PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo foi a aquisição da fração de 15% do Shopping Parque Dom Pedro em Campinas –  SP, visando a exploração comercial do empreendimento com locação.

PQDP11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.

O Shopping tem 185 mil m² de área construída, pertence ao grupo português Sonae e seu projeto foi inspirado em parques temáticos.

Conta com 404 lojas sendo: 31 âncoras, 314 satélites, 59 de alimentação, 15 de cinemas, teatro, área de serviço e lazer; além de 8.000 vagas de garagem.

Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Tutor do FII: Mbp77

543 comentários sobre “PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

  1. PQDP
    Hoje estive visitando o Shopping D.Pedro e gostei do que vi…
    Mais uma vez a Sonae mostrou agilidade em enfrentar a crise : Para minha surpresa, para “ajudar” as lojas que estão fazendo promoções o shopping reduziu em 50% a taxa de estacionamento, ou seja caiu de R$ 8,00 para R$ 4,00
    E ainda tinha um grupo acrobático com um músico circulando pelos corredores para incentivar o pessoal a gastar…

    Em época de vaca magra tem que parar de reclamar e procurar alternativas…
    Abs

    Curtido por 3 pessoas

  2. Boa tarde pessoal.
    Ainda estou na fase de estudo de Fiis, antes de entrar “pra valer”.
    Uma pergunta básica: por que no HB da corretora, não aparece nenhuma informação sobre PQDP ( valores do último pregão) neste sábado?
    Abç.

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    • Thiago

      sem o desconto nas receitas com as obras o operacional do shopping esteve próximo deste patamar, não foi muito longe disso não

      se vai ser recorrente, aí outros 500… podemos criar cenários, já vimos o quanto o empreendimento é resiliente e a capacidade da Sonae Sierra

      Curtido por 2 pessoas

    • a nova área (que está no insight postado agora) agregou valor ao ticket médio do shopping, fica numa região beneficiada por cidades que estão sobrevivendo ao ambiente desafiador

      nas fotos dá para ver o movimento numa tarde de férias e por ai você imagina ele no ápice do fluxo

      o reflexo está na renda claro, lembrando que vendas de final de ano são o período de máxima geração, depois vai decaindo na Economia em geral

      Curtido por 1 pessoa

    • Thiago;

      Eu acharia mais prudente adotar uma faixa de rendimentos a serem distribuídos por cota ( R$ 12 – R$ 15, por exemplo), do que tentar “cravar no seco” o dividendo.
      Por dois motivos:
      1) Já explicado pelo tio Tetz acima, referente ao reflexo que o desempenho da Economia tem sobre o setor de varejo (sensível);
      2) A renda gorda de Natal a ser distribuída, salvo engano, em fevereiro. Isto distorce para cima a distribuição média.

      O que posso te afirmar categoricamente é que resiliência não falta a este meu filho (que anda meio órfão), ou seja, detém “fundamentos bem fundamentados”.
      Por fim, convém lembrar que a tendência é de corte progressivo na taxa de juros no decorrer dos próximos meses, o que já está meio precificado no DY auferido.
      Vá montando posição devagar, sem pressa e aproveite eventuais distorções de preços.
      Espero ter ajudado.
      Sds.

      Curtido por 4 pessoas

  3. PQDP ,
    Prá curtir um Natal Feliz aos cotistas…

    Segundo o DF, ref. ao mês de Novembro, publicado há pouco no site da Administradora, a renda que será anunciada via Bovespa no último dia útil do ano, a ser distribuída em Janeiro/17, deve ser de R$ 14,2467

    Seria muito bom se nós tivéssemos gestores como a Sonae cuidando dos imóveis dos nossos FII`s.
    Abs

    Curtido por 4 pessoas

  4. Parque D. Pedro Shopping traz novo espetáculo de Natal para Campinas e região
    Terça, 22 Novembro 2016 – Escrito por Eliane Santos (SEGS)

    Espetáculos com 30 artistas acontecerão diariamente, a partir de 1º de dezembro

    Experiências sensoriais e interativas surpreenderão os visitantes

    O Parque D. Pedro Shopping recebe a “Estação Natal”, decoração temática inspirada nas estações do ano. A nova atração, montada na passarela da Ala das Águas, apresenta uma árvore elevada de doze metros de altura e vagões de trem, que convida os visitantes a embarcar em uma fascinante viagem interativa ao Polo Norte. A inauguração aconteceu no dia 17 de novembro.

