FII Vila Olímpia Corporate

O fundo é administrado pelo  Citibank DTVM, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo é a aquisição de 6 lajes corporativas, na Torre B do empreendimento Vila Olimpia Corporate, em São Paulo e iniciará com cotas a R$ 100,00.

Um empreendimento  Triplo A, com certificação LEED onde o fundo pretende adquirir um total de 9.708m² de ABL.

vlol11

O FII Vila Olímpia Corporate (VLOL11) é classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Escritórios, recebeu o Habite‐se em 22/08/2013.

Tipo: Edifício Comercial
Pavimentos: 7º, 8º, 9º, 10º, 11º e 12º
Localização: Rua Fidêncio Ramos, 302 – Vila Olimpia – São Paulo / SP
Certificação: LEED Gold (Leadership in Energy and Enviromental Design), Triple A
Incorporadora: Odebrecht Realizações Imobiliárias e Participações S/A

A expectativa de retorno para este FII é de 9,52% a.a. corrigidos pelo IPCA, feita com base em estudos do gestor.

Fica exatamente em frente à entrada B do Shopping Vila Olímpia, mas também fica exatamente em frente às docas do shopping. No entorno existem prédios muito bons, que à primeira vista, são AAA também.

Indexadores dos Contratos:  19% IGP-M e 81% IPC-A.

Quantidade de Cotas: 1.784.828

Taxa de Administração: 0,2% aa do PL
Taxa de Gestão: 0,1% aa do PL
Consultoria Imobiliária:  0,1% aa do PL

RI: contato@rbcapital.com

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106 comentários sobre “FII Vila Olímpia Corporate

  1. FII OLIMPIA (VLOL) Fato Relevante

    VILA OLIMPIA CORPORATE – FII, inscrito no CNPJ sob nº 15.296.696/0001-12
    (“Fundo” ou “Locador”), vêm pelo presente comunicar aos cotistas do Fundo e ao Mercado que foi
    recebida a notificação do Instituto de Desenvolvimento Gerencial S/A (“Locatária”), comunicando sobre a
    rescisão antencipada do Contrato de Locação de Imóvel Comercial, firmado em 03 de fevereiro de 2014 e
    aditado em 03 de dezembro de 2016, entre a Locatária e o Fundo (“Contrato de Locação”), cujo objeto é a
    locação dos conjuntos 92 e 94 do 9
    o andar, do Edifício Vila Olímpia Corporate (Torre B), localizado na Rua
    Fidêncio Ramos, n° 302, Vila Olímpia, São Paulo/SP (“Imóvel”), com prazo de duração de 94 (noventa)
    meses, contados a partir de 03 de fevereiro de 2014, nos termos do Primeiro Aditamento ao Contrato de
    Locação de ImóvelComercial.

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    • O aluguel do referido imóvel representa aproximadamente 12,69 % (doze virgula sessenta e nove por
      cento) da receita imobiliária total do Fundo (base novembro/2017).
      A Locatária informou na referida comunicação que pretende permanecer no imóvel até 03 de março de
      2018 e, por disposição contratual, é devida multa compensatória correspondente a 3 (três) locações
      mensais vigentes por ocasião do término do Contrato, proporcionais ao período remanescente, conforme
      estabelecido no artigo 4º. da Lei 8.245/91 e alterações posteriores.
      O Administrador e a Gestora vêm tomando todas as medidas necessárias para preservar o melhor interesse
      dos Cotistas e informarão tempestivamente quaisquer evoluções decorrentes dos fatos aqui apresentados.
      Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.

      vacância pegando …

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      • Sr dos FIIs

        a situação vai ser bem disputada, interessante que foi um FII onde “na reta final” da RMG correram locar

        dava a crer que fizeram tudo certinho, mas aos poucos tem desmoronado o rol de inquilinos construído

        esse “entra e sai” frequente, os atrasos de pagamentos, mostram que a seleção de potenciais inquilinos não foi muito criteriosa… mas enfim é o momento, se achar inquilino já comemora… :/

