O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.
Seu objetivo foi a aquisição da fração de 15% do Shopping Parque Dom Pedro em Campinas – SP, visando a exploração comercial do empreendimento com locação.
Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.
O Shopping tem 185 mil m² de área construída, pertence ao grupo português Sonae e seu projeto foi inspirado em parques temáticos.
Conta com 404 lojas sendo: 31 âncoras, 314 satélites, 59 de alimentação, 15 de cinemas, teatro, área de serviço e lazer; além de 8.000 vagas de garagem.
Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrido pelo IGPM).
RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Tutor do FII: Mbp77
SHDP11
Valor do provento por cota (R$) 5,39219883015811 queda de quase 20% em relação ao mes anterior
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se o valor da cota cair 20%, é para encher as sacolas de supermercado, papai noel, coelhinho da pascoa, divida no cartao, etc. rsrsrs
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Sr Mercado
Uma emissão do Gigante viria bem a calhar…
Será que se a turma pedir para Sonae eles topam?
Vamos falar direto com quem manda kkk
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Tetzner, nao acredito que haja emissao agora, mas por outro lado, poderiamos juntar o povo aqui do blog para fazer pressao. Explico 1) Sonae esta bem capitalizada, eh so ler os relatorios trimestrais e verificar que o fluxo de caixa positivo; 2) a expansão terminou ha cerca de 1 ano atras, ou seja, controladora quer passar todos os meses para coletar os dividendos. Acredito que expansao esteja no radar para daqui a 2-3 anos, ate la, sem planos de emissao. E mesmo que venha a expansao, nao eh garantia que tenha emissao. O mais provavel eh que reduzam os dividendos. Mas isso eh so a opiniao de um investidor amador.
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Veja como pode ser a renda variável, tudo pode mudar de uma hora P outra, suponhamos q não estivéssemos próximo às eleições e o país com a miséria q vive as conta pública resolvessem tirar a isenção de vez, aliado a uma queda de rendimentos na ordem de 20%, seria um corte no rendimento do fii de 40%. Não parece tão provável no momento uma coisa dessas, mas não podemos negar isso como uma hipótese impossível de acontecer ok, só lembrando q em renda variável não existe nada q não varie, embora a frase parece lógica, todos nós esquecemos dela quando as coisas vão bem.
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PQDP :
Saiu o RF de Set-17 no site da Administradora…
Relatório, apontando uma distribuição de R$ 12,6949/ cota no próximo mês, ou seja queda de uns 15% sobre distribuição anterior.
Importante observar que o lucro real foi de R$ 13,58/cota, mas foi ajustado para baixo por causa de reserva para atraso de pagamentos e inadimplências…
Abs
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o resultado operacional de agosto-17 x set-17 foi praticamente o mesmo… Em set-17 teve também lançamento de benfeitorias no valor de R$ 122.381…
O caixa do fundo não para de crescer… o BTG está retendo caixa…(distribuição 95% resultado) Observe que em jan-17 o fundo tinha de aplicação financeira – R$ 10.164.147 e em set-17 fechou com aplicação financeira de R$ 11.617.750…
O fundo não precisaria diminuir o DY para benfeitoria e inadimplência… já que o caixa está crescendo pela sua politica de distribuição.
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+8% é ou não é O GIGANTE!! 😀
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
29/09/2017
Data do pagamento
20/10/2017
Valor do provento por cota (R$)
14,8472679964944
Período de referência
Agosto/2017
Ano
2017
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E a cota??? Onde vai parar??? Estratosfera???? Tomara! Abraço a todos.
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JF respondendo sua pergunta do dia 20 às 12:40 com simplicidade
QUALIDADE
abs
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Gigante é fogo…. em plena crise… vacância caindo a 3% 🙂
e as vendas ohohhhh
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Cotistas
2.951
Patrimônio Líquido
R$ 624.152.904,62
Valor Patrimonial/Cota
R$ 2.617,25
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Bora solicitar a troca para PQPA11?
Pense num foguete.
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Imagem do Book de Cotações
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PQDP,
Saiu o RF referente a Agosto da Administradora…Apontando uma distribuição de R$ 14,8473 por cota em 20.10.17, resultado que deve ser anunciado em 29.09.17.
O Gigante tá vivo !
