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3.580 comentários sobre “Fórum

  1. Partindo de vários posts no “avisa aí”, e uma discussão antiga no blog já feita, mas confesso que ainda não entendi a lógica: muita gente vendendo FIIs porque “X aumentou o preço da cota e caiu o yield, então comprei Y com yield atual mais atrativo”.
    Eu entendo que meu yield é calculado tendo como base o preço que PAGUEI na compra, ou seja, o dinheiro que foi gasto e vai ser remunerado, e não a cotação atual, que varia e que, se eu não comprar ou vender, não tem mais nada a ver comigo.

    Se comprei o fundo X a 100, e ganho 10 todo mês, e agora ele custa 120, qual a lógica de vender “porque agora ele paga só 8,3%”??
    Não paguei 100? O rendimento do meu dinheiro investido não permanece 10%?

    É claro que podemos considerar que a cota aumentou e que seria então bom vender para comprar algo que teria maior potencial para crescer, pensamento de trader, ok, mas justifica vender algo porque “agora mudou a relação de rendimento”, se minha compra foi anterior e meu PM é atrativo?

    Como disse o Conejo, me expliquem como se para uma criança de 12 anos…

    Curtido por 1 pessoa

    • Concordo Richie,
      Indo um pouco mais além. Exemplo: tenho uma carteira com 25 fundos todos devidamente garimpados, estudados, etc que valorizou 20% em 6 meses, devo vender tudo e colocar o dinheiro onde, em outros 25 que não passam em minhas análises, porque a renda não corresponde mais ao preço. Corro o risco de terminar com zero fundos.
      Também não vejo fundamento em vender baseado apenas nisso. Se a cota subiu e acho que ficou caro, apenas não compro mais.

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    • E se vc vendesse a 120, jogasse numa lci que paga 0,90 Sem risco de queda na cota? Vc venderia?
      120 é quanto vc tem hoje. Se vc pode remunerar esses 120 melhor e com menos risco, por que não?

      Por isso acho preço FII tem teto. Reit não é boa comparação porque la não existe juro de 6% a.a.

      Curtido por 1 pessoa

    • Richie, boa noite.

      Levando em conta o preço que PAGUEi na compra de HGLG, o preço que a vendi e o valor que comprei TRXL, eu consegui aumentar imediatamente em 5 % meu yield mensal , considerando impostos e encargos das operações. E como plus receberei dois pagamentos em cima do mesmo dinheiro no prazo de 16 dias ( HGLG ficou ex dia 31, TRXL fica dia 15 ).

      Somando isso a perspectiva de aumento do rendimento de TRXL e o provável recuo na cotação de HGLG nas próximas semanas, achei que devia fazer a operação.

      Você têm toda razão no seu comentário, mas antes de fazer a operação fiz as contas e vi que no final do mês entraria mais dinheiro na minha conta, simples assim. Acho que o jeito mais fácil para saber se a coisa toda compensa é assim, até uma criança de 12 anos vai entender, 105 é mais que 100.

      Abs

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  2. Os melhores e os piores investimentos de julho

    Aplicação Desempenho em julho Desempenho no ano
    Ibovespa 5,00% 8,39%
    Fundos de ações dividendos* 4,62% 9,82%
    Fundos de ações Ibovespa Ativo* 3,96% 4,77%
    Fundos de ações livre* 2,95% 4,65%
    NTN-F (vencimento em 01/01/2025)* 2,04% –
    Dólar 1,92% -4,18%
    Fundos Multimercado Multiestratégia* 1,56% 4,85%
    Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) 1,54% 2,49%
    LTN (vencimento em 01/01/2018)* 1,24% –
    Fundos Multimercados Juros e Moedas* 1,18% 5,73%
    Fundos de Renda Fixa* 1,06% 6,57%
    NTN-B Principal (vencimento em 15/05/2035)* 1,01% 16,46%
    Fundos referenciados DI* 1,00% 5,88%
    Fundos Multimercado Macro* 0,97% 3,19%
    NTN-F (vencimento em 01/01/2017)* 0,96% 8,54%
    LTN (vencimento em 01/01/2015)* 0,94% 5,91%
    LFT (vencimento em 07/03/2015)* 0,94% 5,99%
    Selic* 0,90% 6,00%
    CDI* 0,89% 5,95%
    LFT (vencimento em 07/03/2017)* 0,87% 5,89%
    NTN-B (vencimento em 15/05/2035)* 0,81% 12,54%
    NTN-B Principal (vencimento em 15/05/2015)* 0,75% 6,76%
    NTN-B (vencimento em 15/05/2015)* 0,75% 6,74%
    Poupança antiga* 0,55% 3,95%
    Poupança nova* 0,55% 3,95%
    NTN-B (vencimento em 15/08/2050)* 0,39% 13,23%
    IPCA (estimativa do Banco Central)** 0,15% 3,90%
    IGP-M (estimativa do Banco Central)** -0,37% 2,07%
    Fundos de ações Small Caps* -0,53% -1,05
    Ouro -0,53% 3,31%

