O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.
Seu objetivo foi a aquisição da fração de 15% do Shopping Parque Dom Pedro em Campinas – SP, visando a exploração comercial do empreendimento com locação.
Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.
O Shopping tem 185 mil m² de área construída, pertence ao grupo português Sonae e seu projeto foi inspirado em parques temáticos.
Conta com 404 lojas sendo: 31 âncoras, 314 satélites, 59 de alimentação, 15 de cinemas, teatro, área de serviço e lazer; além de 8.000 vagas de garagem.
Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrido pelo IGPM).
RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Tutor do FII: Mbp77
Resultado do mês de junho-17 foi de R$ 14,099…. fizeram uma retenção a título de reserva de contingência de $ 169 mil…O caixa fundo está com quase R$ 11 milhões.. Não entendo este BTG Pactual… tenho este fundo porque a Sonae administra o shopping … Se não já tinha caído fora !!!
CurtirCurtido por 1 pessoa
É possível acontecer um split com a PQDP11? Não sei se com Fii isso acontece ou se é comum acontecer, desde que comecei a acompanhar estou vendo que o gigante não para de crescer e o valor da cota já ta quase mordendo os R$ 3.000, vocês acreditam que em algum momento vai rolar uma divisão de ações?
CurtirCurtido por 1 pessoa
Caio
só diminuir o valor de face, aumentando total de cotas?
talvez, mas acho que poderiam propor isso numa nova emissão, assim como fizeram em FFCI para agrupar, só que ao contrário (Split) 🙂
CurtirCurtir
Cota a 2.800 , algum analista recomendou compra ?
CurtirCurtir
deve ter sido a prévia da renda dele… uma das maiores
CurtirCurtir
Se perceberem que o perfil dos inivestidores mudou…pode ser que proponham sim, pois torna a liquidez melhor.
Se acharem que do jeito que ta esta bom….segue ate o valor bater 5.000 por cota…..;-)
Tudo depende do que o gestor achar o melhor pro ativo. O publico do FFCI e a realidade era outra (oposta). Aqui é aproveitar pra quem pegou abaixo de 1.000 🙂
Valeu!!!
CurtirCurtido por 1 pessoa
Seria bom um split mesmo, alias, vários fiis com cotas perto de 1000 poderiam realizar isso para dar mais liquidez (como o KNRI fez). E aqueles que são na casa de 1, 2 reais, poderiam agrupar como o FFCI.
CurtirCurtir
Alguns meses atras, lembro que vi alguns comentários aqui sobre a possível saída da Fnac do Brasil e algumas especulações sobre o que aconteceria com a loja do shopping Dom Pedro, hoje saiu a noticia (no globo e na folha) que a Livraria Cultura comprou as operações da Fnac no Brasil.
CurtirCurtido por 1 pessoa
Bem lembrado Caio
eu li a notícia há pouco, segue:
Livraria Cultura compra operações da Fnac no Brasil
Rede francesa licenciará a marca e fará uma recapitalização para melhorar sua posição de mercado; valor da operação não foi revelado.
A Livraria Cultura comprou as operações da rede francesa de livros e produtos eletrônicos Fnac Darty no Brasil, anunciaram as duas empresas por comunicado nesta quarta-feira (19).
O valor da operação não foi informado.
CurtirCurtir
A Fnac Darty licenciará a marca Fnac e fará uma recapitalização para ajudar a melhorar sua posição de mercado.
Para a rede francesa, o acordo vai permitir à Livraria Cultura “diversificar sua atividade” com os produtos técnicos da empresa.
Segundo o presidente do Conselho de Administração da Livraria Cultura, Pedro Herz, a conclusão da venda deve ocorrer “nas próximas semanas”.
CurtirCurtir
Operações no Brasil
Varejista de produtos editoriais e eletrônicos, a Fnac possui 12 lojas em sete estados brasileiros e atividades de comércio eletrônico.
A companhia opera no Brasil desde 1999 e emprega hoje cerca de 550 funcionários. Segundo o grupo francês, as operações no Brasil são responsáveis por menos 2% das vendas anuais do grupo, de 7,4 bilhões de euros.
A unidade brasileira da Fnac estava entre várias empresas de varejo de eletrodomésticos e eletrônicos colocados à venda depois que o modelo de negócios de lojas amplas e baixo giro de estoque se tornou cada vez mais insustentável na pior recessão vivida pelo Brasil, destaca a Reuters.