Abs
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Outro que foi paradigma… 1200 ninguém queria… 🙂
Nada como o tempo…
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ninguem é muito forte, sempre esteve em segundo colocado na minha carteira. Nao comprei mais por falta de dinheiro mesmo! rsrs.. Mas meu PM de compra é de 1.300
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Olha aí mais um cotista que estava bem atento ao operacional do FII. Esses 1300 também duraram pouco tempo e foguetou 😂😂😂
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PQDP ocupa 21% da minha carteira.
Equilibro a renda mensal com 62% de MFII.
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Esse eu já tive nos 1200, mas vendi 1500 achando que tinha subido muito…rs voltei aos 1980 e depois comprei mais aos 2480
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Opa eu enchi o carrinho ente 1200 e 1300. Lamento não ter investido até meu último centavo kkkkkk
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E isso ai Buzz!!!….
“Tamu” juntos.!!!
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Olha ai Eduardo Cwb
o que eu falei lá no JRDM
https://tetzner.wordpress.com/2016/09/21/jrdm11b-shopping-jardim-sul/comment-page-4/#comment-266287
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Pqdp rumo a $4 mil …???
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Devem ter descoberto diamantes no terreno do shopping.
Como pode !!!….
Alguém explica isso Arnaldo???….
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Verdade… parece que o JRDM não “deslancha”. Todavia, o PQDP parece estar muito caro agora.
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Bonito de ver 🙂
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Isso tudo dá uma boa indicação de como será a gorda do final do ano.
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heheheh olha aí a “prévia” da renda Colossal 😀
SHDP FII SHOP PDP
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
13/09/2017
Data do pagamento
20/09/2017
Valor do provento por cota (R$)
6,72603677084356
Período de referência
Agosto/2017
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Aumento de 12% nadando de braçada em plena crise… Imagine na bonança… Vai Gigante!!! 😀
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Poxa, aí fica difícil pro meu gigante de Guarulhos (FIGS) concorrer… *snif*
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É minha maior posição. Mas olhando pra trás (agora é fácil, ehehe), imagino o que eu poderia ter feito quando comecei a comprar, a R$ 1.250,00.
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a 1.200 foi amplamente comentado aqui no blog 😀
só voltar as páginas aí vai ver que falamos muito e bem antes
já acumula 357% de alta só na cota… fora a renda kkk
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Não esquentem. Até 2025 há possibilidade de nova crise e portanto nova oportunidade de entrada.
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Antes disso teremos reformas e os rendimentos cairão. Aí abre-se uma nova janela.
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Rompeu os R$3000,00 a cotação? É isso mesmo? Pode isso, Arnaldo?
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Sempre quando penso em vender cotas sobem , kkkkk.
book de vendas bem baixo, pelo jeito quem tem não vende.
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kkkkk.
Eu lembro quando em comprava PQDP, EDFO, SHPH lá na fossa e moçada falava pra não comprar pq estava perdendo pro benchmark! ô laiá!!!!! Na época muita gene correu pra renda fixa. Quem foi pro TD ipca + deve estar nadando de braçada também. Quem ficou na selic esperando a crise passar…. Já era….
Método de investimento ideal para o Brasil:
Em dias como hoje, coloca sempre tudo em CDI, tesouro selic. Poupança. Sei lá… Pós fixada.
Uma hora a quebradeira vem.. Sempre vem.. O Brasil é tipo um cara que não sabe nadar sendo arrastado pela correnteza.. Tá sempre lá no fundo morrendo afogado, com taxas de juros altas e renda variável deprimida. Daí um dia sobe pra tomar um respiro. Nesse dia (2012, 2017), cai a taxa de juros, renda variável explode. Os incautos pulam dentro.
Mas não adianta tomar o respiro. Vai se afogar de novo. A constituição obriga ele a se afogar.
Então espera se afogar de novo. Daí vc tira da renda fixa pós fixada e coloca na variável, no meio da gritaria. Não escuta a gritaria. PQ logo logo ele vai vir de novo tomar um fôlego pra se arrastar mais uns 5 anos…..
Já estou no segundo ciclo fazendo isso (desde 2008). So far so good.
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Caro Hemmer, na sua opinião, não é momento e nem preço para comprar os fiis top?
por exemplo :Pqdp, shph?
