Maratona dos FIIs 20/Maio/21

Os Imóveis vão Evoluir e se Adaptar às novas Necessidades dos Moradores (EVEN), Por que o Resultado Recorrente do CRI é mais baixo que as Taxas Ponderadas da Carteira do FII? (CPTS), Descubra a Verdadeira Estratégia por trás do Fundo GGRC11, Motivos da Queda no Rendimento e a Atualização Trimestral do Fundo com Expectativas (MFII), Descubra o que causa o GAP entre Resultado e Distribuição no RCRB11 – RC Rio Bravo, As últimas novidades do FII TGAR11 e Alocações de Emissão, Atraso nas Alocações Impactaram as Distribuições em URPR e as Movimentações VLSH.

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CT: Os Imóveis vão Evoluir e se Adaptar às novas Necessidades dos Moradores – 20.05 – V1de7

Café com Tetzner – 20.05 – V1de7: Even informa que A alta do INCC ainda não trouxe aumento de inadimplência nem distratos. Também a escalada preocupante nos custos dos materiais de construção será contraposta por ganho de eficiência nas atividades de planejamento e engenharia. A empresa estima que o mercado imobiliário da cidade de São Paulo como um todo realizará lançamentos com valor geral de vendas (VGV) de R$ 30,8 bilhões na média anual durante o ciclo de 2019-2023 (um crescimento de 59,5% do mercado na comparação com o ciclo anterior de 2014-2018). Afirmou que o imóvel está em transformação, de modo que a sua função irá cada vez mais além da moradia, mas também servirá para como espaço de trabalho, convivência e soluções variadas. “A casa é mais do que o lar, é uma plataforma de soluções”

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CT: Por que o Resultado Recorrente do CRI é mais baixo que as Taxas Ponderadas da Carteira do FII -20.05-V2de7

Café com Tetzner -20.05-V2de7: FII BTG AGRO (BTAL) Comunicado e a atualização de FII CAPI SEC (CPTS) com Relatório e um exemplo do resultado que vai sendo acruado enquanto não há efeito caixa

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CT: Descubra a Verdadeira Estratégia por trás do Fundo GGRC11 -20.05-V3de7

Café com Tetzner -20.05-V3de7: FII CX TRX (CXTL) Relatório e FII GGRCOVEP (GGRC) Relatório com a estratégia do gestor ao adquirir um ativo industrial ou logístico não é avaliar prioritariamente se o ativo pode ser locado caso o locatário opte por sair, e sim estabelecer uma política de investimentos no qual o relacionamento com o locatário se estenda pelo maior prazo possível, uma vez que o foco do Fundo é um fluxo de rendimentos a longo prazo e não operações de desenvolvimento ou compra e venda de imóveis.

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CT: Motivos da Queda no Rendimento e a Atualização Trimestral do Fundo com Expectativas -20.05-V4de7

Café com Tetzner -20.05-V4de7: FII MERITO I (MFII) Relatorio Trimestral com as Atualizações de Resultados, TIR e Fluxos.

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CT: Descubra o que causa o GAP entre Resultado e Distribuição no RCRB11 – RC Rio Bravo -20.05-V5de7

Café com Tetzner -20.05-V5de7: FII R INCOME (RBCO) Fato Relevante, FII RBR LOG (RBRL) Relatorio, FII RIOB RC (RCRB) Fato Relevante e Relatório mostrando que o GAP em Resultado (0,41) e Renda (0,80) só aumenta… aponto um motivo relevante e uma solução rápida para a questão.

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CT: As últimas novidades do FII TGAR11 e Alocações de Emissão -20.05-V6de7

Café com Tetzner -20.05 – V6de7: FII SANT PAP (SADI) Fato Relevante com a Desistência da Liquidação, FII TG ATIVO (TGAR) Relatorio Em abril de 2021, foram alocados R$ 23,21 milhões, tanto em novos ativos imobiliários, dentre crédito e equity, quanto no desenvolvimento de ativos que já compunham a carteira do Fundo ao fechamento de abril. Com relação aos ativos de crédito, foi realizada a aquisição de dois novos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), assim como o reforço em uma operação, conforme detalhado mais à frente. Já acerca dos ativos de equity, para o desenvolvimento de ativos já integrantes do portfólio foi destinado o montante de R$ 15,87 milhões.

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CT: Atraso nas Alocações Impactaram as Distribuições em URPR e as Movimentações VLSH -20.05-V7de7

Café com Tetzner -20.05-V7de7: FII URCA REN (URPR) Relatorio a Gestão reforça o compromisso com Risco e Retorno, nessa Ordem para justificar o atraso nas alocações e FII VERS CRI (VSLH) Relatorio onde mostram o resultado e o giro mensal.

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Por que Investir em FIIs? ABC com o Básico que o Iniciante precisa Saber

1.) Primeiros passos, Abertura de Conta longo prazo e Diferença para Renda Fixa.

2.) Divisão em Setores, a Formação da Carteira e por Onde começar.

3.) Comprar e Guardar ou Operar Preço e Especular, a Diferença entre Preço e Valor.

4.) Comportamento do Investidor ao Longo dos Ciclos de Contração e Expansão do Mercado.

