FAED11B – Anhanguera Educacional

Foi criado com o objetivo de adquirir três imóveis de propriedade da Anhanguera Educacional S.A.  e alugá-los de volta para ela (atual Kroton); fundo é administrado pelo BTG Pactual, em condomínio fechado e por prazo indeterminado.

faed11b1

Os imóveis estão localizados nas cidades de Taboão da Serra, Leme e Valinhos, todas no estado de São Paulo, totalizando 27.172 m²; constitui portanto um FII de Tijolo – Universidades.

FAED11B_contratos

Taboão da Serra/SP
Rod. Régis Bittencourt, 199 – Centro
No endereço funcionam as atividades da Universidade Anhanguera-Uniderp (Educação a Distância) e da Faculdade Anhanguera de Taboão da Serra, desde 2000. Nesse campus, a Faculdade Anhanguera oferece 11 cursos de graduação presenciais, bem como cursos de pós graduação (lato sensu). O prédio é equipado com laboratório de saúde, laboratório de informática, biblioteca e 2 anfiteatros com palco, com capacidade para 200 e 150 lugares.

Leme/SP
Rua Waldemar Silenci, n.º 340
No endereço funcionam as atividades da Universidade Anhanguera-Uniderp (Educação a Distância) e do Centro Universitário Anhanguera, desde 1994. Nesse campus, a Anhanguera oferece 12 cursos de graduação presenciais. O prédio é equipado com laboratórios de biologia, de enfermagem, de fotografia, de microscopia, de informática, entre outros. Conta também com biblioteca e dois anfiteatros de 200 m2 e 605 m2, e capacidade para 180 e 500 lugares.

Valinhos/SP
Al. Maria Tereza, n° 2000
No endereço funciona a Sede Administrativa da Anhanguera, e que abriga a presidência do Grupo. A propriedade é composta por ampla área verde, cinco blocos, estacionamento, cozinha, auditórios, piscina, e circuito interno de TV.

 

Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

Os contratos de aluguel são reajustados pelo IPCA e tem reajuste em Dezembro.

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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147 comentários sobre “FAED11B – Anhanguera Educacional

    • Acho que voce deve sair da renda variavel, pois nao sabe o que esta fazendo.

      Se a queda de preço muda seu comportamento, voce esta fazendo tudo errado, ou esta colocando mais dinheiro do que deveria.

      Pedir opiniao em forum sobre o que fazer,.so mostra seu desespero, com todo respeito.

      Tenho posicao consideravel neste FII e pra mim nao muda nada, exceto a reducao de renda, algo normal nos dias atuais de crise.

      No longo prazo tudo se acerta … Pare de desespero amigo, va viver.

      Curtir

      • Deixe a soberba de lado!
        Muita gente está pulando deste papel. É a chance de fazer melhor preço médio, como eu disse.
        Uma sugestão de posicionamento pode fazer com que muitos aqui do forum não cometam erros.
        Mas me desculpe se aquí é só para profissionais.
        talvez por isso a pagina seja tão pouco explorada.
        Bons investimentos

        Curtir

  1. FATO RELEVANTE

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII ANHANGUERA EDUCACIONAL, inscrito no CNPJ/MF n.º 11.179.118/0001-45, código CVM nº 137-6 (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado que o Contrato de Locação da unidade de Taboão em Fevereiro de 2017 encontra-se em período de revisional tendo o locatário solicitado redução no valor do aluguel. Após longa negociação, o Fundo aceitou a proposta de equalização do valor do contrato aos novos patamares de mercado da região, fixando o valor de locação em R$ 541.633,06 (Quinhentos e quarenta um mil seiscentos e trinta e três reais e seis centavos), o que representa R$ 30,22/m2 (trinta reais e vinte e dois centavos) por metro quadrado.

    A revisão é retroativa a fevereiro/2017, sendo que durante o período de competência de fevereiro/2017 a Dezembro/2017, o valor da locação será de R$ 541.633,06 (quinhentos e quarenta um mil seiscentos e trinta e três reais e seis centavos) mensais fixos – sem a aplicação de qualquer reajuste contratual -, e para o ano de 2018 o valor base para o reajuste será R$ 31,22/m2 (trinta e um reais e vinte e dois centavos) por metro quadrado com desconto de R$ 1,00/m2 (um real) por metro quadrado perfazendo o valor total de R$ 559.556,06 (quinhentos e cinquenta e nove mil, quinhentos e cinquenta e seis reais e seis centavos). Os anos seguintes não terão descontos, de base para a aplicação dos reajustes.

    25 de maio de 2017

    BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM

    Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII ANHANGUERA EDUCACIONAL

    Curtido por 1 pessoa

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