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9.498 comentários sobre “Fórum

  1. Carteira do blog: diz-me o que fazes e te direi quem és – nada como saber o que dizem e o que realmente fazem os maiores colaboradores do blog.
    As alterações durante esses dias de turbulência diz muito do que cada um faz.

    Curtido por 2 pessoas

  2. Carteiras_Mini

    As Carteiras do Blog são espelhos das posições reais detidas pelos participantes que se destacam em nossa comunidade.

    Só esta semana foram 4 grandes modificações!

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  3. Agora, estudo de EURO11 e SDIL11.

    O GAP de valor na compra de EURO11 foi muito bem executado com compras bem abaixo de R$ 150,00, muitas delas na faixa dos R$ 125,00 e R$ 135,00. Especialmente aos R$ 135,00 foi citada de forma exaustiva.

    Quem ficou com excesso de posição pode diversificar agora um pouco com SDIL11, buscando uma renda mais estável, após o longo período de vacas magras de EURO11, que deve findar este mês com o pagamento atrasado do aluguel de novembro, que relevaria o novo patamar de renda do fundo com as locação fechadas em junho.

    Mais um exemplo de gestão ativa de fundos imobiliário. Neste caso foi possível fazer um GAP superior a 30% em relação aos dois ativos.

    Seguem as imagens.

    Abraços,
    Small caps.

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  4. Ilustres,

    Executando trade de troca de valor.

    Exemplo citado de hoje.

    O retorno ao HGRE11 e a saída de CBOP11.

    Há pouco o retorno real de HGRE11 era menor que o de CBOP11, pelas cotações de ativos…

    Então, CBOP11 acabou aumentando a vacância. HGRE11 reduziu a vacância…

    Quem comprou em junho / julho aos R$ 726,41 (teve muita venda neste valor), poderia refazer a posição em HGRE11, uma vez que este fundo caiu bem mais a despeito dos últimos ótimos negócios de venda realizados e da diminuição da vacância no período…

    Portanto, você pode aumentar o número de cotas em HGRE11 sem colocar um tostão a mais… Assim, é possível fazer GAP de valor em relação ao IFIX. No caso… deu quase 10% de diferença de número de cotas de HGRE11 em relação ao CBOP11 em 5 ou 6 meses…

    Detalhe é que a despeito da queda, os rendimentos de CBOP11 foram suficiente para fazer frente a elas. Evidente, não é o melhor cenário. Mas não deixa de ser interessante aumentar as cotas para uma renda maior e mais segura.

    Abraços,
    Small caps.

    Curtido por 1 pessoa

    • Eu tô pensando em vender CBOP, mas odeio realizar prejuízo. Comprei a 727, teria que vender a uns 700, ou talvez menos, é o que o mercado tá pagando hoje. O lado positivo seria que eu conseguiria melhorar a diversificação regional, já que já tenho RNGO que é em alphaville e o proprio HGRE tem participação de CBOP11.

      Naquele momento onde tudo estava pagando “Pouco”, acho que valia sim a pena comprar CBOP, mas no momento atual, não faz muito sentido.

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  5. Nobres foristas,

    Durante estes últimos dias do ano ficarei com meu acesso a internet limitado.

    Por isto quero deixar primeiramente o meu agradecimento a todos os participantes dos diversos fóruns que me ajudaram e muito com seus posts para o meu crescimento em conhecimento tanto financeiro, econômico, social, etc

    Tomei conhecimento do blog este ano e me surpreendi de como os diversos assuntos são tratados com diversidade de opinião, mas mantende-se o respeito entre as partes.

    Deixo aqui meu desejo de um ótimo Natal a todos e que o próximo ano que se apresenta seja uma ano de prosperidade a todos tanto no campo financeiro, familiar, emocional, físico e espiritual.

    Que venha 2015 com seus desafios e oportunidades!

    Curtido por 9 pessoas

  6. Olá pessoal.

    Saio de férias hoje e praticamente não terei acesso à internet por uma semana (que maravilha!). Quero desejar a todos os participantes do blog um Feliz Natal.

    Este ano foi muito bom para mim em termos de FII, pois eu descobri o blog do Tetzner que mudou a minha forma de pensar sobre Fundos imobiliários.

    Antes eu era um semi-analfabeto no assunto. Tinha apenas cotas de Knri compradas no lançamento. Depois, por conta própria, passei a estudar um pouco mais sobre atuar no mercado secundário via H&B. Mas foi o blog do tetzner que abriu a minha mente para o mundo dos FII muito além de Knri.

    Agradeço ao tetzner e a todos os participantes daqui (não vou citar nomes para não cometer injustiças ) que direta ou indiretamente fizeram com que o meu conhecimento no assunto evoluísse significativamente.

    Abraço para todos

    PS: Tetzner. Não esqueci do artigo. Vou usar as férias de verão para escrever.

    Curtido por 10 pessoas

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