CJCT11 – Cidade Jardim Continental Tower FII

O fundo é administrado pela Hedgeem regime de condomínio fechado e por prazo indeterminado de duração, classificado como um FII de Tijolo voltado para Imóveis Comerciais no segmento de Escritórios (Lajes Corporativas).

Seu objetivo foi a aquisição e posterior locação de 13 andares comerciais do empreendimento Cidade Jardim Continental Tower, localizado na Marginal Pinheiros, na cidade de São Paulo, totalizando 22.790 m²; rentabilidade-alvo do fundo:  IPCA + 10% aa.

O Cidade Jardim Continental Tower é parte de um empreendimento maior, chamado Paque Cidade Jardim, o qual inclui um Shopping Center, 3 torres de escritórios e 9 torres residenciais.

Continental Tower
LAJES DE 1659 A 1920 M²

Escritórios de 736,20m² a 1.824,10m²
.Vista para o bairro mais nobre de São Paulo
.Elegante lobby com pé-direito duplo
.Prumadas hidráulicas extras
.Elevador exclusivo ao heliponto de 10 toneladas
.Estacionamento VIP self-parking / Vallet
.Ar-condicionado central (VRF)
.Forro modular em painéis termoacústicos
.Piso elevado
.Caixilhos com isolamento acústico
.Elevadores de última geração
.Elevadores de serviço com pé direito especial
.Pé direito livre de 2,75m
.26 a 52 vagas por escritório privativo

Fácil acesso pelo contra fluxo do trânsito de São Paulo, como exemplo:
– Avenida Brasil ao Corporate Center em 11 minutos.
– Corporate Center ao cruzamento das avenidas Cidade Jardim e Faria Lima em 9 minutos.

Sua localização no bairro nobre da Cidade Jardim é extremamente privilegiada, no Eixo sul da Marginal Pinheiros, o mais promissor vetor de crescimento da cidade de São Paulo para onde migraram grandes empresas nacionais e multinacionais, consolidando o perfil corporativo de alto padrão da região.

Taxas:
Administração de 0,70%a.a. sobre o valor de mercado do fundo.

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

326 comentários em “CJCT11 – Cidade Jardim Continental Tower FII”

  1. Continuam PARADAS as negociações aqui, a mais de 10 dias já. Acho que já passou da hora de soltarem um Fato Relevante para entendermos o que é que está acontecendo. Desde que o código mudou de BBVJ11 para CJCT11 nunca mais teve negociação de cotas.

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  2. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
    07.253.654/0001-76 (“Administradora”), com sede na Avenida Horácio Lafer, nº 160, 9º andar (parte), Itaim Bibi, CEP
    04538-080, cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do CIDADE JARDIM
    CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 10.347.985/0001-80
    (“Fundo”),

    vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, em razão da recente alteração da denominação
    do Fundo, a partir de 6 de novembro de 2020 as cotas de emissão do Fundo passarão a negociadas com o novo
    nome de pregão FII CJCTOWER e com o novo código de negociação (ticker) CJCT11.
    São Paulo, 29 de outubro de 2020

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      1. Pois é, se você tentar ver a cotação em qualquer Home Broker, vai perceber que não tem negócio a dias já, nem como BBVJ e nem como CJCT. Procurei nos Fatos Relevante mas não encontrei nada a respeito

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  3. Hedge atacando aqui também:
    “…vem comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado que em virtude da requisição de cotistas representando mais de 5% das cotas emitidas pelo Fundo…
    …para deliberar sobre os assuntos constantes abaixo:
    (1) Deliberar sobre a transferência da administração e gestão do Fundo, respectivamente, para a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.”

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    1. Que bom… tem que pegar TAMBÉM os fundos do BTG … abre caminho pra quem quer trabalhar… Este pessoal do BTG tem preguiça até de EMITIR RELATÓRIOS GERENCIAIS… Se esperarmos eles irem atrás de inquilinos estamos ferrados !!!

      Curtido por 1 pessoa

    2. Mais um pra conta!
      “…(1) Foi aprovada pela totalidade dos Cotistas representando 51,43% (cinquenta e um inteiros e quarenta e três centésimos por cento) das cotas, a substituição da Atual Administradora, respectivamente, para a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.”

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