner Tetzner

    Nesta Edição:

    • Carta ao Leitor…2
    • Conteúdo…3
    • Panorama Imobiliáro…6
    • Fatos que marcaram a Semana…27
    • Resumo dos FIIs…81
    • Nota…84

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    2. Atualização Semanal: 03/06/17

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      Edições de Hoje

      Carteiras do Blog

      Matrix dos FIIs

      FII AnaliSYS

      Tetzner Journal

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      Conteúdos Exclusivos de Assinantes dos Blog:

      • Insights: Uma página restrita e dedicada a revelar os FIIs como você nunca viu
      • Trix Report: O fechamento diário dos FIIs resumido para você
      • Fórum VIP: Textos e Conteúdos Exclusivos, trazendo sempre as últimas novidades dos FIIs
      • Entrevistas: O mundo imobiliário por quem Realmente faz acontecer!

      E mais, muito mais nos comentários dos amigos aos Textos, informação valiosa para ampliar o seu estudo e conhecimento.

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    3. Tetzner Entrevista: Cristiano Chiabi

      Foi Diretor de Crédito Imobiliário por 8 anos na MRV, a maior empresa brasileira de construção civil para classe econômica. Responsável por garantir recursos oriundos dos financiamentos dos clientes via instituições financeiras e financiamento para apoio à produção, ou seja, todo o relacionamento com os bancos financiadores.

      Entrevista Imperdível! 😀

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  3. Para quem não vê futuro em imóveis corporativos e acha que escritórios serão substituídos por home office….Nova sede do Google em Londres custará 1 bilhão de libras e terá 92 mil m².

    De acordo com o relatório do projeto, o prédio terá cerca de 92 mil metros quadrados, que serão distribuídos em 11 andares diferentes. Uma piscina com três raias, salas de massagem, academias, quadra esportiva de basquete, futebol e badminton e uma pista de corrida de 200 metros no terraço estão descritos no projeto.

    Uma das curiosidades é que o comprimento horizontal do prédio é maior do que a altura do prédio mais alto de Londres, o The Shard, que tem 309 metros de altura.

    A construção do campus está sob responsabilidade do escritório de arquitetura Heatherwick Studio & Bjarke Ingels Group. Eles unirão o escritório já existente da empresa em Londres ao novo prédio, que, juntos, devem acomodar 7 mil funcionários.

    Curtido por 6 pessoas

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      1. Vááááárias empresas estão chamando as pessoas do home office pro escritório de novo.
        Eu trabalho misto, parte home office parte in loco. Produtividade in loco muito maior. Claro, em casa tem suas muitas vantagens. Tipo, filhota do lado, etc… Mas eu acabo extrapolando o horário previsto de trabalho para dar conta do mesmo volume. Ou seja: uma M. Pra mim e pra empresa.

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  4. Tetzner, estava muito enrolado aqui e não consegui assistir à entrevista completa com o Cristiano, que foi ao ar esta manhã. Espero que você disponibilize mais tarde.

    Num dos momentos que eu assisti ele falou que o terreno comprado pelo MFII possui uma área de APP (Área de Preservação Permanente). Seria bom investigar a porcentagem da gleba que é afetada por esta APP. Lembrando que em APP nada poderá ser construído.

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    2. Está lá SunTzu

      Tetzner Entrevista: Cristiano Chiabi
      https://tetzner.wordpress.com/entrevistas/comment-page-1/#comment-245754

      Foi Diretor de Crédito Imobiliário por 8 anos na MRV, a maior empresa brasileira de construção civil para classe econômica.

      Responsável por garantir recursos oriundos dos financiamentos dos clientes via instituições financeiras e financiamento para apoio à produção, ou seja, todo o relacionamento com os bancos financiadores.

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    3. Minha Casa, Minha Vida tem novas regras e anuncia 25,6 mil unidades

      O Ministério das Cidades anunciou nesta sexta-feira (2) que serão feitas mudanças na contratação do programa Minha Casa, Minha Vida e anunciou a construção de 25.600 novas unidades da faixa 1 do programa, que compreende imóveis para famílias com renda mensal de até R$ 1.800

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    4. Vendas de materiais de construção sobem 5% em maio ante abril, diz Anamaco

      As vendas de material de construção no mês de maio cresceram 5% ante abril e 9% na comparação com maio de 2016, segundo dados da Anamaco em pesquisa com lojistas.