CurtirCurtir
Em fevereiro, a Fnac anunciou a intenção de se retirar do Brasil, ao mesmo tempo em que indicou que a companhia havia registrado um resultado líquido em equilíbrio (zero) em 2016.
A Fnac já havia apontado, há alguns anos, dificuldades para atingir um nível crítico no país.
Já a Livraria Cultura foi fundada há cerca de 70 anos e tem hoje 18 lojas, além da operação de comércio eletrônico. O faturamento em 2016 foi de R$ 380 milhões.
Segundo a empresa, a união entre os dois grupos criará “valores e sinergias, compartilhando culturas similares” e permitirá que a empresa “diversifique seus negócios adicionando novas linhas dos produtos e serviços”.
CurtirCurtir
A Livraria Cultura também não estava “ruim das pernas” financeiramente ?
CurtirCurtir
“O mercado de livros foi surpreendido com a venda da Fnac Brasil (12 lojas) para a endividada Livraria Cultura, que desde o ano passado tem deixado de cumprir compromissos com as editoras — ou seja, o pagamento pelos livros vendidos.
Como se explica, então, o negócio?
A Fnac está botando R$ 150 milhões no negócio para sair com zero. Com esse dinheiro, a Cultura renegociará seus passivos com os bancos e cria a sinergia entre as duas operações para torná-las enxutas e rentáveis.
A dívida da Cultura com bancos é de cerca de R$ 60 milhões. Já a Fnac não tem dívidas com a banca. O dinheiro vai financiar o fluxo de caixa negativo das empresas, rompimento em contratos de aluguel e pagamento de impostos.”
CurtirCurtido por 1 pessoa
RoLoo
CurtirCurtido por 2 pessoas
essa das livrarias… rolo dos bem grandes… e como sempre já sabemos onde vai parar…
bom do shopping: um inquilino em centenas
CurtirCurtido por 1 pessoa
SHDP é a prévia da renda normalmente
Valor do provento por cota (R$)
SHDP 6,22282628523029
Dá pra estimar qto virá no rendimento do GIGANTE? (PQDP)
CurtirCurtir
subiu 5% +/-
CurtirCurtir
uns R$ 14,74 mais ou menos
CurtirCurtir
Uhuuuuu
CurtirCurtir
Boa noite.
Só umas observações a respeito do PQDQ. Trabalho ao lado do Alphaville de Campinas e vou sempre nesse shopping.
Realmente o T-Rex está sendo muito comentado aqui na região. Antes da estréia tinha muita gente na espectativa e agora muitas reclamando do valor do ingresso. Quando passei pela bilheteria o valor era de $100,00 ou $110,00 a inteira, não me lembro exatamente mas.parece ser.legal e só de irem ver ja aumenta o público e consequentemente o consumo.
De uns anos pra cá melhorou a imagem do shopping que antes era visto como shopping de povão e alguns anos atrás com a abertura da Alameda ( uma área externa que liga ao outro lado do shopping com lojas novas e restaurantes bons como o Madero por ex. entre outros) está sendo mais frequentado por pessoas com poder aquisitivo maior.
Na.minha opinião estão fazendo um bom trabalho. Sempre inovando e gosto de ir lá.
Sou novato em Fii e.nao consigo dar informações técnicas, mas quem sabe um dia rs. Pelo que entendi esse fundo é bom né!?
Abss
CurtirCurtido por 6 pessoas
Opa! Com esse depoimento ficou ainda melhor 😀
CurtirCurtido por 2 pessoas
Pedrinho,
Ontem também estive no D.Pedro por volta das 15:00 hrs, para fazer alguns exames de rotina solicitado pela minha cardiologista e me surpreendi com a quantidade de pessoas numa tarde de terça-feira…
A fila na entrada do T-Rex era enorme, interessante era que quase todas as pessoas que estavam levando as crianças tinham um pacotinho de compras na mão…
Por isso que falo que o Gestor sempre faz a diferença… Esse shopping com a gestão do principal dono (SONAE) sempre é ágil para vencer as dificuldades criadas no nosso pais pela nossa liderança política…
Eles foram muito inteligentes em fazer o T-Rex no “core” do shopping, fazendo as pessoas entrarem dentro do shopping para acessar o T-Rex, pois se o parque fosse instalado no estacionamento não teria o mesmo impacto para os negócios dos inquilinos do shopping.
Parabéns aos gestores do D. Pedro por esta iniciativa.
