Lançamentos

Espaço dedicado aos lançamentos (IPOs) de FIIs.

Todo cuidado é pouco com Fundos Imobiliários sem histórico, então muito cuidado para não cair no conto da “Renda Prometida”.

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209 comentários sobre “Lançamentos

  1. Recebi hj aviso de nova oferta pública:

    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO OURINVEST CYRELA – OUCY11
    OBJETIVO
    O Fundo tem por objetivo o investimento em (a) CRI; (b) LH; (c) LCI; (d) ações, debêntures, bônus de subscrição,
    seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certificados de desdobramentos, certificados de depósito de
    valores mobiliários, cédulas de debêntures, cotas de fundos de investimento, notas promissórias, e quaisquer
    outros valores mobiliários, desde que se trate de emissores registrados na CVM e cujas atividades
    preponderantes sejam permitidas aos fundos de investimento imobiliário; (e) ações ou cotas de sociedades cujo
    único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos fundos de investimento imobiliário (f) demais
    títulos e valores mobiliários que sejam ou venham a ser permitidos pela legislação ou regulamentação aplicável,
    tal como a Letra Imobiliária Garantida; (g) no investimento em outros ativos permitidos aos fundos de
    investimento imobiliário.

    COORDENADOR DA OFERTA OURINVEST DTVM
    ADMINISTRADOR BANCO OURINVEST S.A.
    CONSULTOR DE INVESTIMENTOS OURINVEST ASSET
    CONSULTOR IMOBILIÁRIO CYRELA BRAZIL REALTY S.A

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    • FII Iridium Recebíveis Imobiliários

      de 800.000 (oitocentas mil) Cotas, perfazendo um valor de R$ 80.000.000,00 (oitenta milhões de reais)
      Código ISIN nº BRIRDMCTF004

      IRDM11

      Preço de Subscrição: R$ 100,00 (cem reais) por Cota.

      O Fundo tem prazo de duração indeterminado

      o Fundo é classificado como “FII de Títulos e Valores Mobiliários Gestão Ativa”.

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      • 0,17% de Tx de Administração

        0,83% de Tx de Gestão

        0,30% de Tx de Escrituração

        ______Custos para o Fundo___Custo Total de Oferta (R$)___Custo Unitário por Cota (R$)___% sobre o total da Oferta
        Comissão de Estruturação e Coordenação¹___1,00%___885.445,49___1,11 1,11%
        Comissão de Distribuição¹___2,50%___2.213.613,72___2,77___2,77%

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    • Gama

      Rafael Nunes Selegatto, Yannick Bergamo,Rafael Morais,Diogo Nader Lopes de Souza e Antônio Carlos Kina estarão como sócios do novo fii de Cri Iridium recebíveis imobiliários com oferta pública de R$80.000.00,00.
      Estes foram criadores do BCRI, vrta e FIXX e seu DNA correto?
      Vai nascer aí um novo fii estilo vrta?

      Curtido por 2 pessoas

      • São nomes fortes dentro deste setor de crédito. Pra um FII de papel ser bom o que precisa ter? Pra mim basta ter uma boa diversificação de ativos, boa gestão, transparencia e um bom relacionamento com os cotistas. Fii de papel não tem mistério. Chega a ser simples seu entendimento. O custo tb importa e a estrutura da gestora, que permitirá ter acesso a bons ativos e a montar e seguir um belo cronograma e fluxograma de pagamentos/vencimentos.

        Por hora sigo com o VRTA no setor.

        Valeu!!!

        Curtido por 3 pessoas

    • O que eu penso bem no basicão é: Por que lançar fundo de fundo agora?

      Algumas respostas:

      Esta tao caro e na moda que é mais fácil pegar investidor desatento e sem preparo???
      Ta tão bom as rentabilidades que praticamente falar em FII ja atrai investidor querendo participar do movimento???
      Momento ideal pra garantir uma taxinha de administração????
      Tenho uma porção de fundos e quero me livrar deles. Empacoto tudo num Fundo de fundos, espero alguns entrarem e saio me livrando de boas roubadas no futuro????

      Não consigo, e olhem que tentei de fato, encontrar um bom motivo pra lançar neste momento um fundo de fundos. Se alguem de fato souber de algum bom motivo posta ai pra debatermos.

      Ao meu entendimento, fundos de fundos funciona como ferramenta para gestor e administrador rodarem e girarem ativos entre eles.

      Puxa Gama, entrei no meu e to ganhando bem. Legal, eu digo! Mais não é a função chave deles. Entrou quando? Pegou os chamados descontos no VP….que tb acho ser a maior armadilha para este tipo de fundo pegar investidor desatento.

      Posso estar enganado….mais ja vivi a experiencia de ganhar em Fundos de fundos e de ver meu PL ficar de lado e ate encolher tb. No final de cada experiencia percebi a prendi que nos FII, por hora, é melhor e bem prático ter a posição direta.

      Valeu!!!