      No acumulado de cinco meses, a alta é de 6% sobre o mesmo período do ano anterior. Entretanto, no acumulado dos últimos 12 meses as vendas têm queda de 6%.

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      1. “Depois de dois dos piores anos da história do nosso setor, estamos apresentando um ritmo constante de recuperação que foi bastante influenciado pela liberação dos recursos das contas inativas do FGTS”, afirma o presidente da Anamaco, Cláudio Conz, por meio de nota.

        O dirigente também aponta o Cartão Reforma como outra medida que deve impactar positivamente o desempenho do setor, “afinal o programa deve atingir o teto de R$ 1 bilhão só em 2017”, completa.

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      2. A expectativa dos lojistas para junho é de que continue crescendo, conforme a resposta de 54% dos entrevistados.

        Já o pessimismo do setor com relação às ações do governo nos próximos 12 meses cresceu de 29% para 46%, reflexo da instabilidade política, de acordo com a associação.

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    5. Governo promoveu recuperação do MCMV com realismo fiscal, diz ministro
      Estadão Conteúdo Eduardo Rodrigues – Brasília 02/06/201712h30

      O ministro das Cidades, Bruno Araújo, disse nesta sexta-feira, 2, que o governo passou por um processo de recuperação do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) com realismo fiscal, para permitir que as ações caminhem de maneira sustentável.

      “O Minha Casa Minha Vida tinha nitidamente atrasos de pagamento, com 70 mil unidades paralisadas na faixa 1 e alto índice de insatisfação dos empreendimentos”, afirmou Araújo, em coletiva de imprensa no Palácio do Planalto. “Os pagamentos agora estão em dia”, completou.

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      1. O governo divulgou nesta sexta-feira a seleção de 122 propostas para as novas contratações da faixa 1 do MCMV, com investimentos de R$ 2,1 bilhões em 77 municípios. Foram escolhidos projetos na modalidade Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) que somam 25.664 novas unidades habitacionais. A relação publicada nesta sexta no Diário Oficial da União abrange 122 empreendimentos localizados em Estados das regiões Sul (49 propostas), Nordeste (40), Sul (18) e Norte (15).

        Um dos pré-requisitos para a aprovação dos projetos era a inexistência de empreendimentos paralisados do FAR nesses municípios. Também ficaram de fora as cidades que já tivessem unidades concluídas e legalizadas há mais de 60 dias, mas com ociosidade superior a 5% do total contratado.

        O ministério priorizou as propostas de empreendimentos mais próximos aos centros urbanos – uma reclamação frequente em empreendimentos passados – e perto de agências bancárias, lotéricas e pontos de ônibus. A doação ou cessão do terreno pelas prefeituras também pesou nas escolhas.

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      2. Pelas novas regras do programa, os projetos devem ter no máximo 500 unidades por conjunto habitacional, podendo chegar a até 2 mil unidades em empreendimentos localizados em cidades com mais de 100 mil habitantes

        Araújo lembrou que a meta do governo para novas contratações em 2017 é de 170 mil unidades na Faixa 1, 40 mil na Faixa 1,5 e 400 mil nas faixas 2 e 3, totalizando 610 mil novas unidades no programa neste ano. “O processo de seleção continua”, afirmou.

        O ministro anunciou ainda que governo irá lançar um novo modelo de Aluguel Social, para a construção de empreendimentos pela iniciativa privada com a garantia de 30 anos de aluguel. “Faremos uma parceria com a Caixa para projeto piloto de novo Aluguel Social, deve ser anunciado no fim de 2017 ou em 2018”, completou.

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  5. Tetzner em REVISTA – Junho/17 – Ed 61

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    Carta ao Leitor

    Nesta edição temos o artigo do amigo Trix, sobre a Neuroeconomia, a ciência de fazer decisões melhores de investimento.