Abs
CurtirCurtido por 4 pessoas
Entenderam porque eu chamo ele de GIGANTE? kkk
CurtirCurtido por 1 pessoa
PQDP11 – FII Shop Parque Dom Pedro por Adaman
Lotadaço 😀
confiram
https://tetzner.wordpress.com/insight/comment-page-12/#comment-252464
CurtirCurtido por 1 pessoa
o amigo Ecrylo foi lá conferir e mandou mais uma fotinho, confira:
T-Rex Shop Dom Pedro
https://tetzner.wordpress.com/insight/comment-page-12/#comment-252679
CurtirCurtido por 1 pessoa
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/06/2017
Data do pagamento
20/07/2017
Valor do provento por cota (R$)
14,0497406039157
Período de referência
Maio/2017
CurtirCurtido por 5 pessoas
Mbp77
olha ele, olha ele! kkk Eooo eoooo bobeou dançou 😀
kkk
Dá-lhe GIGANTE!
CurtirCurtido por 4 pessoas
To apaixonado por ele 😍😍😍
Hoje comprei mais umas cotas.
É o Grêmio da minha carteira.
Mas já aviso: vai ter divórcio nos 2.600,00.
CurtirCurtido por 6 pessoas
kkk
Mbp77 perdeu o trem
todo mundo pegando na mão para passear
kkk
Golaaaaaaaaço André! 😀
CurtirCurtido por 3 pessoas
Não duvido de quedas de receitas e consequentemente quedas nos valores das cotas em nenhum fii, e os shopping tão sofrendo uma barbaridade, acredito q Pqdp pode demorar um pouco mais a sentir, mais não deixará de sentir o gosto da recessão, não tenho coragem hoje de comprar nesses valores, apesar de achar um belo empreendimento, pretendo obter as cotas estipuladas no futuro assim q tiver margem de segurança, e se assim o empreedimento Ainda corresponder às expectativas,
CurtirCurtido por 1 pessoa
Bom aumento de rendimento: 11,23%
CurtirCurtido por 2 pessoas
Vejamos os rendimentos que virão em agosto, quando teremos os números do efeito “férias + T Rex” (referência julho). 🙂
Sds.
CurtirCurtido por 2 pessoas
PQDP11,
Good news…
O Relatório Financeiro de Maio que reflete na distribuição de renda a ser anunciada amanhã, mostra um lucro líquido de R$ 14,70 por cota e um lucro líquido Ajustado de R$ 14,0497 por cota…
Abs
CurtirCurtido por 5 pessoas
o que “casa” com o aumento da renda do FII SHDP 5,92165341132279
+6,56%
CurtirCurtido por 1 pessoa
“T-Rex Park”, parque de dinossauros, é inaugurado em Campinas (SP)
Atração deve ser aberta no fim de junho, perto das férias escolares de julho. Espaço reúne montanha-russa e roda-gigante
“T-Rex Park” é um parque habitado por dinossauros e brinquedos para crianças, será inaugurado em Campinas (São Paulo) no fim de junho. Com 7 mil quadrados de área, a atração ocupa a área externa do Parque D. Pedro Shopping.
Além de dinossauros animatrônicos, o parque deve reunir montanha-russa, roda-gigante, passeio de jipe na floresta, skyloop e outras atrações.
Claramente inspirado nos filmes da franquia “Jurassic Park” (“O Parque dos Dinossauros”), o parque é criação da empresa D32 Entertainments.
A produtora, especializada em montar atrações de grande porte em shopping centers, trouxe a exposição “O Mundo dos Dinossauros” para o Brasil. A versão mais recente, ao ar livre, está montada no Zoológico de São Paulo desde o segundo semestre de 2014.
Agradecimento: amigo Mão Forte (informação de valor é com o nosso forte).
CurtirCurtido por 4 pessoas
Sonae Sierra busca vaga no Shopping Leblon
O grupo português Sonae Sierra entrou na dança das cadeiras que embala, neste momento, o setor de shopping centers no Brasil.
Os lusos têm interesse na compra de uma participação no Shopping Leblon, no Rio, controlado pela Aliansce.
Segundo o RR apurou, a subsidiária do grupo, a Sonae Sierra Brasil, fará uma emissão de debêntures de R$ 250 milhões para fi nanciar aquisições no país, onde já administra dez shoppings.
CurtirCurtido por 2 pessoas
Olho vivo que essa empresa tem fome! Poderia vir pra FII 😊
CurtirCurtido por 2 pessoas
Quem é do Rio podia dizer se o shopping Leblon é Top?
