HCTR11 – FII Hectare

O Hectare CE FII é um fundo imobiliário que busca proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários, auferindo rendimentos e ganhos de capital advindos destes.

O Fundo investirá preponderantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRI.

PÚBLICO ALVO: Investidores em Geral
INÍCIO DO FUNDO: 19/09/2018
PRAZO DE DURAÇÃO: Indeterminado
CNPJ: 30.248.180/0001-96
GESTOR: Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda
ADMINISTRADOR: Vórtx DTVM Ltda

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO, CONTROLADORIA E CUSTÓDIA: 0,21% a.a. do PL
TAXA DE GESTÃO: 0,99% a.a. do PL
TAXA DE PERFORMANCE: 10% sobre o que exceder a variação de 100% do CDI

RI: ri@hectarecapital.com.br

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

286 comentários em “HCTR11 – FII Hectare”

  1. 9a. EMISSÃO anunciada: R$ 420 MM @ R$ 117,95 (115,63+2,32) /cota
    ** destinada exclusivamente a cotistas do Fundo ** @ 35,44% de proporção
    >>>> FdF devem estar “miando” de felicidade; haja arbitragem!!!

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  2. Data da informação
    08/04/2021
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    08/04/2021
    Data do pagamento
    15/04/2021
    Valor do provento por cota (R$)
    2
    Período de referência
    03-2021
    Ano
    2021
    Rendimento isento de IR*
    Sim

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      1. Aprovaram em AGE um CHEQUE em BRANCO de R$ 5 BB … o Fundo está correndo um revezamento de 4x100m no ímpeto de captar e alocar TUDO O QUE PODE antes da subida definitiva da SELIC. Só espero que os PROVENTOS NÃO SEJAM comprometidos.

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  3. >>> 👀👀 na data e… COTAÇÃO (de R$144 já cheira os R$149…):
    A partir do fechamento do mercado no dia 09 de abril de 2021 os recibos … [da 8a. emissão de MAR] … serão convertidos em Cotas … sendo liberadas para negociação a partir do dia 12 de abril.

    Curtido por 1 pessoa

    1. … rumo aos R$ 155; já liquidei 50% das posições até pq … é o Fundo meu com MAIOR ganho de CAPITAL em carteira; tenho que EMBOLSAR e reduzir meu risco/exposição. Recomprando tudo em CPTS e CVBI … mesmo esses com emissões em aberto, mas o P/VPA está muito mais baixo e com um DY “quase” equivalente ao HCTR.

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      1. Colocando de uma outra forma … Eu vivo tentando fazer OPÇÕES de VIDA que possam fazer o MÁXIMO possível para contribuir o MÍNIMO possível para a existência do Estado.

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  4. Durante o período de subscrição de Sobras e de Montante Adicional, cada Cotista, que, no ato do exercício do Direito
    de Preferência, indicou sua intenção em participar do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, poderá
    subscrever Cotas, observado o fator de proporção para subscrição de Cotas de 0,52172540709572, o qual é o resultado
    da divisão entre (i) o número de Cotas remanescentes na Oferta Restrita (considerando as Cotas Adicionais) após o
    encerramento do período de exercício do Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Cotas subscritas durante o
    período de exercício do Direito de Preferência por Cotista que, no ato do exercício do Direito de Preferência, optaram
    por participar do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional. Eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo). É vedado aos Cotistas ceder, a qualquer título, o seu Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional.

    Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras, total ou parcialmente, entre 26 de
    fevereiro de 2021 até o dia 03 de março de 2021, inclusive, junto à B3, ou até o dia 04 de março de 2021, inclusive,
    junto ao Escriturador, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso.

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    Sai IGP-M, entra IPCA

    A Hectare Capital também está em processo de mudanças em seu fundo, porém relacionadas à indexação dos contratos.

    A gestora captou R$ 300 milhões em dezembro na sétima emissão de cotas e alocou os recursos em papéis atrelados ao IPCA. Até então, o IGP-M era responsável por cerca de metade do portfólio, com uma participação que caiu para 35% com a mudança, imposta pelo próprio mercado.

    “Ninguém quer IGP-M nas novas operações. E preferimos estar em um índice menos volátil, que vai estressar menos a operação”, assinala Eduardo Malheiros, sócio diretor da Hectare.

    O HCTR11, também um dos finalistas do ranking InfoMoney-Ibmec de melhores fundos, tem cerca de 30 operações na carteira, com 95% alocados em CRIs. Ele rende 22,7% em 12 meses, na B3.

    Malheiros também atribui à inflação grande parte da performance positiva dos fundos de papéis em 2020, e destaca que, mesmo com operações que se deterioraram, esses produtos conseguiram manter o fluxo de pagamento com os CRIs.

    “Em geral, o CRI tem mais amortecedor para tomar pancada e o carro não quebrar, em comparação a um imóvel, em que o inquilino perde receita. Há uma pulverização maior dos ativos,” observa.
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    Fonte: infomoney

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    Sai IGP-M, entra IPCA</b

    A Hectare Capital também está em processo de mudanças em seu fundo, porém relacionadas à indexação dos contratos.

    A gestora captou R$ 300 milhões em dezembro na sétima emissão de cotas e alocou os recursos em papéis atrelados ao IPCA. Até então, o IGP-M era responsável por cerca de metade do portfólio, com uma participação que caiu para 35% com a mudança, imposta pelo próprio mercado.

    “Ninguém quer IGP-M nas novas operações. E preferimos estar em um índice menos volátil, que vai estressar menos a operação”, assinala Eduardo Malheiros, sócio diretor da Hectare.

    O HCTR11, também um dos finalistas do ranking InfoMoney-Ibmec de melhores fundos, tem cerca de 30 operações na carteira, com 95% alocados em CRIs. Ele rende 22,7% em 12 meses, na B3.

    Malheiros também atribui à inflação grande parte da performance positiva dos fundos de papéis em 2020, e destaca que, mesmo com operações que se deterioraram, esses produtos conseguiram manter o fluxo de pagamento com os CRIs.

    “Em geral, o CRI tem mais amortecedor para tomar pancada e o carro não quebrar, em comparação a um imóvel, em que o inquilino perde receita. Há uma pulverização maior dos ativos,” observa.
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    Fonte: infomoney

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  7. Data da informação 05/02/2021
    Data-base (último dia de negociação com direito a provento) 05/02/2021
    Data do pagamento 15/02/2021
    Valor do provento por cota (R$) 2,22
    Período de referência 01-2021

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  8. 8a. NOVA EMISSÃO – RESTRITA
    R$ 300 MM >>> R$ 117,75 + 3,11 / cota
    Fator Proporção = 35
    Data-base: 3 FEV

    》》》》》Agora está explicado pq ñ houve sequer R$1 de queda após o encerramento da emissão anterior; “todo” mundo esperando a data base chegar para fazer jus à proporção…. No dia 4 em diante….

    Curtido por 4 pessoas

      1. Corrigindo, data-com é 03/02/2021.
        Não caiu até agora, então não vendem antes da data-com. Logo depois será dia de anúncio de rendimento, também acho que quase ninguém vende antes, afinal rendimento do mês passado foi “só” 2,47 !

        Curtido por 1 pessoa

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