CPFF11 – Capitânia REIT FoF FII

O “CAPITÂNIA REIT FOF – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” é um Fundo de Investimento Imobiliário (“FII”) constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.
Objetivo: do fundo é aplicar primordialmente, em Cotas de FII, e, complementarmente, em Ativos Imobiliários, visando proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas, conforme a política de investimento definida no Capítulo III do Regulamento.
Proventos: O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano (com verificação semestral). O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, sempre até o 12º (décimo segundo) dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo Fundo. Farão jus aos rendimentos de que
trata o parágrafo anterior os titulares de cotas do Fundo inscritos 6º (sexto) Dia Útil anterior à data da distribuição de rendimentos, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das cotas.

CNPJ: 34.081.611/0001-23
Início do Fundo: 23/12/2019
Administrador: Vórtx DTVM LTDA
Público-Alvo: Investidores em geral
Gestor: Capitânia S/A
Classificação Anbima: FII TVM Renda Gestão
Ativa – Títulos e Valores Mobiliários

Taxa de Administração: 0,15% a.a. do patrimônio líquido
Taxa de Gestão: 0,75% a.a. do patrimônio líquido

Taxa de Performance: 20% do que exceder o IFIX
Número de Cotas: 2.400.000

Valor de Mercado (R$/Cota)1: R$ 103.60
Valor Patrimonial (R$/Cota) 1 : R$ 98.25
Valor de Mercado do Fundo: R$ 248,640,000
Patrimônio Líquido: R$ 235,810,254
Último rendimento (R$/Cota): R$ 0.65
Dividend Yield: 7,53%
Dividend Yield (Cota de emissão): 7,80%
Volume negociado (mês): R$ 55.696.431,6

Média diária do volume negociado (mês): R$ 2.531.655,9
Quantidade de cotistas: 10,011

BRCO11 – Bresco Logística FII

10 Propriedades
~10% Potencial de Expansão da ABL
~375 Mil m² de ABL
41% da Receita na cidade de São Paulo
~R$100 Milhões de Receita Estabilizada
~81% de Contratos Atípicos
~R$1,2 Bilhão de Valor de Mercado
~5,7 Anos de Prazo Médio Remanescente de Locação
Emissão 3ª (Terceira) Emissão de Cotas

Taxa Administração: 0,0975%
Taxa de Gestão: 1%

QAGR11 – Quasar Agro FII

Objetivo

O QUASAR AGRO FII tem como política de investimento a aquisição de estruturas (imóveis) de armazenagem para a cadeia do agronegócio. Para compor seu portfólio, o fundo deverá adquirir e/ou construir ativos imobiliários em quatro segmentos diferentes: Grãos; Açúcar/Álcool; Indústrias¹; Operadores logísticos²

Localização geográfica
O Gestor focará em áreas com déficits de armazenagem, analisando a capacidade estática em relação à produção de grãos Ativos-Alvo Unidades prontas ou em construção, relevantes para infraestrutura logística regional, em bom estado de conservação e estrategicamente posicionadas

Características
Política de investimentos do Fundo com um limite mínimo de 60% do PL do Fundo, escalonado conforme o regulamento, alocados em ativos com locatários que possuam rating de grau de investimento atribuídos pelo

Gestor
Em termos de limites de exposição, a gestão também levará em conta a concentração por região, perfil do locatário³ e tipo de cultura

Início Estimado das atividades: Novembro de 2019
Público-alvo do Fundo: Investidores em geral
Administradora: BTG Pactual S.A.
Escriturador e Custodiante: BTG Pactual S.A.
Gestor: Quasar Asset Management LTDA.
Taxa de administração: Até 1,50% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo

Tipo Anbima: FII Renda Gestão Ativa
Foco de atuação: Logística

HPDP11 – Hedge Shopping Parque Dom Pedro FII

Objetivo
O FUNDO tem por objeto proporcionar a seus cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, conforme a política de investimentos do FUNDO, objetivando a obtenção de renda pelo investimento de seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, no empreendimento imobiliário denominado “Shopping Parque Dom Pedro”, localizado na Avenida Guilherme Campos, nº 500, na cidade de Campinas, Estado de São Paulo, objeto das matrículas nos 126.946, 126.947 e 118.068 do 2º Serviço de Registro Imobiliário de Campinas, Estado de São Paulo, designadas como Bloco 01-A, Bloco 02 e Bloco 01-B, respectivamente, no todo ou em parte, bem como bens e direitos a ele relacionados (“Ativos Alvo”).

