HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ/ME nº 32.903.621/0001-71
Portfolio Inicial
429 mil m² de ABL. 91% AAA. 100% dos ativos em regiões metropolitanas a menos de 35 km da capital mais próxima.
Data da Constituição do Fundo: 19/02/2018
Data do registro na CVM: 20/02/2019
1ª emissão – R$ 465.944.018,89, iniciada em 27/11/2019 e encerrada em 27/04/2020.
2ª emissão – R$ 23.200.000,00, iniciada em 26/10/2020 e encerrada em 27/10/2020
3ª emissão – R$ 2.700.000,00, iniciada e encerrada em 27/10/2020
/// Ofertas 476 (lockup até 26/01/2021) /// <<<- flipagem
4ª emissão – R$ 490.000.000,00, foi encerrada em 15/12/2020
Patrimônio (R$) 1.331.138.583,66 !!
Valor da cota (R$) 105,14467132
Tetzner 
Data-base: 30/11
Data-pgto: 14/12
Provento: R$ 0,70 / cota
Período de referência: NOV/2021
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Soltaram um FR de aquisição de um “galpão” em MANAUS e … a cota DERRETEU !!! Lendo o FR, não percebi nada de anormal. O que pode ter acontecido ?
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Saiu de R$ 98 em OUT p/ hoje estar em R$ 88.
DEZ reais em … 30 dias.
QUEM AGUENTA ???
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Aquela menina, a Fazuélly.
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Data da informação / Data-base: 30/04/2021
Data do pagamento: 07/05/2021
Valor do provento por cota (R$): 0,58
Período de referência: ABR / 21
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>>> Abrindo oportunidade ? … Ou apenas, fuga de capital pelo baixo crescimento do rendimento fundo frente ao aumento da SELIC nos próximos anos ?
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O gigantesco galpão de ITAPEVI acaba de perder um inquilino e encontra-se 27% vago, enquanto os outros tbém gigantescos galpoēs estão… 100% ocupados. Fizeram MACUMBA aí ??
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Valeu. obrigado pela informação. estou de olho nesse FII
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Renato, dando uma olhada no relatório de fev. tbm vi o anúncio da devolução. Apesar da vacância em um galpão alcançar 27,7% chamar a atenção, isto só significa 5,5% no total do fundo (segundo compreendi). Ademais, a multa pela rescisão já foi recebida em fevereiro e a de aviso prévio virá de março até agosto. Não vejo o motivo que levou a cota perder 2,45% em um dia e chegar a 105,16 (vp do fundo é de 105,45). Só em razão desta vacância? Bem como, não entendo como um aumento da Selic possa ter influenciado tanto….. o que não estou enxergando? Obrigado
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é a minha pergunta tbém!! Deve ser a lógica do “Sr. Mercado” sabição… SELIC sobe 0,75%+0,75% = 1,5% e FII desce seus 10%, 15%. Faz sentido, não faz !? 🤔🙄😏
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Está atrasado mas fica aqui o agradecimento pelo contato Renato. Abraços.
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bom dia pessoal.
HSLG11, estou tentando entender, ja assisti os videos do tetzner falando sobre ele. e estou pensando em comprar. Alguem tem algum detalhe que devo me atentar. Obrigado
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Estou há “semanas” querendo entrar… até que, DESISTI !, depois que pulou de R$107 p/ R$ 113 e não quer descer mais.
Fundo … GIGANTE! [R$ 1.4BB de valor de mercado] Os imóveis… imponentes; os inquilinos… grandes empresas do ramo “varejo”; os reajustes de contrato … +/- 70% só lá prá depois de 2025 [o que implica dizer … renda não vai aumentar]; 90% dos contratos são … TÍPICOS – Me passou a impressão de um… PAQUIDERME. Robusto mas… LENTO. E… tem o ágio de uns 10% em cima do VPA. [E tem a (baixa) liquidez …]
>>>> No mesmo nível de renda … eu preferi apoortar (mais) no LGCP… 1/4 do tamanho, DY praticamente o mesmo, imóveis NOVOS, gestão-dobradinha com empresa construtora, diversificação geográfica nacional, … muito espaço para crescer e … COM DESCONTO no VPA !!
