BVAR11 – FII Brasil Varejo

O Fundo de Investimento Imobiliário Brasil Varejo é exclusivo e tem como objetivo captar recursos para a aquisição de quaisquer imóveis ou direitos reais sobre imóveis, sejam tais imóveis lojas, unidades comerciais, lajes corporativas, shopping centers, terrenos, com a finalidade de venda, locação típica ou atípica (built to suit, retrofit ou sale and leaseback), arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais.

BVAR11

Atualmente, o patrimônio do Fundo é composto dos seguintes imóveis:

Estado do Acre – 1 imóvel
Estado de Alagoas – 1 imóvel
Estado do Amazonas – 4 imóveis
Estado do Amapá – 1 imóvel
Estado da Bahia – 2 imóveis
Estado do Ceará – 1 imóvel
Estado do Espirito Santo- 1 imóvel
Estado de Goiás – 1 imóvel
Estado do Maranhão – 2 imóveis
Estado de Minas Gerais – 2 imóveis
Estado do Mato Grosso – 4 imóveis
Estado do Pará – 7 imóveis
Estado de Paraíba – 2 imóveis
Estado de Pernambuco – 8 imóveis
Estado de Piauí – 1 imóvel
Estado do Paraná – 1 imóvel
Estado do Rio de Janeiro – 7 imóveis
Estado do Rio Grande do Norte – 1 imóvel
Estado de Rondônia – 1 imóvel
Estado do Rio Grande do Sul – 11 imóveis
Estado de Santa Catarina – 2 imóveis
Estado de São Paulo – 2 imóveis

Locatários
Lojas Marisa
Atualmente, 83,39% da renda do Fundo é derivada de contratos de locação firmado com a empresa Marisa Lojas S.A., inscrita no CNPJ/MF sob nº 61.189.288 0001-89 (“Lojas Marisa”).

Até 06 de fevereiro de 2015, o Fundo já tinha recebido escrituras públicas de propriedade referentes a 91 imóveis, sendo que os 42 restantes encontram-se pendentes de resolução de questões relacionadas à: espera pelo deferimento de isenção do imposto de transmissão (ITBI); espera pela obtenção de sentença em ação de usucapião proposta pelos antigos proprietários; espera pela regularização de averbação de construções, bem como alguns gravames.

Alguns imóveis encontram-se situado em área de propriedade da União Federal, sob o regime de aforamento, com domínio útil do Fundo. Os terrenos aforados pela União Federal ficam sujeitos ao pagamento do foro anual de 0,6% (seis décimos por cento) do valor do respectivo domínio pleno, que é anualmente atualizado, pagos pelo detentor do domínio útil, também denominado foreiro, pelo uso e fruição do imóvel. Do mesmo modo que o IPTU, o foro é pago pelos locatários das unidades locadas.

Consultor Imobiliário: Mareasa Participações Ltda
Administrador: Rio Bravo Investimentos
Taxa de Administração: 0,10% aa do PL
Outras Taxas:  1,53% aa do PL
Prazo: O Fundo tem prazo de duração indeterminado

Em sua Primeira Emissão foram subscritas 625.540 Cotas, no montante de R$ 62.554.000,00
Fev/16
Patrimônio Líquido R$ 560.267.130,61
Número de Cotas Emitidas 625.540
Valor Patrimonial das Cotas 895,6536

RI: fi@riobravo.com.br