    Seguindo a fórmula de sucesso de 2015, além do circuito de decoração aberto a visitação gratuita, a partir de 1º de dezembro haverá espetáculos com música, show de luzes e atores, malabaristas e bailarinos. O grande show de encerramento – “Meu Presente de Natal” – está marcado para o dia 22 de dezembro.

    Entre as novidades do empreendimento para o Natal deste ano estão o aumento da interatividade na cenografia e experiências sensoriais. Dentro de cada um dos vagões de trem da decoração, há atividades para os visitantes: um é dedicado a sessões exclusivas de uma animação; no outro, os visitantes podem utilizar sua criatividade para fazer selfies com os personagens da história e guardar as recordações dessa viagem. Estímulos a outros sentidos, como o olfato, também estarão presentes durante as apresentações artísticas, além de novas apresentações do show de neve, que desta vez, ocorrem embaixo da árvore de Natal elevada, junto à decoração principal, divertindo crianças e adultos.

    Considerando decoração, serviços especiais para o período natalino, espetáculos, personagens e campanha publicitária, os investimentos do Parque D. Pedro Shopping no Natal somam R$ 2,5 milhões. Ainda, para atender às demandas relacionadas ao período, estima-se que serão criadas 1.850 vagas de empregos temporárias.

    Passarela se transforma em estação de trem

    A passarela central com 20 metros de extensão, localizada sobre a Praça de Alimentação, foi transformada na “Estação Natal”, ponto de partida do trem que “leva” os visitantes a um passeio mágico pelas estações do ano com o Papai Noel. Vagões temáticos (Primavera, Verão, Outono e Inverno) compõem o cenário, além da árvore principal de 12 metros de altura decorada com caixas de presentes, bolas natalinas, laços e estrelas. Embaixo dela, representando a chegada do Inverno, ocorrem os shows de neve, diariamente, a cada 10 minutos.

    Curtido por 4 pessoas

    • Os espetáculos

      Os espetáculos de Natal terão início no dia 1º de dezembro, às 20h. A música, composta com exclusividade para o Parque D. Pedro Shopping, dá o tom lúdico às apresentações, com um pot-pourri de melodias natalinas e efeitos sonoplásticos. Durante cada apresentação, o Expresso de Natal “ganha vida” e deixa a estação (passarela da Ala das Águas), sob o comando do Mestre Bilheteiro, junto com os demais protagonistas da história: a Mãe Natureza, o Mestre Fazedor de Brinquedos, o Senhor do Tempo e o Espírito de Natal, representados pelos artistas que convidam o público a acompanhá-los neste tour mágico pela área central do shopping.

      A história “Estação Natal” conta as singularidades de cada personagem e das quatro estações do ano, apresentando sua relação com o Natal. Os adereços e figurinos, ricos em cores e detalhes, materializam mensagens positivas, passando a mensagem de que a alegria pode transformar as pessoas, renovando sentimentos e deixando boas lembranças.

      No total, 30 artistas, entre bailarinos, atores e malabaristas, participam dos espetáculos de Natal. O espetáculo tem duração de 30 minutos e será apresentando de terça a domingo, às 20h.

      No dia 22 de dezembro, a temporada de apresentações será finalizada com um grande show nas escadarias da Praça de Alimentação, cuja duração será de 40 minutos e 40 pessoas em cena. Além dos atores e bailarinos, o elenco da performance final inclui acrobatas de solo e aéreos, cantores e performers.

      Alameda recebe o Cantinho do Papai Noel

      Desde o último dia 17 de novembro, o bom velhinho e sua equipe de Noeletes recebem as crianças na Praça de Eventos da Alameda Parque D. Pedro, em um cenário lúdico, iluminado e cercado de enfeites natalinos que chegam a cerca de três metros de altura, com estrelas, caixas de presentes e bolas 3D iluminadas. As crianças podem fazer seus pedidos e tirar fotos ao lado do Papai Noel até o dia 24 de dezembro.

      Iluminação

      A magia do Natal do Parque D. Pedro já começa na Entrada das Águas, onde 41 palmeiras com seis metros de altura ganham iluminação especial para dar boas-vindas ao público.

      O paisagismo da Alameda, com 52 palmeiras e jabuticabeiras, também recebeu luzes para entrar no clima do período. Em todo o empreendimento, serão utilizadas 59.200 lâmpadas de LED e 533 metros de cordão de luzes.