TIJOLO por TIJOLO … eu (ñ é dica de nada) …. preferi o 2o.
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obrigado Renato, foi uma aula. abçs
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Data da informação / Data-base: 29/01/2021
Data do pagamento: 12/02/2021
Valor do provento por cota (R$): 0,58
Período de referência: JAN/2021
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Data da informação / Data-base: 30/12/2020
Data do pagamento: 15/01/2021
Valor do provento por cota (R$): 0,31
Período de referência: DEZ/2020
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Caso seja útil, há o portfólio do fundo no site da gestora
Portfolio
O portfolio do fundo é composto por galpões logísitcos localizados em importantes parques logísticos do Brasil, situados em regiões metropolitanas a menos de 35 km da capital mais próxima. Participação de 100%, com total de 429 mil m² de área bruta locável e 91% do portfolio com classificação AAA.
ABL Terreno Participação (%) Ocupação (%) Eixo Viário
HSI I – Arujá | SP 139.600 m² 413.813 m² 100% 100% Dutra
HSI I – Contagem | MG 92.000 m² 230.922 m² 100% 100% Fernão Dias
HSI I – Santo André | SP 38.000 m² 61.071 m² 100% 100% Imigrantes
HSI I – São José dos Pinhais | PR 74.200 m² 116.758 m² 100% 100% Régis Bittencourt
HSI I – Itapevi | SP 84.800 m² 339.377 m² 100% 83% Castelo Branco
HSI I – Arujá | SP
HSI I – Contagem | MG
HSI I – Santo André | SP
HSI I – São José dos Pinhais | PR
HSI I – Itapevi | SP
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FII HSI LOG (HSLG) – Inicio de negociacao
FII HSI LOG (HSLG)
Inicio de negociacao
A B3 informa que em 22/12/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas de emissao do HSI LOGISTICA FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIARIO, sistema escritural – BRL Trust Distribuidora de
Titulos e Valores Mobiliarios S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote padrao
de 1 cota.
O nome de pregao sera “FII HSI LOG” e o codigo de negociacao sera “HSLG11”
(Codigo ISIN BRHSLGCTF009).
O HSI LOG e destinado a investidores em geral.
Na 4a emissao de cotas encerrada em 15/12/2020, foram subscritas e
integralizadas 4.900.000 cotas, ao preco de R$ 100,00 por cota, com o Valor
Total da Oferta de R$ 490.000.000,00. Serao admitidas 12.660.067 cotas a
negociacao, sendo que as cotas subscritas e integralizadas na 2a e 3a emissoes,
permanecerao bloqueadas ate o termino do periodo de 90 (noventa) dias de sua
subscricao ou aquisicao pelo investidor.
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Li lá … Data da Constituição do Fundo: 19/02/2018
Data do registro na CVM: 20/02/2019
1ª emissão – R$ 465.944.018,89, iniciada em 27/11/2019 e encerrada em 27/04/2020.
2ª emissão – R$ 23.200.000,00, iniciada em 26/10/2020 e encerrada em 27/10/2020
3ª emissão – R$ 2.700.000,00, iniciada e encerrada em 27/10/2020
/// Ofertas 476 (lockup até 26/01/2021) /// <<<- flipagem!!!
4ª emissão – R$ 490.000.000,00, foi encerrada em 15/12/2020
Patrimônio (R$) 1.331.138.583,66 !!
Valor da cota (R$) 105,14467132
CINCO ativos:
(imagemzinha cachorra, essa, eihm!!!)
Fonte das informações:
Nome do Fundo: HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ: 32.903.621/0001-71
Gestor: HSI – HEMISFÉRIO SUL INVESTIMENTOS LTDA
Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
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pois é… antes do primeiro relatório o que tem de informação é muito rareado
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