Compro os top regularmente, independente do preço
abs
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mitou
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olho no negócio… é isso que você leva nesse FII 🙂
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Marcelo, se agora é hora ou não, só você pode saber a partir do teu projeto de vida, fluxo de caixa, etc. Via de regra, comprar sempre , regularmente, é bom, certo? Creio que sim.
Meu ponto é o seguinte.
Há momentos onde você entra nos sites de investimentos e blogs e você sente pessimismo. Neste momento em geras os valores do ativos estão depreciados. No longo prazo, é o momento de menor risco, se você acreditar que tudo é cíclico.
Há momentos onde há uma certa euforia. Um certo otimismo. Onde você compra porque o futuro será melhor. Tipo agora. Eu julgo que neste momento a compra é mais arriscada, se você acreditar que tudo é cíclico.
Eu acredito que tudo é cíclico, e que os fatores determinantes do curso dos ciclos não são compreendidos previamente por nós. Dado a crença neste ponto, fica mais fácil investir. Eu não tento entender os rumos da economia. Eu vou pelo estado de humor geral. Maior depressão, maiores as compras de renda variável.. Maior o otimismo, maiores as compras de RF pós.
Capisce? Mas eu sei muito pouco sobre as coisas.. É só uma impressão particular.
Por exemplo:
Bitcoin. É revolucionário? É. Pode vir a ser a moeda do futuro? Pode. As pessoas estão extremamente otimistas com ele? SIM! Está tudo quanto é mídia furreca. Logo, vou investir nisso agora? De jeito nenhum!!!! OTIMISMO = Risco. No longo prazo. No curto prazo pode render uma bolada, vai saber.
Vai do estômago de cada um.
Abraço!!
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Hemmer
tem de sempre ponderar… pode ficar otimista e os fundamentos não reverterem por um tempo e vice-versa
não pode se basear só no “clima”… tem de usar algum ferramental que te ajude a ponderar
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Tetz, concordo..
Por exemplo:
Eu saí de EDGA, TRX, RDES, HGBS quando percebi que os fundamentos estavam em discordância com as minhas expectativas. E as coisas nas quais entrei, foram baseadas nos fundamentos.
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Esse é só o começo da subida
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Enquanto isso PQDP dispara feito foguete…E tem gente preocupado com BRCR, BCFF, TBOF, etc. Ainda bem. rsrsrs
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Sr Mercado
não se esqueça do EDGArrrrr judiação
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PQDP,
Saiu o RF da Administradora…
Pelo relatório a próxima renda a ser anunciada no dia 31.08.17, para ser paga em Setembro deve ser R$ 13,7384.
Fazendo uma análise rápida, a diminuição está relacionada ao aumento da inadimplência e reserva de contingência da Adm., pois a renda sem ajustes foi de R$ 14,42.
Abs
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
31/08/2017
Data do pagamento
20/09/2017
Valor do provento por cota (R$)
13,7383841628333
Período de referência
Julho/2017
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Adaman antecipou 😀
Segue “impávido” o nosso Colosso dos FIIs !!
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Quem quer ver o gigante, levanta a mão!
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“Um shopping center é um produto vivo que requer
planejamento especializado, design, desenvolvimento,
comercialização e administração para ser um investimento
sustentável e evoluir permanentemente, afim de satisfazer
um vasto conjunto de necessidades sociais de seus clientes,
nas melhores condições de segurança e conforto, através
de um equilibrado mix comercial, cultural e de lazer.”
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Ultimamente tem melhorado o nível socio-econômico dos frequentadores.
Uns 5 anos atrás, esse shopping era conhecido como Dom-pobre aqui na região. Mas melhorou bastante.
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Vou dar só uma apimentadinha.
Esta vendo essa área vaga ao lado do bloco de exposições ? Então, saiu aqui em Campinas que tem um projeto de Hotel + Salas comerciais ai.
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Já posto Douglas kkk
não deixa eu “molhar o bico”
kkk
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Douglas;
Vou jogar mais uma malagueta no caldo… a princípio, não é só nessa área… 😉
Sds.
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Show hein?
O que acharam??
é o “carro chefe” da empresa
😀
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Ah, e antes que eu me esqueça e cometa uma injustiça:
Mais uma informação repassada pelo nosso amigo Mão Forte Research Inc.! 😀
Sds.