      Serviços especiais

      Entre os serviços especiais e gratuitos que o Parque D. Pedro Shopping oferece para simplificar a vida dos visitantes neste Natal, estão o #comprajunto, consultoria de dicas de compras e reserva de produtos das lojas por meio do Whatsapp; carrinhos de golfe no estacionamento que levarão as pessoas de todas as entradas do shopping até seus veículos e os horários especiais de funcionamento, que ampliam o acesso às lojas nos períodos mais desejados pelos visitantes.

      Curtido por 2 pessoas

      • NATAL NO PARQUE D. PEDRO SHOPPING EM NÚMEROS

        Criação de vagas temporárias: 1.850

        Investimento total (campanha publicitária, decoração, espetáculos e serviços especiais): R$ 2,5 milhões

        Número de Espetáculos: 20

        Quantidade de Artistas envolvidos: 30 por dia

        Iluminação: 59.200 lâmpadas de LED e 533 metros de cordão de luzes

        FICHA TÉCNICA DO ESPETÁCULO “ESTAÇÃO NATAL”

        Projeto artístico – D´Arte Multiarte, empresa que assina o projeto ‘Sonho de Natal’, em Canela (RS), e os espetáculos permanentes Korvatunturi e Bellepoque, em Gramado (RS), além do espetáculo apresentado em 2015, no Parque D. Pedro, “Conto Mágico de Natal”.

        Decoração/Cenários – C+E Criadores de Experiências

        Iluminação – Blachère Iluminação

        Inauguração da decoração: 17/11, a partir das 10h

        Cantinho do Papai Noel: 17/11 a 24/12, na Praça de Eventos da Alameda

        Espetáculos de Natal: de 1º a 23 de dezembro, às 20h, de terça a domingo, na Ala das Águas com duração de aproximadamente 30 minutos.

        Show de encerramento- Meu Presente de Natal: Dia 22/12, espetáculo especial com 40 minutos de duração

        Curtido por 1 pessoa

  5. Resultado PQDP de outubro/16 …. que será a base para pagar o DY de nov/16 – pgto dez/16… O resultado foi de R$ 11,07 por quota… O valor foi menor em relação ao mês anterior devido ao pagamento de benfeitorias no próprio PQDP no valor de R$ (187.569,59) e Outras despesas (94.310,94)…

    Destaco que o PQDP recebe também DY da participação que tem no SHDP11 e este DY recebido também foi deduzido o valor proporcional das benfeitorias pagas.

    Estas benfeitorias no SHDP + PQDP + Outras Despesas (não sabemos o que se refere) irão comer R$ 2,00 por quota este mês em relação ao mês anterior….SE CONFIRMAREM O PAGAMENTO DO RESULTADO DIVULGADO !!!!

    O IMPORTANTE QUE AS RECEITAS DE ALUGUEL MÍNIMO E ESTACIONAMENTO ATÉ TIVERAM UM PEQUENO CRESCIMENTO EM RELAÇÃO AO MÊS ANTERIOR !!!! (OUT/16 X SET/16)

    VAMOS AGUARDAR O DIA 30/11/16 QUE SERÁ DIVULGADO O DY… OS VALORES ACIMA SÃO ESTIMATIVAS !!

    Curtido por 4 pessoas

  6. Resuminho de pqdp do mes

    Nota da adm
    O Fundo possui 288.672 cotas, quecorrespondem à 17%, do FII Shopping Parque D.Pedro que, por
    sua vez, detém 85% do imóvelShopping Parque Dom Pedro. O Fundo tambémé
    proprietário de 15% do empreendimentodenominado
    “Shopping Parque Dom Pedro”,integralmente finalizado e destinadoàexploração comercial por meio da locação de
    suas atuais lojas. O shopping está localizado naAvenida Guilherme Campos, nº 500, Santa
    Genebra, na Cidade de Campinas, São Paulo e é administrado pela Unishopping Consultoria Imobiliária Ltda.

    OParque D. Pedro Shopping também é referência como empreendimento sustentável.
    Foi o primeiro do setor no Brasil a receber certificações por seus Sistemas de Gestão Ambiental (norma ISO 14001) e de Gestão de Segurança & Saúde (norma OHSAS 18001), que atestam a qualidade e as boas práticas implementadas nestas áreas

    Receita de vendas: Dados de agosto
    R$ 110.907.028

    Receita de Estacionamento: R$
    2.254.685

    Fluxo de Veículos:
    510.676

    Fluxo de Pessoas:
    1.517.84

    Curtido por 1 pessoa

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