CurtirCurtir
Fica no quarteirão das assets. O Gama não deve sair de lá … 😉
CurtirCurtido por 3 pessoas
E é um bom shopping?
CurtirCurtir
A área é muito nobre então o shopping é bem vertical. Já ouvi gente que foi lá de carro reclamar do acessoa ao estacionamento. As vezes que fui lá eu gostei. É bem chique, tem uma ótima livraria onde costuma ocorrer lançamentos de livros. É vizinho ao Teatro Oi Casagrande.
CurtirCurtido por 1 pessoa
😀 então certeza que Gama não sai de lá 😂
CurtirCurtido por 1 pessoa
Tetzner;
Atribuem nota 4.5 (máximo de 5) num total de 2958 comentários em famoso sítio de buscas da Web, o que parece ser um (muito) bom sinal.
Olhando o portfólio de lojas do empreendimento, o público alvo é a classe A (no máximo B integral reforçado com vitaminas).
Duvido que a Sonae iria se interessar por carniça, eles gostam de filé dos bem gordos! Vide meu filho querido aqui. 🙂
Vejamos o que dizem os nossos colegas do RJ.
Ricardong, cadê você meu filho?! 🙂
Sds.
CurtirCurtido por 1 pessoa
Cintra também 😊
CurtirCurtir
Me desculpe por perguntar, mas por que esta discussão está na página do PQDP11 ?
CurtirCurtido por 1 pessoa
por ser da Sonae
CurtirCurtir
Pessoal,
Tem alguns escritórios sim….e ja fui neles 🙂
No shopping em si, uma unica vez. Mesmo no caos que esta o RJ, aquela área é muito NOBRE…em todos os sentidos. A grana rola muito por ali. Tanto pra investimentos como pra consumo. 🙂
Pena ser muito longe pra poder ficar mais tempo por la…e com o nosso transito aqui, alguns Km podem levar horas e horas parado.
Valeu!!!
CurtirCurtido por 2 pessoas
só um pitaco… shoppings planos com apenas o terreo costumam ser melhores do que shoppings com mais andares. quanto mais vertical, pior. o povo tem preguiça (incluo-me) de ficar subindo por andares…
CurtirCurtido por 1 pessoa
Sou cotista do PQDP, mas não sou tão otimista em relação a este parque. Acho pequeno, não tem o poder de atração turística como um Beto Carrero, vai atrair curiosos da região no início. Mas é só um palpite.
CurtirCurtir
Louis;
Respeito sua opinião, mas penso diametralmente o oposto.
Com a “pausa” (fechamento?) do Parque Hopi Hari, as opções de divertimento para as crianças daquela macrorregião (e além) escassearam.
Não é à toa que vão inaugurar o dito em período de férias escolares.
Criança tem um poder de convencimento numa decisão de consumo familiar quase incomparável.
Além, é claro, do acréscimo nos rendimentos pela locação de um espaço até então não utilizado,
A conferir os números futuros.
Sds.
CurtirCurtido por 1 pessoa
mbp77, quanto a utilização do espaço vago, não há dúvidas que é benéfico.
abraços
CurtirCurtido por 1 pessoa
Eu lembro que esse shopping era um negócio do Armínio Traga. Não sei com tá agora…
CurtirCurtir
SHDP de maio
5,92165341132279
No mes anterior
5,55691654595895
PQDP de julho deve crescer cerca de 6,5%
CurtirCurtido por 2 pessoas
e isso sem o T-Rex ! 😀
é um Gigante ou não é ?? 🙂
CurtirCurtido por 1 pessoa
Tetzner, sabe algo mais sobre esse T-rex, quando vão se iniciar as obras?
CurtirCurtir
opa está bem adiantado já pelas fotos do Insight é para pegar as férias da garotada 😀
https://tetzner.wordpress.com/insight/comment-page-10/#comment-241953
CurtirCurtir
molecada “pira” nesse negócio de dinossauro kkk
CurtirCurtir
chico64,
Muito Bom..
O shopping D.Pedro realmente tem um diferencial que o Sr. Mercado reconhece e faz dele um Fii “caro”
Na minha planilha a relação do SHDP e do PQDP está em 1 : 2,25. Isto dá para “chutar” alguma coisa próximo de $ 13,32.
Se aplicar um crescimento linear de 6,5% dá $ 13,45.
São somente estimativas, mas nos últimos 12 meses, apenas duas vezes que isto não aconteceu.
Abs
CurtirCurtido por 2 pessoas