    Também as Lições e o Aprendizado do amigo e investidor RKinvestimentos, nos presenteando com um belo resumo e toda a sua experiência no mercado 🙂

    E no olho do Furação. O que fazer? O Gama passa para todos os amigos a sua visão, seu posicionamento adquirido em anos de vivência do mercado.

    Muita informação compilada para você numa edição histórica da revista!!
    Blog Tetzner, Junte-se a nós, faça parte dessa família!

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    mini_Tetzner Tetzner

    Nesta Edição:

    • O Mês em Revista…4
    • COPOM 2017…6
    • A Carteira do IFIX…9
    • Artigos do Mês…11
      • Neuroeconomia: a ciência de fazer decisões melhores de investimento – Dagoberto Corrarello *…12
      • Lições que Aprendi como Investidor – RKinvestimentos *…15
      • No olho do Furação. O que fazer? – Marcelo Gama *…17
    • Matriz dos FIIs do Tetzner…20
    • Tetzner Range…21
    • Resumo dos FIIs…23
    • Nota…26

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  6. Pib marca fim da recessão, Brasil sai de sua pior crise da história,
    S E R Á ?????
    Papel aceita tudo, Ainda mais quando o escritor está à beira de ser caçado e precisa produzir fatos bons a qualquer custo..

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      1. Com certeza, agricultura q sustenta tudo vai pro brejo junto com a vaca do Jbs, além do q o resultado é maquiado, tem como maquiar, considerando algo, ou desconsiderando algo, basta querer

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      3. MarcosC, muito simples colega, sou do ramo, tenho experiência de sobra no assunto, e as costa em carne viva como um escravo de tanto ser açoitado por governos e governos, quer mais, o menos pior p nos até hoje foi o lula por incrível q pareça, depois vc já viu aquele ditado q não se deve vender, matar ou extrupar a galinha dos ovos de ouro, então é isso q vem fazendo com produtor rural, e sem reconhecimento, veja q o amigo sem pestanejar já acha q por q colheu bem , ouve espação é suficiente para ganhar dinheiro, engano, uma hora o carro vira e vamos todos p brejo sim. Verás já a queda nos próximos meses, preços dos produtos agrícolas já entraram em queda, aí junto vem governo com imposto de funrural e Ainda quer receber os últimos cinco anos , Jbs só compra boi com trinta dias de prazo, vc tem coragem de vender? O preço caiu 20% isso era o que usávamos para sobreviver, em fim não quer dizer q por q o funcionário é bom ele é sempre bem remunerado, reconhecido,

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      4. Paraguai amigo, Paraguai é o futuro, tenho vários amigos lá já, e um monte se preparando p partir, país novo, produtor valorizado, reconhecido, terras novas, boas e com preços melhores, encerrando lá o governo não faz nada, não ajuda e não atrapalha, aqui ele só atrapalha e rouba o agricultor,

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      6. Bem, vejo pelos posts que você é outros aqui têm a visão do produtor. Pode ser sim que este seja açoitado pelas condições..agricultura é um negócio de margens muito baixas, qualquer erro individual e o lucro vai embora.

        Eu sou engenheiro agrônomo e sempre trabalhei na área de tecnologia e, em função disso, sempre tive uma visão do lado corporativo do agronegocio. As Tradings, principais players da agroindústria e do setor de insumos, etc.

        Essa visão é sim de um setor em PERMANENTE crescimento desde o final da década de 90 do século passado. É inexorável que o setor continue avançando. Nos já passamos as barreiras do “país medio” neste setor. O Brasil é listado entre os grandes agora.
        Ouso dizer que apenas os EUA podem ser considerados nossos rivais no agronegocio hoje. Deixamos Austrália, Argentina e mesmo a Rússia para trás a muito tempo e a Europa só faz algum estrago na nossa posição pelos ENORMES subsídios por lá.

        É baseado nisto que digo, este setor não irá sofrer muito nesta crise e SIM esta super safra trará mais crescimento para o setor.

        Veja que é possível, individualmente termos agricultores ou mesmo regiões com problemas, mas o todo..este continua e continuará muito bem.

