Imposto de Renda

Impostos

Imposto de Renda sobre o Rendimento:  Isento para FIIs negociados em bolsa, com 50 cotistas mínimo e para quem tem menos que 10% do fundo.

Em Bens e Direitos declare as cotas com o código:  73 – Fundo de Investimento Imobiliário

Em Rendimentos Isentos e Não Tributáveis informe os rendimentos recebidos (use o demonstrativo fornecido por cada fundo, ele contém todas as informações e códigos, sendo a fonte oficial do cotista)

Lucro na Venda de Cotas de Fundos Imobiliários: alíquota é de 20%, recolhida por DARF com o código 6015.

Não existe a isenção do imposto sobre o lucro em vendas para os FIIs.

Mantenha-se atualizado sobre todas as regras de impostos pelo site da Receita Federal.

Outros Links:

Programa para Cálculo e Emissão de Darf On Line

Manual da Receita – IR 2013

Cartilha Sul America

IR 2014 pelo iG

Consulta CNPJ e dados dos FIIs

Preço Médio de Cotas (FIIs)

Guia Prático de Como Preencher sua Declaração

1.366 comentários em “Imposto de Renda”

  1. Fundos Administrados pelo BTG e CNPJ

    Fundo CNPJ
    FII ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA 28.737.771/0001-85
    FII ANHANGUERA EDUCACIONAL 11.179.118/0001-45
    FII BB PROGRESSIVO 07.000.400/0001-46
    FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS 14.376.247/0001-11
    FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND 08.924.783/0001-01
    FII BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO 29.787.928/0001-40
    FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI 09.552.812/0001-14
    FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS 11.026.627/0001-38
    FII BTG PACTUAL SHOPPINGS 33.046.142/0001-49
    FII BTG PACTUAL LOGISTICA 11.839.593/0001-09
    FII CAMPUS FARIA LIMA 11.602.654/0001-01
    FII CAPITÂNIA SECURITIES II 18.979.895/0001-13
    FII CENESP 13.551.286/0001-45
    FII CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES 15.799.397/0001-09
    FII CYRELA THERA CORPORATE 13.966.653/0001-71
    FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO 05.562.312/0001-02
    FII EDIFÍCIO GALERIA 15.333.306/0001-37
    FII FLORIPA SHOPPING 10.375.382/0001-91
    FII FOF INTEGRAL BREI 33.721.517/0001-29
    FII HOSPITAL DA CRIANÇA 04.066.582/0001-60
    FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES 08.014.513/0001-63
    FII HOTEL MAXINVEST 08.706.065/0001-69
    FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 28.830.325/0001-10
    FII MAUA CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 23.648.935/0001-84
    FII MAX RETAIL 11.274.415/0001-70
    FII MAXI RENDA 97.521.225/0001-25
    FII MOGNO FUNDO DE FUNDOS 29.216.463/0001-77
    FII MOGNO HOTEIS 34.197.776/0001-65
    FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER 10.869.155/0001-12
    FII QUASAR AGRO 32.754.734/0001-52
    FII RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE 27.529.279/0001-51
    FII RBR CREDITO IMOBILIARIO HIGH YIELD 30.166.700/0001-11
    FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE 29.467.977/0001-03
    FII SHOPPING JARDIM SUL 14.879.856/0001-93
    FII SHOPPING WEST PLAZA 09.326.861/0001-39
    FII TB OFFICE 17.365.105/0001-47
    FII TORRE ALMIRANTE 07.122.725/0001-00
    FII TORRE NORTE 04.722.883/0001-02
    FII TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 15.006.267/0001-63
    FII V2 PROPERTIES 33.045.581/0001-37
    FII VALORA 29.852.732/0001-91
    FII VBI FL 4440 13.022.993/0001-44
    FII VBI LOGÍSTICO 30.629.603/0001-18
    FII XP MALLS 28.757.546/0001-00