    Fontes: Banco Central, BM&FBovespa, Tesouro Nacional e Anbima.

    (*) O desempenho mensal se refere aos últimos 30 dias até a data de fechamento.
    (**) Expectativa de inflação para o mês de junho e para o acumulado em 2014 até julho, segundo o Banco Central.

    artigo completo lá no Invest
    http://tetznerinvest.wordpress.com

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  3. Rapaziada, só para descontrair: pela natureza do meu trabalho recebo diariamente dezenas de e-mails, todos reportando problemas. Hoje abri a computador e recebi dezenas de e-mails do Tetzner, todos me informando que vou receber rendimentos no dia 14 ou 15. Descobri que este é o tipo de e-mail que me deixa muuuuiiiiiito feliz, ehhe.

    Curtido por 2 pessoas

  4. Ilustres,

    AMADORISMO em ação.

    É tudo que a gente gosta.

    O que é fácil saber que vai acontecer, bastante simples análises, PEGA MUITA GENTE DE SURPRESA.

    Exemplos de hoje:

    XPGA11. IGPM 3 meses negativos e gente se assustando que a renda “caiu”.
    HGLG11. Acabou a distribuição de lucro da venda de imóveis e gente se assustando que a renda “caiu”.
    MXRF11. Todo semestre a renda começa mais baixa e gente se assustando que a renda “caiu”.

    Temos muito o que aproveitar ainda, pois este mercado é dominado por pessoas físicas. Entre 60 e 70% está nas mãos das pessoas físicas, muito acima dos demais mercados.

    Vou continuar por aqui. Em terra de CEGO, quem tem um olho é REI.

    Abraços,
    Small caps.

    Curtido por 5 pessoas

  5. Conheça mais sobre os Produtos:

    • Matrix dos FIIs: uma visão 360º dos Fundos imobiliários, como informações preciosas sobre os fundos, os imóveis e inquilinos todos tabulados e organizados em dezenas de rankings atualizados para você semanalmente no seu email.

    Matrix_Mini

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    • Se esses caras tiverem o mínimo de discernimento vão demorar até os últimos 5 minutos do pregão para enviarem as divulgações de renda.

      Dia 4 de agosto vai ser uma Segunda Vermelha. (e não é apologia a grupo feminista nem nada) ;)

