FAED11 – Anhanguera Educacional

Foi criado com o objetivo de adquirir três imóveis de propriedade da Anhanguera Educacional S.A. e alugá-los de volta para ela (atual Kroton); fundo é administrado pelo BTG Pactual, em condomínio fechado e por prazo indeterminado.

faed11b1

Os imóveis estão localizados nas cidades de Taboão da Serra, Leme e Valinhos, todas no estado de São Paulo, totalizando 27.172 m²; constitui portanto um FII de Tijolo – Universidades.

Taboão da Serra/SP
Rod. Régis Bittencourt, 199 – Centro
No endereço funcionam as atividades da Universidade Anhanguera-Uniderp (Educação a Distância) e da Faculdade Anhanguera de Taboão da Serra, desde 2000. Nesse campus, a Faculdade Anhanguera oferece 11 cursos de graduação presenciais, bem como cursos de pós graduação (lato sensu). O prédio é equipado com laboratório de saúde, laboratório de informática, biblioteca e 2 anfiteatros com palco, com capacidade para 200 e 150 lugares.

Leme/SP
Rua Waldemar Silenci, n.º 340
No endereço funcionam as atividades da Universidade Anhanguera-Uniderp (Educação a Distância) e do Centro Universitário Anhanguera, desde 1994. Nesse campus, a Anhanguera oferece 12 cursos de graduação presenciais. O prédio é equipado com laboratórios de biologia, de enfermagem, de fotografia, de microscopia, de informática, entre outros. Conta também com biblioteca e dois anfiteatros de 200 m2 e 605 m2, e capacidade para 180 e 500 lugares.

Valinhos/SP
Al. Maria Tereza, n° 2000
No endereço funciona a Sede Administrativa da Anhanguera, e que abriga a presidência do Grupo. A propriedade é composta por ampla área verde, cinco blocos, estacionamento, cozinha, auditórios, piscina, e circuito interno de TV.

Os contratos de aluguel são reajustados pelo IPCA e tem reajuste em Dezembro.

O Fundo detém 100% de três imóveis adquiridos e locados para a Anhanguera Educacional S.A. por meio de operação de Sale & Lease Back.

REVISIONAIS:
Os imóveis de Valinhos e Leme tem suas revisionais passíveis no próximo ano (2018).
O de Taboão da Serra acabou de acontecer(2017… próxima possível em 2020.

Vencimentos dos contratos:
Os imóveis de Valinhos e Leme no ano de 2020.
Imóvel do Taboão da Serra no ano de 2024.

Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

262 comentários em “FAED11 – Anhanguera Educacional”

  1. Cogna pode devolver imóveis em reestruturação de cursos presenciais

    Dona da Kroton estuda reduzir substancialmente o número de cursos presenciais, restando pouco mais do que dez
    Por Machado da Costa
    24 set 2020, 18h09 – Publicado em 24 set 2020, 15h00

    O segmento de ensino superior do grupo Cogna poderá devolver alguns edifícios após o processo de reestruturação dos cursos presenciais da Kroton. O estudo está em andamento e não se sabe quantos cursos presenciais restarão. O que se sabe, contudo, é que a maioria migrará completamente para o ambiente virtual de Educação à Distância (EaD). Segundo o Radar Econômico apurou, a expectativa é que pouco mais de 10 cursos se mantenham — entre eles medicina, direito, engenharia e medicina veterinária.

    Curtido por 1 pessoa

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