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    1. Anexo II ao Comunicado ao Mercado
      Fundo CNPJ Ticker Transferência
      FII BB
      PROGRESSIVO 07.000.400/0001-46 BBFI11B
      Fundo transferido para a administração e escrituração do BTG
      Pactual em 16 de julho de 2019.
      FII BTG PACTUAL
      LOGISTICA 11.839.593/0001-09 BTGL11 Antigo TRX Logística Renda I FII, transferido para administração e
      escrituração do BTG Pactual em 01 de outubro de 2019.
      FII CAPITÂNIA
      SECURITIES II 18.979.895/0001-13 CPTS11B Fundo transferido para a administração e escrituração do BTG
      Pactual em 20 de dezembro de 2019.
      FII SHOPPING
      JARDIM SUL 14.879.856/0001-93 JRDM11 Fundo transferido para administração e escrituração do BTG
      Pactual em 01 de abril de 2019.
      FII SHOPPING
      WEST PLAZA 09.326.861/0001-39 WPLZ11
      Fundo transferido para a administração da Hedge Investments
      DTVM Ltda., sendo a Itaú Corretora de Valores S.A. em 19 de
      novembro de 2019 o novo escriturador das cotas.

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    2. Fundos Rio Bravo

      CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO NOME DO FUNDO CNPJ
      ABCP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING 01.201.140/0001-90
      CTXT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL 00.762.723/0001-28
      DRIT11 MULTIGESTÃO RENDA COMERCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 10.456.810/0001-00
      FVPQ11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VIA PARQUE SHOPPING – FII 00.332.266/0001-31
      HUSC11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA 28.851.767/0001-43
      MBRF11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MERCANTIL DO BRASIL – FII 13.500.306/0001-59
      ONEF11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO THE ONE 12.948.291/0001-23
      RBCB11 RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 12.659.641/0001-31
      RBED11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL- FII 13.873.457/0001-52
      RBVA11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII 15.576.907/0001-70
      RBVO11 RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 15.769.670/0001-44
      RCRB11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA 03.683.056/0001-86
      RNGO11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO NEGRO – FII 15.006.286/0001-90
      SAAG11 SANTANDER AGÊNCIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 16.915.840/0001-14
      SDIL11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA – FII 16.671.412/0001-93
      SHPH11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SHOPPING PÁTIO HIGIENOPOLIS 03.507.519/0001-59
      XPCM11 XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 16.802.320/0001-03

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  2. Informe de Rendimentos 2020 – Itaú Escrituração – Fundos Fechados

    Recebi hoje esse email, e para acessar o pdf pede os 5 primeiros digitos do CPF, isso é virus ou os fundos de Fiis estão se modernizando e mandando os informes por emails?

    E tem essa mensagem, Aviso de anexo encriptado – Tenha cuidado com este anexo. Esta mensagem contém 1 anexo encriptado cuja análise de conteúdo malicioso não pode ser efetuada. Evite transferi-lo, a menos que conheça o remetente e tenha a certeza de que este email é legítimo.

    Alguém também recebeu este email, é confiável?

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      1. Tetzner, da Planner ok, mas do itau está estranho pede o cpf …e aparece a mensagem (Aviso de anexo encriptado – Tenha cuidado com este anexo. Esta mensagem contém 1 anexo encriptado cuja análise de conteúdo malicioso não pode ser efetuada. Evite transferi-lo, a menos que conheça o remetente e tenha a certeza de que este email é legítimo.) sera que não é pisshing?

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    1. Marcelo, também recebi esse e-mail, além de várias mensagens no celular. Entrei diretamente no site do Itaú, cadastrei senha, recebi o token pelo celular, e baixei todos os informes que possuem o Itau como escriturador. Eles já possuíam meus dados na base, e não sou correntista. Não tive problemas de vírus, realmente é confiável.

      Curtido por 1 pessoa

      1. ZAC, realmente é seguro os informes de rendimentos, recebi mais alguns hoje do Itau e já baixei, tudo OK,…será que o Bradesco e o Banco do Brasil também vão mandar por email?

        Será que tem que cadastrar no RI dos bancos, ou eles já tem nossos email?

