Objetivo e Política de Investimento do Fundo
O Fundo, constituído como condomínio fechado, tem prazo indeterminado de duração e é regido pelo presente Regulamento e pela legislação vigente. Para fins do Código ANBIMA Fundos de Investimento e das “Diretrizes de Classificação ANBIMA de Fundos de Investimento Imobiliário”, o Fundo é classificado como “FII Renda/Gestão Ativa/Outros”.
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e ganho de capital a ser obtido mediante a exploração de um ou mais Empreendimentos Imobiliários, por meio de aquisição de Ativos Imobiliários Industriais e/ou Logísticos, incluindo Imóveis para posterior construção, Imóveis em construção ou Imóveis Prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
O XP Industrial FII nasceu da parceria entre a XP Vista e a BBP – Brazilian Business Park. O fundo é detentor de 27 módulos nos condomínios empresariais CEA e Barão de Mauá, localizados à Rod. Dom Pedro I, km 87,5, São Paulo/SP.
No mês de Agosto de 2018, o fundo faturou valores de locação relativos aos imóveis já adquiridos, totalizando o montante de R$ 822 mil. Nas páginas 3 à 6, são detalhadas as informações sobre os imóveis e contratos de locação.
O processo de diligência dos ativos do pipeline foi concluído com êxito em Agosto de 2018, sendo que estima-se concluir a aquisição destes imóveis no mês de Setembro, procedendo assim com a alocação integral dos recursos captados.
Administrador: VÓRTX DTVM LTDA
CNPJ do FII: 28.516.325/0001-40
PL: R$ 190.466.391
Taxa de Administração: 7,25% sobre o fat. (mínimo de R$ 25mil)
RI: admfundos@vortx.com.br
Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 0,77 por cota no dia 18/01/2019
Data base: 04/01/2019 Fechamento: R$ 112,49 Rendimento%: 0,685
Nada como um dia após o outro, um ano após o outro… um locatário após o outro. Disseram em relatório … O resultado de R$ 0,77 por cota para o mês de Dezembro de 2018 [pago em JAN/19] representa o primeiro mês de locação integral dos ativos do Fundo, incluindo aqueles adquiridos em Outubro de 2018….. Agora, há perguntinha que não quer calar: Disseram também no relatório … Esse montante refere-se ao resultado financeiro apurado no mês anterior, incluindo uma locação paga de forma antecipadas durante o mês….; quer dizer … em FEV volta ao “normal” ???
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Por favor, Quem são os inquilinos desse fundo e qual porcentagem?
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Tem que esperar a boa vontade da dupla administradora/gestora em divulgar novo relatório atualizado com a última aquisição do fundo.
Sds.
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Pessoal compartilhou um FR nos posts abaixo que falava dos inquilinos. Segue:
(i) EQUALIV PHARMA INDÚSTRIA, COMÉRCIO E DISTRIBUIÇÃO
LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº 11.989.815/0001-61;
(ii) SMART MODULAR TECHNOLOGIES DO BRASIL
INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE COMPONENTES LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº 06.103.827/0001-07 (“Smart”);
(iii) BRUKER DO BRASIL COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS CIENTÍFICOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF
sob nº 04.755.378/0001-56;
(iv) THC ARMAZÉNS GERAIS LTDA.-EPP, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.394.664/0001-36; (v) COOPER STANDARD AUTOMOTIVE BRASIL SEALING LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº
00.362.831/0008-80,
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Obrigado pela resposta pessoal.
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O XP Industrial FII nasceu da parceria entre a XP Vista e a BBP – Brazilian
Business Park. O fundo é detentor de 27 módulos nos condomínios
empresariais CEA e Barão de Mauá, localizados à Rod. Dom Pedro I, km 87,5,
São Paulo/SP
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FII XP INDL (XPIN) Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
COMUNICADO AO MERCADO
FLUXO ESPERADO DE RECEITAS DE LOCAÇÃO
Considerando o teor do fato relevante divulgado em 30 de outubro de 2018 e em atenção à comunicação encaminhada pela
Superintendente de Acompanhamento de Fundos de Investimento em 30 de outubro de 2018, sob nº 265/2018, solicitando
informar o reflexo nas receitas e futuras distribuições de rendimentos do Fundo, em decorrência da alocação da totalidade dos
recursos captados no âmbito da 2ª emissão de cotas do Fundo e aquisição de imóveis da Império Empreendimento Imobiliário
SPE LTDA, tendo em vista que o Fundo passou a auferir a renda dos alugueis a partir de 29 de outubro de 2018, VÓRTX
DISTRIBUÍDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administrador do Fundo (“Administrador”), e XP
VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 10º andar,
CEP 04538-132, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 16.789.525/0001-98, na qualidade de Gestor do Fundo (“Gestor”), vêm a público,
apresentar ao mercado projeções de resultado do Fundo, em Reais por cota, contrapondo o resultado contendo a receita de
locação dos Ativos Adquiridos e a receita financeira dos recursos aplicados, deduzidas as despesas do Fundo, após aquisição dos
Ativos em Diligência.
