Objetivo e Política de Investimento do Fundo
O Fundo, constituído como condomínio fechado, tem prazo indeterminado de duração e é regido pelo presente Regulamento e pela legislação vigente. Para fins do Código ANBIMA Fundos de Investimento e das “Diretrizes de Classificação ANBIMA de Fundos de Investimento Imobiliário”, o Fundo é classificado como “FII Renda/Gestão Ativa/Outros”.
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e ganho de capital a ser obtido mediante a exploração de um ou mais Empreendimentos Imobiliários, por meio de aquisição de Ativos Imobiliários Industriais e/ou Logísticos, incluindo Imóveis para posterior construção, Imóveis em construção ou Imóveis Prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
O XP Industrial FII nasceu da parceria entre a XP Vista e a BBP – Brazilian Business Park. O fundo é detentor de 27 módulos nos condomínios empresariais CEA e Barão de Mauá, localizados à Rod. Dom Pedro I, km 87,5, São Paulo/SP.
O processo de diligência dos ativos do pipeline foi concluído com êxito em Agosto de 2018, sendo que estima-se concluir a aquisição destes imóveis no mês de Setembro, procedendo assim com a alocação integral dos recursos captados.
Administrador: VÓRTX DTVM LTDA
CNPJ do FII: 28.516.325/0001-40
PL: R$ 190.466.391
Taxa de Administração: 7,25% sobre o fat. (mínimo de R$ 25mil)
RI: admfundos@vortx.com.br
Tutor do FII: Mariano
XPIN x HGLG
Quem se deu melhor na transação recém anunciada?
Sou cotista de ambos. Se ficar no 0x0 eu vou, no mínimo, pagar o custo da transação. Haha.
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Esse daqui … é o MEU exemplo mais inú-tíl de Fundo de TiJOLO … meu VPA aqui é extremamente BAIXíSSIMO, na casa dos R$ 85. (SIM! Foi adquirido na bacia das almas !)
Carregei-o por uns bons par de anos, pagando seus 0,7% a.m. “on-cost”, nesse patamar DEPRIMIDO de cotação; rendimento esse … de seus R$ 0,60-0,62-0,64 no período… o que na prática considero INALTERADO no período, apesar dos seus “10%” de aumento.
Mesmo com reajustes de aluguel, emissão, redução de vacância… esse FUNDO LOGíSTICO NÃO VAI SAIR DISSO !! E, vai PIORAR à medida que a cotação se recupere para patamares acima de R$ 100.
Mas, espere !!! O DY comparado com a SELIC, em um ambiente de SELIC baixa, será muito superior… (sinceramente: quem pensa assim não presenciou, experimentou n-a-d-a ! de B&H no mundo Fii..)
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Olha eu só vejo uma maneira disso melhorar e melhorar de forma geral:
Os digestores devem receber por produtividade e não pelo patrimônio como é feito hoje! Só que o mais estranho, é que nenhum, eu disse NENHUM youtoba levanta essa bola. e eu pergunto PQ NÃO?
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Tem youtoba aí que … não vê nada de ruim em um gestor ganhar taxinha de performance baseada em superação de um benckmark QUE O PRÓPRIO GESTOR ESCOLHEU ! Isso não é performance !!! Performance é prover MAIS RENDIMENTO ao COTISTA em FORMA de ALUGUEL RECEBIDO. Isso, sim, é performance!
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Renda variável vareia … é o choro é livre! … 😀
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Existe uma diferença importante entre RENDA e PATRIMÔNIO variáveis. em jeito, vc não entendeu essa diferença.
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Data da informação / Data-base: 06/08/2021
Data do pagamento: 13/08/2021
Valor do provento por cota (R$): 0,64
Período de referência: JUL / 21
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Adesão pífia.
76.848 direitos exercidos
639.412 sobras
10,23960227644 novo fator de direitos pra sobras
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Pois é, pois é … o fundo até que está “redondidnho”, mas as quedas recentes trouxerama cotação a niveis perto de MAR/2020, pandêmicos. Como entrar em uma emissão quase R$ 20 acima da cotação. Deveriam ter cancelado, mas NÃO: querem nadar contra o mercado.. 🤣🤣🤣
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Data da informação / Data-base: 16/07/2021
Data do pagamento: 23/07/2021
Valor do provento por cota (R$): 0,64
Período de referência: JUN-2021
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