Este conteúdo é mais voltado para quem está começando nos Fundos Imobiliários, porém alguns conceitos podem reforçar a opinião de quem já tem mais experiência 🙂

CXCO11 – CAIXA Imóveis Corporativos FII


Objetivo O Fundo tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição de Ativos Imobiliários
para locação aos Locatários, mediante a celebração de Contratos de Locação ou por meio de Ativos de Renda Fixa.
Taxa de Administração 0,25% ao ano sobre PL ou sobre valor de mercado do Fundo.
Distribuição Rendimentos O Fundo distribuirá rendimentos mensais, se assim houver, no 12º dia útil, aos cotistas com posição no último dia do mês de referência.
Início das Atividades 29 de dezembro de 2020.
Patrimônio Líquido R$ 392.312.752,27, em 29 de janeiro de 2021.
Cotas Emitidas 3.924.500.
Classificação ANBIMA FII Renda Gestão Passiva – Segmento Lajes Corporativas.
Local Negociação das Cotas B3 – B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.
Código Negociação na B3 CXCO11.
Código ISIN das Cotas BRCXCOCTF003.

Garantia As cotas não contam com garantias da Administradora, do Coordenador Líder ou Fundo Garantidor de Créditos – FGC.
Auditor Independente Next Auditores.

Administradora VÓRTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda..
Custodiante, Controlador e Escriturador das Cotas VÓRTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda..
Prazo de Duração: Indeterminado.

Localidade Locação mensal

Ed. Filial Brasília/DF R$ 1.041.668,00
Ed. Sede Mato Grosso Cuiabá/MT R$ 127.385,00
Ed. Sede Contorno Belo Horizonte/MG R$ 251.400,00
Ed. Horto Florestal Belo Horizonte/MG R$ 81.407,00
Ed. Cascavel Cascavel/PR R$ 142.800,00
Ed. Carlos Gomes Curitiba/PR R$ 363.139,00
Ed. Blumenau Blumenau/SC R$ 111.600,00
Ed. CICOB Caxias do Sul Caxias do Sul/RS R$ 84.600,00
Ed. Novo Hamburgo Novo Hamburgo/RS R$ 79.000,00
Ed. Querência Porto Alegre/RS R$ 511.000,00
R$ 2.793.999,00

RBHY11 – Rio Bravo Credito Imobiliario High Yield FII

O fundo Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield – FII tem como objetivo proporcionar retorno acima do IMA-B por meio do investimento em ativos imobiliários de renda fixa, preponderantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O fundo investe principalmente em ativos com risco crédito considerável (high yield).
O Fundo captou o montante de R$ 60,0 milhões, que superou a oferta base de R$ 50 milhões. A Oferta foi encerrada com a captação do total lote adicional. Desde o início da oferta o time de gestão tem trabalhando para promover uma
alocação eficiente dos recursos captados.
O fundo possui prazo de duração indeterminado e o pagamento de rendimentos acontece mensalmente, sem carência.

Taxa de Performance:
10% sobre o que exceder 100% do IMA-B

Taxa de Gestão:
Até 0,80% a.a. sobre o PL do Fundo

BLMG11 – BlueMacaw Logística FII

Objetivo e Perfil do Fundo

Gestão ativa institucional de investimentos imobiliários no setor de galpões com foco em renda também buscando apreciação de capital

Informativo Mensal
– Fevereiro 2021
▪ Inicio do Fundo: Outubro de 2020

▪ Código de Negociação na B3: BLMG11

▪ Gestor: BlueMacaw Gestora de Recursos LTDA.
CNPJ 31.881.090/0001-09

▪ Administrador: Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios Ltda.

CNPJ: 22.610.500/0001-88

▪ Taxa de Administração e Gestão 0,95% a.a. sobre o Patrimônio Líquido

▪ Taxa de Performance 20 % do que exceder o benchmark de 6 % a.a. corrigido por IPCA

Quantidade de Cotas: 1.900.000

▪ Número de Cotistas: 64

▪ Patrimônio Líquido¹ R$ 189.626.273,25

▪ Valor Patrimonial da Cota¹: R$ 99,80

▪ Valor de Mercado da Cota¹: R$ 108,97

▪ Tipo Anbima: Renda Gestão Ativa

VSLH11 – Versalhes Recebíveis Imobiliários FII

Direcionado a investidores profissionais, tem como meta gerar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, preponderantemente, por meio de investimentos nos seguintes ativos imobiliários:

“Aplicação primordialmente, em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), desde que tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor, e, complementarmente, nos seguintes ativos: (i) cotas de outros fundos de investimento imobiliários; (ii) letras hipotecárias; (iii) letras de crédito imobiliário; (iv) letras imobiliárias garantidas; (v) certificados de potencial adicional de construção emitidos com base na Instrução CVM nº 401, de 29 de dezembro de 2003, conforme alterada; e (vi) ativos extraordinários”, informa em seu regulamento a Vórtx, que também é a administradora responsável.

HGIC11 – HGI Creditos Imobiliarios FII

O Cronograma abaixo estabelece o Período de Exercício do Direito de Preferência:
Evento Datas Previstas
Data da divulgação do Ato de Aprovação e Fato Relevante 08/04/2021
Data que identifica os Cotistas com Direito de Preferência – Data de Corte 13/04/2021
Data do início do exercício do Direito de Preferência na B3 e Escriturador 16/04/2021
Data do encerramento do exercício do Direito de Preferência na B3 28/04/2021
Data do encerramento do exercício do Direito de Preferência no
Escriturador e Liquidação do Direito de Preferência 29/04/2021
Data da divulgação do Comunicado de Encerramento do Direito de
Preferência 30/04/2021