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Nº cotistas: 136
Patrimônio por cota: R$ 115,31
Hmmmmmm … essa semente tem que germinar, crescer, dar frutos … falta muito ainda par aeu entrar.
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XP….não entro de jeito nenhum
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FII XP INDL (XPIN) Fato Relevante
neste ato comunica ao
mercado, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM 472, que o Fundo (1) na presente data, adquiriu das
proprietárias IMPÉRIO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº
10.300.874/0001-18 (“IMPÉRIO”), empresa do GRUPO BRAZILIAN BUSINESS PARK, pelo valor total de
R$74.781.052,70 (setenta e quatro milhões setecentos e oitenta e um mil cinquenta e dois reais e setenta
centavos), os imóveis objeto das matrículas n° 91.321, 91.309, 91.310, 91.311, 104.465, 104.466, 104.469,
104.470, 104.471, 104.472, 104.473 e 104.474, todas do Ofício de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de
Atibaia/SP, atualmente locados, aos locatários
(i) EQUALIV PHARMA INDÚSTRIA, COMÉRCIO E DISTRIBUIÇÃO
LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº 11.989.815/0001-61;
(ii) SMART MODULAR TECHNOLOGIES DO BRASIL
INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE COMPONENTES LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº 06.103.827/0001-07 (“Smart”);
(iii) BRUKER DO BRASIL COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS CIENTÍFICOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF
sob nº 04.755.378/0001-56;
(iv) THC ARMAZÉNS GERAIS LTDA.-EPP, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.394.664/0001-36; (v) COOPER STANDARD AUTOMOTIVE BRASIL SEALING LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº
00.362.831/0008-80,
de forma que o Fundo passa a auferir a renda dos respectivos alugueis a partir de 29 de
outubro de 2018; e (2) renegociou os prazos de vigência das locações firmadas com a locatária Smart, tendo
formalizado na presente data os aditivos para prorrogar os respectivos vencimentos para junho de 2032.
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Tem como criar uma ficha pra ele, debater um pouco sobre o fundo talvez mais alguém se interesse.
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Anderson
você está comentando na ficha dele …
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FLUXO ESPERADO DE RECEITAS DE LOCAÇÃO
VÓRTX DISTRIBUÍDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administrador do Fundo (“Administrador”),
e XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 10º
andar, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 16.789.525/0001-98, na qualidade de Gestor do Fundo (“Gestor”), vêm a
público apresentar ao mercado projeções de resultado do Fundo, em Reais por cota, contrapondo (i) o resultado contendo a
receita de locação dos Ativos Adquiridos e a receita financeira dos recursos aplicados, deduzidas as despesas do Fundo; e (ii) o
resultado contendo a receita de locação dos Ativos Adquiridos, dos Ativos em Diligência e receita financeira (conforme
identificados no Informe Mensal divulgado aos cotistas), deduzidas as despesas do Fundo. Estima-se concluir a aquisição dos
Ativos em Diligência no mês de outubro, procedendo-se assim à alocação integral dos recursos captados e ao recebimento dos
valores de locação de forma integral no mês de novembro, passíveis de distribuição integral no mês subsequente:
Jul/18-> 0,22/cota
Ago/18-> 0,22/cota
Set/18-> 0,57/cota
Out/18-> 0,62/cota
Nov/18-> 0,61/cota
Dez/18-> 0,78/cota
Jan/19-> 0,76/cota
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Taxas: Administração: entre 3,75 e 7,25% do faturamento mensal (mínimo de R$ 25.000,00 mensais), já inclui taxas de gestão e escrituração. altinhas essas taxas, eihm!
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