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Se construir tudo isso não terá espaço para estacionar os carros.
Teria que ter um prédio estacionamento junto.
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Douglas;
Então, eu acho que podem optar por disponibilizar vagas no estacionamento dos empreendimentos a serem construídos e/ou fazerem um pavimento superior na área em amarelo.
Vejamos o desenrolar dos fatos.
Sds.
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Provavelmente mbp77.
Veja que há prédios onde hoje é a área de estacionamento do Valet.
Mas tudo isso esta associado ao Plano Diretor da cidade que está em via de acontecer.
Nele há uma “briga” para liberar construções verticais no distrito de Barão Geraldo que é em frente do shopping.
Ali há uma fazenda esperando essa liberação para comercialização, se for aprovado, a concorrência será grande para o nosso gigante. Caso contrário ele reinará.
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Ouvi dizer de um estudo para um shopping chic em uma área mai nobre e central para um público diferenciado q dizem q campinas tem e muito. O projeto não é de hoje e estava meio adormecido, então estão voltando a cogitar, mas ainda depende de alguns imóveis por perto q vem sendo negóciado pelos elaboradores com muita descrição, barba de molho e canja de galinha….
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Interceptorfii19, acho difícil sair algo do tipo.
Tivemos aqui expansões para esse público sendo no Galleria Shopping e Iguatemi.
E te digo que as áreas estão as moscas, todos eles sentiram a recessão, menos…o Dom Pedro.
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Tetzner, ok, fantastico. mas a esse preço de cota, vale???
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Mariano
Isso só depende de você 🙂
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NBA Store chega a Campinas
O Parque Dom Pedro Shopping, em Campinas, se prepara para receber a segunda NBA Store do Brasil.
Com previsão de inauguração até o fim do ano, a nova loja oferecerá produtos, linhas exclusivas e experiências em um ambiente de alta tecnologia.
A loja própria da liga NBA chegou ao país em setembro do ano passado no Barra Shopping, Rio de Janeiro – a primeira loja na América Latina.
“A ‘NBA Store Campinas’ será um ponto de encontro daqueles que gostam e acompanham o basquete. Teremos centenas de produtos, linhas exclusivas, coleções e opções para todas as idades, para os fãs de todas as equipes. Além da variedade de itens oficiais, teremos telas com conteúdo da liga, vamos promover ações na loja, ativações com parceiros e teremos também a presença de atletas, por exemplo. É um espaço totalmente customizado, pensado e planejado para oferecer essa experiência ao público. Temos uma marca global muito forte, de credibilidade, e fãs que são exigentes e apaixonados”, afirmou Sérgio Perrella, Diretor de Licenciamento e Varejo da NBA no Brasil.
O Brasil é um dos mercados prioritários da liga e, desde que o escritório brasileiro foi inaugurado, há quatro anos, o país vem recebendo eventos (NBA House, NBA Global Games, Basketball Without Borders, jr. nba, NBA 3X, Americas Team Camp e outros), firmando parcerias e expandindo acordos de mídia para promover o esporte. No início da temporada 2015-2016, 100 estrangeiros estavam inscritos na NBA e o Brasil era o terceiro país com o maior números de atletas: nove jogadores na maior liga do mundo.
Atualmente a liga oferece produtos oficiais no Brasil por meio da LojaNBA, além de possuir distribuição em redes como Centauro, Físico & Forma, Deny Sports, Bayard e Paquetá para venda de produtos licenciados.
Os planos da NBA consistem em continuar expandindo no país e São Paulo deve ser a próxima cidade a receber a marca.
Agradecimento: amigo Mão Forte
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O evento da SONAE foi HOJE
Alguém esteve presente?
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Olá. Alguém sabe onde consigo aquele relatório mensal do gestor? Nao me refiro aquele contábil nao. Seria aquele onde vem as fotos do empreendimento os gráficos de distribuicao, etc…
Grato
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Forever 21 é acusada de plagiar camiseta feminista de grife independente
A gigante de fast fashion Forever 21 está sendo acusada de plágio novamente.
Desta vez, no entanto, a acusação ainda envolve a causa feminista.
Isso porque a rede varejista teria copiado uma camiseta da grife independente Wildfang de apoio à luta…
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Olha o prestígio do Gigante!
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