        Curtido por 1 pessoa

  2. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII
    CNPJ/MF n° 15.296.696/0001-12
    Código negociação B3: VLOL11
    FATO RELEVANTE
    A OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de
    administrador do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII (“Fundo”), e a
    RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA., na qualidade de gestora (“Gestora”) do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII, inscrito no CNPJ sob nº 15.296.696/0001-12
    (“Fundo” ou “Locador”), vêm pelo presente comunicar aos cotistas do Fundo e ao Mercado que foi
    recebida a notificação do Instituto de Desenvolvimento Gerencial S/A (“Locatária”), comunicando sobre a
    rescisão antencipada do Contrato de Locação de Imóvel Comercial, firmado em 03 de fevereiro de 2014 e
    aditado em 03 de dezembro de 2016, entre a Locatária e o Fundo (“Contrato de Locação”), cujo objeto é a
    locação dos conjuntos 92 e 94 do 9
    o andar, do Edifício Vila Olímpia Corporate (Torre B), localizado na Rua
    Fidêncio Ramos, n° 302, Vila Olímpia, São Paulo/SP (“Imóvel”), com prazo de duração de 94 (noventa)
    meses, contados a partir de 03 de fevereiro de 2014, nos termos do Primeiro Aditamento ao Contrato de
    Locação de ImóvelComercial.
    O aluguel do referido imóvel representa aproximadamente 12,69 % (doze virgula sessenta e nove por
    cento) da receita imobiliária total do Fundo (base novembro/2017).
    A Locatária informou na referida comunicação que pretende permanecer no imóvel até 03 de março de
    2018 e, por disposição contratual, é devida multa compensatória correspondente a 3 (três) locações
    mensais vigentes por ocasião do término do Contrato, proporcionais ao período remanescente, conforme
    estabelecido no artigo 4º. da Lei 8.245/91 e alterações posteriores.
    O Administrador e a Gestora vêm tomando todas as medidas necessárias para preservar o melhor interesse
    dos Cotistas e informarão tempestivamente quaisquer evoluções decorrentes dos fatos aqui apresentados.
    Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.
    Rio de Janeiro, 04 de dezembro de 2017.
    OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
    (Administrador do Fundo)

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  3. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
    VILA OLIMPIA CORPORATE – FII, inscrito no CNPJ sob nº 15.296.696/0001-12 (“Fundo” ou
    “Locador”), comunicam aos quotistas do Fundo e ao mercado que a Ford Models Brasil Ltda.,
    (“Ford”), não efetuou o pagamento do aluguel referente a competência do mês de outubro/2017
    (mês caixa novembro/2017).

    O aluguel do referido imóvel representa aproximadamente 5,36 % (cinco vírgula trinta e seis por
    cento por cento) da receita imobiliária total do Fundo (base outubro/2017).

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    • Não obstante o fato de referido inquilino ter optado pela rescisão antecipada do respectivo contrato
      de locação, conforme divulgado no Fato Relevante publicado em 06 de outubro de 2017, o aluguel
      referente a competência do mês de outubro/2017 permanece devido. O Administrador e a Gestora
      vêm tomando todas as medidas necessárias para preservar os direitos do Fundo e informaremos
      quaisquer evoluções decorrentes dos fatos aqui apresentados.

      Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.
      Rio de Janeiro, 30 de novembro de 2017.

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  4. FII OLIMPIA (VLOL) Esclarecimentos de consulta B3 / CVM

    em atendimento a Ofício de solicitação de informações e esclarecimentos adicionais
    enviado pela B3 relativo ao Fato Relevante publicado em 31/10/17, o qual comunicava uma nova locação realizada pelo
    Fundo, informar o reflexo nas futuras distribuições de rendimentos, decorrentes da celebração do contrato de locação
    mencionado.

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    • Desta forma, comunicamos que, com base na negociação entre Locador e o Locatário Mercado Bitcoin, o contrato
      celebrado representa aproximadamente 7,25% da área bruta locável pertencente ao Fundo, no Edifício Vila Olímpia
      Corporate (Torre B), cuja vacância total será reduzida para 11,26%, podendo representar um incremento de até 10,25%
      na distribuição de rendimentos do Fundo (base setembro/2017).

      Tal incremento na distribuição é uma projeção e pode
      ser alterada por eventuais modificações imprevisíveis nas receitas e despesas do Fundo durante períodos futuros.
      Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.

      Rio de Janeiro, 03 de novembro de 2017.

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    • FATO RELEVANTE

      OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administrador
      (“Administrador”) e a RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA., na qualidade de gestora (“Gestora”) do FUNDO DE
      INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII, inscrito no CNPJ sob nº 15.296.696/0001-12 (“Fundo”
      ou “Locador”),

      comunicam aos quotistas do Fundo que foi celebrado contrato de locação da unidade 112, anteriormente
      vaga, do Edifício Vila Olímpia Corporate (Torre B), situado em São Paulo, na Rua Fidêncio Ramos, n° 302, junto a HUGO
      BOSS DO BRASIL LTDA. (“Locatário”).

