PRSV11 – Presidente Vargas

O objetivo do fundo foi a aquisição dos imóveis Torre Boa Vista com 11.359 m2 de ABL  e Torre Vargas 914 com 6.784 m2 de ABL, localizados em região central no Rio de Janeiro; administrado pela BEM DTVM, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.

prsv11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Escritórios.

CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS

I ‐ EDIFÍCIO TORRE BOA VISTA
Descrição
Edifício comercial localizado na Avenida Presidente Vargas, nº 850, Centro, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, composto de subsolo, um andar
térreo, mezanino, 21 pavimentos tipo, cobertura com terraço e mais 50 vagas de garagens demarcadas, localizadas no Edifício Auto Parque Guanabara, situado na
Avenida Passos, nº 101.
Área Bruta Locável 10.922 m²
Locatário Agência Nacional de Aviação Civil – ANAC
Área Locada 2º ao 16º e 22º pavimentos, cobertura e 39 vagas de garagem demarcadas, localizadas no Edifício Auto Parque Guanabara.
Valor do Aluguel R$ 891.102,80
Data de Pagamento Até o 5º Dia Útil do mês subsequente ao da apresentação do documento de cobrança.
Data de Vigência Contrato renovado até 30 de setembro de 2019.
Reajuste Anual pelo IGP‐M
Locatário Disponível para locação
Área Locável 17º ao 21º pavimentos e 11 vagas de garagem demarcadas, localizadas no Edifício Auto Parque Guanabara, situado na Avenida Passos, nº 101.

II ‐ EDIFÍCIO TORRE VARGAS 914
Descrição
Edifício comercial situado na Avenida Presidente Vargas, nº 914, Centro, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, composto de subsolo, um andar térreo,
mezanino, 15 pavimentos tipo, cobertura com terraço, 14 vagas próprias de garagem e mais 5 vagas de garagens demarcadas, localizadas no Edifício Auto Parque Guanabara.
Área Bruta Locável 6.435 m²
Locatário Disponível para locação
Área Locável 6.435 m²
Observação
Com relação as tratativas divulgadas no fato relevante de 22 de Maio de 2015, foram recebidos os valores relativos à primeira e segunda parcela da multa pela rescisão
contratual e a indenização no valor de R$ 190.000,00 (Cento e noventa mil reais), a qual foi recebida para o fim específico da realização das adequações necessárias ao
restabelecimento do imóvel ao estado original. Além disso, por ocasião da desocupação, foram colocados “tapumes” para proteção da entrada do edifício, sendo que 22/07/2015 é o prazo previsto para término da obra de adequação dos itens que constaram no laudo de vistoria, quando da entrega do imóvel.

Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Gestão: 0,125%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: bemdtvm@bradesco.com.br

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223 comentários sobre “PRSV11 – Presidente Vargas

  1. UNIDADE REGIONAL RIO DE JANEIRO
    EXTRATO DE TERMO ADITIVO Nº 10/2017 – UASG 523001

    Número do Contrato: 00030/2008, subrogado pelaUASG: 523001 – AGENCIA NACIONAL DE AVIACAO CIVIL.
    Nº Processo: 60800030165200888.
    DISPENSA Nº 131/2008.
    Contratante: AGENCIA NACIONAL DE AVIACAO CIVIL – ANAC.
    CNPJ Contratado: 11281322000172.
    Contratado : FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – PRESIDENTE VARGAS.
    Objeto: Registro da variação do valor mensal do contrato, a partir de 01/10/2016, de R$ 891.102,80 para R$ 584.040,00 (redução de 34,46 %), referente à locação do imóvel Torre Boavista, situado na Av. Presidente Vargas, 850, Rio de Janeiro, composto por 7.787,20 m² de área locada além de 39 vagas de estacionamento. Fundamento Legal: Art. 18 da Lei 8.245/1991 .
    Vigência: 25/05/2017 a 30/09/2019.
    Valor Total: R$9.438.944,50.
    Fonte: 680120069 – 2017NE800235.
    Data de Assinatura: 19/05/2017.
    (SICON – 24/05/2017) 113214-20214-2017NE800275

    Redução do contrato.

    Curtido por 1 pessoa

  2. (PRSV11)- ALTERADO O HORARIO DO LEILAO DE FII P VARGAS CI ER ATE 11:36HS

    (PRSV11)- ALTERADO O HORARIO DO LEILAO DE FII P VARGAS CI ER ATE 11:36HS -MOTIVO: INSTR.CVM 168 (ARTIGO 8)(OSCILACAO – 13,09%)

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  3. Bom, do zero não pode passar hehehe

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 10/03/2017
    Data do pagamento 21/03/2017
    Valor do provento por cota (R$) 1,75
    Período de referência FEVEREIRO

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    • E a cota não acompanha. Adoro uma vacância.

      Que me perdoem quem tem o FII mas fico que nem Urubu só secando !!! Sem mi mi mi, Rio de Janeiro isso, Rio de Janeiro aquilo, fim do mundo, economia uma bosta, Trump, Russia, etc.

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    • eu vi que nesses prédio são dois no mesmo fii um perto do outro tem mais alguns vazios em volta que colocaram placas na frente então por fora não da pra diferenciar muito um do outro. Isso pode explicar todo esse tempo que está vago um deles o outro tem inquilino

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  4. por enquanto rendimento não pára de cair…

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 11/01/2017
    Data do pagamento 20/01/2017
    Valor do provento por cota (R$) 1,9800000000
    Período de referência DEZEMBRO/2016

    Curtido por 1 pessoa

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