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    1. Eu estava buscando no youtube alguma explicação e falam que pode ser se vc vender os direitos de subscrição e não der o valor de R$35000,00 vc não paga imposto tem outros que falam que é 20% e outros falam 15%.É que não tem uma norma exata pra isto eu ate liguei para a minha corretora e falaram mais ou menos isso ai mas falaram pra ligar pra receita federal

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  3. Dúvida. Se eu vendo agora em Dezembro, tenho lucro e tenho que pagar DARF, posso pagar logo agora em Dezembro antes de fechar o mes ou tenho que esperar até Janeiro (Mes Subsequente)? Como ficaria a declaracao anual depois se eu nao pagar em Dezembro, ficaria uma pendencia de IR a pagar la…

    Curtido por 1 pessoa

      1. Entao na declaracao 2020/2019 ficara na linha de DEZ/19 Imposto a pagar R$xx,xx. Em janeiro/20 pago a DARF e só na declaracao 2021/2020 na linha de JAN/20 coloco IR pago R$xx,xx

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      2. Acho que não tem como “forçar” o pagamento do ir de janeiro para dezembro (vai ficar agendado no banco).
        SE pagar antecipadamente na competência em dezembro, pode ficar na malha (constará falta de recolhimento em janeiro).

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      3. Sim, mas o que “entendi” é que mesmo eu pagando em Janeiro/20, a competencia desse imposto devido é de Dezembro/19, entao acho que eu deveria colocar ali na tabela de DEZ/19 o valor do IR pago nao?

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  4. Boa noite, pessoal, quem puder ajudar, agradeço,

    Caso em um mês tenha feito uma operação com lucro de, digamos, 99,50 reais, e outra com prejuízo de 100 reais, pode-se desconsiderar esse pequeno prejuízo resultante, ou para a receita, é obrigatório que se coloque nos resultados (na planilha de IR) exatamente o valor residual? Ou por exemplo, uma única operação, com resultado de centavos de prejuízo.
    Claro, cito valores pequenos (abaixo de 1 real no mês, por exemplo) e sempre “contra mim” (sei que não é correto desconsiderar qq valor “pró-receita” – acumula até juntar 10 reais e faz o DARF). Pois as vezes acho que é mais simples considerar o resultado 0, do que lançar, por exemplo, 0,50 de prejuízo a compensar, digamos.
    Um pequeno resultado de prejuízo a compensar pode ser “descartado” e não colocado na planilha de IR? Ou, é obrigatório ser lançado qualquer centavo de prejuízo?

    Obrigado

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    1. caro Alex

      falo de minha experiência, não das regras fiscais
      muitas vezes desconsiderei pequenos prejuízos na declaração do IRPF ao longo dos anos e nunca tive problema.

      dentro de um raciocínio lógico, visto que o prejudicado é o contribuinte, não a receita, eu concluiria que não há infração legal

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  5. Boa noite, pessoal.
    Fiz uma movimentação na carteira em julho e obtive um pequeno lucro.
    Teria até o fim de agosto para pagar o darf, mas achei que por dia pagar nesta segunda 1 de setembro por causa do fds.
    Mas deveria ter pagado até a última sexta, isto é, último dia útil do mês subsequente à realização do lucro.
    Como faço para regularizar esse pagamento? Como calcular multa? O pagamento pode ser feito normalmente por aplicativos de bancos?
    Obrigado desde já.

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  6. Tetzner e colegas, não sei se ja foi perguntado, mas vamos la!

    Tenho um prejuízo acumulado de R$ 2050,00 na venda de Fii em 2018, até quando posso abater de lucros futuros esse valor?

    Obrigado.

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  7. Pagamento de DARF em duplicidade, como restituir?

    Pessoal paguei a DARF na venda de Fiis 2 vezes o mesmo valor, tinha me esquecido que ja tinha pago mes passado e paguei novamente este mês, como restituir o valor pago a mais?

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  8. Tetzner e colegas, ajudem em uma duvida.
    O IR de lucro de uma operação deve ser pago levando-se em conta a data do pregão ou a data da liquidação financeira?
    exemplo : fiz venda de FII no ultimo dia util do mes de abril com lucro de 1.000,00, IR de 200,00
    a liquidação financeira deu-se em maio.
    pago o IR de 200,00 em maio levando-se em conta a data do pregão que foi ultimo dia de abril, ou pago em junho levando-se em conta a liquidação financeira que deu-se em maio?
    obrigado

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