PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo foi a aquisição participação no Shopping Parque Dom Pedro em Campinas –  SP, visando a exploração comercial do empreendimento com locação.

O Fundo possui 288.672 cotas, que correspondem à 18%, do FII Shopping Parque D. Pedro(SHDP11) que, por sua vez, detém 85% do imóvel Shopping Parque Dom Pedro.

O Fundo também é proprietário de 15% do empreendimento denominado “Shopping Parque Dom Pedro”, integralmente finalizado e destinado à exploração comercial por meio da locação de suas atuais lojas.

PQDP11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.

O Shopping tem 185 mil m² de área construída, pertence ao grupo português Sonae e seu projeto foi inspirado em parques temáticos.

Conta com 404 lojas sendo: 31 âncoras, 314 satélites, 59 de alimentação, 15 de cinemas, teatro, área de serviço e lazer; além de 8.000 vagas de garagem.

Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrido pelo IGPM).

Gerenciadora: Unishopping Consultoria
Taxa de Gerenciamento: 4,00% ao mês sobre a receita de aluguel

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Tutor do FII: Mbp77

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

1.944 comentários em “PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center”

  1. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    29/07/2022
    Data do pagamento
    19/08/2022
    Valor do provento por cota (R$)
    14,236559734
    Período de referência
    Junho

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    1. Gigante tá dando tanta grana q não conseguiram roubar tudo e acabou sobrando e pela lei é obrigado a distribuição no final do semestre, se eu estiver errado, diga o porque dessa disparidade, quem cala consente ou tenta abafar

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      1. Saiu explicação no último relatório mensal. Um dos componentes da renda que devia ter entrado em abril não foi pago na data prevista e deixaram para compensar no mês seguinte

        Curtido por 2 pessoas

      1. Estranho …
        A análise do RF mostra R$ 1,7 MM a receber impactando o resultado…
        Será que a adm do shopping atrasou a parcela de $ para o PQDP ?

        Aguardar explicação oficial no próximo relatorio

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    1. Rendimento aqui teria de ser acima dos 20 folgado, não sei porque tá enrustido assim isso, tão segurando grana pra alguma coisa, multa será? Por que shopping já voltaram a 2019

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  2. e se o montante destinado a obras de ampliação for muito alto, dilui ainda mais os rendimentos e pressiona o valor da cota. E ainda tem o processo com a CVM/RF……
    Deviam estar era fazendo caixa pra um possível passivo q vem aí!

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    1. Eu cansei de PQDP que era a maior posição da minha carteira, mas com RB, BTG & Cia não têm conversa, sempre têm surpresa desagradável. A cotação já derreteu, imaginem só se a bucha da CVM/RF for em diante …
      Sigo vendendo minha posição até ficar em 10 % do que era ou até mesmo zerar.

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      1. Que eu saiba não…
        Foi justamente esse o motivo da Hedge ter pedido a cisão do fundo pra criar o HPDP. Com isso não existe mais no HDPD a figura do sócio incorporador do empreendimento.

        Curtido por 2 pessoas

  3. Carta Consulta para nova emissão, no valor de R$ 2.034,53 (c/ custos), equivalente a 0,60 do VP!!!!
    A proposta é a ampliação e melhorias do shoping e aquisição de cotas do FII Shopping PDP.
    (e ainda tem aquele imbróglio com a CVM/RF)

    Curtido por 3 pessoas

    1. A pergunta que não quer calar é: Vamos emitir uma oferta que equivale a R$12.7xx o m2 para comprar cotas do FII Shopping PDP a este valor o m2 ou R$20.922 que é o valor do VP do PQDP? Se a compra tiver este percentual de desconto ok, caso contrario é padrão BTG mesmo.

      Curtido por 1 pessoa

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