Enfim um final para a tragicomédia mexicana no mundo dos FIIs: em fato relevante e na calada da noite foi anunciado a aceitação da proposta de compra dos ativos feita pela Brookfield:
“- 100% da participação dos Fundos no Edifício Torre Almirante (60% da fração ideal do ativo);
– 100% da participação dos Fundos no Edifício Flamengo;
– 100% da participação dos Fundos no Edifício Morumbi (antigo Cargill);
– 75% da participação dos Fundos no Edifício Brazilian Financial Center; e,
– 51% da participação dos Fundos no Edifício Eldorado Business Tower (35% da fração ideal do ativo).”
Gestora e a Administradora entendem que a Proposta se enquadra nos objetivos do Fundo e, por esta razão, foi aceita.”
O fundo semeou, regou, viu nascer, florescer e frutificar o aumento de vacância, a venda de propriedades, a queda da renda e o seu encolhimento (FUNDO IMOBILIÁRIO SUCUMBE À CRISE E PERDE O GESTOR).
Perdeu prédios, perdeu gestor, perdeu posição no ranking dos maiores fundos, sua credibilidade e competitividade foram sendo esvaídas ao longo dos anos, juntamente com os rendimentos e sua capacidade operacional.
Vendeu cotas pela última vez em emissão nos 157,00 ou seja uma perda bruta de 34% do capital do cotista ao longo dos anos; para sustentar as taxas obesas pagas, viu sua renda cair dos 1,01 propostos naquele evento e só atingido anos depois, para o atual patamar de 0,35 (queda bruta de 65%).
A gota d´água teria sido o aviso prévio da AGU no BFC?
A explosão da vacância levando o rendimento para um patamar ainda menor?
Ou então o encolhimento sucessivo do fundo e a perda do intere$$e nas Taxas?
Quantas oportunidades não foram perdidas nessa década?
Quem comprou é conhecido no mercado por adquirir os ativos antes que o ambiente melhore e eles valorizem, vejam:
“Brookfield: A Global Real Estate Giant Whispers ‘We’re Number One’. The Wall Street Journal, November, 2017.
Brookfield Asset Management is known for making bets on sectors or regions that have fallen out of favor and riding them until the market recovers and their values soar.”
Vendeu bem caro para os cotistas no topo do ciclo e agora garante a recompra para os gringos num precinho camarada antes da retomada!
Isso mostra mais uma vez que nada, nem mesmo os ativos, superam o risco da gestão…
Vai tarde e não deixará saudades… afunda, BC aFUNDa! 😀
Curtir isso:
Curtir Carregando...
