SPTW11 – SP DOWNTOWN – FII

SPTW11

Imóveis Alvo:  O Imóvel Badaró e o Imóvel Belenzinho.

O imóvel de propriedade da SPE Badaró, localizado na Rua  Líbero Badaró n.ºs 633/641 e  a Avenida Prestes Maia n.ºs 98/114, no Subdistrito Sé.

O imóvel de propriedade da SPE Belenzinho, constituído de prédios sob n.ºs 486, 494, 504, 506, 520, 550, 570 e 576 da Rua Padre Adelino e Casas n.ºs01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 e 09 da Vila (denominada Rua Particular Rosa Rosalina), com entrada pelo n.º 492 da mesma Rua Padre Adelino, no 10º Subdistrito – Belenzinho.

Indexador dos Contratos:  100% IGP-M

Participação nas Receitas: 35% Belenzinho / 65% Badaró

Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo de R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Gestão: incluída na taxa de administração.
Custódia: 0,04%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo de R$ 4.500,00 mensais corrigido pelo IGPM)

SPTW11_Laudos

RI:  ri@spdowntown.com.br

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372 comentários sobre “SPTW11 – SP DOWNTOWN – FII

  1. Após o FIASCO do XPCM … MONO-MONO … estou re-avaliando TODA a minha carteira nesse aspecto… e me deparei com esse fundo o qual participa aprox. 3%.

    Mesmo com esse baixo percentual … não posso igonorar o fato de que os DOIS (únicos) os imóveis do fundo estão inteiramente locado para a mesma empresa, a ATENTO. Basta um decisão da empresa de enxugar “custos”… e o cubículo no qual trabalha 1 empregado pode tranquilamente ser “retrofitado” para trabalhar… 2 ! … deixando um edifico completamente … ocioso.

    Em que pese a recuperação do valor da cota e yield (desde 2017) e contratos atualizados … não creio que seja um risco que me interessa mais a correr. Veremos … mas entrou na lista da ‘guilhotina’

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