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      7. A alternativa é o Paraguai?

        Puxa, me desculpe, mas se há um país sem arcabouço institucional mínimo, está aí um grande candidato.

        Outra coisa esses rankings tem confiabiludade próximo das empresas de rating na crise de 2008…Parece bem feito hospital, mas basta uma olhada melhor e vamos ver uma “mão grande” de interesses por trás das listas.

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      1. Sai dados lá de Zurique q é o principal, verdadeiro, Brasil ficou em antepenúltimo pior do mundo, estamos à frente por enquanto Ainda, apenas só de Mongólia e Venezuela,
        Isso é incrivelmente uma vergonha, só mostra q a corrupção e dados maquiados são o ponto mais forte do bananaquistão

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      2. Baconefritas, olha essa.

        O economista Paulo Rabello de Castro, que assumiu o BNDES no lugar de Maria Silvia, é pai de Christine Rabello de Castro Luz, casada com Bruno Gonçalves Luz, preso pela Lava Jato com o pai Jorge Luz. Jorge e Bruno Luz atuavam como lobistas para o PMDB na Petrobras. Jorge é considerado um veterano na área e seria uma espécie de padrinho do também lobista e delator Fernando Baiano.

        Quer mais coincidências?

        Bruno Luz é casado com Christine Rabello, filha do novo presidente do BNDES, Paulo Rabello de Castro. Renata Luz, a primogênita, é casada com Rodrigo Suassuna, filho do ex-senador Ney Suassuna, que é primo de Jonas Suassuna, sócio de Lulinha e laranja de sítio.

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      3. E lá no final, no supremo temer e fiou guela baixo dos magistrados lá, na soberania do país aquele careca lá. Será q ele vota p caçar ou p absolver temer….. tá errado vc por aquele q vai de julgar, além de errado da ânsia

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      4. Relaxa Interceptorfii19

        O Brasil sempre vai ser isso, anos de euforia, de crescimento, de queda, de estagnação e de recessão.
        O problema maior do brasil é que não querem resolver o problema na raiz que se chama Educação.
        É eu sei, todo mundo acha que o juros, o imposto, o bolsonaro, o papa, o meireles, o lula, o santo graal etc vai resolver os problemas e tudo ficará perfeito do dia para a noite.
        Vai não colega, só com educação teríamos um Brasil melhor para a próxima geração.

        Com raras exceções como Emirados Árabes Unidos e Qatar por causa da grande quantidade de petroleo e pequena populção, nenhum pais ficou rico e bem sucedido sem um investimento maciço em educação.

        O unico ruim é que pode piorar pois se discute mais igualdade de genero em nossas escolas do que matemática básica(subtrair, adicionar etc)

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      3. Por essas receitas e outras q o país tá essa maravilha, bem típico do brasileiro, a mandioca entrando e o povo fazendo as piadinhas, brincadeiras, churrasco, cerveja, mas veja lá o resultado, Mongólia e Venezuela, qualquer um com bom senso e filhos num inferno desses, deveria estar preocupado ao em vez de ser paliativo com brincadeiras

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      4. Eu conheço um monte de gente indo pro Paraguai também. Sei de um monte de pequeno frigorífico e produtor que se arrebentou com essa história de “Papelão na Carne”. Uma BRF da vida dá umas piruetas e se salva, sei de açougue de três gerações que fechou no Paraná. E assim vai concentrando cada vez mais o mercado. Igual o mercado financeiro, pessoal reclama oficialmente do duopólio na área financeira, mas tenta abrir um Banco no Brasil e vê se é fácil ;). (Pra quem não sabe, precisa de uma carta assinada pelo Presidente, coisa pouca).

        Eu acho que a coisa aqui é tão bagunçada que a gente faz piada… É rir pra não chorar 😉

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      5. Caraca. Se fala de tudo nesse lugar. Menos de FIIs…
        Dá uma up aí Tetzner. A moçada está fazendo terapia de grupo aqui!
        Eu quero saber é do PQDP, do SHPH, do EDFO, do FIIB. Bora, bora moçada!

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