PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo foi a aquisição participação no Shopping Parque Dom Pedro em Campinas –  SP, visando a exploração comercial do empreendimento com locação.

O Fundo possui 288.672 cotas, que correspondem à 18%, do FII Shopping Parque D. Pedro(SHDP11) que, por sua vez, detém 85% do imóvel Shopping Parque Dom Pedro.

O Fundo também é proprietário de 15% do empreendimento denominado “Shopping Parque Dom Pedro”, integralmente finalizado e destinado à exploração comercial por meio da locação de suas atuais lojas.

PQDP11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.

O Shopping tem 185 mil m² de área construída, pertence ao grupo português Sonae e seu projeto foi inspirado em parques temáticos.

Conta com 404 lojas sendo: 31 âncoras, 314 satélites, 59 de alimentação, 15 de cinemas, teatro, área de serviço e lazer; além de 8.000 vagas de garagem.

Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Tutor do FII: Mbp77

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1.152 comentários sobre “PQDP11 – Parque Dom Pedro Shopping Center

  1. Atenção : é SHDP
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    13/04/2018
    Data do pagamento
    20/04/2018
    Valor do provento por cota (R$)
    5,89563726308554
    Período de referência
    Março/2018

    Evolução de SHDP = 8,1% sobre o mês anterior
    Em consequência a distribuição de PQDP em maio vai ser em torno de 13,88 reais

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  2. resultado operacional do shopping D Pedro em fev/2018… R$ 15,99…. só que devido a uma benfeitoria que tiveram que fazer… no valor de R$(329,048.44)…. o resultado final por cota foi de r$ 12,8452…onde esta a crise no gigante ?? o duro são estas benfeitorias do BTG,,, o caixa do fundo em fev/18 fechou em R$ 11,416,598.58… o BTG não precisava descontar da nossa distribuição para pagar esta benfeitoria kkkkkkkk

    Curtido por 3 pessoas

  3. Atenção é SHDP
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    13/03/2018
    Data do pagamento
    20/03/2018
    Valor do provento por cota (R$)
    5,45386305607385
    Período de referência
    Fevereiro/2018

    Evolução do SHDP 9,8% (anterior 4,96549896) PQDP teve ter um rendimento próximo a 12,70

    Curtido por 5 pessoas

    • PARQUE D. PEDRO
      Prefeitura autoriza ampliação de shopping
      Publicado 24/02/2018 – 18h26 – Atualizado 24/02/2018 – 18h26

      Vista panorâmica do Parque D. Pedro Shopping: empreendimento, inaugurado no dia 19 de março de 2002, gera 6,5 mil empregos diretos e oferece 8 mil vagas de estacionamento

      A Prefeitura de Campinas aprovou a segunda etapa do projeto de ampliação do Parque D. Pedro Shopping. A solicitação foi feita em maio do ano passado e o parecer do Grupo de Análise de Projetos Específicos foi publicado sexta-feira no Diário Oficial do Município. Segundo o secretário municipal de Gestão e Controle e presidente do Gape, Thiago Sampaio Milani, a proposta foi considerada viável e agora depende do empreendedor para colocá-lo em prática.

      Este é o segundo pedido para ampliação do centro comercial aprovado pela Prefeitura. O primeiro foi em 2015. Na época, o empreendimento propôs a construção de quatro hotéis e de dois espaços corporativos. No total seriam utilizados 307,75 mil metros quadrados.

      Desta vez, foi proposta a construção de dez torres comerciais e a ampliação do centro de compras e do estacionamento. No total, a obra está prevista para compreender 326.976,84 metros quadrados. “O empreendedor já tem nosso parecer. Não sabemos se ele quer vender as propostas ou não. O fato é que com o parecer em mãos, é só ele entrar com o pedido para aprovação do alvará junto à Secretaria de Urbanismo”, explicou.

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    • O grupo que administra o centro de compras vai precisar arcar com várias contrapartidas. Os detalhes constam no DOM e incluem, por exemplo, a duplicação da Rua dos Aimorés, em toda a sua extensão, respeitando as determinações da Secretaria Municipal de Infraestrutura da Prefeitura Municipal de Campinas com guias, sarjetas entre outros, construção de viaduto sobre a Rodovia Professor Zeferino Vaz para ligar a Rua dos Aimorés com o lado oposto da rodovia, readequação e aumento do terminal de ônibus com a construção de plataformas elevadas (padrão Emdec) entre outras exigências e outras Pastas.

      O projeto foi analisado pelas secretarias de Planejamento e Urbanismo, de Transportes (Setransp), de Infraestrutura, do Verde, Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável e de Assuntos Jurídicos, Sociedade de Abastecimento de Água e Saneamento S/A (Sanasa) e Empresa Municipal de Desenvolvimento de Campinas (Emdec), além do Gape. “Os itens estipulados pela Administração como compensação para a cidade servem inicialmente para nortear o planejamento dos investidores.

      Como haverá um aumento populacional no local, haverá consequência e reflexo para várias áreas. Por exemplo, Saúde, tem que ter construção de unidades para atender à demanda de educação, de escolas e creches. Então são contrapartidas para benefício local”, disse Milani. Além da execução das obras das torres para escritórios, a autorização permite ainda a expansão das áreas de estacionamento, com nível superior e subsolo.

      Em nota, os empreendedores do shopping confirmaram que há um plano em aprovação nos órgãos públicos para a construção de um complexo multiuso na área do empreendimento e que o projeto ainda não tem prazo de início das obras. Também informaram que o potencial de construção é bastante grande, assim como é o Parque D. Pedro. “O próximo passo é ir em busca de parceiros especialistas que queiram fazer o desenvolvimento imobiliário”, frisou a Sonae Sierra Brasil.

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      • Só p frisar aí pessoal, quando eu lambo eu assumo tá, 😂🤣😂🤣, é tem uns aí q além de não assumir fica metendo pau no fii p tentar justificar a lambida, eu não aqui eu assumo, foi vacilo, vendi p tentar repor por menos e o bonde passou, mas tem nada não, um dia eu volto, também continuo dizendo, não entro agora, espero por oportunidades, hoje é topo.

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    • Pelo que apurei, como o projeto foi aprovado pela prefeitura, o Fundo provavelmente vai convocar uma assembleia para aprovação dos cotistas. Mas como tem o apoio dos “cachorros grandes”, será uma assembleia praticamente pro forma….

      Curtido por 1 pessoa

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