PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo foi a aquisição da fração de 15% do Shopping Parque Dom Pedro em Campinas –  SP, visando a exploração comercial do empreendimento com locação.

PQDP11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.

O Shopping tem 185 mil m² de área construída, pertence ao grupo português Sonae e seu projeto foi inspirado em parques temáticos.

Conta com 404 lojas sendo: 31 âncoras, 314 satélites, 59 de alimentação, 15 de cinemas, teatro, área de serviço e lazer; além de 8.000 vagas de garagem.

Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Tutor do FII: Mbp77

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952 comentários sobre “PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

      • Tetzner, nao acredito que haja emissao agora, mas por outro lado, poderiamos juntar o povo aqui do blog para fazer pressao. Explico 1) Sonae esta bem capitalizada, eh so ler os relatorios trimestrais e verificar que o fluxo de caixa positivo; 2) a expansão terminou ha cerca de 1 ano atras, ou seja, controladora quer passar todos os meses para coletar os dividendos. Acredito que expansao esteja no radar para daqui a 2-3 anos, ate la, sem planos de emissao. E mesmo que venha a expansao, nao eh garantia que tenha emissao. O mais provavel eh que reduzam os dividendos. Mas isso eh so a opiniao de um investidor amador.

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    • Veja como pode ser a renda variável, tudo pode mudar de uma hora P outra, suponhamos q não estivéssemos próximo às eleições e o país com a miséria q vive as conta pública resolvessem tirar a isenção de vez, aliado a uma queda de rendimentos na ordem de 20%, seria um corte no rendimento do fii de 40%. Não parece tão provável no momento uma coisa dessas, mas não podemos negar isso como uma hipótese impossível de acontecer ok, só lembrando q em renda variável não existe nada q não varie, embora a frase parece lógica, todos nós esquecemos dela quando as coisas vão bem.

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    • PQDP :
      Saiu o RF de Set-17 no site da Administradora…
      Relatório, apontando uma distribuição de R$ 12,6949/ cota no próximo mês, ou seja queda de uns 15% sobre distribuição anterior.
      Importante observar que o lucro real foi de R$ 13,58/cota, mas foi ajustado para baixo por causa de reserva para atraso de pagamentos e inadimplências…
      Abs

      Curtido por 2 pessoas

      • o resultado operacional de agosto-17 x set-17 foi praticamente o mesmo… Em set-17 teve também lançamento de benfeitorias no valor de R$ 122.381…
        O caixa do fundo não para de crescer… o BTG está retendo caixa…(distribuição 95% resultado) Observe que em jan-17 o fundo tinha de aplicação financeira – R$ 10.164.147 e em set-17 fechou com aplicação financeira de R$ 11.617.750…
        O fundo não precisaria diminuir o DY para benfeitoria e inadimplência… já que o caixa está crescendo pela sua politica de distribuição.

        Curtido por 2 pessoas

    • kkkkk.

      Eu lembro quando em comprava PQDP, EDFO, SHPH lá na fossa e moçada falava pra não comprar pq estava perdendo pro benchmark! ô laiá!!!!! Na época muita gene correu pra renda fixa. Quem foi pro TD ipca + deve estar nadando de braçada também. Quem ficou na selic esperando a crise passar…. Já era….

      Método de investimento ideal para o Brasil:

      Em dias como hoje, coloca sempre tudo em CDI, tesouro selic. Poupança. Sei lá… Pós fixada.

      Uma hora a quebradeira vem.. Sempre vem.. O Brasil é tipo um cara que não sabe nadar sendo arrastado pela correnteza.. Tá sempre lá no fundo morrendo afogado, com taxas de juros altas e renda variável deprimida. Daí um dia sobe pra tomar um respiro. Nesse dia (2012, 2017), cai a taxa de juros, renda variável explode. Os incautos pulam dentro.

      Mas não adianta tomar o respiro. Vai se afogar de novo. A constituição obriga ele a se afogar.

      Então espera se afogar de novo. Daí vc tira da renda fixa pós fixada e coloca na variável, no meio da gritaria. Não escuta a gritaria. PQ logo logo ele vai vir de novo tomar um fôlego pra se arrastar mais uns 5 anos…..

      Já estou no segundo ciclo fazendo isso (desde 2008). So far so good.

      Curtido por 9 pessoas

      • Marcelo, se agora é hora ou não, só você pode saber a partir do teu projeto de vida, fluxo de caixa, etc. Via de regra, comprar sempre , regularmente, é bom, certo? Creio que sim.

        Meu ponto é o seguinte.

