Imposto de Renda

Impostos

Imposto de Renda sobre o Rendimento:  Isento para FIIs negociados em bolsa, com 50 cotistas mínimo e para quem tem menos que 10% do fundo.

Em Bens e Direitos declare as cotas com o código:  73 – Fundo de Investimento Imobiliário

Em Rendimentos Isentos e Não Tributáveis informe os rendimentos recebidos (use o demonstrativo fornecido por cada fundo, ele contém todas as informações e códigos, sendo a fonte oficial do cotista)

Lucro na Venda de Cotas de Fundos Imobiliários: alíquota é de 20%, recolhida por DARF com o código 6015.

Não existe a isenção do imposto sobre o lucro em vendas para os FIIs.

Mantenha-se atualizado sobre todas as regras de impostos pelo site da Receita Federal.

Outros Links:

Programa para Cálculo e Emissão de Darf On Line

Manual da Receita – IR 2013

Cartilha Sul America

IR 2014 pelo iG

Consulta CNPJ e dados dos FIIs

865 comentários sobre “Imposto de Renda

  1. Receita vai atrás de quem tem imóvel no exterior e não declara; só em Miami são 2,1 mil

    Foi só falar que a regularização de ativos no exterior estava com baixa procura que a Receita Federal resolveu dar uma forcinha.

    A Receita anunciou hoje que identificou milhares de brasileiros que possuem imóveis no exterior, mas não declararam os bens no Brasil.

    Só em Miami, nos Estados Unidos, foram identificados 2,1 mil brasileiros que adquiriram imóveis em 2015 por meio de empresas limitadas, sem declará-los.

    Um dos detalhes que chamaram a atenção dos auditores brasileiros é que 75% desses imóveis foram pagos à vista, em dinheiro.

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    • De acordo com o subsecretário de Fiscalização da Receita Federal, Iágaro Jung Martins, esses proprietários serão alvos de fiscalização a partir de agosto, quando termina o prazo de adesão do Regime de Regularização Cambial e Tributária.

      “Identificamos, em um processo de mineração de dados, que 2,1 mil pessoas adquiriram imóveis em Miami por meio de empresas limitadas, sem declarar essas aquisições em 2015 à Receita.

      Chamou a atenção da gente e das autoridades americanas o fato de que os brasileiros, embora sejam a segunda nacionalidade que mais adquire imóveis em Miami, são os que compram os imóveis mais caros”, disse hoje (18) o secretário ao apresentar um balanço das fiscalizações feitas pela Receita no primeiro semestre de 2017.

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    • Brasileiros compram 12% dos imóveis em Miami

      Segundo Martins, os brasileiros são responsáveis por 12% de todas as aquisições de imóveis em Miami. “Em 2015 os brasileiros adquiriram US$ 730 milhões em imóveis nos Estados Unidos.

      É um valor médio de aquisição de R$ 766 mil, e 43% desses imóveis foram adquiridos por meio de sociedades limitadas, e não declaram no imposto de renda”, informou.

      Esperando o fim da regularização

      “A partir dessas informações e de trabalhos feitos por auditores, estão sendo identificados contribuintes que não entraram na repatriação. Estamos acompanhando eles. Quem não declarou esses valores terá de pagar os tributos”, disse o subsecretário.

      “O valor do imóvel será contabilizado como renda. Agora estamos esperando terminar o prazo de adesão ao Regime de Regularização, em 31 de julho. Se não aderirem, iniciamos a fiscalização em agosto”, acrescentou.

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    • Troca de informações entre países

      A identificação desses ativos foi possível porque o Brasil faz parte de um grupo de 100 países que integram a Convenção Multilateral para Troca de Informações entre Países.

      “Os países que já aderiram a essa convenção trocam informações de forma automática. Se algum brasileiro tiver patrimônio em algum desses países, a Receita Federal no Brasil recebe essa informação de forma automática.

      Podemos afirmar que muitos dos países que eram paraísos fiscais já aderiram ao programa. Ou seja, para fins tributários, o mundo passa a ser um mundo sem fronteira”, destacou o subsecretário de Fiscalização da Receita.

      As informações são da Agência Brasil.

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    • A Receita Federal deve liberar a partir das 9h de segunda-feira (10) a consulta ao segundo lote de restituições do Imposto de Renda 2017.

      Também estarão no lote as restituições de 2008 a 2016 que haviam caído na malha fina e serão liberadas pela Receita.

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      • Pois é. Duas declarações de renda caíram em PENDÊNCIA na malha fina. Fui lá e eles querem que eu comprove o numero de meses relativos a um alvará judicial (indenização trabalhista recebida acumuladamente). Mas pedem documentos que, na verdade, comprovam que o que querem são provas escritas de quanto paguei a meu advogado e se ele declarou. Você se esforça para ser um cidadão tranquilo com sua consciência mas eles querem te transformar um dedo duro, num delator, num calhorda!