      []s

      Curtir

    • XPGA – > negativo

      XP GAIA LOTE I
      OFÍCIO
      CITIBANK DISTRIBUIDORA DE TÍT
      Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.111, 2º andar, parte, inscrita no CNPJ/MF
      n.º 33.868.597/0001-40, na qualidade de administradora
      de Recursos Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº
      do XP GAIA LOTE I – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
      (Comissão de Valores Mobiliários) emitiu em 02 de maio de 2014 o
      01/2014 (“Ofício”) (arquivo anexo),
      rendimentos em Fundos de Investimento Imobiliário.
      Diante da orientação do Ofício, a metodologia de apuração de resultado será alterada e o Fundo passará
      a distribuir somente os rendiment
      efetivamente recebidos no semestre.
      Em decorrência da alteração,
      rendimentos distribuídos no semestre
      contábil mensal, conforme tabela abaixo:
      Ativo
      11F0039677
      11L0005713
      12E0031990
      14B0058368
      13F0051911
      13A0003720
      12B0035151
      12B0035531
      12B0035480
      12B0035289
      12B0035313
      12B0035534
      13B0036124
      12E0035783
      13A0008892
      13B0006454
      XP GAIA LOTE I – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
      CNPJ/MF nº 13.811.400/0001-29
      FATO RELEVANTE
      OFÍCIO-CIRCULAR/CVM/SIN/SNC/Nº 01/2014
      DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na Cidade de São Paulo,
      São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.111, 2º andar, parte, inscrita no CNPJ/MF
      40, na qualidade de administradora (“Instituição Administradora
      de Recursos Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 07.625.200/0001-89, na qualidade de gestor
      FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (““Fundo”),
      (Comissão de Valores Mobiliários) emitiu em 02 de maio de 2014 o OFÍCIO-CIRCULAR/CVM/SIN/SNC/Nº
      ”) (arquivo anexo), cujo objetivo é orientar os administradores sobre a distribuição de
      rendimentos em Fundos de Investimento Imobiliário.
      Diante da orientação do Ofício, a metodologia de apuração de resultado será alterada e o Fundo passará
      a distribuir somente os rendimentos provenientes de juros e correção monetária que forem
      efetivamente recebidos no semestre.
      os ativos que possuem fluxo não constante pass
      no semestre do efetivo pagamento e não mais no semestre de sua apropriação
      , conforme tabela abaixo:
      Pagamento Taxa Indexador % do Fundo
      MENSAL 11,80% PRÉ 0,43%
      MENSAL 15,00% IPCA 9,33%
      MENSAL 12,04% IGPM 4,70%
      MENSAL 12,00% IPCA 5,50%
      MENSAL 12,00% IGPM 3,43%
      MENSAL 11,50% IGPM 2,65%
      MENSAL 11,00% IPCA 2,60%
      MENSAL 11,00% IPCA 2,46%
      MENSAL 11,00% IPCA 2,42%
      MENSAL 11,00% IPCA 2,30%
      MENSAL 11,00% IPCA 2,26%
      MENSAL 11,00% IPCA 1,85%
      MENSAL 10,30% IGPM 4,79%
      MENSAL 10,00% IPCA 4,23%
      MENSAL 9,70% IGPM 6,02%
      MENSAL 9,50% IGPM 8,00%
      O IMOBILIÁRIO – FII
      sede na Cidade de São Paulo,
      São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.111, 2º andar, parte, inscrita no CNPJ/MF sob o
      nstituição Administradora”) e a XP Gestão
      qualidade de gestor (“Gestor”)
      ”), informam que a CVM
      CIRCULAR/CVM/SIN/SNC/Nº
      cujo objetivo é orientar os administradores sobre a distribuição de
      Diante da orientação do Ofício, a metodologia de apuração de resultado será alterada e o Fundo passará
      os provenientes de juros e correção monetária que forem
      os ativos que possuem fluxo não constante passarão a ter seus
      semestre de sua apropriação
      % do Fundo
      0,43%
      9,33%
      4,70%
      5,50%
      3,43%
      2,65%
      2,60%
      2,46%
      2,42%
      2,30%
      2,26%
      1,85%
      4,79%
      4,23%
      6,02%
      8,00%BT – 584708v1
      12E0013069 MENSAL 9,50% IGPM 1,82%
      13H0041115 MENSAL 9,25% IPCA 5,01%
      13E0042787 MENSAL 9,20% IGPM 5,11%
      12L0033177 MENSAL 9,00% IGPM 4,57%
      13H0077381 SEMESTRAL 8,38% IPCA 4,85%
      13J0024983 SEMESTRAL 113,50% DI 1,02%
      12H0000804 FINAL 11,50% IGPM 9,42%
      14C00081779 ANUAL 100,00% CDI 1,27%
      13J00027660 ANUAL 100,00% CDI 0,51%
      Permanecemos à disposição para maiores esclarecimentos.
      Atenciosamente,
      CITIBANK DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
      Instituição Administradora do Fundo
      XP GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
      Gestor do Fundo

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    • Radar dos FIIs:  é um serviço de envio de rankings dos FIIs, diariamente atualizados e por email. Praticidade na hora de selecionar o seu fundo imobiliário com todas as informações reunidas num só arquivo.

    radarfiis

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