Código de Negociação HPDP11
Código ISIN BRHPDPCTF003

Jornal para publicações legais N/A
Data da Constituição do Fundo 31/10/2019
Patrimônio Inicial (R$) Até R$ 1.000.000.000,00
Quantidade de cotas inicialmente emitidas Até 10.000.000,00
Valor inicial da cota (R$) R$ 100,00
Data do registro na CVM 22/11/2019
Código CVM 0319080

Público Alvo
Podem participar do fundo, na qualidade de cotistas, investidores qualificados, assim  definidos na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 539, de 13 de novembro de 2013, conforme alterada (“Instrução CVM 539/13”), e, após registro de prospecto nos termos da regulamentação aplicável, também poderão investir no FUNDO investidores em geral, incluindo pessoas físicas, pessoas jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior.

Duração
O Fundo tem prazo de duração indeterminado.

RBIV11 – Rio Bravo Credito Imobiliário IV

O objetivo do Fundo é o de proporcionar aos Cotistas rentabilidade que busque acompanhar a variação do CDI – Certificados de Depósitos Interfinanceiros bruto por meio de obtenção de renda a partir do investimento em Ativos Imobiliários ou, eventualmente, por meio deganho de capital em eventuais transações realizadas com Ativos Imobiliários integrantes da carteira do Fundo.

O Fundo tem por objeto o investimento em ativos imobiliários por meio da aquisição dos seguintes ativos: (i) preponderantemente, CRI, (ii) LH, (iii) LCI, (iv) FII, (v) FIDC que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos FII, (vi) debêntures, (vii) LIG, (viii) outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários permitidos pela Instrução CVM 472 (os subitens (i) a (viii), em conjunto, os “Ativos Imobiliários”).

Taxa de Administração: 0,85% aa BRL Trust
Taxa de Performance: 20% sobre o que exceder 110% da taxa média de captação em CDI. Rio Bravo

HBTT11 – HABITAT I – FII

O FII Habitat I é um fundo de investimento imobiliário com prazo determinado (10 anos), que tem como objetivo a aquisição de ativos financeiros de natureza imobiliária, com preponderância em Certficados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados em carteiras de recebíveis pulverizados.

INFORMAÇÕES GERAIS

Gestor: Habitat Capital Partners
Administrador: Vórtx DTVM Ltda.
Escriturador: Vórtx DTVM Ltda.
Patrimônio Líquido: R$ 207.484.235,52
PL Médio (12m): R$ 191.297.631,50
Número de Cotas: 180.214
Cota Patrimonial: R$ 1.151,32
Número de Cotistas: 91
Prazo de Duração: 10 anos (Maio/2027)

Público Alvo: Investidores em Geral

Taxa de Administração: 0,20% a.a.
Taxa de Gestão: 1,30% a.a.
Taxa de Performance: 20% sobre o que exceder 100% do CDI
Distrib. de Rendimentos: Mensal
CNPJ│26.846.202/0001-42

RECT11 – UBS Br Office

O principal objetivo do Fundo é auferir receitas através do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial

Administrador: BRL Trust DTVM S/A
Consultor de Investimento: REC Gestão de Recursos S.A.
Rentabilidade Alvo: CDI
Patrimônio Líquido: R$ 190.927.394 R$ 96,96/cota
Valor de Mercado: R$ 205.141.151 R$ 104,18/cota

