PATC11 – Pátria Edifícios Corporativos FII

O Pátria Edifícios Corporativos FII é um fundo de investimento imobiliário gerido pelo Pátria Investimentos. O objetivo do fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da aquisição de lajes corporativas em grandes cidades brasileiras.

Desta forma, o PATC11 é uma opção interessante a investidores institucionais e investidores pessoas físicas que buscam distribuições de rendimento mensais isentas de imposto de renda e apreciação do patrimônio no longo prazo.

Nome do Fundo Pátria Edifícios Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário – FII
CNPJ 30.048.651/0001-12
Código ISIN BRPATCCTF002
Código de Negociação PATC11
Tipo e Prazo do Fundo Condomínio fechado, com prazo indeterminado.
Tipo ANBIMA FII Renda/Gestão Ativa – Segmento de Atuação: Lajes Corporativas
Gestora do Fundo Pátria Investimentos Ltda.
Administradora do Fundo Modal Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
Escriturador/Custodiante Banco Modal S.A.
Formador de Mercado XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Número de Cotas 3.700.000

Taxa de Administração O Administrador receberá remuneração, fixa e anual, conforme percentuais constantes da tabela abaixo, incidente sobre o valor de mercado da somatória das Cotas do Fundo a partir do momento em que as Cotas do Fundo possuírem valor de mercado atribuído pela negociação de suas Cotas na B3, observado que será devido o valor mínimo mensal de R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais).

Valor de Mercado das Cotas de Emissão do Fundo Percentual da Taxa de Administração (ao ano)
Até R$ 300.000.000,00 1,175%
Acima de R$ 300.000.000,00 e até R$ 600.000.000,00 1,165%
Acima de R$ 600.000.000,00 1,150%

A Taxa de Administração compreende, além da remuneração devida ao Administrador e ao Gestor e Consultor Especializado, os serviços de controladoria, custódia e escrituração das Cotas. Adicionalmente, o Gestor e Consultor Especializado decidiram, por mera liberalidade, não receber temporariamente parcela da taxa de administração à qual fazem jus em razão da prestação de serviços de gestão da carteira do Fundo e de consultoria especializada do Fundo, durante o período de 1 (um) ano contado da data de publicação do Anúncio de Encerramento, na proporção de 0,25% (vinte e cinco centésimos por cento) ao ano em relação a cada uma das atividades, de modo que em tal período, a Taxa de Administração será reduzida em 0,50% (cinquenta centésimos por cento) ao ano. Ao término do referido período, a parcela da Taxa de Administração a que o Gestor e o Consultor Especializado fazem jus voltará a ser cobrada pelo seu valor originalmente estabelecido.

Remuneração do Gestor A Taxa de Administração compreende a remuneração devida ao Gestor.
Distribuição de Resultados O Administrador distribuirá aos Cotistas, independentemente da realização de Assembleia Geral, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos pelo Fundo, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.

Os lucros auferidos serão distribuídos aos Cotistas e pagos mensalmente, sempre no 6º (sexto) Dia Útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo Fundo, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos, sendo que eventual saldo de resultado não distribuído como antecipação será pago no prazo máximo de 10 (dez) Dias Úteis após o encerramento dos respectivos semestres, podendo referido saldo ter outra destinação dada pela Assembleia Geral, com base em eventual proposta e justificativa apresentada pelo Gestor.

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

32 comentários em “PATC11 – Pátria Edifícios Corporativos FII”

  1. Fato Relevante

    Na qualidade de administrador e PÁTRIA INVESTIMENTOS LTDA., na qualidade de gestor do PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –FII (PATC11), vêm comunicar aos Cotistas e ao mercado em geral que celebraram nesta data, sob condições precedentes, Compromisso de Compra e Venda (“CCV”), tendo por objeto a aquisição de 01 andar no Edifício The One, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Ministro Jesuíno Cardoso,nº 454, Vila Nova Conceição, CEP 04544-051, pelo valor de R$27.600.000,00, a ser pago quando superadas as condições precedentes do CCV.
    Ressaltamos que o Fundo não desembolsou recursos, pois não houve pagamento de sinal. A transação refere-se à sexta aquisição de ativos imobiliários do Fundo, em total alinhamento com sua tese de investimentos em imóveis de alta qualidade, localizados nos principais eixos corporativos da cidade de São Paulo. O Imóvel encontra-se totalmente locado. Estima-se que, caso concluída, a referida aquisição impacte positivamente a distribuição de rendimentos futuros, com um incremento estimado de aproximadamente R$ 0,02 por cota.

    São Paulo, 05de fevereiro de 2020.

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  2. Segunda aquisição do fundo no Vila Olímpia Corporate, Torre B. Na primeira foram R$12.280.253,00, equivalente a R$16.286,81/m², por dois conjuntos. Agora adquiriram um andar por R$27.500.000,00.

    Fato Relevante

    MODAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administrador e PÁTRIA INVESTIMENTOS LTDA., na qualidade de gestor do PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –FII, vêm comunicar aos Cotistas e ao mercado em geral que celebraram nesta data, sob condições precedentes, Compromisso de Compra e Venda (“CCV”), tendo por objeto a aquisição de 1 andar do Edifício Vila Olímpia Corporate, Torre B, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Fidêncio Ramos, nº 302, Vila Olímpia, pelo valor de R$27.500.000,00, a ser pago quando superadas as condições precedentes do CCV. Ressaltamos que o Fundo não desembolsou recursos, pois não houve pagamento de sinal. A transação refere-se à quinta aquisição de ativos imobiliários do Fundo, em total alinhamento com sua tese de investimentos em imóveis de alta qualidade, localizados nos principais eixos corporativos da cidade de São Paulo.
    O Imóvel encontra-se totalmente locado. Estima-se que, caso concluída, a referida aquisição impacte positivamente a distribuição de rendimentos futuros, com um incremento estimado de aproximadamente R$ 0,02 por cota.

    São Paulo, 15 de janeiro de 2020

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