XPLG11 – XP Log FII

Administrador: Vórtx DTVM Ltda

Gestor: XP Gestão

O Fundo tem por objetivo a obtenção de renda, preponderantemente por meio de investimento de ao menos 2/3 (dois terços) do Patrimônio Líquido, direta, ou indiretamente em a exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística ou industrial, mediante a locação de quaisquer direitos reais sobre Imóveis, não obstante, poderá buscar ganho de capital, conforme orientação do Gestor, por meio da compra e venda de Imóveis, cotas e/ou ações de sociedades de propósito específi co detentores de direitos reais sobre Imóveis para fi ns de geração de renda. Adicionalmente, o Fundo poderá realizar investimentos nos seguintes ativos:

(i) ações, debêntures, bônus de subscrição, seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certifi cados de desdobramentos, certifi cados de depósito de valores mobiliários, cédulas de debêntures, cotas de fundos de investimento, notas promissórias, e quaisquer outros valores mobiliários, desde que se trate de emissores registrados na CVM e cujas atividades preponderantes sejam permitidas ao Fundo;

(ii) cotas de fundos de investimento em participações (FIP) que tenham como política de investimento exclusivamente
atividades permitidas ao Fundo;

(iii) certifi cados de potencial adicional de construção emitidos com base na Instrução CVM nº 401, de 29 de dezembro de 2003;

(iv) cotas de outros fundos de investimento imobiliários que tenham como política de investimento exclusivamente
atividades permitidas ao Fundo;

(v) certifi cados de recebíveis imobiliários e cotas de fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC) que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas ao Fundo e desde que estes certifi cados e cotas tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor;

(vi) letras hipotecárias;

(vii) letras de crédito imobiliário; e

(viii) letras imobiliárias garantidas.

Os Ativos Imobiliários integrantes da carteira do Fundo, bem como seus frutos e rendimentos, deverão observar as seguintes restrições:

(i) não poderão integrar o ativo do Administrador, nem responderão, direta ou indiretamente por qualquer obrigação
de sua responsabilidade;

(ii) não comporão a lista de bens e direitos do Administrador para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial, nem serão passíveis de execução por seus credores, por mais privilegiados que sejam; e

(iii) não poderão ser dados em garantia de débito de operação do Administrador

Taxa de Administração e Gestão:
Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo Taxa de Administração:
Até R$ 500.000.000,00  0,95% a.a.
De R$ 500.000.000,01 até R$1.000.000.000,00 0,85% a.a.
Acima de R$1.000.000.000,01 0,75% a.a

Taxa de Performance:
Adicionalmente à Taxa de Gestão, o Gestor fará jus a uma taxa de performance correspondente a 20% (vinte por cento) da rentabilidade do valor total integralizado de Cotas do Fundo, já deduzidas todas as taxas e despesas pagas pelo Fundo, inclusive a Taxa de Administração, que exceder a variação acumulada do IPCA, calculado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE, acrescido de um spread de 6% (seis por cento) ao ano.

Galpão Itapeva
Estrada Municipal do Mandu, 2550, Mairipora - SP
Área (m2): 23.291,37
Nº de unidades ou lojas: 1
Galpão Logístico
% em relação às receitas do FII 15,6661%

Galpão Via Varejo
Rua Lennie Queiroz, 333, Cachoeirinha - RS
Área (m2): 38.410,12
Nº de unidades ou lojas: 1
Galpão Logístico
25,8352%

Galpão Dia% Americana
Rua Joao de Padula, 245, Americana - SP 
Área (m2): 30.529,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Galpão Logístico
20,5342%

Galpão Dia% Ribeirão
Via Jose Luiz Galvão, 1905, Ribeirao Preto - SP
Área (m2): 21.135,52
Nº de unidades ou lojas: 1
Galpão Logístico
14,2161%

Tutor do FII: catadordeimagens

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324 comentários sobre “XPLG11 – XP Log FII

  1. Extraído Relatório Gerencial mais recente:

    “… Ainda que a partir de junho de 2019 o Gestor tenha iniciado a cobrança da taxa de
    gestão, com o primeiro pagamento feito em julho de 2019, a expectativa é que as
    alocações de caixa sejam suficientes para absorvê-la sem impacto na distribuição.

    Neste mês, foram publicados: (a) fato relevante sobre a aprovação da terceira
    emissão de cotas de até R$ 690MM, com a possibilidade de lote complementar; e
    (b) dois comunicados a mercado referentes à aquisição de ativos pelo Fundo após
    a superação de certas condições precedentes (maiores detalhes na página 8).

    Ressaltamos que, desde sua constituição, o Fundo permanece com ocupação de
    100,0% da área disponível para locação dentro de seu portfólio e não possui
    histórico de inadimplência pelos locatários. O Gestor atua ativamente na gestão
    patrimonial dos imóveis com vistas a manter a ótima conservação dos imóveis …”

    Curtido por 1 pessoa

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