WPLZ11 – FII Shopping West Plaza

O Fundo é administrado pela BTG pactual, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo foi a aquisição de 30% do shopping West Plaza, com 270 lojas e 33.500 m² de ABL (Área Bruta Locável).

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O FII West Plaza (WPLZ11B) é classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Shoppings, de acordo com os critérios do nosso Ranking dos FIIs.

O Shopping West Plaza foi inaugurado em 2 de maio de 1991 e, desde então, tornou-se um grande centro de lazer e compras na Zona Oeste da cidade de São Paulo.

O Shopping está localizado na zona Oeste de São Paulo – região da Barra Funda, Pompéia e Perdizes – área renovada que vem se destacando pelo aumento das opções de lazer, cultura, gastronomia e negócios, além de novos lançamentos imobiliários.

Com área construída de 111 mil m², o Shopping dispõe de estrutura diferenciada, composta por três blocos interligados por passarelas de vidro e 39 mil m² de ABL (Área Bruta Locável), que abrigam um mix variado de 213 lojas. Em 2008, o Shopping passou por revitalização que reformou pisos, banheiros e forro de todo o mall, oferecendo mais conforto aos clientes.

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Um dos destaques do empreendimento é a exclusiva e ampla área arborizada ao ar livre chamada “Boulevard West Plaza”. O ambiente foi revitalizado e já ganhou novo piso, mobiliário, iluminação e sinalização.

O paisagismo também foi todo reformulado com projeto e execução assinados pelo arquiteto e paisagista Marcelo Faisal – um dos maiores e mais famosos especialistas da área.

FICHA TECNICA

Inauguração: 02 de Maio de 1991
Localização: Zona Oeste, São Paulo/ SP
ABL Total (Locadas+ Vendida+ Serviços): 38.829 m²
Total de Lojas: 202 lojas
Lojas Âncoras: 10 lojas
Mega Loja: 01 loja
Lojas Satélites: 191 lojas
Salas de Cinemas: 02 salas (sala 1: 175 lugares – sala 2: 170 lugares)
Alimentação: restaurante: 05/ lojas fast-food: 21 / Total de Operações (Incluindo restaurantes, fast food e Quiosques): 40
Lugares na Praça de Alimentação: 860 assentos
Elevadores: 07 (sendo 02 para carga e descarga)
Escadas Rolantes: 33

O Shopping se localiza na Zona Oeste de São Paulo, entre as Avenidas Francisco Matarazzo e Antártica, próximo à Estação Palmeiras Barra Funda (Acessos Metrô / Trem / Ônibus) e ao Parque da Água Branca.

Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre valor total de ativos do fundo (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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140 comentários sobre “WPLZ11 – FII Shopping West Plaza

  1. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES
    MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia
    de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23
    (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIÁRIO – FII SHOPPING WEST PLAZA (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao
    mercado que em função de não ter sido distribuído os resultados do Shopping West Plaza,
    até a presente data, não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos, em
    09/11/2017, a serem pagos até 17/11/2017. A Administradora informa ainda que assim
    que receber as informações, de referidos resultados do Shopping, diligenciará para
    divulgar aos cotistas e ao mercado o quanto antes.

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  2. os relatorios mais novos falam num orçamento de 4.3mi pro teatro, mas os anteriores (do fim de 2016 até maio/17) falavam que houve redução dele para 500 mil, até aparecia assim em alguns relatorios antigos.
    voltaram ao projeto mais caro?

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    • Realmente, estes números relativos à obra do teatro estão um tanto quanto confusos.
      No relatório de dezembro/16, constam as seguintes informações relativas às obras do teatro:
      Total do projeto: R$ 500.00
      Realizado 2015 + 2016: R$ 3.736.165
      Saldo a realizar: R$ 872.025
      *
      Já no de setembro/17, constam os seguintes números sobre o teatro:
      Total do projeto: R$ 4.357.903
      Realizado Ago/2017: R$ 350.787
      Saldo: R$ 4.006.306
      *
      Talvez fizessem referência apenas ao valor gasto com o projeto em si (excetuando-se as obras, documentações, etc.), pois se somarmos os valores das duas primeiras colunas do relatório de dezembro/16, o valor total fica próximo ao assim citado no de setembro último.
      Não obstante, tem algo de meio estranho no campo “realizado” que faz ruminar pensamentos se o valor foi anteriormente provisionado ou se estão lançando valores em duplicidade.
      Peque o RI aqui simplesmente inexiste para esclarecer tais dúvidas.
      Sds.

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  3. Já havíamos antecipado aqui as fotos:
    https://tetzner.wordpress.com/2016/09/21/wplz11b-fii-shopping-west-plaza/comment-page-2/#comment-264171

    Agora é oficial, Cinema foi inaugurado e com destaque na mídia 😀

    Cinemark inaugura seu cinema mais completo em São Paulo

    O novo complexo foi aberto hoje (23) no Shopping West Plaza

    A Cinemark inaugurou hoje seu complexo mais completo. O cinema está localizado no Shopping West Plaza, mais exatamente com entrada pela praça de alimentação, no último piso.

    No ano em que comemora vinte anos Brasil, a rede americana abre seu 20° complexo na cidade e o 83° no país.

    As sete salas possuem capacidade para 1.228 espectadores.

    Curtido por 3 pessoas

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