        Há momentos onde você entra nos sites de investimentos e blogs e você sente pessimismo. Neste momento em geras os valores do ativos estão depreciados. No longo prazo, é o momento de menor risco, se você acreditar que tudo é cíclico.

        Há momentos onde há uma certa euforia. Um certo otimismo. Onde você compra porque o futuro será melhor. Tipo agora. Eu julgo que neste momento a compra é mais arriscada, se você acreditar que tudo é cíclico.

        Eu acredito que tudo é cíclico, e que os fatores determinantes do curso dos ciclos não são compreendidos previamente por nós. Dado a crença neste ponto, fica mais fácil investir. Eu não tento entender os rumos da economia. Eu vou pelo estado de humor geral. Maior depressão, maiores as compras de renda variável.. Maior o otimismo, maiores as compras de RF pós.

        Capisce? Mas eu sei muito pouco sobre as coisas.. É só uma impressão particular.

        Por exemplo:

        Bitcoin. É revolucionário? É. Pode vir a ser a moeda do futuro? Pode. As pessoas estão extremamente otimistas com ele? SIM! Está tudo quanto é mídia furreca. Logo, vou investir nisso agora? De jeito nenhum!!!! OTIMISMO = Risco. No longo prazo. No curto prazo pode render uma bolada, vai saber.

        Vai do estômago de cada um.

        Abraço!!

        Curtido por 3 pessoas

      • Tetz, concordo..

        Por exemplo:

        Eu saí de EDGA, TRX, RDES, HGBS quando percebi que os fundamentos estavam em discordância com as minhas expectativas. E as coisas nas quais entrei, foram baseadas nos fundamentos.

        Curtido por 3 pessoas

  1. PQDP,
    Saiu o RF da Administradora…
    Pelo relatório a próxima renda a ser anunciada no dia 31.08.17, para ser paga em Setembro deve ser R$ 13,7384.
    Fazendo uma análise rápida, a diminuição está relacionada ao aumento da inadimplência e reserva de contingência da Adm., pois a renda sem ajustes foi de R$ 14,42.
    Abs

    Curtido por 4 pessoas

  2. NBA Store chega a Campinas

    O Parque Dom Pedro Shopping, em Campinas, se prepara para receber a segunda NBA Store do Brasil.

    Com previsão de inauguração até o fim do ano, a nova loja oferecerá produtos, linhas exclusivas e experiências em um ambiente de alta tecnologia.

    A loja própria da liga NBA chegou ao país em setembro do ano passado no Barra Shopping, Rio de Janeiro – a primeira loja na América Latina.

    “A ‘NBA Store Campinas’ será um ponto de encontro daqueles que gostam e acompanham o basquete. Teremos centenas de produtos, linhas exclusivas, coleções e opções para todas as idades, para os fãs de todas as equipes. Além da variedade de itens oficiais, teremos telas com conteúdo da liga, vamos promover ações na loja, ativações com parceiros e teremos também a presença de atletas, por exemplo. É um espaço totalmente customizado, pensado e planejado para oferecer essa experiência ao público. Temos uma marca global muito forte, de credibilidade, e fãs que são exigentes e apaixonados”, afirmou Sérgio Perrella, Diretor de Licenciamento e Varejo da NBA no Brasil.

    O Brasil é um dos mercados prioritários da liga e, desde que o escritório brasileiro foi inaugurado, há quatro anos, o país vem recebendo eventos (NBA House, NBA Global Games, Basketball Without Borders, jr. nba, NBA 3X, Americas Team Camp e outros), firmando parcerias e expandindo acordos de mídia para promover o esporte. No início da temporada 2015-2016, 100 estrangeiros estavam inscritos na NBA e o Brasil era o terceiro país com o maior números de atletas: nove jogadores na maior liga do mundo.

    Atualmente a liga oferece produtos oficiais no Brasil por meio da LojaNBA, além de possuir distribuição em redes como Centauro, Físico & Forma, Deny Sports, Bayard e Paquetá para venda de produtos licenciados.

    Os planos da NBA consistem em continuar expandindo no país e São Paulo deve ser a próxima cidade a receber a marca.

    Agradecimento: amigo Mão Forte

    Curtido por 7 pessoas

  3. Forever 21 é acusada de plagiar camiseta feminista de grife independente

    A gigante de fast fashion Forever 21 está sendo acusada de plágio novamente.

    Desta vez, no entanto, a acusação ainda envolve a causa feminista.

    Isso porque a rede varejista teria copiado uma camiseta da grife independente Wildfang de apoio à luta…

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