PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo foi a aquisição participação no Shopping Parque Dom Pedro em Campinas –  SP, visando a exploração comercial do empreendimento com locação.

O Fundo possui 288.672 cotas, que correspondem à 18%, do FII Shopping Parque D. Pedro(SHDP11) que, por sua vez, detém 85% do imóvel Shopping Parque Dom Pedro.

O Fundo também é proprietário de 15% do empreendimento denominado “Shopping Parque Dom Pedro”, integralmente finalizado e destinado à exploração comercial por meio da locação de suas atuais lojas.

PQDP11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.

O Shopping tem 185 mil m² de área construída, pertence ao grupo português Sonae e seu projeto foi inspirado em parques temáticos.

Conta com 404 lojas sendo: 31 âncoras, 314 satélites, 59 de alimentação, 15 de cinemas, teatro, área de serviço e lazer; além de 8.000 vagas de garagem.

Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrido pelo IGPM).

Gerenciadora: Unishopping Consultoria
Taxa de Gerenciamento: 4,00% ao mês sobre a receita de aluguel

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Tutor do FII: Mbp77

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

1.680 comentários em “PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center”

  1. PQDP11,

    Alguém viu alguma comunicação referente a distribuição de renda o Shopping D. Pedro ?

    Os dois documentos disponibilizados esta semana, tanto o Relatório Financeiro, como o Informe Mensal Estruturado, mostram uma distribuição de R$ 14,46/cota.

    Além disso o RF, mostra uma reserva de contingência de R$ 5,99 milhões, ou seja algo em torno de R$25,12 por cota.

    Obs. não é uma recomendação de nada, apenas uma análise de documentos disponibilizados

    Vamos aguardar

    Curtido por 1 pessoa

  2. Há alguns minutos, no Jornal Regional da EPTV (GLOBO), o prefeito de Campinas, divulgou que em caso de necessidade, o Centro de Convenções do Shopping D. Pedro será usado no combate ao Coronavirus.
    O que ele chamou de Centro de Convenções é o edifício que o FII comprou, acho que no final de 2018, localizado no estacionamento, e hoje ele é utilizado para eventos, principalmente cursos e treinamentos.
    Ele fica a uns 100 m do prédio do Shopping.
    Abs

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