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      • O contrato celebrado representa aproximadamente 3,96% da área bruta locável pertencente ao Fundo, no Edifício Vila
        Olímpia Corporate (Torre B), e representa um incremento projetado de até 5,91% na distribuição do Fundo (base
        setembro/2017). Tal incremento na distribuição é uma projeção e pode ser alterada por eventuais modificações
        imprevisíveis nas receitas e despesas do Fundo durante períodos futuros.
        Considerando a nova locação ora informada, em complemento a anterior divulgado pelo Fato Relevante publicado em
        31/10/2017,a vacância consolidada do Fundo será reduzida para 7,29%.
        Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.
        Rio de Janeiro, 03 de novembro de 2017.

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  5. Tem bitcoin nos FIIs? Uia!

    FATO RELEVANTE

    OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administrador
    (“Administrador”) e a RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA., na qualidade de gestora (“Gestora”) do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII, inscrito no CNPJ sob nº 15.296.696/0001-12 (“Fundo”
    ou “Locador”), comunicam aos quotistas do Fundo que foi celebrado contrato de locação das unidades 81 e 83,
    anteriormente vagas, do Edifício Vila Olímpia Corporate (Torre B), situado em São Paulo, na Rua Fidêncio Ramos, n°
    302, junto a MERCADO BITCOIN. (“Locatário”).

    Curtido por 1 pessoa

    • Com base na negociação entre Locador e o Locatário Mercado Bitcoin, o prazo de locação contratual é de 60
      (sessenta) meses a contar da presente data. A área locada pelo Locatário Mercado Bitcoin representa 7,25% (sete
      vírgula vinte e cinco por cento) da área bruta locável total do Fundo.
      O Administrador e a Gestora vêm tomando todas as medidas necessárias para preservar o melhor interesse dos
      Cotistas e informaremos quaisquer evoluções decorrentes dos fatos aqui apresentados. Permanecemos à disposição
      para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.

      Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.

      Rio de Janeiro, 31 de outubro de 2017.

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  6. FII OLIMPIA (VLOL) Fato Relevante

    A OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de
    administrador (“Administrador”) e a RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA., na qualidade de gestora
    (“Gestora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII (“Fundo”),

    vem pelo presente comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado que o Fundo recebeu notificação
    encaminhada pela Ford Models Brasil Ltda., (“Ford” ou “Locatária”), comunicando sobre a rescisão
    antencipada do Contrato de Locação de Imóvel Comercial, firmado em 16 de outubro de 2014 e aditado em
    20 de junho de 2017, entre a Locatária e o Fundo (“Contrato de Locação”), cujo objeto é a locação do 11o
    andar, do conjunto 111 do Edifício Vila Olímpia Corporate (Torre B), localizado na Rua Fidêncio Ramos, n°
    302, Vila Olímpia, São Paulo/SP (“Imóvel”), com prazo de duração de 90 (noventa) meses, contados a partir
    de 28 de outubro de 2014.

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    • O aluguel do referido imóvel representa aproximadamente 5,36 % (cinco vírgula trinta e seis por cento) da
      receita imobiliária total do Fundo (base setembro/2017).
      Cumpre ressaltar que a Locatária permanecerá no imóvel até 10 de novembro de 2017 e, por disposição
      contratual, é devida multa compensatória correspondente a 3 (três) locações mensais vigentes por ocasião
      do término do Contrato, proporcionais ao período remanescente, conforme estabelecido no artigo 4º. da
      Lei 8.245/91 e alterações posteriores.

      Em razão do exposto, informamos que os rendimentos a serem distribuídos a partir de dezembro/2017
      poderão sofrer impacto, observados os procedimentos de apuração e distribuição mensal de rendimentos
      estabelecidos no regulamento do Fundo e na regulamentação vigente.
      Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.
      Rio de Janeiro, 06 de outubro de 2017

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  7. Data da informação 31/07/2017
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 31/07/2017
    Data do pagamento 14/08/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,417083
    Período de referência JULHO/2017
    Rendimento isento de IR*

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    • Paulo

      preços em alta, movimentação “suspeita”

      inquilinos que já entraram no fundo bem no final da RMG com muito desconto e carências, já pedindo redução

      tudo isso junto acaba não sendo um bom sinal

      ficaria com pé atrás, mas isso sou eu

      o imóvel é bom, mas o FII sofre a concorrência interna e da outra Torre também (fora a regional)

      Curtido por 1 pessoa

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