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      • Conejo o que tum tem haver com a sonegação do seu advogado ?
        Agora a receita ainda pedindo provas de sonegação de terceiros , rapaz só no brasil mesmo KKK

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      • Até onde me lembro deve ter dado inconsistência na declaração dele em relação a sua. Neste caso comum de cruzamento de informações entre declarações a receita pode congelar as duas declarações suspeitas.

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      • Senhor dos FII,

        Esse negócio de médico, tomei uma dessa assim. E virou infração porque a notificação chegou sem prazo pra mim. Vejam, eu não estava na malha. No 4 ano, veio um fiscal do Rio Grande sul, lavrou um auto de infração dessa despesa e chegou pra mim no RJ depois do prazo para me defender.

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    • CPF poderá ser emitido junto com RG em São Paulo, diz Receita

      Tirar nova carteira de identidade e CPF (Cadastro de Pessoa Física) de uma só vez será possível em breve em São Paulo.

      A Receita Federal e o governo do Estado firmaram uma parceria para que a SSP (Secretaria de Segurança Pública) faça inscrição e alteração de dados no CPF, no momento da solicitação da emissão da 1ª ou 2ª via do RG (Registro Geral).

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  2. Duvida
    Vendi FIIP11B com um lucro.
    Porem mês passado tive um pequeno prejuízo no dólar futuro WDON17

    Posso abater o prejuízo que tive no mercado futuro do lucro no fii? Ou não se mistura ?

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  3. fazendo o primeiro grande rebalanceamento do meu portfolio. Apareceu uma duvida sobre IR. Acumulei cotas do HGRE11 ao longo de vários anos e por diferentes preços. Estou agora vendendo algumas cotas. Na venda, calculo os 20% de IR sobre que preço? O menor, o médio, o ultimo (de trás para frente)?
    obrigado

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      • perfeito! Obrigado. Tranquilo, tenho planilha com todos os custos, organizado por FII. sabia q esse dia ia chegar. Tenho ate o dia 30 do mês seguinte a liquidação para pagar, certo?

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      • pessoal continuo com duvida nesse lance do preço médio. Aqui vai um exemplo: acumulei ao longo de vários anos 50 cotas do fundo FXYZ11, preço médio das compras de R$100 (incluindo todas as despesas). Vendo 8 cotas por R$110 (deduzindo todas as despesas). Lucro de R$10 por cota, ou seja R$80, pago os 20% ao leão. ate aqui beleza! Agora vem a duvida….passados mais alguns meses compro mais 20 cotas a R$90. como recalculo o novo preço médio?
        Não faz sentido para mim usar a media ponderada de (100×50+90×20)/70. Também não acho correto (100×42+90×20)/62, simplesmente porque a media dos fundos remanscentes, apos a venda dos 8, não vai mais R$100 )salvo uma incrível coincidência).

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      • FALA ALI. Se você vende algumas cotas de um FII, o PM não se altera. Mas se você compra novas contas então o PM poderá variar para cima (se pagou mais caro que seu PM) ou para baixo (se você pagou menos), Some o valor total gasto ao valor total das cotas remanescentes e divida pelo total atual de cotas. Este será seu novo PM, inclusive para atualização de seu patrimônio na declaração anual do IR. Não vale vender 10 cotas dizendo que essas dez cotas são aquelas que você comprou lá atrás, as cotas se misturam e formam um novo preço. é uma conta totalmente descomplicada.
        Quanto ‘a data do pagamento será sempre o último dia útil do mês seguinte.

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  4. Carta que pede regularização de dados bancários é golpe, diz Receita

    Golpistas estão usando o nome da Receita Federal para tentar roubar dados bancários de contribuintes, informou a própria Receita nesta terça-feira (20). O golpe é feito por meio dos Correios, e não por e-mail, como é mais comum.

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  5. Brasileiros já pagaram R$ 1 trilhão em impostos desde o começo do ano

    Os brasileiros pagaram desde o início do ano o equivalente a R$ 1 trilhão de em impostos. A marca foi registrada no painel do Impostômetro da Associação Comercial de São Paulo (ACSP) às 8h desta sexta-feira (16). O valor equivale ao total de impostos, taxas e contribuições pagos pela população brasileira desde o dia 1º de janeiro de 2017.

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  6. Caros, por favor podem me ajudar quanto a uma dúvida relativa a compensar perdas co lucro de venda. Vendi em maio todas as minhas cotas de EDGA11 com um prejuízo sobre o preço médio de R$ 1.000,00 (valor imaginário). Hoje vendi todas as minhas cotas de BBPO11 com um lucro sobre o preço médio de R$ 5.000,00 (valor imaginário).Considerando que, os 20% devidos de imposto sobre meu lucro com a venda do BBPO11 é igual ao meu prejuízo com a venda de EDGA11, como procedo para fazer esta transação perante a Receita Federal?

