Lançamentos

Espaço dedicado aos lançamentos (IPOs) de FIIs.

Todo cuidado é pouco com Fundos Imobiliários sem histórico, então muito cuidado para não cair no conto da “Renda Prometida”.

Anúncios

124 comentários sobre “Lançamentos

  1. FII – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA

    CNPJ/MF nº 28.737.771/0001-85

    No montante de até
    R$ 160.000.000,00

    O objetivo do Fundo é o investimento direto ou indireto em Ativos Alvo, que são definidos como empreendimentos imobiliários não residenciais (exceto hospitais e plantas industriais pesadas), que atendam os Critérios de Elegibilidade dos Ativos-Alvo (abaixo definidos), com a finalidade de locação por meio de contratos ditos atípicos (“Built to Suit” e “Sale&LeaseBack”) que atendam às Condições Mínimas de Locação e que atendam as demais políticas de investimento do Fundo.

    Cada Investidor deverá adquirir no âmbito da Oferta a quantidade mínima de 20 (vinte) Cotas, que totalizem o investimento mínimo de R$ 2.000,00 (dois mil reais). Não haverá montantes máximos de investimento

    Adm: 😦 😦 😦
    Taxa Adm: A remuneração equivalente a 0,20% a.a.

    Gestor: Alianza Gestão de Recursos Ltda.
    Taxa Gestor: remuneração equivalente a 0,70% a.a.

    O Escriturador receberá seguinte remuneração, a ser paga pelo Fundo ao Escriturador, com valor variável aproximado de
    até 0,10% a.a.

    Curtir

    • “Empreendimento Air Liquide”:

      Galpão logístico/industrial em São Paulo/SP alugado na modalidade Sale&Leaseback para a Air Liquide.
      O empreendimento imobiliário construído no imóvel situado em São Paulo, Estado de São Paulo, objeto das matrículas nº 12.517, nº 12.518, nº 12.520 e nº 12.521 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, alugado à Air Liquide, nos termos do Contrato Atípico de Locação do Empreendimento Air Liquide.

      Curtir

    • “Empreendimento Atento Del Castilho”:

      Contact Center no Rio de Janeiro/RJ alugado para a Atento na modalidade Built-To-Suit.
      O empreendimento imobiliário construído no imóvel situado no Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, objeto da matrícula nº 100996, do 1º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro, alugado à Atento, nos termos do Contrato Atípico de Locação do Empreendimento Atento Del Castilho.

      Curtir

    • “Empreendimento Atento Zona Leste”:

      Contact center em São Paulo/SP alugado para a Atento na modalidade Built-To-Suit.
      O empreendimento imobiliário construído no imóvel situado em São Paulo, Estado de São Paulo, objeto da matrícula nº 294.080, do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, alugado à Atento, nos termos do Contrato Atípico de Locação do Empreendimento Atento Zona Leste.

      Curtir

  2. Pessoal,

    Apareceu pra mim a oferta pública inicial de um FII de Recebíveis da UBS

    FII UBS (BR) RECEBIVEIS IMOBILIARIOS

    Mais um novo FII de papel pra se juntar aos demais?
    Uma nova ou velha conhecida na gestão do mesmo?

    Não baixei o prospecto por ja estar bem alocado nesse segmento dentro dos FII. Mais achei legal trazer pro Blog.

    Valeu!!!

    Curtido por 1 pessoa

  3. GGRC11 divulgou fato relevante de 2ª emissão de cotas.

    Serão 1.801.802 cotas a R$111,00 acrescido de 2,96 de taxas.
    Direitos de preferência de 127,44%.

    Acho uma boa notícia, tenho um pouco deste FII comprado a 108,00 e me arrependi de não ter comprado mais antes da cotação explodir e ir a 130 em poucos dias. Contratos atípicos de 10 anos ou mais.

    Curtir

  4. Sobre VISC11:

    Li num relatório que a data de registro do fundo foi em março/2014. Procede isso?

    Se positivo, aí é “bacana” montar o fundo quando a selic ta alta e vc compra participações baratas e “vender ao mercado” quando ela caiu pra caramba e todos os shoppings estao caros….

    IPO bom… bom pra gestora ganhar $!

    Ja pro cotista… sei não…

    Alguém sabe por que que demorou mais de 3 anos entre o registro e a oferta pública do fundo?

    Obrigado.

    Curtido por 2 pessoas

    • Existem muitos FII que não são listados em bolsa. Do setor de shopping deve ter uns 10 ou mais.

      Os gestores colocam os empreendimentos dentro de uma cesta e formam o FII para terem mais agilidade e alguns beneficios na gestão dos mesmos. um fundo de pensão do Canada (não me lembro ao certo de qual função) possui participação elevada num que nao esta na bolsa.

      Temos muitos outros FII que estao abertos, porem não são negociados em Bolsa. Os sócios e o gestor decidem abrir o fundo para mais cotistas quando tem em mente passos mais longos com o FII. Alguns motivos podem ser: levantar maior capital para aumentar os empreendimentos na carteira, preparar a saida de um cotista sócio, pois com o FII sendo negociado na bolsa sair é mais fácil entre outros.

      To tentando levantar maiores info junto a Vinci. assim que tiver retorno posto pra turma e a gente segue o debate.

      Valeu!!!