Taxas Administração 0,17% aa
Consultoria 1,00% aa/ PL
Performance Não há

Prazo Indeterminado
Condomínio Fechado
Público alvo Investidores em geral
Número de Cotas 1.969.103
Número de cotistas 4.524
Código B3 RECT11
CNPJ 32.274.163/0001-59

Edifício Barra da Tijuca
Características do Imóvel
• Endereço: Avenida Ayrton Senna, 2200. Bairro Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/ RJ
• Área de terreno: 26.275,00 m² / Área construída: 42.094,85 m²
• Área locável: 23.209,70 m²
• O imóvel possui localização estratégica na região da Barra da Tijuca, com fácil acesso de veículos e pedestres, proximidade à Avenida das Américas, e a cerca de 1 km de distância do Barra Shopping, no prolongamento e acesso natural à Linha Amarela;
• As construções existentes foram erigidas sob medida para o atual ocupante e locatário do imóvel (formato built to suit). Trata-se de um imóvel de alto padrão construtivo, bom estado de conservação e com especificações técnicas bastante competitivas no mercado local, com possibilidade de ocupação para um ou mais locatários;
• Construção: o edifício foi construído em 2006 pela WTorre Empreendimentos;
• O edifício é constituído por 2 blocos de escritório interligados em bloco único, composto por 3 pavimentos (térreo mais 2 andares), subsolo de garagens e cobertura;
• Apresenta especificações técnicas atualizadas: piso elevado, forro modular, sistema de ar condicionado central, elevadores com antecipação de chamada e controle de
tráfego, ampla disponibilidade de vagas de estacionamento.
Contrato de Locação
✓ Tipologia: Atípico
✓ Locatário: Vivo S.A. (Telefônica)
✓ Revisional: não aplicável
✓ Vencimento: março de 2021
✓ Índice de reajuste: IGP-M
✓ Periodicidade de reajuste: anual (março)
Locatário
A Telefônica Brasil S.A. é uma empresa de telecomunicações de capital aberto, com operação no Brasil através da marca Vivo. A holding controladora, o Grupo Telefónica, é um grupo espanhol com mais de 90 anos de atuação e um dos maiores conglomerados de comunicação do mundo, com presença em 16 países, 336 milhões de acessos, aproximadamente 122 mil empregados, receitas de 48,7 bilhões de euros (2018) e aproximadamente 95 milhões de clientes ao final de 2018 Localização
O imóvel tem localização estratégica, próximo ao Barra Shopping e ao aeroporto de Jacarepaguá. O entorno conta com completa infraestrutura de serviços, restaurantes e
varejo.
A Avenida Ayrton Senna se articula no seu eixo com a Linha Amarela, se conecta com a Avenida das Américas e Avenida Sernambetiba, ligando com a orla marítima da cidade. Anova linha do BRT Transcarioca passa em frente ao imóvel.

Edifício Evolution Corporate
Destaques da Aquisição
• Valor da Aquisição: R$ 153.770.142,00 (R$10.300/m2), incluindo a comissão de intermediação
• Área locável adquirida: 14.929,14 m² (1º a 8º andares e conjuntos 1103 e 1104 do 11º andar)
• Taxa de Ocupação: 100%
• Locatário: Elo Participações Ltda.
• Contrato: Típico por 5 anos, renovado em setembro/2019 (vigência até novembro/2024)
• Cap rate da transação: 8,0% ao ano
• Reajuste Anual: IGP-M, em dezembro de cada ano
Características do Imóvel
• Endereço: Alameda Xingu 512, Alphaville, Barueri – SP
• Data de entrega: Maio de 2014
• Classe do ativo: AAA
• ABL Total: 52.043 m²
• Andar tipo: 1.675 m²
• Andares: 31 andares
• LEED: GOLD / Green Building
• Extras: Heliponto, gerador para área comum e privativa, centro de convenções, aproveitamento de água pluvial, edifício garagem, elevadores com antecipação
de chamada, salas de administração, segurança, guarita, expedição, manobristas, vestiários, refeitório, depósitos para limpeza.