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    • Jofre

      Primeiro a conta de mais ou de menos do mês. Se o saldo for negativo, você não precisa se preocupar com o IR. Se o saldo for positivo, você calculará os 20% sobre o saldo positivo. Mas lembre-se que o mês não acabou ainda. Se fizer mais operações até o dia 30 ela terá que entrar na conta.

      Uma dica que eu dou para todo mundo é usar o próprio programa do IRPF para fazer o cálculo. Lance os dados ali e ele automaticamente calculará o valor.

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    • Ououou devagar com o andor que o santo é de barro, meu divino Guru.

      Prejuízo na venda de EDGA = 1.000,00
      Lucro na venda de BBPO = 5.000,00

      PREJUÍZO A COMPENSAR (5.000 – 1,000) = 4.000,00

      IMPOSTO A PAGAR (20%) = 800,00.

      Só zeraria se seu lucro (5.000,00) e prejuizo (1.000,00) fossem iguais, no caso isso nao ocorre pois ainda resta um lucro de 4.000,00. O imposto é calculado sobre o resíduo, pode conferir na própria declaração anual, no item próprio. Então lá vai o famoso 🐑🐑 Méé méé

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      • O que importa é o saldo mensal.
        Se positivo paga imposto !
        Se negativo carrega para os próximos exercícios.

        O saldo mensal nada mais é que a soma de todas operações com lucro& Prejuízo = IR é cobrado sobre o saldo mensal.

        A conta do tetzner ai em cima já diz tudo! Mais claro impossível.

        Não custa lembrar que você pode descontar IR retido na fonte dedo duro que é pago no ato da venda e a corretagem.
        OBS : Alguns programas descontam dedo duro e corretagens outro não!

        O prejuizo do mês anterior é carregado para mês seguinte , deste modo tu pode abater no saldo positivo no mês seguinte.

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      • Prejuízo não tem prazo de validade pode passar até de um ano para outro , porém tem de lançar na declaração anual.

        Mas depois que você compensa o prejuizo ele deixa de existir = saldo 0%
        Neste sentido você precisa recomeçar contagem quando houver prejuizo e ir abatendo.

        Resumo: Para não se confundir é melhor ir compensando no próximos mês caso aja lucro , caso contrario você carrega para o próximo mês.

        EX: Mês 1 prejuizo = 2000
        Mês 2 prejuizo = 2000
        Mês 3 lucro = 5000
        saldo positivo = 1000
        No próximo mês você paga imposto sobre os 1000 de saldo até ultimo dia útil do mês.
        Supondo que o saldo seja negativa carrega para o próximo mês e não paga imposto

        Você pode ir levando o prejuizo indefinidamente até que ele seja compensando totalmente, a partir do momento que ficar 0% você recomeçar a contagem novamente.

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  7. São Paulo – A partir das 9h desta quinta-feira (8), você pode consultar se foi contemplado no primeiro lote de restituição do Imposto de Renda 2017. O lote também inclui restituições residuais de 2008 a 2016.

    Para saber se você teve a declaração liberada, acesse o site da Receita, o aplicativo ou ligue para o Receitafone, no número 146. O dinheiro só será debitado na conta no dia 16 de junho.

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  8. +++ $$$ na Economia!!

    Receita abre nesta quinta consulta ao primeiro lote de restituição do IR 2017

    A Receita Federal libera às 9h desta quinta-feira (8) a consulta ao primeiro lote da restituição do Imposto de Renda 2017.

    O pagamento será feito uma semana depois, no dia 16

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  9. Você trabalhou até esta sexta só para pagar os impostos de 2017, diz estudo

    Já ouviu que no Brasil os impostos são muito altos? Segundo cálculos do IBPT (Instituto Brasileiro de Planejamento e Tributação), neste ano o brasileiro precisou trabalhar, em média, 153 dias, completados nesta sexta-feira (2), somente para pagar impostos.

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  10. Pessoal, bom dia!

    Gostaria de tirar uma dúvida. Ontem, vendi no começo do pregão 10 cotas de um fundo pelo valor de 205,50, meu preço médio era de 204, após algumas horas comprei 4 cotas do mesmo fundo por 202,50. Pois bem, isso é considerado negociação Day Trade?

    No sistema que uso para registrar minhas ordens e computar os preços médios, etc, está calculando o IR em cima do lucro de 3 reais (205,50-202,50) e não apenas na diferença do meu preço médio (205,50-204).

    Que raiva! rs

    Alguém poderia me ajudar e verificar se é isso mesmo?
    Muito obrigado.

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