      Curtido por 4 pessoas

    • Zanca

      Tenho estudado bastante esse fundo e trocado algumas informações com pessoas da área. Fui até mesmo atrás dos CRI que dão embasamento ao fundo. Lá está escrito que o fundo seria obrigado a pagar as primeiras 36 parcelas e só depois poderia quitar a dívida. Ou seja, só daria para lançar o fundo depois de três anos e captar recursos para quitar parcialmente os CRI.

      Curtir

    • No Rio de Janeiro, o foco tem sido em trazer operações renomadas para os shoppings.

      No Center Shopping, por exemplo, foi assinado o contrato com a Renner, que inaugurará sua loja em Setembro.

      No West Shopping, foi assinado contrato com a Kalunga além da reativação de espaço da Rio Decor, que foi totalmente reformado pelo locatário.

      No Ilha Plaza, onde a vacância é mais pontual, algumas comercializações pontuais foram realizadas.

      Curtir

    • Imóveis Atualmente Integrantes da Carteira do Fundo

      (a) 17,5% (dezessete inteiros e cinco décimos por cento) do empreendimento comercial denominado “Crystal Plaza”, localizado na Rua Comendador Araújo, nº 731 – Batel, na Cidade de Curitiba, Estado do Paraná

      (b) 7,5% (sete inteiros e cinco décimos por cento) do empreendimento comercial denominado “Center Shopping”, localizado na Avenida Geremário Dantas, nº 404 – Tanque, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro

      (c) 7,5% (sete inteiros e cinco décimos por cento) do empreendimento comercial denominado “West Shopping”, localizado na Estrada do Mendanha, nº 555 – Campo Grande, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro

      Curtir

    • (d) 49% (quarenta e nove por cento) do empreendimento comercial denominado “Ilha Plaza”, localizado na Avenida
      Maestro Paulo e Silva, nº 400 – Jardim Carioca, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro

      (e) 11% (onze por cento) do empreendimento comercial denominado “Shopping Paralela”, localizado na Avenida Luís Viana, nº 8544 – Alphaville, na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, objeto da matrícula nº 53.734 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Salvador – BA

      (f) excetuadas a “Loja Âncora” D e as “Lojas Satélites” 147, 247 e 247-A, 13,3658% (treze inteiros, três mil, seiscentos e cinquenta e oito décimos milésimos por cento) da área privativa da unidade autônoma designada “Loja Âncora” C; e 13,3519% (treze inteiros, três mil, quinhentos e dezenove décimos milésimos por cento) das áreas reais privativas das unidades autônomas “Lojas Satélites”, do empreendimento comercial denominado “Pátio Belém”, localizado
      na Travessa Padre Eutíquio, nº 1.078 – Batista Campos, na Cidade de Belém, Estado do Pará

      Curtir

    • Custo Total R$ 106 por cota

      Destinação dos Recursos

      Considerando a distribuição de Novas Cotas em montante correspondente ao Valor Total da Emissão (sem considerar as Novas Cotas do Lote Suplementar e as Novas Cotas Adicionais), estima-se que os recursos captados serão destinados para

      (i) a aquisição de Imóveis ou Ativos Imobiliários, no montante de R$295.000.000,00 (duzentos e noventa e cinco milhões de reais);

      (ii) o pré-pagamento parcial (a) dos certificados de recebíveis imobiliários da 14ª série da 1ª emissão da Ápice Securitizadora S.A.; e (b) dos certificados de recebíveis imobiliários da 53ª série da 1ª emissão da Habitasec Securitizadora S.A. (em conjunto, “CRI FII Vinci”), no montante de R$160.000.000,00 (cento e sessenta milhões de reais); e (iii) o investimento em Ativos Financeiros, no montante de R$45.000.000,00 (quarenta e cinco milhões de reais).

      Curtir

    • Direto ao ponto:

      Carteira de shopping que performa uma renda mensal bem superior a de seus pares. O Vinci tem entregado 1.104 mil/m2. No prospecto mostra o gráfico, onde o Vinci supera o Brasil Shopping tido como queridinho no segmento. E isso com o RJ sendo o maior % atualmente do Fii.

      A Vinci é uma baita gestora. A ideia da oferta é aumentar a carteira pegando shopping ja maduros e somente em cidades grandes. O foco não é construir e nem lucrar com as vendas (apesar de poder tb). O nome que responde a estrategia é do Sr. Leandro bousquet. Ex Br Malls, e responsavel pelo grande salto

      Curtido por 1 pessoa

      • ops….saiu cortado.

        Que a empresa deu. Ele atua neste tipo de segamento há muitos anos e sabe onde e como fazer um bomo investimento quando se trata de shopping.

        O material do prospecto esta bastante interessante. Apesar da idade dos empreendimentos serem de mais de 19 anos, a lucratividade esta bastante atraente.

        Por hora, com os dados que tenho…este Fii se mostra bastante interessante frente a seus pares. Sigo de olho e namorando. Estou tentando levantar maiores dados e destrinchar os números de cada shopping da carteira.

        Valeu!!!

        Curtido por 3 pessoas

    • Não tem demanda e o mercado de escritórios galpões esta saturado, se lançar é para desovar na cabeça do incauto.

      Se lançar alguns setores menos bolhudos como Shopping, universidade, hospital ainda vale apena.

      Curtido por 1 pessoa

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s