      Curtido por 1 pessoa

  2. Minuta do Prospecto Preliminar da Distribuição Pública de Cotas da Primeira Emissão do
    FII MOGNO FUNDO DE FUNDOS
    CNPJ/MF nº 29.216.463/0001-77

    na quantidade de até 600.000 (seiscentas mil) Cotas, sem considerar o Lote Adicional e
    o Lote Suplementar (conforme definido abaixo), perfazendo um montante de, inicialmente, até
    R$ 60.000.000,00
    ( s e s s e n t a m i l h õ e s d e r e a i s )

    Cotas pelo preço unitário de R$ 100,00 (cem reais) por Cota

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    • Taxa de administração a ser recebida pela Administradora
      do Fundo, composta de (a) valor equivalente a 0,20% a.a

      VT Performance = 0,20 x { [Resultado] – [PL Base * (1+Índice de Correção)] }
      Onde:
      • VT Performance = Valor da Taxa de Performance
      devida, apurada na data de apuração de performance;

      • Índice de Correção = Variação do IGP
      que for maior entre os dois no período de apuração
      (semestre). ESTA TAXA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE
      SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB
      QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA
      OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE OU D
      RISCOS PARA OS COTISTAS;
      • PL Base = No primeiro período de apuração da Taxa de
      Performance utilizar o valor da oferta integralizado
      recebido pelo Fundo, nos períodos de apuração
      subsequentes utilizar o patrimônio líquido contábil
      utilizada para a última cobrança da Taxa de
      Performance;
      • Resultado conforme fórmula abaixo:
      Resultado = [(PL Contábil) + (Distribuições Atualizadas)]
      Onde:
      • Distribuições atualizadas: =
      ∑ Rendimento mês i *(1+Índice de Correção

      (b) valor equivalente a 0,80% por serviços de gestão

      (c) ) valor equivalente a até 0,30% por serviços de escrituração

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    • Gestor MOGNO CAPITAL INVESTIMENTOS LTDA

      Cronograma indicativo da Oferta
      Segue abaixo cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta Pública:
      Ordem dos
      Eventos Eventos Data Prevista(1)
      1. Protocolo do pedido de registro da Oferta perante a
      CVM
      22/12/2017
      2. Protocolo de atendimento de vícios sanáveis na CVM 07/02/2018
      3. Divulgação do Aviso ao Mercado e disponibilização
      deste Prospecto Preliminar 08/02/2018
      4. Início das apresentações a potenciais Investidores 19/02/2018
      5. Início do Período de Reserva 19/02/2018
      7.
      Encerramento do Período de Reserva
      Encerramento das apresentações a potenciais
      Investidores
      12/03/2018
      8. Procedimento de Alocação de Ordens 13/03/2018
      9. Obtenção do registro da Oferta 19/03/2018
      10. Divulgação do Anúncio de Início
      Disponibilização do Prospecto Definitivo 20/03/2018
      11. Data de liquidação financeira das Cotas 21/03/2018
      12. Divulgação do Anúncio de Encerramento 23/03/2018
      13. Início de negociação das Cotas 24/03/2018

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      • Gestor
        A Mogno Capital é uma empresa de investimentos fundada em 2015 por ex-sócios da Hedging Griffo e executivos
        do mercado financeiro.
        O objetivo da empresa é atender clientes pessoa física qualificados, oferecendo serviços, produtos, temas e
        soluções diferenciadas, não usuais nas grandes estruturas financeiras em função do seu tamanho, ineditismo,
        complexidade ou visão de longo prazo.

        Adm 3 consoantes

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      • 3 consoantes? Quem é o louco de colocar 1 real nas mãos destes trastes. Arranjaram mais uma maneira de ganhar taxas e manter os valores das cotas altas. Fazem esta emissão, captam dinheiro dos trouxas, e este FOF vai se entupir das bombas deles TBOF, BRCR, FEXC, EDGA e etc…. Ganham duas vezes.

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  3. FATO RELEVANTE

    OURO PRETO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BRB DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“Administradora”), na qualidade de administradora OURO PRETO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob nº 19.107.604/0001-60 (“Fundo”), e de acordo com a instrução CVM 472/2008, art. 41, inciso IV do caput e §§ 1º a 3º, vem informar que a Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), por meio do Ofício nº 778/2017/CVM/SER/GER-2, datado de 08 de dezembro de 2017, cancelou o registro CVM/SER/RFI/2017/022 referente à oferta pública de distribuição primária de cotas da 2ª emissão do Fundo (“Oferta”) e determinou a sua retirada.

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    • Os investidores que tiverem aceitado a Oferta terão direito à restituição integral do valor investido no prazo de 05 (cinco) dias úteis, nos termos do art. 20, p. único, II da Instrução CVM nº 400, de 29.12.2003.

      A Administradora apresentará à CVM um pedido de reconsideração da decisão de cancelamento e retirada da Oferta, tendo em vista as informações adicionais constantes do Fato Relevante publicado em 06.12.2017. A Administradora permanece à disposição para os esclarecimentos que se fizerem necessários.

      Atenciosamente, Brasília, 11 de dezembro de 2017.

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  4. Repetequinho…

    Resumo da Discussão no VIP sobre os novos FIIs de Shopping:

    VISC = Ok, boa gestora, bons ativos, parece promissor (vamos aguardar a renda)

    MALL = BOMBA… um FII bom, duas tranqueiras

    XPML = nem shopping tem, dá cá o seu dinheiro primeiro, depois eu arrumo algum trambolho pra ti… (depois de um tempo renuncia kkk)

    https://tetzner.wordpress.com/lancamentos/comment-page-2/#comment-275419

    Curtido por 3 pessoas

    • O osasco pareceu o melhor do Mall como a oferta foi pequena parece que ele seria o primeiro a entrar na lista. Vi com bons olhos o Osasco e o Maceio. Qual desses vc viu com maus olhos??? Ou o outro do Rio q foi o bom???

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